東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー千住大橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-14 11:57:21

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交  通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR東京メトロつくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/

[スレ作成日時]2021-03-06 07:48:36

シティタワー千住大橋
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
価格:7,400万円~1億2,500万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.09m2~75.68m2
販売戸数/総戸数: 14戸 / 462戸
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判

  1. 201 コメ王

    セミナー参加しました。
    価格についてコメント無しでしたが
    480万とか行くのかな?

  2. 202 匿名さん

    足立でも北千住駅近ならまあ納得だが京成線の千住大橋で400だの480だのとは、まさにバブルですな。
    バブルはいつか弾ける、またはしぼむ。だからこそバブル。
    それが明日なのか2年後なのか、何が引き金になるか、それは神のみぞ知る。

  3. 203 マンション

    >>202 匿名さん

    1億越えがデフォルトですよ
    価格公開が楽しみですな

  4. 204 匿名さん

    上野に行く以外、どこ行くにも乗り換え必要なこの駅で、億まで出して買うかな。
    ハザードもねぇ。。。
    その金額なら、もっと立地がいいとこあるんでは?
    それか、単にタワー好きが買うのか。

  5. 205 マンション

    >>204 匿名さん

    いや、そういう視点ではなく、今はバブルなので億ションなんですよ。バブル終われば、半値でしょ

  6. 206 マンション

    >>205 マンションさん

    fyi
    ご参考に

    https://note.com/factstock/n/nbbd692b03404

  7. 207 コメ王

    480もいきますか?

  8. 208 コメオ

    >>207 コメ王さん

    話した感じ、かなり十条タワーを意識していたので、480はいくと思いますよ

  9. 209 匿名さん

    ここはマンション以外の開発整備は続きますか?
    そろそろ終了した感もありますが。

  10. 210 匿名さん

    バブル弾けたら『半値八掛け二割引き』だろうなここは。

  11. 211 コメオ

    >>210 匿名さん

    言い過ぎ 笑
    バブルが弾けたら、1億→4000-4500だと思いますよ。
    USでは逆イールド、リセッション入り確実、昨晩住宅指数が悪化。
    日本にもリセッションの煽り、金利政策変更

    不動産は下落圧力が強く、もはや上がる要素少ないのでは?

  12. 212 匿名さん

    今日のWBSでマンション動向をやってたけど、今や高すぎる新築マンションだけに価値を求めず、中古マンションが注目されつつあるそうな。
    メルカリやSDGs等で、中古という物に抵抗感がなくなってきたからだとか。

    となると、立地と条件の良い中古も、選択肢になりますね。
    十条のタワマンもそうだけど、あまり高値となって、最初から検討外となってしまうかもしれませんね。

  13. 213 匿名さん

    本日ウェビナー楽しみ
    間取り気になる

  14. 214 コメオ

    >>213 匿名さん

    間取りは良いですよ~でも、マーケットを説明されJojoタワーの価格を意識して話されます。ここの価格が気になるなら、Jujoの価格を調べてみては?

  15. 215 匿名さん

    >>197 こめおさん
    そんな感じでしたか…
    自分も説明会に参加しましたが、具体的な価格レンジが想像できるような情報は出てきませんでした。印象なので人それぞれかもしれませんね。

    足立区で480以上なら、他のエリアを探したくなってしまいますね…

  16. 216 コメオ

    >>215 匿名さん

    自分も具体的な情報は一切ありませんでしたが、最近のタワマンの坪価格を表示したスライドで説明を受けました。その中の雑談が盛り上がり、今は相場が高く、(2025年の竣工なので3年後の相場を予想して値付けされた)十条の値付けはマーケットの一つの指標として参考にしますと。
    480ならサプライズなし、それ以上なら高い意味でサプライズでしょうか

  17. 217 匿名さん

    >>216 コメオさん
    そういうことでしたか、ありがとうございます。
    十条を参考としてと言う言及があったなら納得です。
    私の場合、十条と千住大橋というエリアを並べて単純に坪単価を設定して高い物件にしてまうと、物件価値とのバランスが取れるのかな、と思ったんです。
    このあたりが、土地勘のある・なしなど、人それぞれの部分かもしれませんね。


    物件に興味はあるのですが、個人的に割高感を感じてまで購入しようとは思えないエリアで…、そういう値付けになってしまうと残念ですね。

  18. 218 コメオ

    >>217 匿名さん

    言葉は悪いですが。所詮、千住ですからね。1億を払うなら、良い中古はたくさんSUUMOにありますよね。
    最近、不動産は高くても勢いがあるから、あえて高めに値付けしようという傾向があるので、私はトンデモ金額がつくのではと思います。
    そうでないど、わざわざパワポ資料に盛り込まないと思いますよ

  19. 219 匿名さん

    北千住駅として出た最近のタワーで高値で8000万位でしたか。
    ここは北千住物件として出すとしたら、徒歩20分ですからねぇ。
    千住大橋、と検索する人は中々いないでしょう。

  20. 220 コメオ

    >>219 匿名さん

    立地すら関係ないバブルなので、億だせる人だけ買ってください。

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シティタワー千住大橋
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
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