シティタワー千住大橋ってどうですか？

>>4374 評判気になるさん
個人的には北東と北西に採光部のある角部屋がオススメ。朝日も角度によるが入ってくる、日差しの強い昼間は影になり、夕方にまた日が入ってくる。昼間家にいない人はこのパターンが最強じゃない？と。北向きだと冬の暖房費がと言われるけど夏の冷房費が逆に抑えられるし暑いのはどうにもならないけど寒いのはある程度着込みなどで対策とれます。そもそも暑い時期の方が長いんだし…

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北向きは夏だけ陽が入るのですよね。逆に南向きは夏が一番陽が入る時間が短くて、冬が一番長い。

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>>4379 匿名さん

三田ガーデンとかリセールはかたいでしょうね。
買える人は羨ましい。

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>>4380 通りがかりさん
いやいやここより綾瀬の方が遥かに立地は上でしょ
千代田線始発がある
同じスミフのシティタワー綾瀬が建築中だが千住新橋より二割くらいは高いよ
高いって事は高い理由があるって事だよ
竹ノ塚や南千住のあちら側と一緒にしたらあかんわ、一緒なのは不便京成の千住大幅やろ

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>>4379 匿名さん
いや逆に都内で千住新橋よりリセール期待できないのを探す方が難しいやろ
価格に現れてるよ
高いとこほど上がる、安いとこほど下がる
これが不動産の常識
別にここ買った人はリセールなんか期待してないと思うよ
一生住むなら買っていい物件だよ

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千住大橋は都心物件の中でも立地が良いからリセールは堅いと思いますよ。三田ガーデンヒルズは別格かもしれませんが、そもそも坪単価が違いますからね。

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>>4384 評判気になるさん
南千住のあちら側ってなんでしょうか？？

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>>4384 評判気になるさん

立地の話なんてしてませんけど？

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>>4387 マンション検討中さん
山谷のことかと

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>>4385 口コミ知りたいさん

価格は控えめで始まったけど、結局2回も値上げ済。それでも売れ行き良さそうだし近々3回目の値上げありそうだけどなぁ。まだ入居まで1年半前なのに。
綾瀬は千代田線徒歩1分の好立地なのにここよりたったの2割増。しかもまだ値上げしてなさそうなんだけど、綾瀬怪しくない？
プラウドタワー平井も総武線駅近でありながら後半戦は苦戦して値上げ出来てなかったしなぁ。

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>>4390 eマンションさん
スミフじゃいので比較対象じゃない。
自己資金じゃないので長く保有するデメリットの方がでかいからね。

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>>4391 eマンションさん

平井の場合は確かに自己資金じゃないからスミフほど長期戦は出来ないけど、それにしてもだったね。まだ竣工まで1年弱あるのに勿体無いと思った。

千住大橋も最低7000万だからね、都心クラスと比べたら格安だけど、一般的に見たら相当お高い物件。
都心の値上げが止まらない以上、少しずつ千住大橋とかにも客は流れざるを得ないだろうね。長期的にはインフレだろし。
足立区アドレスとはいえ、駅徒歩5分、6分で山手線駅、大規模タワマン、ブランドマンション、再開発エリアともなればまぁそこらへんの板マンよりは価値は維持しやすいんでないか？

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綾瀬は千代田線、徒歩1分で立地強いけど街の雰囲気が好み分かれるだろうね。

千住大橋の方がニュータウン系で落ち着いた街という感じだけど、ポンテポルタに入ってる店舗が足立区民御用達みたいなのばっかりなのがね。高単価の店舗欲しいよなぁ。

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隣のタワマンはいつ業者決まるんだろうか。
引き続きスミフタワーであればここ買うべきなんだろうけど。

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リバーサイドタワマンとのことですが、休日に隅田川で釣りは出来ますか？

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立地の良い物件はどこも値上がりしてますね。選べるうちに早めに決断した方が良いと思います。

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釣りをしている人は見かけますね。
川沿い歩いているとポチャポチャ魚が跳ねる音が聞こえます。
当方釣りをしないので何が釣れるか検討つきませんが。

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>>4397 周辺住民さん

ありがとうございます。流石にキャッチアンドリリースになると思いますが、釣りが出来るならよりいいなと思いました！

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>>4356 マンコミュファンさん
千住大橋68平米なら、上野や浅草に57平米～60平米に住むのは一理あるっちゃある。

リビングを狭める必要はなく、２部屋も扉の壁なのであれば、１部屋削る、もしくは無駄なデッドスペースを減らした間取りで、見かけの広さは保ったまま、より都心に近くて利便性がいい駅に住んだ方がいいかもしれません。

子供が2人の場合は、どちらかがリビング沿いの部屋になりますし、プライバシー性に欠けます。
一般的にこの手の敷居だと、リビングの音は普通に筒抜けですよ。
正直なところ、二人以上子供がいる場合は、一生住むには難ありかと思ってしまいます。

