| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区千住橋戸町1-5他（地番） |
| 交通 |
(1)京成本線「千住大橋」駅徒歩5分
(2)JR常磐線、つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩17分
(3)東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩18分
(4)東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅徒歩18分
(5)JR常磐線「北千住」駅徒歩20分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
54.09m2〜75.68m2 |
| 価格 |
7400万円〜1億2500万円 |
| 管理費（月額） |
2万8905円〜3万9905円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7160円〜1万20円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| 販売戸数 |
13戸 |
| 完成時期 |
2025年5月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC42階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判
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1101
マンション検討中さん
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1102
マンション検討中さん
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1103
名無しさん
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1104
口コミ知りたいさん
>>1102 マンション検討中さん
実況、レポお願いします！！！
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1105
マンション検討中さん
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1106
通りがかりさん
>>1105 マンション検討中さん
おめでとうございます！
抽選はどんな順番で進行中ですか？
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1107
マンション検討中さん
私も当然しました！ヒヤヒヤしましたが良かったです！
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1108
マンション検討中さん
>>1107 マンション検討中さん
興奮して変換間違えてました。
私も当選しました！ヒヤヒヤしましたが良かったです！
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1109
マンション掲示板さん
>>1108 マンション検討中さん
抽選部屋なんてありました？
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1110
口コミ知りたいさん
>>1108 マンション検討中さん
Cタイプの高層階は普通に抽選なしでした。どのような部屋が抽選だったのでしょうか？
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1111
マンション検討中さん
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1112
検討板ユーザーさん
抽選終わった後にお伺いしてもなんの意味もないのですが、CEFタイプのいずれか選ばれた方、決め手は何でしたか？
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1113
検討板ユーザーさん
>>1112 検討板ユーザーさん
新築が高騰している中、リーズナブルなのと間取りが良いからですかね！ 後マンションも立派なので！
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1114
マンコミュファンさん
>>1113 検討板ユーザーさん
回答ありがとうございます
ホントリーズナブルですよね！
ちなみに部屋タイプの決め手は何でしたか？
今回Fタイプが人気なのかな、と思ったのですが、CEFは正直どこもあんまり変わらないような気がして、部屋タイプを決めるの悩んだんですよね
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1115
マンション掲示板さん
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1116
匿名さん
登録間に合わせてもらいましたが、あとは、手付金を770万円用意しないといけないです。
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1117
eマンションさん
>>1114 マンコミュファンさん
間取りは差はあまりないのでスカイツリーが見える方がいいかとか、Eは天井のハリが出てる部屋があるのが気になるかくらいですかね。
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1118
匿名さん
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1119
匿名さん
1期の先着順が19戸。
引き算すると売れたのは･････････えっ？
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1120
購入経験者さん
1期の88戸中、売れ残ったのが19戸ということか。
抽選なんて本当にあったのか？
いずれにせよ先が思いやられる。
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1121
マンション掲示板さん
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1122
eマンションさん
>>1120 購入経験者さん
そりゃ人気のある部屋とそうでない部屋があるでしょうからねぇ
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1123
マンション検討中さん
住友で一期にそれだけ販売しているのは逆に好調なのでは？？
ここの物件は完成後３年～４年後くらいの完売計画と聞きました。
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1124
マンション掲示板さん
そりゃ価格下がるよね笑
まったくリセール期待できないですね。大丈夫か、、、。
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1125
検討板ユーザーさん
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1126
マンション検討中さん
アホみたいに販売長いからなスミフ。
晴海のドウトールは８年くらいやってた気がする。値上げばっかり考えてるから一期に何戸売れただなんて気にもしないんだろう。
ドウトールも後半の値上がりがエグかった。見てて腹立った。
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1127
マンション検討中さん
>>1125 検討板ユーザーさん
販売後に下がったのは見た事ないです。1126の方が言うように怒りを覚えるレベルの値上げは多々あると思います。
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1128
匿名さん
今まで住友不動産の最初期にマンション購入して、価格が下がったマンションありましたら、知りたいです。
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1129
コメオ
最も簡単な100%勝ち投資、スミフの一期で買うことって、マンション評論家の人が言ってましたが、ほんと？
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1130
マンション検討中さん
>>1129 コメオさん
現時点までの実績はそうなんじゃないですか？
だからと言ってこのマンションもそうかはわかりませんが。
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1131
匿名さん
ようやく買える事にひと安心・・・。抽選無しでしたが決まった連絡で涙ぐみました・・・。
3年に及ぶ住まい探しに終止符を打てることが一番嬉しいです。
自分の決断力が無いばかりに、決まらない時が経過するほど夫婦ともに性格が悪くなっていっているようでピンチでした。
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1132
マンション検討中さん
>>1131 匿名さん
わかる
5年前から家探し始めて今や家の話がNGになってる同僚がいる
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1133
評判気になるさん
>>1120 購入経験者さん
販売予定価格から1000万引き下げた結果70戸弱の販売。
これ2期絶対値上げしてくるやつじゃん。。
スミフは第1期を買え！の金言通りかよ。。
買えそうにないなぁ、つらい
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1134
名無しさん
>>1133 評判気になるさん
値上げ方向だと聞きましたよ。。
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1135
匿名さん
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1136
匿名さん
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1137
匿名さん
私は3年前から家探ししてました。
見学した物件5物件ありましたが、全部値上がりしてて、くそーという気持ちで、あの時買えばと思いますが、やっと千住タワマン買えて終わりスッキリです。お金貯めててよかったです。
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1138
田中青
大規模、駅近、再開発、ランドマーク、近くに商業市設、買えば問題なし
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1139
通りがかりさん
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1140
名無しさん
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1141
eマンションさん
住まいサポート12は、必要無いような気もするのですが、つける方は1番の理由はなんでしょうか？
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1142
匿名さん
>>1141 eマンションさん
設備が壊れたときに自分で業者を探す必要がない点では？
まあスミフがやるのだから割高ではあるでしょうけど。
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1143
口コミ知りたいさん
>>1141 eマンションさん
割高なので契約しません。
価格が高め、12年やや短い、エアコンをすみふで頼めばそれも対象に入るみたいですが、そもそもエアコンが高い。
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1144
マンション検討中さん
私は加入予定です。
住友のは中古で売った時も引き継げるのが良いと思いました。
５年ほどで売る可能性があるので。
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1145
マンション検討中さん
別のデベのマンションに住んでいますが、この手のサービスはどこも価格と内容は同じ感じ。
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1146
マンション検討中さん
>>1141 eマンションさん
保険の意味合いが大きいでしょうから、急な出費が避けられるのが一番のメリットかと。リビングのエアコンとか給湯器がダメになればそれだけで絶対もとを取れるけど・・・。迷います・・・。
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1147
マンション検討中さん
入ってりゃ良かったと思う人が絶対出ると思うから入る
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1148
eマンション
>>1143 口コミ知りたいさん
確かに12年を過ぎてからの方が色々ありそうですし、エアコンは自分で手配しますよね。
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1149
eマンション
>>1146 マンション検討中さん
掛け捨て保険と考えればわかりやすいですね。エアコンや給湯器などの設備を老朽化以外で替えたことはないのでちょっと悩みますね。
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1150
マンション検討中さん
>>1149 eマンションさん
設備は運ですよね。
7年でエアコンが完全終了した経験があります。
買った家電量販店の保証が5年でした。
シティタワー千住大橋
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所在地：東京都足立区千住橋戸町1番5他（地番）
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交通：京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
- 価格：7,400万円～1億2,500万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：54.09m2～75.68m2
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販売戸数/総戸数：
14戸 / 462戸
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