シティタワー千住大橋ってどうですか？

>>160 匿名さん

そうですね。三河島にはそんなことがあったのですね。。知らなかった。

>>151 匿名さん

十条の値付け方法はかなりユニークですね。3年後の相場を見据えた価格設定のようです。今後このような値付け方法なら、ここは十条より後発なので、綾瀬、十条の価格をこえそうですね

ホームページにもありますがファミリーに良い環境ですね。
子供がのびのび育つのにとても良いロケーションという風に思います。
駅も近いし、全然悪いところがないですかね。

>>163 匿名さん

そうですか？タワマン自体、子供に良くはないのでは？

>>164 マンション検討組さん
低層階ならそーでもないでしょう

>>165 マンション検討中さん

どうせ億ションなんで、手はだせないよ

>>166 マンションさん

貧乏人は買わなくて結構
タワマンは選ばれたエリートのみ住むべし

山手線の日暮里まで6分程度というのはなかなか良いアクセス環境ですね。
最寄り駅まで4分程度ですし、アクセス面は個人的に満足です。
ここなら最悪クルマなくても暮らしていけそうだなという印象。

>>168 匿名さん

立地が微妙な感じが。。車か電車、どちらが便が良いかな

>>169 流浪にアスリートさん

ここ、車の便は良くないです。
荒川と隅田川に挟まれた「北千住島（勝手に命名）」から都心方面へは日光街道の千住大橋、尾竹橋通りの尾竹橋、曙町のところの汐入大橋の3つしかありません。どれも混雑します。

橋の少なさは災害時のリスクにも繋がります。
万一カスリーン台風の洪水みたいな大規模水害が起きた時、足立葛飾地区から山の手方面へ避難する人や車がこのエリアで滞留して大ごとになることが心配です。

>>170 匿名さん

詳しいですね、ありがとうございます。
水被害が怖いですよね。川沿いだから、氾濫が心配です。

そもそも、これから金利が上がり、リセッションが始まるのにマンション買うタイミングは微妙な気が、、価格の頂点で購入は辛いですよ

早く案内始まんないかやー

>>173 匿名さん

問い合わせたら、まだまだですよ
まあ、億ションなので、検討対象から外してます
黒ちゃん退任後の金利怖いし

>>174 流浪にアスリートさん

十条より高くなる予想なので、75m2が12000万でしょうか

販売さらに延期…。

>>176 匿名さん

さらに延期
スミフ目線では、早めに売り切った方が良いのに
これから、不況なのに

>>81 匿名さん
水害ハザードをよく調べてからの方が良いかと。北千住含めてこの地は中洲です。東京を守るために隅田川の水門は開けませんが、埼玉よりの荒川は開けましたよね。京成線も終電早いし、少々気になるところです。渋滞のことを言う方もいますが、都内なのでこれくらい大したことはないです。静かでどんどん住みやすい地域になると思います。

千住大橋で億ションってすごい時代になった印象です。

>>177 炭鉱のカナリアさん

これから上がるってことだろ。
スミフは不況にならないと。

>>167 かぼちゃ博士さん

金持ちエリートが足立に来るかな。

>>180 匿名さん

川向かいのアクロシティを見なさい。
30年前に「荒川区」の「南千住」から「徒歩13分」にできた超高級マンション。半数近くが億ションだったはずですが600戸超がサクッと売れました。
朝、出勤お迎えの黒塗りがずらりと並ぶ様子は圧巻です。今はだいぶ減りましたけど。
今でも中古はそれなりの価値を維持してます。
行政区はどこであれ良いものは売れるんです。

>>181 匿名さん

ここは良いものなの？

>>182 匿名さん
天下のスミフタワマンだぞ。将来的には隣にもう1本建ってツインタワーになる。憧れのマンションになる前に第1期で買うしかない！

また洗濯物丸見えのタワマンにするのかな。

>>184 匿名さん

スミフだから金町の二の舞でしょ。
竣工後、入居前がいちばん格好いいマンション。

価格次第やけど欲しい

隣にタワマンできるから、買っても安心よね。

川向かいのアクロシティを見なさい。
30年前に「荒川区」の「南千住」から「徒歩13分」にできた超高級マンション。半数近くが億ションだったはずですが600戸超がサクッと売れました。
朝、出勤お迎えの黒塗りがずらりと並ぶ様子は圧巻です。今はだいぶ減りましたけど。
今でも中古はそれなりの価値を維持してます。
行政区はどこであれ良いものは売れるんです。

スミフのマンション前のアクロシティって芸能人多いですよね。

>>189 匿名さん

明日、先行説明会だが、有用な情報はあるのかな。

私は明後日、先行説明会です。地元民なので、知ってる情報だけだと思いますが、早めに情報得たいので、参加します、、、

>>191 こめ王さん

価格は出ないのかな？気になるわな

>>188 匿名さん

その頃、都心近隣はもっと高くても売れたバブリーな時代。
南千住が安かったのはなぜか、わかるよね。

>>193 匿名さん

今はそんな時代ではないよ
億ション確実だから、覚悟しとけよ

400万円前半なのは確実

あやせ、おおやま、イケブクロ、新宿、タワーたくさん出ますね。

>>195 匿名さん

説明会参加しました
相場が最近急に上がってきてると説明をうけました
最近のマーケットを受けて前提に値付けするとのこと
雑談でタワー十条についても話題にでました
400前半であれば安いと思います
話した印象では、恐らく480-500ぐらいですね。

>>196 匿名さん

全ての部屋を1億越えにしようが、2025年までにゆっくり売り切れば良いので、全く問題ないですよね。安く値付けする必要がない。今はバブルだから、かなり高めでも売り切れますね。

>>198 こめおさん

今がバブルなら早く売ったほうがよくね？

>>199 通りがかりさん

すまん、バブルは2025年まで続くさかい。
ここはバブル最後のタワマンで語り継がれたりしてな　笑
足立の億ション伝説

セミナー参加しました。
価格についてコメント無しでしたが
480万とか行くのかな？

足立でも北千住駅近ならまあ納得だが京成線の千住大橋で400だの480だのとは、まさにバブルですな。
バブルはいつか弾ける、またはしぼむ。だからこそバブル。
それが明日なのか2年後なのか、何が引き金になるか、それは神のみぞ知る。

>>202 匿名さん

1億越えがデフォルトですよ
価格公開が楽しみですな

上野に行く以外、どこ行くにも乗り換え必要なこの駅で、億まで出して買うかな。
ハザードもねぇ。。。
その金額なら、もっと立地がいいとこあるんでは？
それか、単にタワー好きが買うのか。

>>204 匿名さん

いや、そういう視点ではなく、今はバブルなので億ションなんですよ。バブル終われば、半値でしょ

>>205 マンションさん

fyi
ご参考に

https://note.com/factstock/n/nbbd692b03404

480もいきますか？

>>207 コメ王さん

話した感じ、かなり十条タワーを意識していたので、480はいくと思いますよ

ここはマンション以外の開発整備は続きますか？
そろそろ終了した感もありますが。

バブル弾けたら『半値八掛け二割引き』だろうなここは。