3LDKとはいえ、ここは子供一人以下家族がメインターゲットですからね。リセールするにしてもパイが少し狭まってしまいます。

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68平米あれば4人家族は余裕じゃない？意外と十分生活できますよ。

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>>4400 匿名さん

>>4399　をよく読まれたほうが。
「生活できるかどうか」ではなく、2人子供がいると少なくとも１人はリビングインの部屋が個室となるのである程度の年齢（中学～高校ぐらいか）になると厳しいのでは、というご意見ですな。

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リビングインで生活してる中高生たくさんいますよ。間取りよりも立地が良いマンションの方が子育ての面では大事だと思う。

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>>4402 匿名さん

問題は「間仕切り」の形でしょうね。
普通のドアであればさほど問題はないと思うけど。

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ここも問題ないですよ。むしろ周辺環境の方が子育てにおいては重要だと思います。

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なんか議論にならんのだね。。。

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>>4399 マンション掲示板さん

また現れたわね笑
昨年末から全く同じ内容書いてるね。
あれから売り上げ順調で値上げされちまったよ。
しかもまた値上げするみたいよ。

君が思ってるほどここの検討者は利便性全振りで無く、他に大切なものやバランスを考えてるんだよ。
君の価値観は知ったこっちゃないのよ。ほんと余計なお世話だと理解してね。
ここと同じ間取りがグランドシティタワー月島にあるからさ、あっちでネガしてもらえるかな？

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不動産は間取りより立地の方が遥かに大事ですからね。間取りが良くても周辺環境の悪い物件には住みたくないです。

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住み方や価値観は人それぞれだけど、国交省の出してる目安があるわけよ。

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000...

最低面積は4人家族で50平米、豊かな暮らしをするなら95平米とされてる。3人家族なら最低40平米、豊かな暮らしには75平米。
68平米でも暮らせるけど、豊かとは言えない。それが、客観的なデータとしてでてる。

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>>4408 マンコミュファンさん

部屋の広さで豊かさが決まるとは思えんが。
ボロい家の広めの部屋とか豊かなのか？

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なんでこんな変な間取り（間仕切り）になってるのかと思ったら、要するに中住戸の行灯部屋の採光を考えてなのか。
タワーならではの弱点やね。

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>>4409 口コミ知りたいさん

国交省のお役人さん、そんなバカじゃないから。
通勤時間のこと、耐震性ほか住宅性能のこと、住宅内での個人のプライバシー確保のこと、などなど全部書いてある。

https://www.mlit.go.jp/common/001392030.pdf

諸条件あって、じゃあ、広さはどれくらいあればいいのよ？という基準が、3人家族マンション暮らしなら、40平米でも生活はできるけど、できたら75平米ほしいよね、ということ。

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>>4411 マンコミュファンさん

都心の広い家が最強ってこと？
そんなのアホでも知ってるんじゃね？

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>>4408 マンコミュファンさん

じゃあ上野や日暮里より都心で4人家族で暮らすとなると最低1億は必要となるね。大変だこりゃ。

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ここって今何部屋くらい売れてしまったんでしょうか。近々値上げされるという噂は本当なのでしょうか。

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>>4414 さん

もう値上げしましたよ。
suumo みたら高階層の条件良い部屋はもう売りにでてないね。売れたっぽい

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>>4413 匿名さん

ちょっとした富豪クラスやな。

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>>4415 さん

多分3回目の値上げの話じゃないかな？
もうCタイプは売り止めみたいだし、Bタイプ1戸も申し込み入ってないと思ったらもう31階かよ。

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55平米スカイツリービュー7000万
65平米ワイドスパン（北）7300万
67平米富士山ビュー7800万
流石に次値上げするなら65と67の部屋だろうな。ともに200万UPとみた

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あれ、SUUMOからEタイプ3LDKって消えました？
売れたのかな

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FよりEが先に売り切れることあるかね？
あの下がり天井のせいでFより売れてないと思ったよ

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23区内の新しく発表されたマンション価格が一段と高く設定されてるけど、客の食いつきが良いのでCT千住大橋の割安感が強く普通に売れてしまってるね。

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>>4421 マンション検討中さん

どのマンション？

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順調に売れてるようで嬉しい限りです。

初めての内廊下タワマン、毎日の帰りが楽しみになりそうです。

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>>4420 契約者さん2さん
売れたかまでは不明ですが、ひとまず掲載されてたものが消えたのは確かかと思います。

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ここのジムにウエイトトレーニング機材を設置と記載あるけど、どの程度のものを設置するんだろうか？ダンベルくらいか？

