東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー千住大橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-26 20:51:54

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交  通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR東京メトロつくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/

[スレ作成日時]2021-03-06 07:48:36

シティタワー千住大橋
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
価格:7,600万円~1億2,800万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.09m2~75.68m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 462戸
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判

  1. 451 評判気になるさん 2022/09/14 12:57:32

    >>450 名無しさん

    安いんで、私は買いますわ

  2. 452 通りがかりさん 2022/09/14 15:24:29

    >>448 匿名さん

    コジマで展示しかなければ
    ヨドバシ・ドット・コムで買えばいいじゃないか。

  3. 453 匿名さん 2022/09/14 23:20:22

    ここに住んだらポンテポルタで足りない買い物の時は電車に乗っちゃいますね。
    10分190円で京成上野。
    駅前にヨドバシがあるし、上野駅の成城石井やら上野松坂屋も地下道直結。帰りは始発で楽々。
    不便な北千住まで行く意味がわかりません。

  4. 454 マンション掲示板さん 2022/09/14 23:30:37

    >>453 さん

    >>453 匿名さん
    ニトリは北千住のほうが大きいです。東急ハンズもありますし、服もマルイ、ルミネがあるから実は北千住のほうが揃うんですよねぇ

  5. 455 通りがかりさん 2022/09/15 00:27:38

    北千住はそこから出なくても、何でも揃う。仏壇もあれば墓石まで揃う。
    そこに書いた店、全部あると言っても過言ではない。

    なのに交通の便は、目をみはる程いい。

    京成上野から上野松坂屋前まで、地下徒歩5分。
    お世辞にも、直結とは言い難い。

    北千住を不便と言う意味がわからない。

  6. 456 マンション検討中さん 2022/09/15 00:39:19

    >>453 匿名さん

    駅まで5分歩いて、電車で上野駅行くまで10分の計最短15分の間に、バスで北千住行けちゃうね。


  7. 457 匿名さん 2022/09/15 00:43:19

    >>455 通りがかりさん

    北千住にないのは品揃えのいい家電量販店、アウトドア用具、釣具、ゴルフ用具、動物園、博物館、美術館、大型の本屋…かな?

  8. 458 マンション検討中さん 2022/09/15 03:00:50

    >>457 匿名さん

    動物園、美術館、博物館は確かに無いな笑

    でも、他は買おうと思えばあるよ。

    ルミネのブックファーストは、大型ではないの?

  9. 459 検討板ユーザーさん 2022/09/15 05:20:36

    >>331 契約者3さん

    私はデベロッパーの営業ではありませんので最初にあしからず。感想です。

    ・躯体柱を外に出したアウトフレーム設計
    ・ただの間仕切り扉じゃないダブルオープンフレキシブルプラン
    ・天井高の最大約2,600mmを確保
    ・天井の梁が少ない中空スラブ工法

    以上を全部の部屋でなくても、ある程度、兼ね備えているというのは、素直にスゴいと思いました。他の物件は、上の4条件のうち、何かしら足りなかったりするだろうから。部屋は、思ったより、広く感じるのではないかな。

     山手線乗り換え駅の日暮里駅まで、エレベーター2分+徒歩5分+電車6分=13分!!近い!!これが売りでしょう。
     3LDK 67㎡ の高層階が、7700万円~7900万円台(坪単価380~390万円)。今の値上がりした相場を考えたなら、安いと私は思うよ。
     リバービューで川沿いを散歩できるようだし、北千住には余裕で自転車で行ける距離だしね。

  10. 460 評判気になるさん 2022/09/15 05:49:40

    >>459 検討板ユーザーさん
    つまるとこほ値上がりした相場だからこそ価格の妥当性が見出せるけど、裏を返せば今後下落リスク高ってことだよね
    そんな手放しで誉められるもんかな、営業以外で

  11. 461 マンション検討中さん 2022/09/15 11:26:26

    >>459 検討板ユーザーさん

    ありがとうございました
    買いですね

  12. 462 検討板ユーザーさん 2022/09/15 11:43:33

    >>460 評判気になるさん
    >>461 マンション検討中さん

    459です。
    たしかに、たしかに、怖れる気持ちはわかるよ。未来は、わからないもの。仰るような悪い方に振れるか、それとも逆に良い方に振れるか。わかる人になれるとイイね。

    しかし未来はともかく、現時点では本物件、安いのではないかなと、私には思えた次第です。現時点で考えたら、お二人はどう思う??

