物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住橋戸町1-5他(地番) |
交通 |
(1)京成本線「千住大橋」駅徒歩5分 (2)JR常磐線、つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩17分 (3)東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩18分 (4)東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅徒歩18分 (5)JR常磐線「北千住」駅徒歩20分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
54.09m2〜75.68m2 |
価格 |
7600万円〜1億2800万円 |
管理費(月額) |
2万8905円〜3万9905円/月 |
修繕積立金(月額) |
7160円〜1万20円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
販売戸数 |
12戸 |
完成時期 |
2025年5月中旬予定 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC42階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判
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10141
名無しさん 2025/01/19 13:09:20
>>10140 マンコミュファンさん
あなたみたいな謎の正義を振りかざす方が隣人だと困っちゃいますね。めんどくさそうです。
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10142
マンション掲示板さん 2025/01/19 13:17:53
さすが足立区ですな笑
こういう人らが住人で日常になるんだね笑
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10144
マンション検討中さん 2025/01/19 13:23:05
小岩もここも五十歩百歩だろ。
どっちも都心から一番遠い23区内だし。
どっちもそんなに大きく評価変わらないんだから、どっちでも刺さるなら買っとくのがいいよ。
どっちも建ったらそれなりに評価されるだろうから、評判に惑わされて買わないのが一番損するんじゃないかね。
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10145
マンコミュファンさん 2025/01/19 13:26:25
>>10144 マンション検討中さん
人気なのは小岩ですよ。どっちでもいいですが、人気な方を買っておくほうが堅いです。
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10146
評判気になるさん 2025/01/19 14:09:15
>>10145 マンコミュファンさん
小岩は眺望ラブホの低層なら無抽選で買えるかもだけど、後は抽選だね。
抽選通って買えるといいね。
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10147
口コミ知りたいさん 2025/01/19 14:29:10
>>10146 評判気になるさん
すみふ物件は抽選とは無縁ですもんね。いつでも先着順で買えますからね。
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10148
匿名さん 2025/01/19 14:45:19
>>10143 匿名さん
品川駅の海側、リビオタワー品川は良いよなあ。再開発目の前でキャナルエリアで都心なのに公園も多くて環境も良い!高すぎて買えんけど。
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10149
名無しさん 2025/01/19 16:24:29
>>10141 名無しさん
誤解しまくりで多方面に喧嘩腰な人が近くにいるほうが嫌ですね。まあこのような人はネットでしかイキることができない残念な方なのでしょうが。面倒です。
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10150
マンション掲示板さん 2025/01/19 16:31:26
>>10142 マンション掲示板さん
ひどい購入者は一部だけなので勘違いなさらないよう。
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10151
口コミ知りたいさん 2025/01/19 23:49:59
>>10150 マンション掲示板さん
購入者の民度に期待したいところだけど、大規模な複合住宅である以上色んな人が住むわけだし、期待しすぎるのも良くない。それはここに限らずどこでも起こりうること。タワマンを買えるような所得の高い人が民度が高いというような相関関係はもしかしたらあるかもしれないけど、この掲示板で主張の異なる相手に汚い言葉を浴びせたり、他の物件を貶すような発言を繰り返すような人がいるという例外もあるわけで。そのような人とはネット上でもリアルでも関わらないように過ごすのが1番だね。
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10152
マンコミュファンさん 2025/01/20 00:33:52
ひどい購入者は一部といっても、その一部が隣や真上、または真下の部屋に当たったら地獄だしなぁ。。
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10153
マンコミュファンさん 2025/01/20 00:47:11
>>10152 マンコミュファンさん
隣接住戸の異常者が、「港南は嫌悪施設~」だとか「小岩はラブホ街~」だとかブツブツ言ってる分には生活に何ら影響はないですが、心理的に嫌ですね。
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10154
匿名さん 2025/01/20 03:04:43
ネット上で人間崩壊している人がリアルでは真面目で外面がいい、って事もあるし、
逆もあるしで、こればっかりはわからんね
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10157
評判気になるさん 2025/01/20 06:54:05
IPアドレス的に明らかに購入者のフリした非購入者が1名いますが、とにかくネガの人10年後に答え合わせしましょうー!
東京のマンション価格はまだまだ全体的に押し上げられそうですし、その影響でこの物件も上がるんじゃないかなと思ってます。
25年9月にかけて、中住戸の坪単価、480-530あたりに推奨すると予想します!