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牛田の再開発4棟控えてるけど、ここは売り捌けるのか？牛田の価格がべらぼうに高いと踏んで今の強気の値段設定なんだろうか。
牛田期待してるけど、坪450万～とかなら手が出ないわ。

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>>4426 マンション検討中さん
おっしゃる通り牛田が激高と踏んでるんでしょうね。
デベロッパーがそう踏んでいるということはかなりの確度なんだと。
買えるうちに買うべきか。。。

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>>4427 マンコミュファンさん
けど、1期終わっちゃったんだよね、ここは…
なかなか1期の物件で、更に手の届く所が減ってきてるわ

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>>4428 通りがかりさん

1期で買えるかなんてタイミングと運ですからねぇ
坪400万いってない最後の新築タワマンの可能性あり

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角部屋はかなりよいです。そこまで利便性いいとはいえない千住大橋の駅にしてはさすがに高すぎな気がしますが。

中住戸はかなりひどい間取りですね。
長細いリビングはだいぶ奥の方暗そう。
そして、さらにその奥に間仕切りで区切られた1部屋。
窓がないとか、刑務所か何かですかと目を疑ってしまう…笑

狙うべきは確実に角部屋1択ですね。

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>>4430 検討板ユーザーさん
角いいけど1.28億円か、、
普通に高いな～

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>>4432 匿名さん
千住大橋の妖精さん…いつまで張り付いてらっしゃるのですか…
あなたがこの掲示板の１番の古株ですね。

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>>4433 口コミ知りたいさん

あ、アンチの妖精さんこんちわ笑

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>>4430 検討板ユーザーさん

その刑務所間取りが実はグランドシティタワー月島や綾瀬にもあります。いつまでも千住大橋に拘らず、あちらでコメントしたらどう？笑

刑務所間取りとこき下ろしてまで千住大橋粘着してるのほんと可哀想っすよ笑
やっぱタワマンは妬みの対象なんだよね、愉快、愉快。

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>>4435 名無しさん
何言ってるかわかりませんが、
暇ってことですか？

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ここは角部屋と中住戸の価格差が大きいね。
タワマン格差というと普通は階数格差だが、ここは角部屋かそうでないかの格差、となりかねないな。

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次は中住戸が値上がりするってことだ。
隣南千住のタワーも販売スタートなってるみたい。

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角部屋は素敵だけど、やっぱり1億超えは辛いよ
興味本位でしかないんだけど、40階から上ってどうなるんだろうね

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割安感のある中住戸か人気の角住戸か悩ましいですね。

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SUUMOからEに続きFも無くなったね。E、F共に売れたかな？
もしくは値上げして再掲載かも

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>>4436 eマンションさん

貴方が暇なんでしょ？

買えないマンションを見下す暇あったら働いたら？
こちらは貴方が掲示板でストレス発散してるうちに含み益出ちゃってるんだわ笑
きもちぇぇぇぇ。

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>>4437 匿名さん

角住戸と中住戸ではどこも価格差大きいですか？笑
ろくに検討してないから知らないか笑

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G価格からするとE、F中層階次出たら8400万だね

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掲示板でや Xで出現する彼らはタワマンには住みたくない、買いたくないと言ってるが、そもそも買えないんだよね（泣
MR行っても属性低すぎて門前払いなんだよね（泣

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タワーマンションに住むメリットは人の住処を刑務所と揶揄するような属性の低い人が買えない事なんだよね。
データにもあるけど犯罪者は属性orIQが低い傾向にあるため、将来の犯罪者予備軍と同居する可能性が低いのは安心材料。

ハード面による侵入防止もそうだし、安全面を考慮するとタワマン、これからの23区新築マンションは安心できるね。

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>>4443 マンション検討中さん

>どこも価格差大きいですか？笑

これは質問？ここは単価差けっこうあるなあ、と思うよ。
タワマンはたくさん検討したけど（購入は2回）

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どんどん販売住戸消えてるね。
入居1年半前にも関わらず3度目の値上げ確定！！

購入者は含み益が貯まり、低俗ネガはヘイトが溜まる！これぞ格差社会！最高！

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某ネガさんが中住戸の行燈部屋を刑務所扱いしてるけど、シティタワーだけでなくドゥトゥール等色んなマンションでも行燈部屋あるけどね。

他人を下げることで自分の位置を保ちたいのだろうけど、見てて痛々しいんだよね。どうか自分の人生と向き合ってほしいものだよ。

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ここの外壁は黒ベースであってる？サイトからだと分かりにくいんだけど。黒白黒白黒のサンドイッチなのかな？
シティタワー所沢の中古を検討した時にほぼ全面白のタワーを見てちょっと安っぽく見えたんだよね。
黒メインだとカッコ良さそうだし検討したいです。

