シティタワー千住大橋ってどうですか？

>>1900 匿名さん
昔から住んでいる人たちは、その通りだと思います。

>1868>1874
単純に疑問なんですが、どういうモチベーションというか目的で投稿されているんですか？？
私怨なのか世直しなのか、どう見ていいのか困惑してます。

>>1900 匿名さん
足立区に民度求めたらあかんよ。

>>1903 マンコミュファンさん

あなたも同じね。

Hタイプを購入していますが、今後に向けて、色々と教えて下さい。

>>1905 既購入者さん
Hタイプを購入したんだという気持ちを強く持って、Hタイプに住む準備をしてHタイプに住んでください

>>1902 マンション検討中さん
一期での購入をあえて辞退し、その過程で気がついた闇を共有しているだけです。
あまりにも知識が無い方々が目に余るので今がマンション価格のピークである事や営業サイドの狡猾な営業に惑わされる事が無いように気をつけてもらいたいです。笑
忙しい身ではありますが、私なりに知り得た情報は提供するべきだと思いますし、こうした掲示板で誤った方向に誘導する者に惑わされないようにするべきだと思っています。
なんの得にもなりませんが笑

>>1865 あららさん

総括とか言いつつ長いし的外れ
口癖が『要するに...』で要しないひと

>>1898 匿名さん
残債割れ全然あるでしょ、そんな確率で語らない方がいいよ。

>>1908 マンション掲示板さん

1865ではないけど、的外れというならどこか外れてるのか指摘してもらえますか？
口癖～の件とかどうでもいいw
普段からろくに議論に参加せず、愚痴ばっか言ってる人？笑
一人くらい組織にいるよね、こんなひと

>>1902 マンション検討中さん

検討者にとって購入するかどうかの判断材料になるので良いのでは？
ここ検討板ですよ？
買ってしまった貴方、もしくは営業の人にとっては見たく無い情報なのかもしれませんが。

マンションの情報ならポジティブ意見もネガティブ意見も有り難いと思うけど、人への攻撃的な書き込みや煽りは見てて嫌だな～
自分と違う意見の人が居て当たり前のスタンスでいきませんか？

ここ、1900もやり取り進んでてすごいけど、何でネガティブ要素がやっと出てきて、それに過敏に反応しちゃう感じなのかね。1800コメントまではポジティブな面しか議論してこなかったってこと？十中八九憤慨しているのは契約者だと思うけど、彼らはきっとネガティブ要素も十分把握してるはず。ここは契約者が来るところではないから、1800コメントまでの議論で買った人は、新規参入者の反応とか見えてしまうので、ここ見ない方が精神的にいいと思うよ。あと2年もあるのに、ここ気にしてたら何も手につかないでしょうよ。自分の決断に誇りをもって引き渡し待つだけだよ。胸張っていこう。

>>1910 口コミ知りたいさん
刺さり過ぎ

>1911>1912>1913
営業と契約者をなぜ敵視するのか
あと文章くどい

3連休初訪問させていただきました。
23区タワマン最安値なのは間違い無くて金額面から目に優しいのは確かでした。
ただどこかで住み替えを考えているのでリセールを考えるとちょっと心配です。
どなたかがおっしゃってた一度値下げしたという事実が既にシティタワー千住大橋の限界値なんだと思いました。
15年くらい住んで住み替えるとなると管理費が既に月7万円。私含めて最安値マンションに興味を持ってくれる方々が月7万の管理費ですと言われて買ってくれるかどうか...自分に置き換えるとちょっとなぁ...となってしまいました。
このままDINKSであれば対応できますが、子育て世代には痛い出費でしょうし、買うなら永住覚悟じゃないと厳しいなと思いました。
20年住めば管理費だけで1500万オーバー。子育て費用捻出できます。マンションならいくらか管理費掛かるのは承知しております。

みなさまプラス、マイナスそれぞれの面から議論されていて健全だと思いました。言葉遣いがアレな時もありますが。
最安値マンションにしては既に値上げされて売れ行きがよろしく無さそうだなと感じ取れたので、中古を探しつつ、もう少し優しい価格になったら検討しよいと思います。