  13. 463 匿名さん 2022/09/15 13:19:46

    この物件、超高層として長周期地震動につて対策はとられてるのですか。東日本大震災クラスで40階高層ビルで横に3mのゆれが10分間続いたそうです。将来予想される南海トラフや首都直下型地震でも大丈夫かな。

  14. 464 匿名さん 2022/09/15 13:36:05

    >3LDK 67㎡ の高層階が、7700万円~7900万円台(坪単価380~390万円)。
    ブロガーやツイッターの情報によると、上記の部屋は、将来横にもう一つタワーできた時のお見合い込みのよう。眺望に不満が出る可能性が高いのにこの価格で問題ないか考えると如何でしょうかね?本当の高層階と言えるお見合いが無い方は8,400-8,600万円とブロガー書いてます。

    また、構造は確かに良いかもしれませんが、都心タワーなら、天井高い+天カセ入ってるの多くあります。ここは普通のエアコン付けるタイプと書いてあります。
    あと、詳しくは見ていないのですが、億の部屋でも機械換気や浴室1620タイプなどがあるなどの情報は今のところなさそう。箱だけでなくて、そういったアメニティや暮らしやすさ含めた居室環境全体を考えると、同じ住友ならば、ゆっくり売っているシティタワーズ東京ベイの住戸の方が一段とバリュー(ある意味安い)のではないかと感じますのでおすすめ。
    もちろん、ここが気に入ったなら買うのはいいと思います。

  15. 465 匿名さん 2022/09/15 15:02:31

    >>463 匿名さん
    ホームページには制震の記載あり。対策はあるよう。
    しかし、このあたり隅田川沿いの地盤は強くはない。地震の揺れも大きい。

    西新宿(同時売りのシティタワー新宿、直接基礎免震付。ラ・トゥール新宿も同)や勝どき三井などの地盤良い所と比較したら安いが、直接基礎免震、安心感はある。
    価格比でそこの危険性を割り切れるか否か。

  16. 466 マンション比較中さん 2022/09/15 22:57:34

    >>465 匿名さん

    スミフの担当者ってここ見てるんだね

  17. 467 評判気になるさん 2022/09/15 23:23:12

    >>458 マンション検討中さん

    そういえば有りしたね…
    ルミネ服しか買いに行かないから
    すっかり忘れて いつも御茶ノ水か新宿出てた私…

  18. 468 マンション掲示板さん 2022/09/15 23:25:51

    >>464 さん

    459です。お見合いの方なんですが、たぶん、私のいい加減な見立てでは、当マンション建物の南西角と、隣の敷地との間の距離が約 40 m、たぶんお隣も敷地境界ギリギリまで建物を作らないで境界から20 m離すと勝手に考えると、約 60 m離れるかも。
    この距離をどう考えるか? 離れている方とは私は思いました。都心ではお見合いは普通のことですが、ここは恵まれているのではないかなと。

    シティタワーズ東京ベイ、たしかに安いですね!渋谷直通22分、新橋直通25分は、東京の西側に通勤するのに楽ですよね。値段なら断然、有明ですね、同意です。
    有明と千住を悩める方には、両者の街の雰囲気が全く違うので、そこをどう考えるかでしょうか。かたやシーサイドの新しい綺麗な街、かたや昔からの下町です。情緒も全く違うし、買い物しにゆく場所もだいぶキャラクターが違いそうです。

    1. 459です。お見合いの方なんですが、たぶ...
  19. 469 匿名さん 2022/09/16 00:20:11

    >>467 評判気になるさん

    せっかくルミネカードでいつでも5%オフになるのに。
    本が値引きされるのってあまりないよ。




  20. 470 匿名さん 2022/09/16 04:26:05

    >>469 匿名さん

    本は大事

  21. 471 本田 2022/09/16 13:20:43

    北千住駅前の空き地、住友の開発がマンションらしい。めちゃ高いだろうな。

  22. 472 検討板ユーザーさん 2022/09/16 13:22:17

    >>471 本田さん
    北千住に施工費高そうなマンションギャラリー作ってたから、10年くらいかけて、そこ売るんちゃいますか?