あと8ヶ月後なので、このレス覚えておいてください!
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10161
管理担当 2025/01/20 09:13:02
[NO.10155~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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10162
マンション検討中さん 2025/01/22 02:05:22
一部購入者の治安についても心配ですが、近隣住民についてはどうですか?
私が現地調査行った時には、歩きタバコ自転車、タバコがあまりにも多くゲンナリしました。
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10163
評判気になるさん 2025/01/22 02:43:41
近隣住民です。数年住んでますが歩きタバコなど全くそんなことありません。
清掃員の方も定期的に見回りして、小さいゴミを拾っていただいてもいます。
デマ情報です。ひどいですね、
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10164
マンション検討中さん 2025/01/22 02:49:29
>>10163 評判気になるさん
ネガを相手にしてはいけませんよ。◯け組はネットでイキるしかないんです。
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10165
マンコミュファンさん 2025/01/22 02:50:01
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10166
検討板ユーザーさん 2025/01/22 03:24:52
>>10163 評判気になるさん
いえ、先日確実にこの目で見てきたのでデマではありません。
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10167
匿名さん 2025/01/22 03:27:03
歩きタバコとか民度が低いのは品川駅の海側とかじゃない?千住大橋は民度の高い街ですよ。
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10168
評判気になるさん 2025/01/22 03:41:30
>>10163 評判気になるさん
清掃員が定期的にゴミ拾いしてくれてるんですね。ゴミのポイ捨て、タバコの吸い殻を集めてくれているということですよね。エリア外から来る人はほとんどいないと思っているので、付近にモラルのない人がいるということの証左でもあると思います。
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10169
匿名さん 2025/01/22 03:47:04
歩きタバコとか民度が低いのは江東区の有明とかじゃない?千住大橋は民度の高い街ですよ。
有明タワマン住民から苦情相次ぐ…“ポイ捨ての温床”実態取材
有明は大量の大型トラックが違法路上駐車していたり、トラック運転手が路上で立小便していたり、車からのゴミのポイ捨てでゴミが街中に散乱。タワーマンションも建ち並ぶ東京・江東区の有明地区の路上に大量のゴミが捨てられ、住民からの苦情が相次いでいます。私たちの元に「トラックなどの路上駐車が常態化しています。多くのゴミが捨てられ環境が悪化しています」との声が届きました。
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10170
マンション検討中さん 2025/01/22 05:08:14
私は2度程現地確認行ってますがゴミ等はあまり落ちてる印象は無かったです。
むしろ街として綺麗だったように記憶しております。
>>10163さんが行った日がたまたまそのような人がいたかもしれないので、頭ごなしに嘘と決めつけるのも対立を煽る形になるかと思います!
まぁ購入検討者でしたら現地確認行ってるでしょうから個々の判断におまかせしましょう。
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10171
マンション掲示板さん 2025/01/22 05:32:21
私も数回現地行ってますが、
歩きタバコもタバコの吸い殻も全然なかったですよ
ファミリーが沢山いる街中でそんなことする人いないでしょう
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10172
通りがかりさん 2025/01/22 05:57:06
私も3回ほど現地確認しましたが、そんな事なかったですね~
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10173
匿名さん 2025/01/22 06:12:11
そんなことする人がいる街はあるんですよ。
それもそう遠くないエリアに。
(ここと言ってるわけではないので念のため)
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10174
通りがかりさん 2025/01/22 06:12:39
北千住まで歩きましたが、現地周辺では少なくても少し外れればたくさんいましたよ。自転車乗りのマナーも気になりました。タバコは論外ですが、横断歩道のない大通りを無理やり渡る子どもや高齢者もいて危険だと思いました。
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10175
検討板ユーザーさん 2025/01/22 06:15:04
>>10173 匿名さん
歩きタバコなんてどこにでもいるもんですよ。ここは足立区ですし尚更です。いないと言い切る方が信用できないです。
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10176
匿名さん 2025/01/22 06:16:59
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10177
匿名さん 2025/01/22 06:18:38
>>10175 検討板ユーザーさん
地歴が悪くて住環境が良くないのは、下水処理場や食肉市場のある品川駅の海側のあたりですよ。
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10178
匿名さん 2025/01/22 08:58:41
こんな場所だめだ VS まだまだタワマンは価格が上がるはずだ
ここくらいや、こんな構図でずっと言い合ってるのは。
良くも悪くも他に話題が無いんだろうけど
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10179
名無しさん 2025/01/22 09:48:55
私は北千住にいますが、歩きタバコは時間帯や場所によって大きく変わるような気がします。夜とか早朝、あるいは、ちょっと外れたところとか、禁煙特定区域で歩きタバコしています。彼らは人の目は気にしているようです。
