東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー千住大橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 足立区
  6. 千住橋戸町
  7. 千住大橋駅
  8. シティタワー千住大橋ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-29 11:05:18

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交  通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR東京メトロつくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

[スムラボ 関連記事]
シティタワー千住大橋☆1完全版 全街区の解説_映像付き【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/28526/
シティタワー千住大橋☆2上位計画と周辺タワー【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/28852/
シティタワー千住大橋【予定価格】販売のポイントは?自慢のリバーサイド眺望は?スカイラウンジあり【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/59808/

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/

[スレ作成日時]2021-03-06 07:48:36

シティタワー千住大橋
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
価格:7,400万円~1億2,500万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.09m2~75.68m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 462戸
[PR] 周辺の物件
サンクレイドル南葛西

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判

  1. 3781 匿名さん

    立派なタワマンを23区のそれなりの立地で買おうとすると年収1500ではとてもとても・・・という時代だということだね。
    立派なタワマンでなくていい、とするだけで選択肢はぐっと増えるとは思うが。ここの予算だと例えばプラウドシティ方南町あたりも手が届きそう。杉並区で駅近、新宿が近い。

  2. 3783 検討板ユーザーさん

    >>3781 匿名さん

    いやいやいや、丸の内線始発5分のプラウドがここの予算では買えるとはとても思えない。
    先輩が3年前くらい?に方南町駅徒歩15分70平米前後で8000万言ってたから億だよ。。

  3. 3784 匿名さん

    >>3783 検討板ユーザーさん

    価格帯はある程度被るようなので、方南町に手の届く人もいるかと。

  4. 3785 評判気になるさん

    >>3782 匿名さん

    23区の中で周辺環境が良い?

  5. 3786 評判気になるさん

    >>3785 評判気になるさん
    静かで自然もあり子育てもしやすい穏やかな環境ですしいい方だと思いますよ

  6. 3787 名無しさん

    ここの購入者は異常にポジティブなので注意した方がよさそう。さすがに妄信が過ぎているでしょ。

  7. 3789 マンコミュファンさん

    >>3787 名無しさん
    勘違いも甚だしい。
    購入にあたり貴方より数段情報収集と実地確認をしているから言えるだけです。

  8. 3790 マンション検討中さん

    >>3789 マンコミュファンさん
    ここの購入者さんはこういう上から目線の根拠のない決めつけ発言が多いんですよね。
    3787さんがどのくらい情報収集をしてるのかわかりませんよね。貴方の妄想通りあまり情報収集してないのかもしれないし、実は色々調べてるかもしれないですよね。
    プライドも高いからこういうコメントすると顔真っ赤にして反論してくるんだろうなぁ…。こわいこわい。

  9. 3791 匿名さん

    ネガの人は実際に現地見た方が良いですよ。ここより住環境良いところもなかなかないと思う。

  10. 3792 マンコミュファンさん

    >>3791 匿名さん
    んーそうかな。。

  11. 3793 マンション掲示板さん

    >>3790 マンション検討中さん
    本当です、こういうところなんですよね笑

    北千住や複数路線使えたり、全ての電車がしっかり止まって都心アクセスも便利な重要駅なら誰が見ても利便性がいいし、格も高いので何言われても平気なはずなのに、やっぱり千住大橋というマイナー駅という汚点がセンシティブでナイーブな部分だからこそ躍起になるんでしょうね…。

    千住大橋ではネガティブな意見も出るに決まってるのに…。

  12. 3794 匿名さん

    駅の大きさと住環境ってあまり関係なくない?品川みたいにメジャー駅でも嫌悪施設に囲まれてる所もあるわけで。

  13. 3795 名無しさん

    >>3794 匿名さん
    ごめん、品川の嫌悪施設ってなに?

  14. 3796 匿名さん

    >>3793 マンション掲示板さん
    ネガティブな意見はいいんだが、「千住大橋も環境いい方と思う」というだけの意見に「異常にポジティブ」「妄信が過ぎる」と返す人は、横から見ても失礼だわな。

  15. 3797 マンコミュファンさん

    >>3795 名無しさん
    品川駅港南のことかな(最寄りは天王洲アイルだけど笑)。なら確かに嫌悪施設だらけだね。ゴミ処理工場とか屠殺場とか下水が流れ込む運河とか。

  16. 3798 マンション掲示板さん

    子供乗せ電車自転車の駐輪代、一律3500円なんですか?

