シティタワー千住大橋ってどうですか？

千住大橋でも値上げ祭
抽選ないのに値上げ祭
スミフはえぐいねぇ

>>1441 口コミ知りたいさん

千住大橋でこの価格？といった感じ
管理費高いし絶対リセールは無理
一生の住処じゃないと

>>1442 eマンションさん

10年後、自分がいくらで買うかって考えると良いですよね。築10年の千住大橋、、、住みたいですか？

一生物として契約しましたよ。
将来は老人ホーム入るでしょうが、その前までは住み続けます。
日暮里、京成上野まで出られるし、アクセスもそこまで悪くはないと思ってますし。
ただ仰る通り新築だから検討しました。
築10年の中古だったら契約しなかっただろうなぁ。

>>1444 匿名さん

第1期での契約おめでとうございます。
値上げも発表されましたし、勝ち確羨ましいです

10年後に千住大橋に住んでいたいか？
というは良い問いです。

個人的には千住大橋も綾瀬もNoです。
この界隈ならやはり北千住一択なので
いまだとアトラス北千住しか選べないし
駅東口の再開発を待つ事になると思います。

武蔵小山は何だか問題発生のようです。

>>1447 匿名さん

何があったんです？

第二期は値上げが確定ですが、それでも23区内3LDKタワマンを1億以下で買えるのは魅力的ですね。
どこも値上げラッシュなのでここが最後になりそう。。。

>>1449 マンション検討中さん

とにかく23区内のタワマンに住みたい勢が集まってる感じ
ポンテグランデ内だけであればだいぶ住みやすい街だとは思う

>>1451 マンション検討中さん
ポンテポルタに西松屋入ってますよ

タワマン住むからには、身なりもマルイや阪急でビシッと決めたい今日この頃です。

>>1454 通りがかりさん

おじさん、無理しないほうがいいよ笑

二期の価格発表はいつ頃ですかね？

もうSUUMOに出てますね
すみふさん、強気だなぁ

南東38F 75平米 9900万円がお手頃で良さそうです。
南西の方が高いのですね。

>>1459 マンション検討中さん
南東とっても良さそうですよね。アクアビスタあるので抜け感ありますし。
南西北西角は未だ販売していませんが、西のタワー出来たらお見合いが予想されてます。

>>1457 マンション検討中さん

全くの未定

千住大橋とかいうマイナー地区で値上げ発表。
どこまで客が付いてくるのか見ものですな

>>1462 検討板ユーザーさん
本当ですね、足立区なのに。

一期、結構売れてしまっていますね。出遅れました（ ; ; ）

>>1462 検討板ユーザーさん
まさにすみふの売り方だから、ここまで順調なんでしょうね。売れすぎてもだめなので。

>>1464 マンション検討中さん

まだ売り出してないタイプの部屋も500万ほど値上げですわよー

>>1466 評判気になるさん

しかも入居日が遠のく可能性大
ただでさえ2年後なのに、半年とか1年かずらされたらたまったもんじゃない

>>1465 eマンションさん
人気のある場所に比べたら遅いよ。

来期からじゃなくて先着順も値上げするとは…

>>1467 マンション検討中さん
1期で契約しましたが予定通り入居可能と言われました。2期以降は後ろにずれ込むそうです。
万が一入居が2026年になってしまうと現時点で住宅ローン控除対象期間外なので念頭に置く必要がありそうですね。(今年末の税制大綱を要ウォッチ)

>>1470 検討板ユーザーさん

もう終わっちゃうんでしたっけ？
10年1%が13年0.7%になるとおもってたのですが

また意味のない数字だとご指摘受けそうですが...
先着順
19→18→19→18→10〔同時に値上げ発表〕→12

無事値上げも出来たんだしそろそろ第二期やろうよ

どれほど無慈悲な価格設定をしてきたのか見てみたい

>>1471 eマンションさん
現行税制で13年0.7％の適用期間は2025年内入居なんですよね。それ以降の税制がどうなるのかは現時点では決まってないです。
据え置き、利率下げ、期間短縮、上限金額下げ、終了など色々な可能性がありますが、少なくとも緩和方向は考えにくいかもしれません。

>>1474 検討板ユーザーさん

なんと。。13年0.7がつい1.2年の話ですよね？
せめて据え置き希望。。

>>1475 評判気になるさん
もともとは2021年で終了予定だった政策ですからねぇ。
2022年に改正されて今の2025年適用まで延長された経緯があります。
いずれ縮小or終了傾向にはなるんでしょうけど、いきなり終わるのは需要への影響が大きいので避けて欲しいです。。

？？？「見せてもらおうか、新しい千住大橋の価格とやらを」

>>1476 口コミ知りたいさん

2025年12月に入居時期変更みたいな噂があり、
ギリギリ間に合いますて言われて購入急かされそうw

スフミの決算が確保できてるならあっさり26年引き渡しにされそうだけど

>>1472 eマンションさん

もう一期二次終わってるよ？？

>>1472 eマンションさん
すみふは新しい期に新しい部屋を大量に販売したりしない。
ずーっとチビチビ販売を続けていくので、
先着順の戸数も意味ないし、次の期とかも意味ない。
貴方は根本を勘違いしていると思う。

Hタイプ 角部屋38F 9900万円
これも次上がりそうだね。Dタイプと方角違いだね。

>>1479 さん

終わってる？ていう質問ですかね
次の販売期をスミフがなんと呼ぶのか分からなかったので
2期と呼びましたが1期2次と同意義です

>>1480 検討中さん

出し入れ自由だから＝売れ行きとは限らないけど、そんなに先着順書くのだめなの？笑
すみふガチ勢怖いっす...

時期販売が待ち遠しいて言ってるだけなのになー
普段からこんな感じなん？笑

>>1483 マンション掲示板さん

時期→次期

>>1481 名無しさん

Dタイプ1千万上がってますからねー
500-1000の上昇幅でしょうな

角部屋と中住戸、そんな価格差つけるほどかと思ってしまうな。

>>1486 検討板ユーザーさん
後から追加になった100m2角とかものすごいことになるのかな。2.5オクとか・・・。

値上げとリセールは関係しないからね。
中古の千住大橋に価格以外の魅力無いからな笑

>>1488 名無しさん
確かにリセールはその時の新築がどれだけ強気かが大事ですね。
そういう意味でこれから魅力の出てくる街だと思います。

>>1489 通りがかりさん
魅力の出てくる街？絶対にありません。むしろ曰くを知る人は絶対に避ける場所でしょう。