シティタワー千住大橋ってどうですか？

>>1938 マンコミュファンさん

ん？
好きな間取りがあるならぜひ買いたいけど、千住大橋は子育て世帯には買いにくい間取りしかないから困ったね、ここ買うか迷いますよねって話です。
ちょっとズレてますよ

ごめんなさい。
気持ちとは裏腹に投稿が止められない...

>>1934 マンション掲示板さん

単に質問しただけで他人を暇扱いはちょっと人としてどうなのよ...
ど素人がどうかはどうでもいいから質問に答えてあげなよ

おいらも詳しないから分からんので是非知りたいっす

>>1935 評判気になるさん

どこも高いですよね、、、
新築で、同条件(駅チカ、東京駅まで20分前後、タワマン、テレワークラウンジ有)でここより安いところどこかありますか？
あれば候補にしたく、、

カオスすぎるので一旦整理したい

【マンションに関して】
・マンマニさんはタワマンに拘るならココ、千住大橋が好きなら他のマンション発言。
・値上げされてるけど、後発のマンションは建築費高騰によって今以上に低く出てこない。sns情報。
・間取りはリビングインが２部屋ある等、子育て世帯にはマッチしない。思春期の子供にとってプライバシー性が低い間取り。角住戸おすすめ。
・充実の共用施設。
・リバーサイド。
・住友不動産価格。更なる値上げの可能性。

【住環境について】
・京成本線というマイナー路線で乗り換え必須だが日暮里駅まで5分。
・大規模商業のポンテポルタがある。
・駅前の空き地もいつかは商業？
・近くに病院がない。
・電線地中化でニュータウン系。
・ハザードマップは真っ赤か。

【将来性について】
・リセールを考えると高額な管理費が足を引っ張りそう。
・千住エリアの再開発が控えてるので、価値あるマンション選びでいう再開発エリアに相当し、リセールにはプラスに働きそう。
・一方で2000戸以上の住戸があるので、見方によってはライバルであり、選んでもらえる住戸であるかが大事。
・2030年から足立区の人口減予測。
・日銀としてはいつマイナス金利政策を解除するかが焦点。

こんなところかな
何かあれば追加、修正よろしくです

>>1945 マンション検討中さん

色々抜粋したのであれですが、1865の人コメントは全文読んでも良さそうでした。イチャもんつけてろくに反論出来てない購入者さんか内部の方がいたけど。
絶対バイアスかかるからちゃんとマイナスなコメントも頭に入れた方が良げかと

>>1927 eマンションさん

挙動がおかしいとは何でしょうか。
否定的な意見に対してただの荒らし認定では検討のしようがありませんよ。

9割私ですの人、本当にそうなの？文脈的に同じ人が9割も書いてるなんてとても思えない。
真面目に検討してる方々に失礼なのでやめましょう。

連投してる人に対しての嫌味だとしたら、貴方も同じレベルの人間ですからね。

>>1906 マンション掲示板さん
よく理解できませんでした。
私は投資用ではなく、実需として購入しましたので、とても気に入っています。

>>1945 マンション検討中さん
【眺望補足】
リバービューを享受できるのは限られた部屋である。
それ以外は物件周りをマンションに囲まれるので、中低層階はマンションビューとなる。
(隣の広大な土地は本物件相当の巨大なタワーマンションという噂。)

【ランニングコスト】
管理費積立金が高い。

【広さと価格】
主要間取りが68平米で狭い。間取りはご記載の通りリスクあり。
75平米は間取りは改善される。
ただし金額が高止まり。百戦錬磨のスミフもこの広さは人気が出ることはわかっており、いずれ売れるので下げることはない。

【後発マンションのリスク】
後発マンションは、本物件の売れ行きや口コミ評価も参考にすることができ、嫌われる間取りや設備を避けることがてきて、相対的に優位。

後発マンションは利便性がかなり高い。北千住までの距離は短く、かつ２路線使える。東武→半蔵門乗り入れで都心アクセスが飛躍する。もちろん京成線も使える。

個人的にはリビングイン2部屋の間取りが一番大きな問題と思われる。

>>1907 名無しさん

誰と対峙知ているのですか？
フミフへの恨み？もっと安く購入したい？
よくご存知なら、その知識でもっと稼いで下さい。

>>1928 マンション掲示板さん
確かに子育て終わったらいいかも。
それだと逆に広すぎ？
でも、北千住の後発マンションの中に老人用のものがあったような気がする。

>>1950 口コミ知りたいさん

後発マンションが口コミ見るてマジかよ！
おい、頼むからリビングイン２部屋は勘弁してくれ！
24時間管理人もいらんから管理費下げてくれ！
ウッドデッキなんていらねーよ、隅田川テラスのベンチで十分だ！管理費下げてくれ！
内廊下、各階ゴミ置き場だけは残してくれ！
スミフみたいなコソコソ売りは勘弁してくれ！

>>1951 口コミ知りたいさん

何言ってんだコイツ
内部の人間が書き込みそうな内容だな。

自宅用なら気に入ったならゴチャゴチャ言わずに買ったらいいのに…そして買ったならゴチャゴチャ言われても気にしなきゃいいのに…

>>1945
わかりやすいです。

>>1907
は無いです

>>1950
蛇足 いらない 文が苦手

>>1946 匿名さん
一番無いです

>>1959 マンション検討中さん

ない理由をお願いします。

>>1957 匿名さん

ここ含めて100点満点の住宅が無いからこそみなさんゴチャゴチャい言い合ってるんだと思いますよ。
買った人は確かに掲示板見るべきじゃないですね。

>>1958 マンション検討中さん
すみません。1950です。
追加あればとのことだったので追加しましたが、いりませんでしたか。

削除依頼出しときますね…。

>>1962 口コミ知りたいさん

ありがとうございます

>>1962 口コミ知りたいさん

いや、いるでしょ！
消しちゃだめですよ

>>1960 評判気になるさん
文も内容も稚拙

>>1962 口コミ知りたいさん

あなたの言ってることは事実もしくはこの先十分に起こりうる内容です。
飛躍した内容でも無いのに否定する人は無視しなきゃだめです。
否定しておいてろくに反論出来ないのは、事実を広められて都合の悪い契約者か内部の人間です。