  23. 473 匿名さん 2022/09/17 08:38:09

    千住大橋のモデルルームはどこですか。

  24. 474 検討板ユーザーさん 2022/09/17 10:05:20

    >>473 匿名さん

    秋葉原
    もうらいきましたよ

  25. 475 匿名さん 2022/09/17 11:35:00

    北千住のマンションギャラリーじゃないんですね。

  26. 476 匿名 2022/09/17 11:40:06

    まだ、登録もできない状態なのに秋葉原行ってなにしてるんでしょうか。

  27. 477 検討板 2022/09/17 11:53:56

    >>476 匿名さん

    北千住ではないですよ
    秋葉原です

    要望書を出しましたよ

  28. 478 匿名さん 2022/09/17 13:22:02

    >>477 検討板さん

    もお要望書出されたんですか?
    私も出したい場合、秋葉原に電話すれば良いんですか?

  29. 479 匿名さん 2022/09/17 13:22:04

    >>477 検討板さん

    もお要望書出されたんですか?
    私も出したい場合、秋葉原に電話すれば良いんですか?

  30. 480 マンション検討中さん 2022/09/17 21:59:43

    >>471 本田さん

    駅前に空き地?

  31. 481 ご近所さん 2022/09/17 23:43:29

    北千住駅東口にはツインタワーの計画がありますが、北側がすみふです。空き地にはまだなっていませんが、商店の閉店がぼつぼつ出てきました。

  32. 482 ご近所さん 2022/09/18 00:40:11

    大橋眼科の隣の話だったでしょうか。既出の気もしますが、三菱UFJ信託銀行の跡地なので、そちら系でしょうか。

  33. 483 匿名さん 2022/09/18 06:15:22

    北千住駅前、住友と三菱の開発が入ると聞いています。

  34. 484 口コミ知りたいさん 2022/09/18 10:49:34

    >>448 匿名さん

    ポンテポルタにある電気屋は「ノジマ」です。クリスマスケーキは年一回のみなので、贅沢なことを言わずに我慢しましょうw
    よく自転車で南千住、北千住に行っています、ちょうど良い運動になっています。

    この地域もともと、リーガルとニッピの工場でした、これほど変貌した街が少ないと思います! 所詮足立区とも言われますが、キレイで、治安がよく、且つ物価も安い街です。

  35. 485 口コミ知りたいさん 2022/09/18 10:56:50

    幻の西千住駅
    千住緑町に以前京成の西千住駅がありました。東京大空襲の時には、地元の人々が駅のホームの下に避難し、命を救われたとのことです。
    千代田線の北千住と町屋の間に西千住駅ができれば、、、

  36. 486 周辺住民さん 2022/09/18 11:26:43

    >>395 通りがかりさん

    立ち飲み屋:八ちゃん
    とりかず:焼き鳥と刺し身
    幸作:海鮮

  37. 487 マンション検討中さん 2022/09/18 12:13:44

    >>485 口コミ知りたいさん
    それよか京成沿いに町屋に渡る橋をだな…

  38. 488 匿名さん 2022/09/18 15:41:52

    そばにあるオーベルグランディオが15階で70平米新築時6000万程度。10年前だけどね。タワーの低層階は同じ程度だといいね。この町は確かに駅前に「唐揚屋」もできて良くなってるね。たばこの投げ捨てもないし。千住○○町は毎日歩道のたばこ拾い。かつて空き缶を積んだ路上生活者がいた千住大橋とは思えない変貌だね。京成本線がラッシュ時8両になれば最高だね。押上線みたいに。6両だと7時半ころ乗り切れないときがあった。

  39. 489 匿名さん 2022/09/18 16:47:14

    社会的に必要な場所で決して偏見ではないのだけど、町屋にわたる橋は町屋斎場や東京都の下水処理場などの手前、作れば当然、便利だけど千住大橋を毎日のように霊柩車が通りイメージダウンになるので、作らないほうがいいんじゃない。

  40. 490 評判気になるさん 2022/09/18 21:55:30

    >>487 マンション検討中さん
    都会の町屋に行きやすくなるのはいいですね!