  17. 3799 マンコミュファンさん

    >>3796 匿名さん
    ポジティブな意見はいいんだが、「ここより住環境がよいところはなかなかない」は「異常にポジティブ」と言わざるを得ないわな。

  18. 3801 マンコミュファンさん

    初投稿です。
    富裕層ではないけど外車乗りつつたまには銀座、赤坂、麻布十番などでコース料理も行きたい。
    海外旅行も行くし時計やジュエリーも買う。
    港区中央区のマンションを買いつつでは実現出来ないがそんな中でそれなりの家にも住みたかった。
    子育てしやすい静かで自然のある環境も欲しかったが田舎すぎたり職場から遠くなりすぎるのは避けたかった。
    ここの皆さんにどう映るかは分からないし入居前なので実際の所はなんとも言えないが、少なくとも私の価値観にはマッチする割といい買い物だったのではと今の所思ってる。

  19. 3803 名無しさん

    >>3794 匿名さん
    品川出すのやめてくれませんか?
    千手が品川と比肩できるとは思ってないです。さすがに勝るとか言っていると、恥ずかしくなってくるんですけど。

  20. 3805 匿名さん

    >>3801 マンコミュファンさん

    余裕のある生活をしたい、で千住大橋を選ぶ、のであれば、ブロガーさんたちが言うように周辺中古のほうが賢い選択のようにもみえますね。
    「それなりの家」が立派なタワマン限定ならここなんでしょうが。

  21. 3807 匿名さん

    >>3806 匿名さん

    マンマニさんや下の2LDKさんの記事をみて言ってます(中古価格はレインズの成約価格からと思われる)

  22. 3810 評判気になるさん

    山手線から5分前後で、このスペックのタワマンにしては、お値打ちです!!
    ってのは、その値段が,このタワマンの価値だってこと。穴場スポット見つけちゃったから、超お得!って、思うなら何戸か買っちゃえばいいのに。

    新品が売れ残っていても、新品の値段はだんだん高くなるから、新古で売っても利益が出るよ。取得税、固定資産税、仲介手数料、売れるまでの管理費や修繕積立金など諸々経費を差し引いて、残った差益の40%は納税しなきゃいけないけど、穴場の超お値打ち品だから、絶対大丈夫だよ。

  23. 3811 マンション検討中さん

    千住大橋行ってみたけど、そこまで環境良いとは感じなかったかな。
    街はすっきりしてるけど、マンションだらけで異様な感じと隅田川の向こう岸の景色がきれいとは思えなかった。

  24. 3812 マンション検討中さん

    駅前にマンションだらけで異様ですよね。
    ポンテも思っていたよりも小さかった。買物の選択肢がほんとポンテ一択って感じ。千住大橋のマンションに住んでる人たちは大半がポンテで買物するだろうから知り合いに会う確率高そう。
    電車も夜は20分間隔ですし快速は通過していきますしちょっと微妙な感じ。

  25. 3813 検討板ユーザーさん

    スカイラウンジのある23階?てエレベーター5機全て使えるであってます?

  26. 3814 検討板ユーザーさん

    >>3812 マンション検討中さん

    20分間隔ではないですね。
    一連の方のコメントだと思いますけど、異常にネガティブなコメントですね。

  27. 3815 検討板ユーザーさん

    他線との比較でラッシュ時はほぼ同じと言うと他は2分も違う、嘘つき呼ばわりするくせに、
    自分は21時台であれば6-12分間隔がメインなのに20分間隔と言う始末。しかも下り方面なら22時でも一桁間隔。
    流石にひどいわ、一連の粘着ネガさん。

  28. 3816 マンション検討中さん

    あれ、そうなんですか(汗)
    間違ってたらすみませんでした。

  29. 3817 匿名さん

    長文の人はさすがにこんな雑なネガは書かないでしょう(笑)

  30. 3818 匿名さん

    >>3817 匿名さん

    何を見て20分て書いたのか、適当すぎるでしょ
    同一人物だと思うけど、、、
    あの人は雑というか客観的事実に妄想、極論乗っけて押し通すからまず会話ができない。

    駅前マンションとかも東京、近郊なら珍しくもなんともないでしょ。嫌な人には合わないのかな。
    5分も歩いたらリバーテラス、公園があるからまだ東京のごった返した感じは薄い気がしていたが。

  31. 3819 マンション検討中さん

    >>3812 マンション検討中さん

    その感触ならならここはやめて、すぐ他探した方がいいよ。
    湾岸とか上野あたりなら平米減らせばいい中古選び放題よ

  32. 3820 口コミ知りたいさん

    >>3811
    このコメントには賛同できる。
    環境が良いから千住大橋ではなく、予算の関係で千住大橋しか選択肢がない人たちが自己認知の歪みを起こして千住大橋より住環境よいところはなかなかないなどのコメントを発する異常ポジと化してしまったのではないかと感じた。

  33. 3821 ご近所さん

    >>3820 口コミ知りたいさん
    賛同できないだろ?その地域をけなすためにお前はいるだけだろ?邪魔なんだよ。

  34. 3822 匿名さん

    住めば都なんだろう。
    あとはどこと比較するか。

  35. 3823 口コミ知りたいさん

    大地震きたら怖い立地やな
    液状化も不安
    駅もマイナーで、ホーム狭くこの先の人口増の時のラッシュに耐えられかな
    雨降ったらびしょ濡れやな
    以上がマイナス要素
    この分価格が激安なのだろうな

