シティタワー千住大橋ってどうですか？

こんなにパワー割いてくれてもはやさすがだわ笑

一旦まとめきったので、金輪際、同じことぶり返さないでね。過去レス辿ればわかるから。購入検討者はちゃんとみるから。
検討者のためにどうもありがとう！さようなら！

>>3138 検討板ユーザーさん

67以下は間取りが悪い
→ワイドスパンで採光ばっちり、バルコニー幅9mの15平米

受験勉強の邪魔
→コワーキングあります、徒歩2分でカフェあります。思春期になったら相談して主寝室譲ればプライバシーok。ウォールドアに防音対策、DIYでok。受験期に配慮できない親いない。

3LDKでキッチン窮屈
→感じ方はその人次第。メインターゲット的に半分は2ldk仕様になってます。女性憧れの最高眺望の見えるオープンキッチン最高。

8200万以下は残念なことに中住戸
→むしろ23区内新築タワマンでその価格で角住戸買えるところ教えて

実質2ldkとも言える
→勝手に2ldkにしないで～。各々の家族が使い方決めるから大丈夫だよ～。

管理費高い
→タワマンてそういうものだよ。

リセールでは儲け出づらい
→ちゃんと根拠教えて～。ここはリセールバリューにプラスに影響するメジャー7、大規模、タワマン、駅徒歩5分以内、再開発地域が揃ってます。これから出てくるタワマンは建築費高騰（確定）で手の届かない価格かスペック落ちますよー。そして住戸数も減って争奪戦だよ～。

駐車場余るリスク。
→入居者にデータでもとったの？まさか勘で言ってないよね？設置率33%とが一般的なタワマンは皆抽選必至になってるの知ってるよね？

5分以上かかかる
→それは個人の問題だって言ってるよね。そして出不精だとしても素敵なお部屋で趣味を楽しめば良いだけでは？

ジムが中途半端
→詳細出てないのに何で言い切れるの？ランニングマシン、ウエイトトレーニングマシンもあるよ？君はボディビルダー目指してる？

相変わらず主観&極論、そして無策。流石やね。

なぜ人がシティタワー千住大橋を検討しているのか、そこにどんなニーズが隠されているのかが全く考慮されず、彼の中にある正解を永遠と述べてるのが面白いんだよな。

マンションマニアがここを取り上げてココのマンションはこういう人に刺さる物件ですと言ってたけど、ドンピシャだもんね。プロはさすがだわ。

ここまでくるの逆に迷ってる検討者の不安を払拭させるために敢えてネガをばら撒く住友不動産の営業マンて可能性もあるよな
ツッコミされて、あーそういう視点もあるのか、別にそれってここに限った話じゃないよねって検討者を俯瞰して見てもらえらように誘導してる？

新築70平米弱の部屋を探してる人に50平米台の中古勧めるとか何なんだよ笑
50平米中古が許容できて立地優先ならハナからここ検討してないちゅうねん。
家探してる人のニーズ無視するのいい加減やめろ笑
何が★★考え方示唆★★だよ
笑わせるな

何年先か分からんけど北千住のほぼ直結タワマンが坪465で収まるわけ無いしな。確かそこ住友じゃなかったか？
まだ着工年すら決まってないのにその間の家賃喪失とかどうしてくれるんだよ笑
購入者の年齢によっては35年ローン組めなくなるぞ

関屋2000戸とか北千住後発タワマンとか入居まで何年先になるんだよと。価格やマンションスペックはもちろん未確定。
検討者の未来に対してあまりにも無責任なんだよな。恥ずかしくないのか。
南千住も例に出してるけど千住大橋調べるくらいならみんな北千住と南千住くらい調べとるわ。
そしてapple to appleで語れと何度言えば分かるんだ。

こちらとしては入居者がいなくてもその場合は管理費等は住友持ちだから共用部が空いててむしろラッキーくらいに思うけど、ここまで千住大橋を赤の他人までに買って欲しくない理由は何なんだ？
他営業マンでは無い事は確か。素人なのになぜだ？
何が君を狂わせたんだ？

おはようございます。
僕もいくつか他の物件を検討してきましたけど、彼ほど突出した執念、怨念、妬みは見たことが無いです。本当に危ない人物なので刺激するのは良くないと思いますね。
これまで出てきたプラス面もマイナス面も本気でこの物件を比較検討している方なら全て自分で簡単に情報収集でき、アセスメントできる内容ですから本当に刺激しない方が良いです。
心を広くもって全てを受け入れてあげましょう。ここを購入した方達が安心して帰宅できるように。