>>1916 DINKSさん
もう恐怖を感じます

>>1914 マンション検討中さん

それ自分に言ってるの？

>>1915 マンション検討中さん

敵視はしてないのでは？
的外れならなぜ的外れなのか反論しないと議論になりませんよ。
話逸らさないでもらってもいいですか？

>>1900 匿名さん

糞なんてタイミングよってはどこの街でも見かけませんか？
綾瀬と比較してますけど、綾瀬の方がもっとヤバいですよ

>>1917 通りがかりさん

検討者です
どのあたりに恐怖を感じられたかご教授願います。

>>1921 マンション掲示板さん

そういう所です

>>1922 マンション掲示板さん

はあ？
あなた全部同じ人物だと勘違いしていませんか？
違いますよ？

シティタワー千住大橋
立地：普通
　駅徒歩5分
　千住エリアとして再開発は控えてるが、北千住を
　日常使いするには徒歩では厳しい
　リセールになるとライバル多し
駅力：弱い（ローカル1路線、乗り換え必須
住宅：普通
　共用施設充実
　間取り×（子育て世帯には辛いリビングin２部屋
価格：普通
　　坪350なら買いだったが既に値上げ
　　23区最安値（良くも悪くも
環境：強い？
　帰宅途中に商業施設あり
　リバーサイド（災害面からはマイナス
　医療施設なし
　公園、電線地中化
将来：弱い？
　再開発あるけど、ここは住友価格
　10-15年で管理費7万
　周辺住戸の坪300弱、ここ400

>>1922 マンション掲示板さん

ちょっと意味が分からないので具体的に教えていただけますか？
わたし1916さんでは無いんですけど（泣

>>1924 マンション掲示板さん

池袋の中住戸とかアトラス北千住みたいな綺麗な間取りだったら即買い！！
子供いるけどリビング入ってウォールドア1枚だと思春期になったら嫌がられるだろうなー
プライバシーが無いようなものだしな

>>1925 eマンションさん

相手しなくて大丈夫です。
この方がどういう人かわかりませんが、明らかに挙動がおかしいので、ただの荒らしかと思います。

ここはDINKSとか子育て終わった世帯にとっては安くて、広い2LDKとして使える良物件かもね。
子育て世帯には角住戸以外の間取りは正直厳しいよ

そう！リビングインとウォールドアだけは絶対に許さないのだ！この世から無くなるまで戦うぞ！

>>1924 マンション掲示板さん
ここ坪350とかだったら買いますか？

>>1929 マンション検討中さん

www
少なくとも長谷工がこの世に存在してる限りは無理なのでは？

ど素人の質問で大変申し訳ないのですが
一般的にワイドスパン、廊下インの間取りが好かれてて、田の字やリビングインの間取りて敬遠されがちじゃないですか。
なのにワイドスパンで廊下インの間取りが作れないのは、敷地面積とかの問題？それともコスト的な問題？両方なんです？
何やかんや言われてるココも間取りさえ良ければもっと人気出た気がするのですが、どうなんでしょう。

>>1932 eマンションさん

同志よ！ともにリビングインを根絶しようぞ！

>>1932 eマンションさん

同志よ！平日のこんな時間に暇なのか！？
あとワイドスパンとか言っちゃうのはど素人ではないですね

ちょっとここ価格高すぎるよね、、
もう少し落ち着いたらかな(スミフの大名商売が緩和するかはわからないけど)

今日の投稿すみませんでした。
9割わたしです。
ちょっと時間があったもので。

>>1936 eマンションさん

なぜこんなことを...

好きな間取りにすりゃーいいじゃん

>>1934 マンション掲示板さん

空き時間にコメントしただけです
是非とも根絶したいものですね！

>>1936 eマンションさん

その9割てどのコメントか教えていただけます？
参考の対象外にしたいので

>>1938 マンコミュファンさん

ん？
好きな間取りがあるならぜひ買いたいけど、千住大橋は子育て世帯には買いにくい間取りしかないから困ったね、ここ買うか迷いますよねって話です。
ちょっとズレてますよ

ごめんなさい。
気持ちとは裏腹に投稿が止められない...