  36. 3824 通りがかりさん

    >>3823 口コミ知りたいさん
    メジャーセブンのタワマンですので大地震なんかじゃダメージないですよ。
    一連の方のコメントだと思いますけど、異常にネガティブなコメントですね。

  37. 3825 匿名さん

    >>3818 匿名さん
    交通利便性について私の整理したところですが、正しくはこんな感じかと。

    ・単路線マイナー駅、利便性△、9割に各駅停車。
    ・特急と通勤特急が止まらず、通過列車が少なくない。
    ・都心近いのに電車間隔がラッシュ時平均6~7分間隔、ラッシュ以外は9~10分に一本間隔で郊外と同等の電車間隔レベル。快速もラッシュ時1本のみでお情けで停車するだけのほぼお飾り。
    ・都心アクセス乗り換え必須(上野、日暮里のみ乗り換えなし可能)
    ・上野駅までは10分もかかります。所要時間という意味で、駅徒歩短いメリットも薄まります。お隣の南・北千住駅からはそれぞれ6分or9分です。
    ・千住大橋は京成電鉄であるが、利用者数は都内最下位レベルの電鉄会社で、社内でも69駅中32番目の利用者数。土地勘がないと知らないレベルの駅。
    このことから知名度が低いかつ、職場から一本で行けない確率が高く、リセール時に購入検討者側での検索に引っ掛かからないリスクあり。すみふはその頃には売り抜けていて、SUUMO頼みとなる。SUUMOで物件を探すときに「千住大橋」と検索する人はかなり少数派と思われる。北千住と検索しても徒歩20分以上かかるので、こちらでも引っ掛からない。南千住も徒歩19分であり、両隣の利便性が優れる駅のおこぼれにあやかることが期待できない。北千住徒歩圏内の後発の2100戸のマンションも控えているため、さらに検討候補としては劣後or候補にすら上がらない可能性がある。

  38. 3826 評判気になるさん

    >>3812 マンション検討中さん
    ポンテや買い物、飲食についても考えを整理してみました。

    ・世帯年収1500前後の購入層にとっては物足りない微妙なテナントが揃う商業施設
    (ハンズやロフト等の雑貨屋やミドル・ハイレンジのファッションショップなし)
    ・化粧品やセレクトショップもなく、ウィンドウショッピングは結局北千住に行く羽目になる。(後発の新築タワマンならもっと近くて便利。)
    ・飲食店はサイゼ、王将、てんやとサラリーマンランチ御用達のラインナップ。家族と食べに来たいかというとそれは△と思われる。
    ・はま寿司は安かろう悪かろうの代名詞。23区平均世帯年収最下位の足立のファミリー層向けには大変喜ばれるものであるが、正直ネタが薄くて食べ応えはいまいち。世帯年収1500あるのならば口にしているはずの一貫300円以上からの少し贅沢で分厚くてそこそこ美味しいお寿司が揃う、すしざんまいレベルと比較すると見劣りする。
    ・周辺地域に評価高い個人飲食なし(美味しいもの食べたいならポンテにはないから、上野日暮里北千住へ行けという購入者意見あり。)
    ・足立市場は期待できるが、平日+土曜日は14時30分に店閉まります。日曜祝日は定休日。使いたいときに使えない。

  39. 3827 匿名さん

    >大地震なんかじゃダメージないですよ。

    すごい自信というかなんというか。経験したことのない大地震を想定しなければいけないと思うのだが。
    地盤の弱いエリアは揺れが大きくなるので、建物に大きな被害はなくても室内の被害はけっこうあったりする、特にタワマン上層階は。
    地盤の弱かった仙台では東日本大震災後、免震が当たり前となったようだ。

  40. 3828 eマンションさん

    >>3826 評判気になるさん
    世帯年収1500万なんて中流以下が贅沢言うんじゃない

  41. 3829 匿名さん

    液状歴のある埋立地とかは震災リスク大きいけど千住大橋は安全では?

  42. 3830 匿名さん

    >>3829 匿名さん

    千住橋戸町は建物倒壊危険度 ランク2で1434位(/5192)。
    「安全」と言い切れるレベルではなさそう。

  • スムラボの物件レビュー「シティタワー千住大橋」もあわせてチェック

シティタワー千住大橋
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
価格:7,400万円~1億2,500万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.09m2~75.68m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 462戸
[PR] 周辺の物件
サンクレイドル西日暮里II・III

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4898万円・6638万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円

1LDK

42.88m2

総戸数 280戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

5300万円・6310万円

2LDK・3LDK

51.55m2・60.82m2

総戸数 63戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

[PR] 東京都の物件

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