東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー千住大橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-22 13:55:41

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交  通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR東京メトロつくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/

[スレ作成日時]2021-03-06 07:48:36

シティタワー千住大橋
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
価格:7,400万円~1億2,500万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.09m2~75.68m2
販売戸数/総戸数: 13戸 / 462戸
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判

  1. 221 匿名さん

    億ション大魔王

  2. 222 コメオ

    >>221 匿名さん

    億ション大魔王がたくさん誕生しそうですね
    高いと考えてる方が良いですよ。私は低層狙いなので9000万前半であることを願ってます

  3. 223 匿名さん

    坪380ぐらいなら買う

  4. 224 コメオ

    >>223 匿名さん

    あり得ないだろ
    380なら蒸発案件

  5. 225 匿名さん

    スミフ物件なので、最初に480以上の坪単価で出すとなると、以降もっと高くなるって事で、となると500以上になる可能性があるって事ですよねぇ。
    そこまでしてのこの立地で、買いなんでしょうか。

  6. 226 コメオ

    >>225 匿名さん

    今はバブルなので、買う人は買うでしょう。
    それでも、完売すると思います
    貧乏人は買えない物件ですな

  7. 227 匿名さん

    >>226 コメオさん

    バブルだから慎重になるのでは?
    弾けたら痛いですよ。
    まぁ、足立区に懐疑的な日本人より、イメージを知らない外国人が円安を機にバルク買いしたりしてね。

  8. 228 コメオ

    >>227 匿名さん

    都内タワマンだけで、中華から見たら誤差範囲
    億ションだろうが、余裕で売れるわな

  9. 229 匿名さん

    ここよりは十条のタワーがマシだろ。
    ハザードリスクがないだけでも。
    まあどっちも値下がり局面では苦労しそうだが。

  10. 230 コメオ

    >>229 匿名さん

    たしかに
    価格的には同等だから、あとは場所の好み

  11. 231 匿名さん

    住友はどんどん価格上げるの。
    なので、最初購入するのが良い。?ってほんと?

  12. 232 匿名さん

    スミフ物件なので、最初に480以上の坪単価で出すとなると、以降もっと高くなるって事で、となると500以上になる可能性があるって事ですよねぇ?

  13. 233 匿名さん

    足立区の星ビー○たけしさん買わんかな
    ツービート

  14. 234 コメント王

    TOKYO W VISION というコンセプトからすると隣の区画にもタワマンでツインタワーか!

  15. 235 コメオ

    >>234 コメント王さん

    隣のタワーはバブルが続けば、600ですかね

    第1期から買うべし
    予想480

    第二期以降500

    を予想します

  16. 236 通りがかりさん

    >>231 匿名さん

    南千住なんて住むとこじゃ無いとか言われてたけど、今やタワマンだらけの人気エリア。
    都心ビューは価値があるかもね。

  17. 237 コメオ

    >>236 通りがかりさん

    南千住はセレブの街
    億は当たり前

  18. 238 匿名さん

    >>237 コメオさん

    南千住がセレブの街と、思った事はありません。

  19. 239 コメオ

    >>238 匿名さん

    セレブの定義を間違えてました、失礼
    まあ、これから億ション乱立
    庶民は群馬、筑波まで行かないと買えない状況になりますな

    億ションだろうが借金して買っとけ

  20. 240 匿名さん

    そして
    背伸びしてペアローンで無理して離婚。
    バブル弾けて売れずに破綻。



  21. 241 コメオ

    >>240 さん

    あるあるですなー
    ペアローン、パワカが頑張って億ション買うから面白い

  22. 242 匿名さん

    バブル崩壊後が楽しみだな。
    ここみたいな微妙な立地なら半値もあり得る。
    坪単価500万円売出し頭金なし購入10年以内売却なら下手したら精算金二千万円オーバー。
    人の不幸で飯が美味い。

  23. 243 コメオ

    >>242 匿名さん

    笑えますな~
    離婚になり、半値以下で投げ売り
    最悪、自己破産なり~

  24. 245 コメオ

    >>244 匿名さん

    かなり前向きだな
    でも、家庭環境は最悪だな
    不動産のために我慢

    ローン返済時が卒婚だな 笑

  25. 246 匿名さん

    財産分与はこのマンションで良いわ
    貴方が出て行ってね

  26. 247 コメオ

    >>246 匿名さん

    きゃー
    私は山谷の簡易施設で暮らします~

  27. 248 通りがかりさん

    お後が宜しいようで(爆笑)