9月からずっとスゴいな、、、
掲示板見て書き込んで数十時間は費やしているのでは。
真っ当に生きましょう本当に。

良いマンションですからね。住みたい気持ちが強いのだと思います。

スレッド見てると、ここは主にアトラス北千住が競合なの？

平井がまだ5-60戸残ってるみたいで向こうが完売するとここ売りやすくなるだろうね

>>3142 eマンションさん

>これほど利便性の良いところは無いかと。
そんなことはない。

>私が以前使ってた大江戸線、丸の内線も5分以上です。
大江戸線は知らんが、丸ノ内線はラッシュ時2分間隔ぐらいでしょ。

不正確なコメントはよろしくないね。

あと、不正確ではないが
>大半の方が乗り換えくらい当たり前に経験してると思われます。
と書かれているが、都心主要駅直通という物件も少なくない中、やはり乗換必須というのはデメリットだと思うよ。

>>3156 通りがかりさん

アトラス北千住も見たが、うちは全く刺さらないね。
しかも坪単価も100万ほど高い。
金額面は射程圏内であるが、この金額でその仕様か、、となる

北千住も再開発が進んでいて良いところだと思いますよ。

>>3162 マンコミュファンさん

ほい。

https://www.tokyometro.jp/station/ikebukuro/timetable/marunouchi/a/ind...

自分は池袋駅に住んでて丸ノ内線で通勤してたからね。
ラッシュ時って普通は7-8時台、主に８時台だよね。

嘘はいけないな。

>>3163 匿名さん

ごめん俺が出勤時間早かっただけだわ
あと中野富士見町は丸の内線から外しといてくれ

ラッシュ時間5分は郊外レベルだと言うことでいいよ
君以外にリスクとして捉えてないから

>>3166 マンション掲示板さん

誰かと間違えてるみたいだね。

>>3171 マンション掲示板さん

長々と有難うございます。
参考になりません。

>>3166 マンション掲示板さん
「君以外は」ではなく、「購入者は」だろ。平等に比較する立場での視点ならそれは一つのデメリットだから書かれてるんでしょ。
郊外レベルであることは同意するわ。快速１時間に一本だし、それ以外も結構な頻度で6分か7分待つこともあるみたい。

東京駅までタクシーで20分でいけるのにそれでも郊外ってまじで？

>>3174 通りがかりさん
あのさぁ、ネガ批判するのは自由だけど、頼むから隙がありすぎる確認やめてくれませんか？
またネガが騒ぎ始めるでしょうが。
こっちは平穏に行きたいのよ。つまらない返ししかできないならちょっと黙っててほしい。平穏になったら来てください。

>>3175 eマンションさん

タクシー20分圏内であっても郊外と考えるかネガの意見を聞きたいわけだが？郊外なわけないよな。それでも郊外だと言い張るのか確認させてくれや

世界的に見た時の東京の価値。
これから下がると思えねぇ。

https://mori-m-foundation.or.jp/ius/gpci/index.shtml

ちゃんと読解すべき。
「郊外」だと言ってるのか、（列車の時間間隔が）「郊外レベル」だと言ってるのか。

>>3179 匿名さん
たくさん部屋残ってても、それはすみふの戦略だからとかすみふのこと知らなすぎ乙って言われて片付けられるだろうなw

売れてないのは戦略も何もないだろう笑
でも、購入者の自己防衛すごくて潰されるんだろうな～

順調に売れてると思いますよ。完売してる間取りも多い訳で。

>>3182 評判気になるさん
モデルルームの話の感じ、かなり残ってましたよ

新築マンションあるある
?かなり売れ残っていても、ディベから購入者には非常に順調ですと伝えられる

>>3181 名無しさん

住友の経営方針についてお勉強してからそういうことを言ってくださいね( T_T)＼(^-^ )

>>3187 マンション検討中さん
でたーw

>>3176 検討板ユーザーさん
>>3174 通りがかりさん
マジです。距離のことを言っているのではありません。「電車本数の時間間隔が郊外レベル」であることをここでは言っております。
都心から7キロ圏内の競合となると多くは利便性高いメトロや都営が使えますが、その多くがラッシュ時は2～3分間隔です。
通過列車もあまりありません。

対してここは残念ながら列車間隔が6～7分が多いです。通勤特急も通過して見送ることになります笑
そういう意味で駅力がかなり劣ると言っているのです。

かつメトロや都営やJRは上野止まりなどあり得なく、さらに都心へ乗り換えなしでいくことが可能です。

ここの競合は都心7キロ圏内のタワマンが建つレベルの利便性がいい駅の物件たちであるため、見劣りがとてもします。

タクシー毎日使える人はここには住まないと思います笑
タクシーを引き合いに出してきて驚きましたよ。わかりづらくて申し訳ありません。改善します。

しかしながら千住大橋と言えど、郊外認定はしておりませんので安心してください。少し不便だけど平凡な下町ですよ。