  41. 491 周辺住民さん 2022/09/19 04:12:56

    >>488 匿名さん
    その物件の新築価格は4000万未満でしょう。

  42. 492 匿名さん 2022/09/19 15:01:46

    この物件は、10年間の長谷工プレミアム保証はつくのでしょうか?JVだし。

  43. 493 匿名さん 2022/09/20 09:18:56

    >>488 匿名さん

    タワー追加で改札1コじゃ無理だよね。

  44. 494 マンション検討中さん 2022/09/20 12:05:51

    >>493 匿名さん
    階段も狭いし、ボルタのところ交差点朝大混雑でしょうなぁ

  45. 495 周辺住民さん 2022/09/20 12:44:50

    >>489 匿名さん
    人道橋プラス自転車推して渡れる程度、が欲しいと思います。公園とか行くのに千住大橋と尾竹橋間が遠いので。

  46. 496 匿名さん 2022/09/20 13:06:24

    ポンテのライフ側出入口および千住大橋駅にポンテから駅にわたる道に信号をつけないと危ないね。今は完成前だから一時停止標識だけでいいけど、最近、警察が一時停止をドライバーから見えない場所で見張ってるよ。車の方は罰金をとられないよう、事故を
    おこさないよう気をつけください。ポンテへ向かうチャリが突っ込んできますよ。

  47. 497 匿名さん 2022/09/20 13:20:52

    96 匿名さん
    隅田川テラスを帝京科学大学の千住桜木地区とつながれば尾竹橋まで行けるね。
    治安上、地盤上、S字カーブした川上は難しのかな。

  48. 498 匿名さん 2022/09/20 13:53:46

    50年間以上、荒川区足立区が協力してこの地に橋を造らないのだから、東京都が動くかどうかだね。千住曙町地区は南千住と橋で先に接続されたね。荒川自然公園の入口は川沿いにはないし。どこへいくんだね。町屋は千住大橋で十分行ける距離だよ。便利なのはわかるけど。

  49. 499 匿名さん 2022/09/20 15:18:12

    くだらないこただけど、すきやとはま寿司はこの地区にあるんだけど同じゼンショーの
    なか卵は秋葉原か亀戸しかないんだよね。上野にもないし。4号線沿いは流通ルートに
    なっていないのかなあ?

  50. 500 匿名さん 2022/09/20 15:23:18

    いけねえ。亀有だった。

  51. 501 匿名さん 2022/09/20 16:55:55

    足立市場の青果部門は足立区入谷に移転したね。鮮魚部門も同じように入谷に移転すれば、跡地がショッピングモールになり大発展。京成電鉄も小田急電鉄のように地下化されれば、電車の橋が遊歩道になりこれまた大発展。なんたってディズニーランドの大資本家で儲けてるからね。こんな夢が実現するのはいつかね。夢が実現すれば1億円も安いのかな?

  52. 502 マンコミュファンさん 2022/09/21 00:30:49

    >>441 匿名さん
    千住大橋に住んでます。
    そもそも、都営バスは北千住も南千住も駅前には止まりません。どちらも4号沿いを走るので、北千住駅や南千住駅に行く人が都営バスに乗ることはありません。バスに乗るのは浅草か足立区役所に行く時くらいですよ。なので無料バスは便利だと思いますが、維持費用が高いですよね。あの辺のマンションみんなで出すかですね。
    スーパーのライフと北千住のマルイやルミネと比べるのは違うのでは?比べるならスーパー同士で比較しないと。マルイやルミネは物は良いけど値段はちょっと高いですね。近隣のスーパーだと三ノ輪に業務スーパー(自転車8分)ユータカラヤ(自転車12分)OKストア橋場店(自転車15分)、あとはスーパーおっかさん、北千住のヨークマートくらいですかね。うちは月イチでOKストア、基本はライフです。私は足立市場が好きなので、よくお魚や野菜を買いに行ってます。ミニ築地みたいな感じでオススメです!
    コミュニティバスの経路は変わるかもですね。千住大橋駅を出たら、ロータリーを右折しないで左折。突き当りのうぃず保育園を右折してタワマン前を通り京成の踏切方面へ。これだと今までと影響は無さそうですね。でも、バスも遠回りだったりするので、私はほとんど乗ったことありません。北千住へはほぼ自転車です。
    雨の土日はポンテの駐車場が満車で、駅前の道路が麻痺するのが気になります。パスも時間通りに走れない。ポンテさん、なんとかしてください(笑)