  28. 249 マンション検討中さん

    足立区アドレスで坪500万なんて有り得んわ。
    いくら強欲なスミフでもさすがにそんなメチャクチャな値付けはしないだろ。

  29. 250 マンション検討中さん

    エレベーターの台数と20Fを超えるタワーパーキングが気になります。
    どちらも待ち時間が長そうなのですが。。

  30. 251 コメオ

    >>249 マンション検討中さん

    坪500だと、いまや安いですよ
    スミフタワマンであれば、妥当だと思います

  31. 252 匿名さん

    だったら足立区以外のスミフ検討しようかな。

  32. 253 コメオ

    >>252 匿名さん

    足立以外のスミフはもっと高いですよ
    いまはバブル
    デベが好きな価格をつける新時代

  33. 254 マンコミュファンさん

    >>247 コメオさん
    十条タワーにも荒らし書き込み
    こちらにも荒らし書き込み
    スレッドに関係なく
    検討する気もないのに
    やめたほうがよいよ
    どのスレッドでも安いしかいわない

  34. 255 匿名さん

    >>250 マンション検討中さん
    たしか、機械式のもいくつかあるんじゃなかったでしたっけ?よく使う人はそっちが便利?
    私はあまり使わないのでタワー式でいいかなと思ってます。

  35. 256 マンション検討中さん

    >>254 マンコミュファンさん
    この方、シティハウス町屋でも、ライオンズ南千住でも荒らしやってますよね。

  36. 257 匿名さん

    この程度の荒氏ならかわいいもんだ笑

  37. 258 マンション検討中さん

    >>257 匿名さん
    お疲れさまで~す(草)

  38. 259 匿名さん

    >>253 コメオさん

    足立はなぜ安いの?

  39. 260 コメオ

    >>259 匿名さん

    イメージ悪いっしょ
    山谷だぞ

  40. 261 匿名さん

    >>260 コメオさん

    山谷は南千住の荒川区

  41. 262 コメオ

    >>261 匿名さん

    誤差範囲
    汚いおっさんがチャリこいで酔っ払ってるぞ

  42. 263 匿名さん

    >>262 コメオさん

    それは三ノ輪。台東区

  43. 264 コメオ

    >>263 匿名さん

    いやいや、千住大橋にも普通にいるで
    河原みてみろよ
    ホームレスみたいのが寝てないか?

  44. 265 匿名さん

    >>264 コメオさん

    荒川なら見たことあるけど、それは千住新橋。
    隅田川で町屋方面なら見たことある。

  45. 266 コメオ

    >>265 匿名さん

    千住大橋にもいますよ
    夕方にシート敷いて、汚いおっさんが酒飲んでんじゃん

  46. 267 マンション検討さん

    >>266 コメオさん
    コメオさん
    いちいちお疲れ様です
    暇なんだね
    色んな掲示板あらすのは
    辞めてください

  47. 268 匿名さん

    >>266 コメオさん

    そりゃ見たことないわ。
    隅田川沿いもせっかく色々きれいに整備してるのに、残念。

  48. 269 さくま

    >>268 匿名さん


    磁場はどうなんだろ?

  49. 270 匿名

    >>269 さくまさん

    期待することは、

    周辺マーケットを無視した価格設定

    ですね^_^

  50. 271 マンション検討中さん

    >>261 匿名さん

    荒川区の南千住の一部と台東区だぞ

  51. 272 匿名

    >>271 マンション検討中さん

    想像しなさい
    小蝿がたかってたら、その周りも小蝿がいるだろ
    同じ理論

  52. 273 匿名さん

    TOKYO W VISION というコンセプトからすると隣の区画にもタワマンでツインタワーか!

  53. 274 匿名さん

    ツインタワー計画楽しみだ

  54. 275 匿名さん

    千住大橋ねぇ。子育てするのにはほんといい街だよ。
    道広いし。ポンテポルタ便利だし。幼児用の公園もあるし。南千住汐入みたいな雰囲気。

  55. 276 マンション検討中

    >>275 匿名さん

    億払える人だけ

  56. 277 匿名さん

    子供が多すぎて朝からうるさい。

  57. 278 匿名さん

    子供はすごく多いですよね。
    足立区内でも、ココまでこどもが目立つ街ってそんなにないように思う。
    勝負できて、新田エリアとか?
    子供さんがいる人にはひたすら暮らしやすい街だと感じました。
    習い事関係も結構この街の中で充実しているから
    小学生だったら子供だけでも通えそうです。

  58. 279 よしーだ

    当該地区は保育園においては充実してきたものの、学童や児童館には力を入れてない印象。

    ご参考までに。

  59. 280 よしーだ

    というのもオーベル、アクアヴィスタのキッズたちが小学生にスライドした影響もあるかと思います。
    あくまで私見ではありますが。

  60. 281 匿名さん

    このスレには検討者がいないんだね。
    オンライン事前案内会の話題が全然出て来ない。

    すまいよみ氏が案内会の記事書いてるから貼っておくね。予想価格も出てるよ。
    『シティタワー千住大橋 オンライン事前案内会に参加 価格は?!』
    https://www.takenote1101.com/entry/%e3%82%b7%e3%83%86%e3%82%a3%e3%82%b...