>>1965 マンコミュファンさん

稚拙 なのは貴方では？
私は1865さんでは無いので何言われても傷つきませんが、
貴方は一切具体的な指摘が無いんですよね。
いつも職場で抽象的な会話しかしてないのですか？

>>1962 口コミ知りたいさん

そう、リビングインは駄目ですし契約者はここを見るべきじゃないのです！
関谷の新発に期待するべきなのです！

>>1967 口コミ知りたいさん
ごめんなさいて！
傷つくなら理由聞かないで！

>>1969 名無しさん

傷つかないと言ってますが？
日本語もろくに読めない人がいるのか..
そんな人がここを検討できる程の高所得な訳ないし、ただの荒らしだったか..

>>1970 検討板ユーザーさん

ごめんてば～

狭い、や、間取りが悪い、はライフステージや主観に依るところが大きいので主語が大きすぎる。そこだけ気になるかな。
68㎡の広さはマンション市場で最もマーケットサイズが大きいので、それを狭いと断じるならばこの世に出てるマンションの過半数が狭いことになる。

>>1967 口コミ知りたいさん
気持ちはわかりますが、所詮ネットの掲示板ですので。買えないけどマンションは好きで意見言いたいだけの人とか、嫌がらせのようなこと言ってストレス発散してる人とか多いですよ。キリがないですよ真に受けてても。心配されなくても入居者にはまずいない属性かと思います。そういう人は頭金も用意できませんから。。

>>1956 匿名さん
唐突な妄想うける笑

>>1968 eマンションさん
マンションブロガーの記事とかツイートが溢れてるとこういうのが沸いてくるよな。ワイドスパンとかリビングインとか２重天井、直床、サッシ高、天井高、アウトポール、内廊下、アルコープ、よく出てくる単語だけど結局は人の好みだし価格も含めた上で、優先順位は人それぞれ。

>>1974 匿名さん

お、内部の連携プレーかな？笑

>>1975 匿名さん

1968さんも個人的にリビングインが嫌だと言ってるだけでは？普段から横文字が受け入れられないタイプ？

>>1972 匿名さん
じゃあ半数以上が狭いってことでよろしくです笑

間取りは主観ではなく、家族の客観的視点も考慮ししていると思いますが…。
今流行りの、「主語がでかい」ってとりあえず言っておけばそれっぽくなるし、使いたくなるよね…、それはわかる。

ここは三田とか麻布台みたいなレベルのマンションじゃないんだからそりゃ検討者に深く考えて欲しく無い情報の2.3つくらいはあるわなぁ
住友＝ワイドスパンで好感持ってたけど、子供いる家庭は確かにそんな問題も出てくるのかと初めて気付かされたよ！ありがとう！
ポンテポルタという便利な商業はあっても病院は無いよなーとかwebで特に言われなかったけどちゃんと調べると不安要素は出てくるわな！
実際どうなるか分からんけど、再開発がある＝売却okではなくて様々な視点があるこういう掲示板は助かる！
頭ごなしに否定したり、反論が無い人はやめて欲しいな。

>>1941 名無しさん

誰もが同じ間取りがいいと思ってると思う？
間取りの正解は、必要なその人にしかわからんって事。
ちょっと視野が狭いよ。

>>1972 匿名さん

wwwwwwwwww
3人以上で暮らすなら68はどう考えも狭いでしょ。モデルルームとか行ったことある？68広いな～ってなった？周りの人に聞いてみなよ。
マーケットサイズが大きいとか関係ないよ、デベは売れれば何でもいいんだから
68で我慢しないと買えないのが今のマンション事情でしょうよ笑

>>1981 通りがかりさん

だから三人以上というライフステージに依るでしょ？
また、三人家族、68㎡で暮らしてる世帯、かなり多いですよ。常識知らずですね。

>>1950 口コミ知りたいさん
追加です。

【間取り補足】
68平米は、リビングにウォールドアで2部屋接していることに加え、接していない部屋はへやの入り口が細長くなっておりデッドスペースとなっている。
実質的には1.5～畳くらいマイナスかもしれません。

結構出てきますね。

相当根深い恨みがあるんだな...

>>1980 匿名さん
ね。理想の高い童貞の悩み聞いてるみたいな気になってきましたよ。視野狭すぎて一生童貞ですわ。

>>1982 マンション検討中さん

常識知らずは貴方ねwww
あのね、68という数字に需要があるのではなく、売主がマンション売るために年々3lDKの広さを小さくしてるの。少し前なら72-75とかが一般的な3lDKでした。
用地取得が難しく、また建築費上昇のため仕方なく68とかそれ以下になってきてるの。
今のマンション価格で75とか欲しくても買えない時代になってるの。
ちゃんと勉強しましょうね。

残念ながらですが、ここ10年でマンションの平均面積は70㎡台から60㎡半ばまで狭くなってきています。
68㎡は平均よりは広く、許容しなければいけない面積なんでしょうね。
東京を出ても近郊は70㎡以下が主流になっているので、広さの希望を叶えるのであれば少し離れる選択肢が一番いいと思いますよ。

>>1984 マンション検討中さん
ないですよ。
純粋にいいマンションかどうかをフラットな目線で見て、思ったこと書いてるだけです。

>>1983 通りがかりさん
リビングインは廊下部分は逆に短いけどね