シティタワー千住大橋ってどうですか？

近隣の板マンも高くなってきた？
3LDK4,000～5,000万円くらいでもっと安かったイメージが。

>>2259 検討中さん

ゴミ＞立地　？
そっかー。
自分は立地が上かなぁ。
ゴミはディスポがあれば多少妥協できるかも。

>>2262 ご近所さん
ゴミは内廊下とセット感あるけど、別々だとしても各階ゴミは手放したくなく...。
マンションは立地が大事は重々承知の上で、あえて。（よっぽどひどい立地は勘弁）
板マンは内廊下の期待をしないけど、いいなと思ったタワマンが外廊下だと知った時悲しくなるよね...。

各階ゴミは、必須中の必須ですね、、、各階ゴミのマンションからそうじゃない所に引っ越したのですが、ほんとにめんどくさくて仕方ない、、、
内廊下も帰ってきた時と出る時のホテルライクなあの体験、毎日気分をあげてくれますしね、、、

賃貸もこの条件のマンション、低層でも住めなくなっちゃったので、この物件考えてるのですが、条件面だと一番ちょうどよいんですよねぇ(ジム、テレワークラウンジが併設してる安いタワマンとなるとここしかない)
都内最安でこれ以上のもの無いとはいえ、7800万、、普通に高いよね。迷う

中古って手数料は絶対3％取られるものですか？あと物件自体の価格ってどのくらいの値引きが一般的なのでしょうか？

>>2265 検討中さん
大手はだいたい3％。値引きは完全にオーナーによる。嫌われない程度に言うだけ言った方がよいかと。
住宅ローン控除の金額が中古の場合は変わる事を知らない人もいるので注意。

・内廊下に出てエレベーターまで行く時
・最寄りの駅に降りて自分のタワマンが見えた時
オレ頑張ったなと褒めてあげたい瞬間ベスト2
眺望は板マンでも良いところは良いのでそんなに思わない

Bタイプで行くか、+400万払ってスカイツリー攻めるか。
究極の2択。
+400万くらい誤差に見えちゃう。

>>2268 名無しさん
毎月1万円 誤差っちゃ誤差

>>2269 検討中さん

スカイツリーに月+1万払います？

>>2270 マンション検討中さん
テレビの映りが良くなるなら・・

>>2263 検討中さん

まぁ、よっぽど酷い立地はそもそも選ばんでしょ笑

ゴミステは、その近くの部屋でなければ。。。
ゴミ持った人が前をウロウロかぁとか、虫がなーとか。
それなら自分で下に持って行く方が心が安まる、と思う自分がいる苦笑

>>2233 匿名さん
Eのドアを開けたらAのドアまで廊下が見渡せてしまうように見えるのですが違いますかね？

あまりタワマン見てなかったんだけど、67平米2LDK8200万円！？
タワマンってこれで一番安いの？

同じ条件のタワマンだと最安値やねぇ

23区内の販売中のタワマンで最安値ということなのかな。
まあでも足立区だし、23区に拘る必要もないのでは、と個人的には思う。

200万なんて月5千円なんだから誤差に見えるけど、眺望の良いEの30階以上が売れてないのを見るとここの検討者にとって限界値なのかな。
それか余りにEとFで価値が違いすぎるのか。

>>2274 検討板ユーザーさん

最安値でしたが住友さんがガッツリ値上げしたので割安感は無くなりました。
高層階だけどスペックが落ちる住戸が8200万。足立区アドレス千住大橋。
リセール時が本当に恐ろしいことになりそうなのがネック。

【プラス】
駅徒歩5分、日暮里駅5分
駅前商業施設
リバーサイド
千住エリア最高層で23区現状最安値
3LDK中心、ワイドスパン
共用施設が充実
千住エリアの再開発
ラーメン二郎

【マイナス】
乗り換え必須
北千住徒歩17分
ハザードマップ赤
住友価格、更なる値上げ
間取りが少ない、リビングイン
月4万、将来月7万の管理費
条件の良い再開発が2000戸
病院なし

今、何戸売れてるの？
4年以内に完売目指すなら月10戸は売れてほしいよね