  53. 503 評判気になるさん 2022/09/21 04:53:27

    >>495 周辺住民さん
    それいいですね。荒川自然公園はなんだかんだで小さな子供連れにはいい。夏はプール。自転車練習場もありますし。

  54. 504 入居予定さん 2022/09/21 10:05:30

    >>502 マンコミュファンさん
    足立市場は何時頃に行くのは良いでしょうか。結構緩くなっていますが、一応卸向けですが。

  55. 505 匿名さん 2022/09/22 03:53:00

    >>504 入居予定さん

    足立市場は、奇数月の第2土曜日だけ一般に開放してたと思うよ。

    場外のレストランならいつでも行けるけど。


  56. 506 マンション検討中さん 2022/09/22 11:09:07

    場外でマグロを食べたら融けた…
    今まで食べてたマグロは何だったのか…というレベルで美味しかったなぁ

  57. 507 匿名さん 2022/09/22 13:03:03

    >>506 マンション検討中さん

    このマンションは安いですな

  58. 508 匿名さん 2022/09/23 03:55:34

    住友のまわしものですか?安いと思うならその理由を書くべきじゃない?20階70平米で1憶が安いわけないだろ。湾岸のタワーと同じ値段で。普通のマンションなら2室
    買えるっぞ。1室は投資にして。

  59. 509 マンション検討中さん 2022/09/23 06:43:06

    ここは中部屋だと67㎡24階7,800万円~39階8,800万円(坪単価385~435)
    湾岸の中古タワーは築3年~築7年で坪単価400~500が主流
    比べると安いのでは?

  60. 510 マンション検討中さん 2022/09/23 06:45:22

    湾岸を含め、新築タワーは坪単価500~くらい?
    非タワーのマンションと比べるのはナンセンス

  61. 511 匿名さん 2022/09/23 07:00:34

    ここ数年の価格UPを指咥えて見てただけの人は今の相場を直視したくないだけなのよ。

  62. 512 匿名さん 2022/09/23 08:20:10

    タワーなら安いかもなあ
    でもタワーいらん

  63. 513 匿名さん 2022/09/25 01:06:31

    千住大橋で晴海のようなトリプルタワマンできるの2035年頃かなー楽しみ

  64. 514 匿名さん 2022/09/25 01:07:23

    大型スーパーとかアウトレット誘致期待

  65. 515 匿名さん 2022/09/25 15:10:23

    タワーマンションの共用設備はすばらしい。だれもが憧れる。でも、高層マンションがこれだけ都内に林立すると災害の時、エレベーターはいつ復旧するのだろうか。停電でなくても地震でもエレベーターは止まるからね。かつて住んでた埼玉のタワマンも東日本大震災時,まる1日エレベーターが止まり、30階の人は1階で困惑してたからね。日暮里舎人ライナー沿いに非常電源装置・屋上にソーラーパネルを備えた
    マンションもでてきたね。タワーではないけど。どう考えるかは個人次第。

  66. 516 匿名さん 2022/09/25 16:47:34

    >>515 匿名さん

    日暮里舎人ライナー沿いというだけで無理。

  67. 517 匿名さん 2022/09/26 13:35:26

    日暮里舎人ライナー沿いは、病院は千住地区よりしっかりしていて、江北には立派な東京女子医大病院足立医療センターができ発展したね。無人運転で日中も6分おき。北千住からはバスが出てるけど千住大橋は経由しない。京成沿いの東大病院や日本医大、慈恵医大葛飾には紹介状を書いてくれる医師はかつて鈴木病院や井口病院にいたが今はいない。タワマンは立派だけど千住大橋にニッピがどんな医療機関を誘致するかでその価値が決まるね。湾岸地区のタワマンは都心の大学病院にすぐだけどここは違う。ちょっとした手術でも都心にいかなければならない。

  68. 518 匿名さん 2022/09/26 16:52:14

    >>517 匿名さん

    行こうと思えば千住大橋から乗り換え1回で、舎人ライナー乗れるの知ってるよね?
    それに、東京女子医大病院足立医療センターは紹介状必須。
    近くで大病院に行きたくても、必ずどこかでかかりつけ医の受診がいるのよ。
    だからポンテの中にある、クリニックモールが近いと便利なわけ。
    希望の病院紹介してくれるよ。

