東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー千住大橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-19 23:21:00

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交  通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR東京メトロつくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/

[スレ作成日時]2021-03-06 07:48:36

シティタワー千住大橋
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
価格:7,600万円~1億2,800万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.09m2~75.68m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 462戸
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判

  1. 10295 匿名さん 2025/01/24 08:25:18

    「港南」と書かずに「品川駅の海側」と書いてるけど
    10294 は有明の連呼くん=港南コンプレックスおじさんですね。
    この人はあちこちのスレで同じセリフを書き込んでいるスレ荒らしだからスルーしましょう。

  2. 10296 匿名さん 2025/01/24 08:33:30

    屎尿処理施設が集まる港南よりは足立区の方が間違いなく住環境良いと思うぞ。

  3. 10297 匿名さん 2025/01/24 13:54:41

    >>10292 匿名さん

    千住地区です。


  4. 10298 ご近所さん 2025/01/24 16:43:52

    >>10297 匿名さん
    地盤柔らかいみたいだし、地震きたらここは倒壊する可能性あるんじゃない?
    やっぱり地震考えたら戸建か板マンだな。
    千住大橋がいいなら、ここより周辺板マン狙ったら? だいぶ安いよ。

  5. 10299 匿名さん 2025/01/24 16:53:25

    >>10298 ご近所さん
    この辺は地盤の良い土地ですよ。震災リスクが大きいのは東日本大震災の時に液状化したようなエリアの古い物件だと思う。

  6. 10300 評判気になるさん 2025/01/25 06:04:55

    品川アドレス、億ション。
    ただし、各階ごみ置き場無し、ゴミ出しでエレベーター満杯大行列。
    これから建つタワマンというものは、価格も高く、低スペックなこういうものなんです。

    https://x.com/mansionmania/status/1882999621502525861?t=njJ6kAF1fDgdY5...

  7. 10301 eマンションさん 2025/01/25 06:24:04

    >>10300 評判気になるさん
    高価格低スペックだとしても、ここよりは遥かに人気なんでしょうね。悲しいものです。

  8. 10302 匿名さん 2025/01/25 06:44:28

    品川は埋立地で周辺環境があまり良くない。立地は千住大橋の方が断然上だと思う。

  9. 10303 匿名さん 2025/01/25 07:31:10

    >>10295 匿名さん
    その人は転売ヤーだから、住民のふりをして無理ポジを書き込んだりもしますね。
    マンション相場を上げようとして平気で嘘をつきます。
    あちこちのスレにいるので気をつけましょう。

  10. 10304 マンコミュファンさん 2025/01/25 08:06:48

    >>10303 匿名さん

    誰だか知らんが掲示板のコメントごときで相場上がるわけないでしょ

  11. 10305 通りがかりさん 2025/01/25 08:07:45

    >>10301 eマンションさん

    ここより圧倒的に高価格で売れるでしょうね。
    でも本当に住みたい?笑

  12. 10306 匿名さん 2025/01/25 08:51:20

    武蔵小杉が良心的な価格で出てきたから、そっちを待った方が幸せになれそう

  13. 10307 匿名さん 2025/01/25 10:37:48

    武蔵小杉も千住大橋も人気の高いエリアですからね。

  14. 10308 検討板ユーザーさん 2025/01/25 12:08:42

    **できないマンションは嫌だ

  15. 10309 マンション検討中さん 2025/01/25 13:22:58

    なにが嫌なんだろう?
    気になる…

  16. 10310 検討板ユーザーさん 2025/01/25 13:58:07

    排泄物を直接的に書いたら伏字にされました(う*こ)
    かなり前ですが武蔵小杉のタワマンといえば台風か何かの被害の際にそういうタワマンがあったと話題になったなと思い出しました

  17. 10311 検討板ユーザーさん 2025/01/25 14:14:15

    でもここはそんな武蔵小杉にも敵わないんですよね、、、

  18. 10312 匿名さん 2025/01/25 14:14:35

    >>10310 検討板ユーザーさん
    23区で一番臭いのは、運河に未処理下水が放流されている品川や夢の島じゃないですか?