足立区歩行喫煙防止及びまちをきれいにする条例(平成10年4月1日から施行)のうえに、足立区歩行喫煙防止及びまちをきれいにする条例(令和7年1月1日条例改正)が施行され、より風当たりが強くなるでしょうね。完全にいなくなることは、、足立区も他の23区もないのでしょうが。
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10180
検討板ユーザーさん 2025/01/22 11:25:50
>>10162
↑このレス、非表示で見えないんですが、4ヶ月ほど前にあまりにも横暴な言葉での批判とネガが酷くて1名非表示にしたのですが、その人ですね。。。
まだいらっしゃるのですか、、、、
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10181
マンション掲示板さん 2025/01/22 11:34:20
非表示にしてるのにそんな気にしてたら、意味なくないか?笑
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10182
通りがかりさん 2025/01/22 11:43:23
都合の悪い投稿がされると、近隣住民を装った人や現地視察をしたという人が何人も立て続けに現れたり、こんな過疎掲示板なのに平日日中からこんな人が集まるもんか?違和感ありまくりなんだよね。一人何役やってんの?
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10183
eマンションさん 2025/01/22 11:51:07
>>10182 通りがかりさん
自分が何役もやってるから疑うんですよ。そういうのは。普通の人は何役もするという感覚ありませんから。
ネガが何役もやってるのはもうわかってますよ。
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10184
名無しさん 2025/01/22 11:55:04
>>10180 検討板ユーザーさん
の言う通り、そのネガだとしたら本当にやばいね笑笑
「一部購入者の治安が心配ですが」、とか前置きして、現地調査すると歩きタバコどうこうの、と言ってるよ。
一部購入者の資質を心配して構文で批判を展開してる投稿は、このたった一人のネガだったわけね。酷すぎるw
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10185
口コミ知りたいさん 2025/01/22 12:27:14
残念ながら購入者の中に喧嘩っ早くて民度が低い人がいるのは事実だよね、、、
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10186
評判気になるさん 2025/01/22 12:28:44
>>10179 名無しさん
そう。どこでも0なんてあり得ないことなのに、全然ないとか平気で嘘をつく人がいる。ポジショントークなんて全くあてになりませんよ。
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10187
匿名さん 2025/01/22 12:29:58
>>10182 通りがかりさん
都合が悪いというか、シンプルに嘘には違うよと言いたくなるでしょ
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10188
匿名さん 2025/01/22 12:31:05
23区で一番臭いのは、運河に未処理下水が放流されている品川や夢の島じゃないですか?
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10189
マンコミュファンさん 2025/01/22 12:36:21
>>10187 匿名さん
分かるよ。歩きタバコが全然ないってどう考えても嘘だし
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10190
マンション検討中さん 2025/01/22 13:54:39
悪質なネガ2名ほど非表示したらレスが一気に綺麗になってて草。
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10191
マンション検討中さん 2025/01/22 14:01:05
タワマン崩壊系のネット記事のコメントがタワマン買えない、住んだことのない層からのコメントで溢れかえってるのをみると、人間の嫉妬心はこわいなと思いますね。
ここだってスミフだから高値掴みだの、千住大橋には何もないだの、足立区は教育を考えてたら住めないだの解像度の低いコメントばかり並んでますが、貶しながらも永遠とアンチが居座っているあたり、タワマンの持つ力は凄いなと改めて感じますね。
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10192
匿名さん 2025/01/22 14:41:21
解像度の低いコメントとか根拠のないただの感想で溢れかえっているのはどこも同じだよね
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10193
通りがかりさん 2025/01/22 15:13:06
本物件は条件と価格が本当に絶妙な物件なのでしょうね。だからアンチも湧く。
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10194
匿名さん 2025/01/22 15:33:35
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10195
口コミ知りたいさん 2025/01/22 16:02:58
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10197
マンション検討中さん 2025/01/22 22:11:51
>>10191 マンション検討中さん
スミフだから高値掴みは当然だし、千住大橋は何もないし、教育考えたらここより湾岸や文京区では?タワマンだからで集約できる話じゃない。そもそも最安のタワマンなのにそんな憧れの対象になりうるかな?勘違い激しいよ。
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10198
通りがかりさん 2025/01/22 22:13:02
>>10193 通りがかりさん
微妙な立地に割高な価格で少しずつ出してるわけだから本当に絶妙だと思うよ。
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10200
eマンションさん 2025/01/23 01:00:14
>>10197 マンション検討中さん
君ほんとに何ヶ月も、購入者のフリしたり、自作自演したり、同じこと言ったり何してるの??検討者でも購入者でもないのは明らかですし、ちょっと常軌を逸してますよ。
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10201
マンション掲示板さん 2025/01/23 01:25:57
>>10200 eマンションさん
人格否定とかみっともないことするんじゃなくてこれを否定したら?