    で、大学病院があっても、舎人ライナー沿いは無理です。

  69. 519 匿名さん 2022/09/26 16:56:44

    タワマンは確かに立派だけど、マクドや吉野家など庶民の味方まで10月から値上がりするとこの先不安だね。ガソリン価格もいつまで政府補助が続くやら。価格を決めるのは住友さんの自由で十条タワーに比べたら確かにここは安いけど、こう物価があがると、この先、生活費をどう考えたらいいのかなあ?ロシアから核ミサイル命中なんて時代がくるのかなあ。全額税金使って国葬なんてやってる場合じゃないよ。為替介入したって円安は一時的にしか止まらないし。3年後の完成時、住宅ローンはどうなっているか?日銀の黒田総裁の後任次第。タワマンとして安く売ってくれる住友さんにはわるいど。富める者、貧乏と二極化した不安な時代になってきたね。

  70. 520 匿名さん 2022/09/26 17:23:57

    個人の自由まで批判する気はないけど、地域によってあまり過激に差別したらよくないよ。ポンテの内科は日大医学部、消化器出身で眼科は三重大学。病院は希望できても先生まではわからない。研修医にあたることもある。これが困ったもので、ポンテに紹介されたある大学病院で「手術方法がわからない」といわれ名医がくる横浜の病院で3時間待って相談し駒沢の大病院で手術をしてもらいなんとか生きてるよ。

  71. 521 匿名さん 2022/09/26 18:20:37

    新しくできた住友不動産北千住情報館の対応は他社と比較してすごく良いね。友人が新宿情報館でシティハウス中野方南町を買ったのもわかるよ。シティタワー千住大橋、綾瀬等を希望の方は是非尋ねてみたらよいよ。千住タワーの裏にできたよ。

  72. 522 匿名さん 2022/09/27 00:19:57

    >>519 匿名さん

    余計なお世話って言葉、知ってる?

  73. 523 通りがかりさん 2022/09/27 00:22:44

    >>520 匿名さん

    地域の差別はダメと言いながら、人定できる医者の差別はいいの?

    舎人ライナーの沿線の話は、舎人ライナー沿いのマンションスレでお願いします。

    舎人ライナーは交通機関としても無理です。

  74. 524 匿名さん 2022/09/27 01:28:47

    >>523 通りがかりさん
    無理、嫌だというだけで具体的にどこが駄目なのでしょう?

    雪が降ると荒川が越えられなくなる脆弱さはあるので
    その対策はしてほしいですね
    それ以外は駅の位置、運行間隔、乗り心地、沿線開発
    舎人ライナーたがら嫌だというほどではないと思います。

    同じ東京、同じ足立区 そこまで毛嫌いする理由もないでしょう

  75. 525 匿名さん 2022/09/27 04:31:17

    >>524 匿名さん

    雪も凍結も地震もダメな上に混雑ね。

    2年連続で日本一の混雑 日暮里・舎人ライナー
    抜本的解決はなし
    https://trafficnews.jp/post/120857

  76. 526 検討板ユーザーさん 2022/09/27 04:57:51

    >>525 匿名さん
    見てきました。
    運行本数増やすにも昼間はスカスカで赤字。ホームは伸ばす余地あるけど予算も厳しく…沿線はマンション増加中
    環七から舎人公園間の東側なら東武に逃げれるからまだマシですけど…埼玉高速鉄道線まで伸ばして分散させるのが1番良さそうですけど…都じゃない…

  77. 527 匿名さん 2022/09/27 08:56:29

    ここを検討する層は、そもそも舎人ライナーは検討外だと思われる。

    足立区は広いのだ。

  78. 528 eマンションさん 2022/09/27 12:33:00

    >>527 匿名さん
    子育て目線で足立区内だと
    舎人公園近くの伊興や谷在家あたりも考える人いるのでは?

  79. 529 匿名さん 2022/09/27 14:07:13

    >>528 eマンションさん

    そりゃいるかもね。
    別に舎人付近選ぶのは自由だけど、なぜ、区単位で考えるの?
    足立区LOVEなの?

  80. 530 匿名さん 2022/09/28 01:55:26

    >>529 匿名さん
    視野狭いね

  81. 531 匿名さん 2022/09/28 03:38:14

    >>530 匿名さん

    それは足立区限定で舎人を出してるヤツに言え。

  82. 532 マンション検討中さん 2022/09/28 11:49:29

    >>531 匿名さん

    安いですね、ここ

  83. 533 マンション検討中さん 2022/10/01 07:01:35

    ここ水害ハザード大丈夫なの?
    街は好きなんだけどな~

  84. 534 マンコミュファンさん 2022/10/01 07:02:26

    >>532 マンション検討中さん
    いくら?