  19. 10313 検討板ユーザーさん 2025/01/25 15:54:11

    >>10311 検討板ユーザーさん

    でもそんなあなたはここの購入者の年収には敵わないんですよね、、、

  20. 10314 匿名さん 2025/01/25 15:58:15

    >>10300 評判気になるさん

    233戸に対してエレベーター2基、各階ゴミ置き場無しは絶対大変。

  21. 10316 評判気になるさん 2025/01/25 16:03:52

    コスパの良いハイグレードな新築マンションなのは間違いない。

  22. 10317 匿名さん 2025/01/25 16:05:30

    千住大橋は周辺環境が抜群に良いですからね。

  23. 10318 匿名さん 2025/01/25 21:37:42

    中野に続き、津田沼の再開発も遅れ&工事費アップによるスペック減ぽいね。関屋の再開発は大丈夫なんだろうか?第一期工事は予定通りでも第二期工事は影響でそう。
    今ですらタワマンで各階ゴミ置き場ない、外廊下、玄関前テレビインターホン無しとかスペック酷くなってるのに、これからの新築タワマンはどうなることやら。

  24. 10319 匿名さん 2025/01/26 01:17:15

    すみふにコスパを求めてる人なんて1人もいないのでは?

  25. 10320 マンション掲示板さん 2025/01/26 01:28:18

    >>10314 匿名さん
    これは流石にストレスフルだと思う。一階まで降りるのに特に出社時間帯は各階に止まって、めちゃくちゃ時間かかるよ…

  26. 10321 名無しさん 2025/01/26 04:26:15

    >>10319 匿名さん

    相対的なもんだろコストパフォーマンスというものは。あほなの?

  27. 10322 匿名さん 2025/01/26 04:30:53


    これが千住の民度?

  28. 10323 匿名さん 2025/01/26 05:41:27

    すみふにコスパを求める人あほだと思う。ハイグレードは否定しないよ。

  29. 10324 匿名さん 2025/01/26 05:56:42

    ここは立地が良い割にかなりコスパ高いと思うぞ。

  30. 10325 マンション検討中さん 2025/01/26 06:00:52

    割高なのにコスパが高いとは

  31. 10326 匿名さん 2025/01/26 07:30:33

    >>10322 匿名さん
    これが千住の民度とかしか言えない頭の悪さ

  32. 10327 名無しさん 2025/01/26 07:33:29

    >>10326 匿名さん
    という批判展開は最も愚か者だと思いますよ。恥。

  33. 10328 匿名さん 2025/01/26 08:23:55

    >>10327 名無しさん

    いえ、同じくらい愚かだと思いますよ

  34. 10329 マンション掲示板さん 2025/01/26 08:31:13

    >>10328 匿名さん
    はい、同類ですね。

  35. 10330 匿名さん 2025/01/26 10:15:05

    マンション選びでこんなに精神的な余裕を失ってるのはやばいでしょ。その原因とは向き合った方がいいですよ。納得したつもりでもどうもほんとは飲み込めてないってのなら思考停止せずに検討しなおした方がいいです。引渡し前までの権利ですから。

  36. 10331 匿名さん 2025/01/26 11:00:18

    千住大橋は立地も良いし、買えた人はみんな満足度高いですよ。

  37. 10332 周辺住民さん 2025/01/26 11:02:45

    スミトモの営業さん 多いね?

  38. 10333 評判気になるさん 2025/01/26 11:09:12

    >>10330 匿名さん
    検討もしてない物件にへばりついて意味もないネガをしてるあなたは人生と向き合ったほうがいいかもしれません、

  39. 10334 eマンションさん 2025/01/26 11:36:16

    ネガとレスバする人生見直したほうがいいかも
    何も生産性ないよね

  40. 10335 検討板ユーザーさん 2025/01/26 11:49:56

    >>10332 周辺住民さん
    笑 すみふはそんなことしないでしょ。年間売れる上限決まってて積極販売してないんだから

  41. 10336 通りがかりさん 2025/01/26 13:38:31

    でもスミフって容赦なく「販売中」の垂れ幕掲げたりしますよね。コロナ前まではティッシュ配りもしてたし、案外営業マンの下っ端は必死こいてそう。

  42. 10337 購入経験者さん 2025/01/26 16:21:18

    こちらのマンション、隣の部屋との壁は当然鉄筋コンクリートと思っていたら、そうではなく乾式耐火遮音壁とのこと。
    普通の鉄筋コンクリートのマンションに比べると遮音性は低いのですかね?