  61. 282 通りがかりさん

    >>281 匿名さん

    予想安すぎるわ。400超えるでしょ。

  62. 283 管理担当

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  63. 284 評判気になるさん

    400なわけねーだろ。足立区で京成沿線。快速はあってないようなもん実質各停駅。しかもタワマンのくせに5分も歩かなきゃいけない。

  64. 285 口コミ知りたいさん

    >>284 評判気になるさん

    億払えるから、高くして

  65. 286 検討板ユーザーさん

    >>281 匿名さん

    オンライン説明会では、億超えして欲しいと要望を伝えましたよ。抽選が1番迷惑

  66. 287 匿名さん

    足立区の京成線特急通過駅、しかも466戸(ツインタワーだとすればその倍)売るんだから1期が370万というのは妥当では?
    眺望の良さとかエリアの評価が上がれば徐々に値上げしていくんだろう。

    欲しければ選び放題の1期を買う。結局それが一番安い。スミフ物件のお約束。

  67. 288 マンション検討中さん

    370は安すぎじゃない。。。370-400は買い物件かと

  68. 289 マンション検討中さん

    >>288 マンション検討中さん

    いまはバブルなので、どんな価格でも売れるよ

  69. 290 評判気になるさん

    >>289 マンション検討中さん

    バブル?こんな安いのに?

  70. 291 匿名さん

    370でスタートして最終期は500。
    スミフ物件を検討した人ならわかりますよね。

  71. 292 匿名さん

    匿名さん
    >>281 匿名さん
    すまいよみ氏他Mブロガー、本当にお金貰ってないなら、都合悪いこと書かないのは何故なんだろうね…。少なくとも、住居なんだから災害リスクなどはきちんと説明しないのは危ういと感じるんだけど。

    ここは、高潮とか氾濫とかもあるけど、地震リスクが非常に高い。j-shis画面(ここは青●)を貼っとくけど、東京でも最大震度7行きやすいところと、6台にとどまるところ等違いがある。ここの辺りは、全国の中でも、表層が非常に速く動き、震度も非常に大きいと予想される地震リスク最高カテゴリーの場所。

    ファミリーで永住できる居住性が第一と、すまいよみ氏は書いているが、人に何千万~数億の買い物勧めるなら、震度6強が30年で4割もの確率で発生する場合に、制振対応で問題ないのか、タワマンで一部躯体変形損傷等の修復は可能なのか、費用はどのぐらいかかるのか、その結果、本当に永住できるのかなど、踏み込んで検証してから人に勧めてほしいし、そういうことこそ教えてほしいよ。

    そうでないと、プロのフリした、ただの買い煽りにしか見えない。

    1. 匿名さんすまいよみ氏他Mブロガー、本当に...
  72. 293 匿名さん

    >>292 匿名さん

    ここは制震でなく耐震では?

    トップページに
    >地上42階建て・全466邸のタワーレジデンス
    と書かれていますが、同じスミフの綾瀬のタワーは
    >地上32階建、全427邸・大規模制震タワーレジデンス
    という表現です。

  73. 294 匿名さん

    ついこの間まで災害リスクありの分価格が明らかに安かったからまだよかったですね。それでも選択肢少ないから売れてくんでしょう。

  74. 295 eマンションさん

    >>294 匿名さん

    バブルだから、災害リスクなんて関係ない
    億ションだから買うしかない!
    バブル!バブル!