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港区のタワマンは羨ましい。買いたくても買えん！買ってドヤるのは分かる。
しかし…足立区の、しかも千住大橋のタワマンでここまでドヤれるとは…（笑）

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>>4451 検討板ユーザーさん

でも貴方はその足立区のタワマンすら買えないんだよね（泣

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駅周辺の商業に関しては完敗だけど、立地でいえば郊外で錦糸町まで30分のブリリアタワー千葉が坪400万オーバー、もしくは同価格。
ともに売れるかは別としてCT千住大橋が竣工時まで今の価格で販売される可能性が0になったのは間違いないね。

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>>4442 eマンションさん

キモい

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あ、中住戸が角住戸と違ってやたら安いのって、行灯部屋(刑務所部屋とやら？)があるからなのね笑
あとはテキトーに部屋数確保したいがために大量生産しちゃった感がある狭くて、プライバシー性も低めで面白味のない部屋だしね

納得だわね

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千住大橋は千住3駅の中では影が薄めな気がしますね。
でチェーン店で馴染み深いお店が並ぶポンテポルタは賑わっていて、足立らしさはあっていいと思う。
足立loverは買いだとおもうよ。

それにしてもここの掲示板って中住戸民が、なけなしお金をなんとか工面して背伸びして憧れのタワマンにやっと手が届いたって人が多そうやね。

ネガが現れた途端、中住戸民のポシが異常に反応して騒ぎ出す。

あの値段を購入する角住戸民と安い中住戸民の格差が住んでもずっと付いて回るんだな。
ここの中住戸民はプライドが高そうだけど、耐えられるのかね。

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刑務所部屋とかなんだとか言ってるけど、オレは介護やってるから夜勤明けとか寝やすくて良いけどな。住むメリットも高くて含み益も出てんだから勝ち組って事でいいだろ？

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>>4456 マンコミュファンさん
住んだら一緒やで

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>>4456 マンコミュファンさん

買えない人達は何でコメントしてるの？
中住戸民は買えないネガ達を上層階から見下ろしてるだけで承認欲求満たせてるから安心して。

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中住戸住民のプライド気にしてる暇あったら、ネガ行為してる残念な自分の人生心配しなよ

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>>4459 マンコミュファンさん
「買えない」んじゃなくて「買わない」んだよー。
プライドは高いけど年収は低い勝ち組？が集まるタワマン。残念すぎる笑

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>>4461 マンコミュファンさん
頭悪wwオレは刑務所部屋も気に入ってるし、その上で含み益出てるんだから何もしてないお前より勝ち組なのは明確じゃん？

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>>4462 評判気になるさん
刑務所部屋、自分が気に入っていて一生住むにはいいかも。つまり終身刑の場合はお好きにどうぞと。
リセールのときはおそらくマイナスポイントになりますね。皆が皆、あなたのように刑務所に住みたいわけじゃないのだから…

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港区はアドレスによってピンキリなんだよね。3Aや白金は人気が高いけど、埋立地の方は嫌悪施設が集まっていて臭いもあるから江東区より安かったりする。

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>>4464 匿名さん

番町が固いけど、高くて無理や

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>>4463 eマンションさん
もう既に引き渡し後即転売でも利益出るだろww
刑務所部屋ってバカにしてっけど夜勤明け光あるとまじで寝にくいからな？人それぞれニーズってもんがあんだよ。まぁ馬鹿は自分の目線でしか語る事できないかwwwww

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湾岸なら豊海とかも人気だけど、あの辺は臨海地下鉄の計画もあって坪単価も高い。

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タワマン買えない人間が住人のプライド気にしてんのギャクセンス高すぎでしょw

普段 Xで反自民、反ワクツイートいっぱいしてそう

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>>4466 口コミ知りたいさん

タワマン買えない残念な人間なんや。ほっといてあげて。

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ネガはもう逆転できない年齢、ステージにいるから努力して自分磨こうとか自己実現しようとか無理なんだよね。だから、こうやって他人（若さや金持ち、タワマン等）を下げることで自分を保ってるんだよ。みんな優しくしてあげて。

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冷静に8000万のマンション買える時点で勝ち組だろ

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>>4471 eマンションさん

間違いない。普通によくやってると思う。

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>>4473 名無しさん
ポジじゃねーよ。購入者だ。
いいモノだと思ってんだから買ってんだろ？

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>>4474 名無しさん
この騒ぐ感じは中住戸民か笑
行灯部屋はどのようにお使いになられますか？
あと、長細くて暗めなリビングの明るさ対策はどうなされますか？

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>>4475 マンション掲示板さん
オウ、そうだけど？
寝室だわ。オレ介護やってて夜勤多いから昼間寝るし、光入らない方がぐっすりなれるんだわ。
リビングはシーリングライトつけて終わり。

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これが地政学リスクというやつか。

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地政学も知らんのか。。。

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