  43. 10338 匿名さん 2025/01/26 16:51:40

    >>10333 評判気になるさん
    発言主を貶めても何も変わりませんよ。それこそ意味ないですね。

  44. 10339 匿名さん 2025/01/27 01:33:07

    >>10337 購入経験者さん
    このマンションだけでなく、タワマンはどこも隣の部屋とはコンクリではないです。
    コンクリと遮音性変わらないとは言われています。

  45. 10340 匿名さん 2025/01/27 03:52:15

    >>10339 匿名さん
    ただし適切に施工されるていることが条件。そうでないと遮音性が極端に悪くなる。
    地震で揺れたりしてほんのわずかでも隙間ができると、音がダダ洩れになる。

  46. 10341 評判気になるさん 2025/01/27 11:14:34

    原価高騰で再開発ストップですね。新築の供給は数年ストップですね。
    https://www.tokyo-np.co.jp/article/381699

  47. 10342 名無しさん 2025/01/27 14:15:04

    >>10339 匿名さん
    古いタワマンだと施工不良も多いけど、最近の新築なら問題ないと思う。

  48. 10343 匿名さん 2025/01/27 14:44:58

    今の建築コストでも採算がとれるような価格ではもう需要が見込めないということですかね。コストUPを吸収できないようなエリアは開発中止するのは当然でしょうね。

  49. 10344 マンコミュファンさん 2025/01/27 15:05:14

    >>10343 匿名さん

    目黒ですら中止だからなぁ

  50. 10345 マンション掲示板さん 2025/01/27 20:22:35

    後続タワーは大丈夫だろうか

  51. 10346 匿名さん 2025/01/28 01:18:34

    >>10342 名無しさん
    人手不足や技量低下などで、最近の新築の方が施工不良の可能性が高いと思うよ。

  52. 10347 匿名さん 2025/01/28 04:14:23

    >>10345 マンション掲示板さん
    ここの売れ行き次第でしょう!

  53. 10348 匿名さん 2025/01/28 05:11:54

    ここの売れ行き?参考にならんだろう。
    スミフ流の数年かけて売るスタイルなんだろうから、スミフが「好調です」なんて言ってても他のデべなら絶不調のレベル。
    高く売れそうもない立地のタワマン計画はこれから頓挫していくかもね。

  54. 10349 匿名さん 2025/01/28 08:25:46

    >>10346 匿名さん
    東日本大震災前の物件はかなりザルだよ。施工不良も多かったし、フジテレビみたいな隠蔽体質もあったよね。今の新築は品質管理体制が整ってるから施工不良は起きないです。

  55. 10350 匿名さん 2025/01/28 09:37:49

    >>10349 匿名さん
    最近でも定期的に起きてるよ。
    スミフの物件だとシティタワー恵比寿で施工不良があって、住民全員を一時退去させて修理した。

    https://tawaman.net/large-scale-repair-issues/

  56. 10351 匿名さん 2025/01/28 13:32:57

    >>10343 匿名さん
    買えるのはここしかないから止む無しとギリ思わせれる立地に坪400代のタワマンは建設していくんだろうね。関屋、ライオン跡地の後は、、八広とか四ツ木とかの工場跡地かな

  57. 10352 評判気になるさん 2025/01/28 14:25:39

    >>10351 匿名さん
    坪400台で採算の取れる地域×400代払ってもやむ無しと思うギリギリの立地、でしょうね。

  58. 10353 匿名さん 2025/01/28 15:40:40

    >>10350 匿名さん
    昔は今より施工不良が断然多かったよ。表に出ないものもたくさんあった。フジテレビのセクハラよりも施行不良の方が多かったのでは。

  59. 10354 匿名さん 2025/01/28 15:55:17

    >>10353 匿名さん

    施工不良があった事例を具体的に5つくらいサクッと挙げてもらえますか?断然多いなら、すぐに出せるはず。どうせデタラメでしょうけど。

  60. 10355 匿名さん 2025/01/28 22:31:19

    シティタワー恵比寿の施工不良はこれだね。
    https://friday.kodansha.co.jp/article/173091

    あと、乾式壁はコンクリートのような重量がないので衝撃音には弱い。掃除機が当たる音など、壁に直接コンコン、ドンドンといった衝撃を与える音は、ほとんどダイレクトに近い音量で聞こえる。
    軽量化の必要があるタワマンは仕方ないけど、数年前から低層高級マンションでも乾式壁を使うマンションが多くなって残念。

  61. 10356 匿名さん 2025/01/29 01:43:26

    昨日NHKBSの新日本風土記で千住をやってたが、映ってたタワマンはここかな?なかなか立派だね。

  62. 10357 マンション掲示板さん 2025/01/29 04:45:35

    >>10356 匿名さん
    渋いですなぁ

  63. シティタワー千住大橋
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    シティタワー千住大橋
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    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    1億3790万円

    3LDK

    70.2m2

    総戸数 19戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