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シティタワー千住大橋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-16 01:08:00
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千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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シティタワー千住大橋☆1完全版 全街区の解説_映像付き【クリスティーヌ】
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シティタワー千住大橋【予定価格】販売のポイントは？自慢のリバーサイド眺望は？スカイラウンジあり【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/59808/

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/

[スレ作成日時]2021-03-06 07:48:36

シティタワー千住大橋
シティタワー千住大橋
所在地：東京都足立区千住橋戸町1番5他（地番）
交通：京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
価格：7,400万円～1億2,500万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：54.09m2～75.68m2
販売戸数/総戸数： 14戸 / 462戸
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判

  1. 1061 名無しさん

    >>1060 マンション検討中さん
    大体皆さんそのくらいご用意されてますって言われたな

  2. 1062 マンション掲示板さん

    >>1060 マンション検討中さん

    きっちり10%です。
    運用している分を含んで、あるなら交渉出来ないとピシッと言われました。
    何度か不動産を購入しているので、少し厳しいなと思いました。が、不満というわけではないです。

  3. 1063 匿名さん

    解約のリスクヘッジだものね。
    そのリスク取るまではしないのだと思うと、私は好感持てます

  4. 1064 匿名さん

    南西の部屋がそれでライバル減ってくれるとありがたい

  5. 1065 匿名

    >>1062 マンション掲示板さん
    手付金ルール厳しいですよね。
    親に借りて、10%用意します。

  6. 1066 コメオ

    手付が用意できず、購入断念です。

  7. 1067 匿名さん

    我が家も、子供産まれて、結婚式あげたばかりなので、手付金用意できず。手付金をローンで借りようとしたら、駄目でした。

  8. 1068 匿名

    管理費、高いですね。

    • 1
  9. 1069 マンション検討中さん

    >>1068 匿名さん
    たしかに足立区の中で、管理費超高いとおもい、港区ならこのぐらい納得できますが。下げてほしいですね。

  10. 1070 マンション検討中さん

    1割の手付金が用意できないくらいなら月々の支払いもキツイでしょうね。諦めた方が賢明です。

    • 3
  12. 1071 マンション検討中さん

    30年後の管理費見ると高くてビビりますが、何とかなると信じて申し込みしました。
    元々8%程度手付金払う想定でしたが、申し込みに行っても特に厳しく増額は言われなかったです。
    出せるなら更に出してね、くらいでした。
    ここに来て手付金増額というのは、何か解約されそうな懸念が出てきたのでしょうか？
    それともそういうものなんでしょうか？

  13. 1072 匿名

    >>1069 マンション検討中さん
    すぐ隣に立っているマンションは平米単価140円くらいですから、いくらスミフのタワマンだとしても、周辺マンション相場の4倍以上5倍に近い値段はさすがに高すぎますね。
    千住ザタワーも高い管理費に悩まされ諦めた人結構いたけど、それより高い。
    電気代・人件費等々物価高による管理費の吊り上げもある程度は仕方ないとは思いますが、以降の値上げも考えると悩みますね。

  14. 1073 匿名さん

    >>1071 マンション検討中さん
    うちは0.5%でもいいと言われました。支払い能力によって変わるそうです。

  15. 1074 匿名

    1072です。
    周辺相場の3倍以上、4倍近い値段でした。失礼しました。
    それでも、高いには変わりませんが。。

  16. 1075 匿名さん

    手付金10%と頑なに言われて、泣く泣く断念です。例外はなし。と言われ。
    実家が、北千住なので、どうしても欲しかったです。

  17. 1076 マンション掲示板さん

    >>1071 マンション検討中さん
    想定より客付きがあって手付金を引き締めてるのだと思います。あくまで現時点ではの話ですが、手付金を妥協してまで
    申込みを取らなくてもいいと。
    話を総合すると10%以下で受けてくれたのならラッキーじゃないですかね？？

    • 2
  18. 1077 マンション検討中さん

    当方は住替え組なのですが、今のマンションが管理費不足で追加徴収の話などがザワザワしてきたのが転居のきっかけです。
    少し前の管理費の基準がずれてきてるんだなと理解しています。

  19. 1078 マンション掲示板さん

    手付金ない人よりある人に抽選当たって欲しいだろうね。不正とかないといいけど。

  20. 1079 マンション掲示板さん

    >>1076 マンション掲示板さん
    階や部屋タイプにもよるのかもしれませんね。

  21. 1080 通りがかりさん

    皆さん、抽選会は会場で参加されますか？

  • スムラボの物件レビュー「シティタワー千住大橋」もあわせてチェック

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シティタワー千住大橋
シティタワー千住大橋
所在地：東京都足立区千住橋戸町1番5他（地番）
交通：京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
価格：7,400万円～1億2,500万円
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