  85. 535 周辺住民さん 2022/10/01 07:42:20

    >>533 マンション検討中さん

    荒川放水路ができた後、隅田川氾濫のリスクがだいぶ減りました。荒川の水位が4メートルを超えると、岩渕水門で水流を遮断して、隅田川の氾濫を防いでいます。

    暴雨の時に、雨水の氾濫を防ぐために、最近千住関屋ポンプ所が完成しました。雨水を地下の巨大水槽に一時的に貯留し、隅田川に放流するための施設です。

    なお、荒川堤防決壊の場合、どうなるか、Youtubeでシミュレーション映像があります。その場合、東京の城東地域は広域駄目になります。

    防災的は、武蔵野台地、或いは千葉ニュータウン、印西辺り(データーセンターの立地として選ばれている)が良いです、価格、都心への距離が変わりますが。

    千住地域は都心へのアクセスが良く、価格もそれほど高くありませんが、防災の面は強いとは言えません。とは言え、以前よりはかなり改善されました。

  86. 536 周辺住民さん 2022/10/01 08:08:55

    補足ですが、千葉ニュータウン、印西辺りは下総台地と言いますね。

  87. 537 匿名さん 2022/10/01 14:38:24

    二周回ってここの良さ見えてきた。

  88. 538 匿名さん 2022/10/01 14:38:49

    >>536 周辺住民さん

    いくら?

  89. 539 飯田 2022/10/01 14:39:15

    眺望23区で良いタワマンないけど、ここ良いかもな、コスパ

  90. 540 マンコミュファンさん 2022/10/01 14:39:44

    >>536 周辺住民さん

    いくら?

  91. 541 匿名さん 2022/10/01 19:22:47

    23階で75平米で8千万程度。4LDKはない30階以上は1億以上。
    タワーとしては安いけど一般サラリーマンだと45歳で年収1000万ないと生活がきついね。車も持てない。維持管理できない。将来、会社の役員、部長。社長用だね。

  92. 542 マンション掲示板さん 2022/10/01 21:06:57

    >>541 匿名さん
    1000万くらいだと1人で8000万はかなりきついよ。

  93. 543 匿名さん 2022/10/02 03:37:12

    その通り。だから、北千住東口商店街の小さなマンションは2LDK55平米で4.7千万で抽選になったんだよ。昔は庶民の街だったのにね。どれだけ住居にお金をかけるかは、その人次第。車を持ち、山や海で遊びたいしね。

  94. 544 名無しさん 2022/10/02 04:39:50

    >>542 マンション掲示板さん

    かなり余裕だよ。

  95. 545 匿名さん 2022/10/02 05:37:37

    >>544 名無しさん
    ハワイに行くのも一人50万円の時代、余裕の人は。いいマンションだから検討したらよいよ。どうもここは住友不動産の広告みたいな人が多いね。

  96. 546 匿名さん 2022/10/02 05:41:24

    住友不動産が作ったサイトだから、マイナーな意見を監視してるんじゃない。
    中国やロシアみたい。

  97. 547 通りがかりさん 2022/10/02 07:00:16

    >>544 名無しさん
    頭金あればいけるのかな?ペアなら手が届くんじゃない?

  98. 548 マンション掲示板さん 2022/10/02 11:53:27

    >>541 匿名さん

    安くないですか?
    他のスミフタワマンはかなり高いので

  99. 549 匿名さん 2022/10/03 17:05:36

    ここは安いですよ。タワーとしては。共用設備のいいマンションだし。頭金が2千万円程度ないと住宅ローンが大変だよ。退職金をつぎこんだとしても。円安で日本の賃金は上がらないし。物価だけあがってる。不動産業界と政府が金利をどうするかだね。日銀黒田総裁のあと。スイスも金利を上げ、マイナス金利を維持しているのは、世界中で日本だけになっちゃった。

  100. 550 匿名さん 2022/10/03 18:08:42

    勝どきのタワマンで防災訓練の様子がネットに出てたけど、消防署の指示で、階段で、43階から降りる訓練で、住民がばててたよ。そりゃはしご車も届かないし。ここも法的義務でやるのかね。屋上へリポートもなさそうだし。現代は地震で倒壊などしないけど、こりゃ大変だね。年間1回とはいえ。

  101. シティタワー千住大橋
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    シティタワー千住大橋
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