  75. 296 検討板ユーザーさん

    >>292 匿名さん

    多分買う人には関係ないし、スミフは無視して値付けしますよ

  76. 297 匿名さん

    >>296 検討板ユーザーさん

    デベが利益最大化なのは言う通り当然で仕方ないとしても、ブロガーも最近はデベと同じスタンスが多くて萎える。
    もうちょっと別の中立的・客観的な立場から、売り手からは得られない情報を整理して出せるようでないと、デベの広告塔にしかなってない。

  77. 298 マンション掲示板さん

    >>297 匿名さん

    最近はデベがとんでも金額つけて、無理矢理買わされてますよね
    そういう意味で萎えますね
    ここも1億ぐらいつけて3年かけて売るのでしょうね

  78. 299 匿名さん

    千住大橋で億超えるなら、北千住の千住ザ・タワーの中古買うわ。

  79. 300 匿名さん

    >>299 匿名さん

    スミフの大量広告で千住大橋が「憧れの街」になります。
    北千住がなんぼのもんじゃい!って空気を醸成。
    もちろん販売が終わったらイリュージョンは終了しますけど。

  80. 301 匿名さん

    >>300 匿名さん

    プロパガンダみたいなもんですね
    私は好きですよ

  81. 302 検討板ユーザーさん

    >>299 匿名さん

    甘い
    千住大橋で億超える頃には、北千住のタワーは1.5億になっていますよ
    今はバブルなのです。デベの値付けで全てが決まる

  82. 303 マンション掲示板さん

    >>302 検討板ユーザーさん

    バブルと感じるのは収入が増えてない人だけだろうね。

  83. 304 サバンナ

    >>303 マンション掲示板さん

    貧乏人が買うマンションではない
    エリートの買うマンションですよね?
    インフレやバブルについていけないことで選別が始まってるんだよ
    1億以上つかないと話にならんわ

  84. 305 匿名さん

    足立区で北千住が最寄り駅でもなく徒歩5分。
    値付け間違えると売れ残るんじゃない?

  85. 306 検討板ユーザーさん

    >>305 匿名さん

    ローン審査して秋葉原に行くことにしました~
    買いますよー

  86. 307 マンション検討中さん

    思っていたより、安い。

  87. 308 マンション検討中さん

    >>307 マンション検討中さん

    明らかに買いですね、安すぎ

  88. 309 匿名さん

    3LDKタイプって、子供1人ぐらいの間取りですか?2人でもいけそうと思われますか?

  89. 310 マンコミュファンさん

    >>309 匿名さん

    間取りは半分ほど紹介してもらえますよ
    私の印象では蒸発でしょうか
    魅力的でした

  90. 311 匿名さん

    案内会参加されて、きいたほうがいいですよ。
    ここは根拠なく買い煽りする人がいらっしゃるようなので、実際とは違うと感じます。

  91. 312 匿名さん

    マンションは立派です。しかしこの地区は医療が貧弱でポンテポルタ千住の発熱外来はかかりつけ医であるにもかかわらずが、症状も聞かずに満員ですとことわれました。北川クリニックや阿部胃腸科では発熱外来はやっておらず、月曜早朝6時に北千住の東京都に紹介された医療機関を予約します。400邸ものタワーマンションが建ったらどうなることか?購入される方はこの欠点を認識すべきです。お子さんが発熱しても医療機関が近くにはありません。

  92. 313 マンコミュファンさん

    >>311 匿名さん

    ぜひ参加してください。教えてくれますよ
    私の個人的印象はお値打ちだと感じただけです。
    お財布と相談し判断しましょう

  93. 314 匿名さん

    町屋火葬場が京成の電車沿いにありますが、タワーマンションだと方角によって、風向きによって死体を焼いた煙がきますので注意したほうが良いです。いくら浄化されているとはいえ気持ち良いものではありません。

  94. 315 匿名さん

    >>314 匿名さん

    ネガ書くならもっと頭使えば?
    町屋斎場には煙突すらないよ。煙どころか匂いまで焼却処理しちゃうから排気口だけで足りるのよ。そもそも1キロ以上離れた隅田川のあっち側だし。

  95. 316 eマンションさん

    これは安いな。
    マイナー駅だけど、立地も悪くない。

  96. 317 通りがかりさん

    >>316 eマンションさん

    抽選必須ですね
    スミフにしては遠慮してますね

  97. 318 eマンションさん

    >>317 通りがかりさん

    ん?価格でてた?

  98. 319 マンション掲示板さん

    >>318 eマンションさん

    出ましたよ

  99. 320 匿名さん

    高層ハイグレードマンションの場合,マンションの価格のほか、ずーとはらわなければいけない管理費や修繕積立金も大切です。不動産会社は売却後は関係ないですから、管理会社、管理組合が大変です。30年の長期修繕計画を見てから購入すびきです。これだけマンションが乱立すると、これだけのマンションを修繕できる技術は、スーパーゼネコンしかいなく高くなるのでは?





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シティタワー千住大橋
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リビオタワー品川

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未定

1LDK~3LDK

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レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

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