「スミフだから高値掴みは当然だし、千住大橋は何もないし、教育考えたらここより湾岸や文京区では?」
まともな議論しましょうよ。
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10202
評判気になるさん 2025/01/23 02:04:57
ここは0倍ですがリビオ品川は超高倍率みたいですね。
資産性の高いマンションを既に保有中で含み益もあると、こういった人気マンションに気楽に挑戦できるので良いですよ。
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10203
通りがかりさん 2025/01/23 03:04:34
別に品川とか文京区とは戦ってないと思いますし、
何回も色々な人が言ってませんかね、、、
不要なノイズが多すぎますよ。。
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10204
評判気になるさん 2025/01/23 03:22:37
>>10201 マンション掲示板さん
横からですが、湾岸や文京と同じ価格帯であれば、
まともな議論ができると思いますよ。
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10205
eマンションさん 2025/01/23 03:29:29
>>10204 評判気になるさん
こっちも横からだけど、価格も含めての比較検討じゃない?
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10206
匿名さん 2025/01/23 03:43:55
比較検討が戦いにすり替わる理由がさっぱり分からない。
引け目でも感じてるの?
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10207
検討板ユーザーさん 2025/01/23 04:07:57
>>10206 匿名さん
いや、引け目なんてないのだが。勝手に文京、湾岸出してきたの君だよな?
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10208
マンション掲示板さん 2025/01/23 04:11:54
>>10207 検討板ユーザーさん
ムキになってますけど、比較対象に文京、湾岸挙げられて不都合な点でもあるんですか?
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10209
名無しさん 2025/01/23 04:31:36
>>10208 マンション掲示板さん
いや、特にないんですけど、、、笑
そちらが勝手に言ってるだけで、、、
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10210
口コミ知りたいさん 2025/01/23 05:00:07
文京、湾岸を検討できない人からすれば面白くない話題だから一々噛みついてくるんですかね。
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10211
評判気になるさん 2025/01/23 05:15:40
>>10210 口コミ知りたいさん
同一人物で何一人で自作自演してるんですか?ばれてますよ?
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10213
マンション掲示板さん 2025/01/23 05:35:36
>>10211 評判気になるさん
何の話?別に自作自演なんてしてるつもりありませんよ。非表示にすれば私のレス全部消えるので気に食わないのなら消してくださいな。
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10214
匿名さん 2025/01/23 05:57:51
10212は、有明の連呼くん=港南コンプレックスおじさんですね。
この人はあちこちのスレで同じセリフを書き込んでいるスレ荒らしだから非表示にした方がいいですよ。
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10215
匿名さん 2025/01/23 06:43:24
立地が悪いというアンチに血の気が多い契約者が攻撃的な応酬をする
↓
アンチが遠慮なく攻撃しだす
↓
多くの善良な情報だけ見ているような契約者が嫌な思いをし、新規契約者は敬遠する
思い当たる人は反省しましょうね
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10216
eマンションさん 2025/01/23 06:50:19
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10218
マンション検討中さん 2025/01/23 07:12:43
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10219
匿名さん 2025/01/23 07:19:42
>>10216 eマンションさん
悪いのは結局アンチだと考えることはできますが、感情的な口撃がそれを助長させていることに目を向けることも必要でしょうね。
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10220
口コミ知りたいさん 2025/01/23 07:28:08
立地が良いタワマンにはアンチ書き込みなんて少ないんだけどな。あってもしれてるし、抽選倍率とかですぐ一蹴して終わりで続かない。
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10221
名無しさん 2025/01/23 08:07:49
リビオ品川は港南アドレスで駅遠なのに高倍率。なんでここは格安なのに先着順なんだろうね。不人気すぎる。
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10222
匿名さん 2025/01/23 08:24:30
供給量に対してこういう立地のタワマンの需要が少ないんだろうね。シンプルに。
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10223
通りがかりさん 2025/01/23 08:27:50
なんといおうと、気に入ったマンションで幸せに暮らしますよ!
