シティタワー千住大橋ってどうですか？

>>1457 マンション検討中さん

全くの未定

千住大橋とかいうマイナー地区で値上げ発表。
どこまで客が付いてくるのか見ものですな

>>1462 検討板ユーザーさん
本当ですね、足立区なのに。

一期、結構売れてしまっていますね。出遅れました（ ; ; ）

>>1462 検討板ユーザーさん
まさにすみふの売り方だから、ここまで順調なんでしょうね。売れすぎてもだめなので。

>>1464 マンション検討中さん

まだ売り出してないタイプの部屋も500万ほど値上げですわよー

>>1466 評判気になるさん

しかも入居日が遠のく可能性大
ただでさえ2年後なのに、半年とか1年かずらされたらたまったもんじゃない

>>1465 eマンションさん
人気のある場所に比べたら遅いよ。

来期からじゃなくて先着順も値上げするとは…

>>1467 マンション検討中さん
1期で契約しましたが予定通り入居可能と言われました。2期以降は後ろにずれ込むそうです。
万が一入居が2026年になってしまうと現時点で住宅ローン控除対象期間外なので念頭に置く必要がありそうですね。(今年末の税制大綱を要ウォッチ)

>>1470 検討板ユーザーさん

もう終わっちゃうんでしたっけ？
10年1%が13年0.7%になるとおもってたのですが

また意味のない数字だとご指摘受けそうですが...
先着順
19→18→19→18→10〔同時に値上げ発表〕→12

無事値上げも出来たんだしそろそろ第二期やろうよ

どれほど無慈悲な価格設定をしてきたのか見てみたい

>>1471 eマンションさん
現行税制で13年0.7％の適用期間は2025年内入居なんですよね。それ以降の税制がどうなるのかは現時点では決まってないです。
据え置き、利率下げ、期間短縮、上限金額下げ、終了など色々な可能性がありますが、少なくとも緩和方向は考えにくいかもしれません。

>>1474 検討板ユーザーさん

なんと。。13年0.7がつい1.2年の話ですよね？
せめて据え置き希望。。

>>1475 評判気になるさん
もともとは2021年で終了予定だった政策ですからねぇ。
2022年に改正されて今の2025年適用まで延長された経緯があります。
いずれ縮小or終了傾向にはなるんでしょうけど、いきなり終わるのは需要への影響が大きいので避けて欲しいです。。

？？？「見せてもらおうか、新しい千住大橋の価格とやらを」

>>1476 口コミ知りたいさん

2025年12月に入居時期変更みたいな噂があり、
ギリギリ間に合いますて言われて購入急かされそうw

スフミの決算が確保できてるならあっさり26年引き渡しにされそうだけど

>>1472 eマンションさん

もう一期二次終わってるよ？？

>>1472 eマンションさん
すみふは新しい期に新しい部屋を大量に販売したりしない。
ずーっとチビチビ販売を続けていくので、
先着順の戸数も意味ないし、次の期とかも意味ない。
貴方は根本を勘違いしていると思う。

Hタイプ 角部屋38F 9900万円
これも次上がりそうだね。Dタイプと方角違いだね。

>>1479 さん

終わってる？ていう質問ですかね
次の販売期をスミフがなんと呼ぶのか分からなかったので
2期と呼びましたが1期2次と同意義です

>>1480 検討中さん

出し入れ自由だから＝売れ行きとは限らないけど、そんなに先着順書くのだめなの？笑
すみふガチ勢怖いっす...

時期販売が待ち遠しいて言ってるだけなのになー
普段からこんな感じなん？笑

>>1483 マンション掲示板さん

時期→次期

>>1481 名無しさん

Dタイプ1千万上がってますからねー
500-1000の上昇幅でしょうな

角部屋と中住戸、そんな価格差つけるほどかと思ってしまうな。

>>1486 検討板ユーザーさん
後から追加になった100m2角とかものすごいことになるのかな。2.5オクとか・・・。

値上げとリセールは関係しないからね。
中古の千住大橋に価格以外の魅力無いからな笑

>>1488 名無しさん
確かにリセールはその時の新築がどれだけ強気かが大事ですね。
そういう意味でこれから魅力の出てくる街だと思います。

>>1489 通りがかりさん
魅力の出てくる街？絶対にありません。むしろ曰くを知る人は絶対に避ける場所でしょう。

>>1490 検討版ユーザーさん
曰くってどんなことでしょうか…？
気になります。

>>1490 検討板ユーザーさん
近くに住んでるけど曰くって何?

>>1491 検討中さん
東京の人なら誰でも知っていますよ。

>>1493 匿名さん
どういった曰くなのか存じ上げませんが誰でも知っているわけでは無さそうですね。
少なくともあなたの言う「曰く」を知らないor気にしない人の方が多いという事かと。

>>1490 検討板ユーザーさん
こんにちは、どのような曰くがあるんでしょうか？
ハザードマップや地盤のお話ですか？？

前もこの掲示板荒らしてた人じゃない？
曰くつきみたいな話延々としてた人だよね
久しぶり～！元気～？今日も暇そうでいいね～！

>>1495 口コミ知りたいさん

南千住駅の南にあった処刑場とか？

>>1493 匿名さん

常識ですよね。

まず東京の人でも千住大橋の曰くなんて知らない人のが多いし。
勿体ぶって言わないなら書き込むんじゃねー。

>>1499 マンション検討中さん
地方出身者なら仕方ないね。生粋の東京人は皆知ってるけれど？

差別的な表現等で削除対象になってしまうので詳細が書けないのだと思いますよ。と言うよりそんな事も知らないで家を買うなんて自分には信じられない・・・。

曰わくなんてどこでもあるし、戦争の被害も受けてるので、東京都内は曰わくばかり。現在から未来を生きるのに、過去に拘る理由が分かりません。単なる荒らし。

巣鴨プリズンもサンシャインになったし
当時もアレコレ言う輩はいただろうけど
今じゃ誰も気にしないよね

>>1501 匿名さん

恥ずかしながら自分も知りませんでしたが、ネット等で知りました。なるほど、嫌がる人もいるでしょうね。いわゆる他の東京都内とは少し違う土地という事ですね。確かに暗くてジメジメした感じですもんね。実際にはそれほど犯罪が多い訳でも無いのに、色々言われるのもそのイメージなんですね。

知ってますが千住大橋に直接関係ないですしね。私は引き続き検討中です。

すみませんが、現地見ましたか？
全然明るいし、ジメジメしてないんですが、、、なんかよくわかりません。

もしかすると、このあたりの産業で、皮革加工業のことで、昔は差別もあったということを言いたいかな？

湾岸はその昔は土地すらないし、港南等も嫌悪施設だらけだけど大人気。
ハルフラタワは清掃工場ドーンでも倍率40倍だし、
タワーは建つ前よりも、建った後をイメージして買うのが良いと思いますよ。

人気がないから他の区よりもかなりお得に住めるし、所得が高くない人々が集まるので物価も安いと良いことだらけ。暗くてジメジメは我慢、許容範囲です。

イメージだけで語る残念な脳ですね。

過去のイメージ云々なんてどうでも良すぎますね。
実際行ってみると綺麗で落ち着いた良い街ですよ。
これから住み、生まれ、生活する人々にとって便利で快適で幸せなら魅力的な街になるんですよ。
当然資産性という意味でも。
理由の理解には苦しむが避けたい人は避ければいい。
少なくとも私はそういった思いでこちらを購入した者です。

一期でそこそこ売れてるし、値上げと来たものだから、無理くりなネガコメが入り始めましたね。東京都内の他の土地とも特段変わらないし、暗くてジメジメもしてないですよ。