>>1934 マンション掲示板さん

単に質問しただけで他人を暇扱いはちょっと人としてどうなのよ...
ど素人がどうかはどうでもいいから質問に答えてあげなよ

おいらも詳しないから分からんので是非知りたいっす

>>1935 評判気になるさん

どこも高いですよね、、、
新築で、同条件(駅チカ、東京駅まで20分前後、タワマン、テレワークラウンジ有)でここより安いところどこかありますか？
あれば候補にしたく、、

カオスすぎるので一旦整理したい

【マンションに関して】
・マンマニさんはタワマンに拘るならココ、千住大橋が好きなら他のマンション発言。
・値上げされてるけど、後発のマンションは建築費高騰によって今以上に低く出てこない。sns情報。
・間取りはリビングインが２部屋ある等、子育て世帯にはマッチしない。思春期の子供にとってプライバシー性が低い間取り。角住戸おすすめ。
・充実の共用施設。
・リバーサイド。
・住友不動産価格。更なる値上げの可能性。

【住環境について】
・京成本線というマイナー路線で乗り換え必須だが日暮里駅まで5分。
・大規模商業のポンテポルタがある。
・駅前の空き地もいつかは商業？
・近くに病院がない。
・電線地中化でニュータウン系。
・ハザードマップは真っ赤か。

【将来性について】
・リセールを考えると高額な管理費が足を引っ張りそう。
・千住エリアの再開発が控えてるので、価値あるマンション選びでいう再開発エリアに相当し、リセールにはプラスに働きそう。
・一方で2000戸以上の住戸があるので、見方によってはライバルであり、選んでもらえる住戸であるかが大事。
・2030年から足立区の人口減予測。
・日銀としてはいつマイナス金利政策を解除するかが焦点。

こんなところかな
何かあれば追加、修正よろしくです

>>1945 マンション検討中さん

色々抜粋したのであれですが、1865の人コメントは全文読んでも良さそうでした。イチャもんつけてろくに反論出来てない購入者さんか内部の方がいたけど。
絶対バイアスかかるからちゃんとマイナスなコメントも頭に入れた方が良げかと

>>1927 eマンションさん

挙動がおかしいとは何でしょうか。
否定的な意見に対してただの荒らし認定では検討のしようがありませんよ。

9割私ですの人、本当にそうなの？文脈的に同じ人が9割も書いてるなんてとても思えない。
真面目に検討してる方々に失礼なのでやめましょう。

連投してる人に対しての嫌味だとしたら、貴方も同じレベルの人間ですからね。

>>1906 マンション掲示板さん
よく理解できませんでした。
私は投資用ではなく、実需として購入しましたので、とても気に入っています。

>>1945 マンション検討中さん
【眺望補足】
リバービューを享受できるのは限られた部屋である。
それ以外は物件周りをマンションに囲まれるので、中低層階はマンションビューとなる。
(隣の広大な土地は本物件相当の巨大なタワーマンションという噂。)

【ランニングコスト】
管理費積立金が高い。

【広さと価格】
主要間取りが68平米で狭い。間取りはご記載の通りリスクあり。
75平米は間取りは改善される。
ただし金額が高止まり。百戦錬磨のスミフもこの広さは人気が出ることはわかっており、いずれ売れるので下げることはない。

【後発マンションのリスク】
後発マンションは、本物件の売れ行きや口コミ評価も参考にすることができ、嫌われる間取りや設備を避けることがてきて、相対的に優位。

後発マンションは利便性がかなり高い。北千住までの距離は短く、かつ２路線使える。東武→半蔵門乗り入れで都心アクセスが飛躍する。もちろん京成線も使える。

個人的にはリビングイン2部屋の間取りが一番大きな問題と思われる。