こんなところに時間費やしてマンションも買わず賃貸なんて可哀想ですね!
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10224
マンション掲示板さん 2025/01/23 08:43:42
>>10221 名無しさん
明らかに格安じゃないだろ。すみふなんだから割高だよ。
周辺の坪単価考えればすぐわかるだろ。
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10225
検討板ユーザーさん 2025/01/23 08:43:56
>>10223 通りがかりさん
過去に湾岸のタワマンをここよりも安く購入してます。
千住大橋で満足できるのであれば別にいいんじゃないですか?おめでとうございます。
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10227
通りがかりさん 2025/01/23 08:45:25
>>10222 匿名さん
これだけ周辺中古と比べて割高でも順調に売れてるってことは、しっかり需要があるってことなんだよ。
買えないアンチの残念の方々はネガしたいんだろうけどね。
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10228
口コミ知りたいさん 2025/01/23 08:46:16
>>10225 検討板ユーザーさん
であればあなたは邪魔なのでここに来る必要ないです。
湾岸に帰ってください。
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10229
マンコミュファンさん 2025/01/23 08:47:29
駅前の喫煙所は毎日通る場所だし煙も漏れて臭いし治安も心配だからいらないと思っていたけど、歩きタバコが少しでも減るならやっぱり必要かな。
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10230
口コミ知りたいさん 2025/01/23 08:47:51
周辺中古言われても、周辺は平凡な板マンしかないじゃん。
高スペックなタワマンと平凡板マンを比べて、周辺中古より高いと言われても。。 全く比較にならないね。
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10231
匿名さん 2025/01/23 08:51:15
そうですよね。こういう場所のタワマンだからこそ幸せに暮らし続けることは大事ですよね。清算しにくそうですし。そのためにも、他人に妄想を根拠とした捨て台詞を吐かないと気が済まないようなメンタルは幸せから遠ざかりそうだから気を付けた方がいいかもしれないですね
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10232
匿名さん 2025/01/23 08:52:40
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10233
通りがかりさん 2025/01/23 08:52:52
>>10227 通りがかりさん
住居ニーズは高いが千住大橋は避けられているが正しいです。豊海、品川、幕張、小岩なんかは高倍率ですから。
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10235
匿名さん 2025/01/23 08:56:09
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10236
検討板ユーザーさん 2025/01/23 08:56:52
>>10232 匿名さん
マンクラでシティタワー千住大橋をスミフの安定値上げと揶揄する人はいれど買ったという人を見かけたことがない。リテラシー高く合理的な判断ができる人はターゲットではないんでしょうね。
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10237
名無しさん 2025/01/23 09:15:58
>>10215 匿名さん
起点はネガではなく購入者のポジトークであることが多いですよ。例えば残債割れなしなら家賃が無料というおかしな発言だったり、決まってないものを決まったように見せかける嘘の発言だったりです。間違いを指摘すると何故か怒り出します。
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10238
通りがかりさん 2025/01/23 09:17:52
すぐお席に着けますよってのがウリの飲食店もあるからなあ
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10240
通りがかりさん 2025/01/23 09:27:41
マンションマニア2025-01-01 21:40:55C 2LDK 67.44m2
16階 9200万円 坪単価451万円
D 2LDK 75.55m2
18階 12500万円 坪単価547万円
F 2LDK 67.48m2
16階 9600万円 坪単価470万円
G 2LDK 54.99m2
17階 7800万円 坪単価468万円
H 2LDK 75.68m2
18階 11500万円 坪単価502万円
M 2LDK 57.1m2
29階 7900万円 坪単価457万円
I 3LDK 64.79m2
19階 8500万円 坪単価433万円
匿名さん2024-11-16 21:10:36資産価値が高いのは?
シティタワー千住大橋
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所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
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交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
- 価格:7,600万円~1億2,800万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.09m2~75.68m2
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販売戸数/総戸数:
12戸 / 462戸
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