シティタワー千住大橋ってどうですか？

千住大橋と言う駅を初めて知りました。
普段使わない路線の駅は、なかなかピンとこないものですね。

駅近で良いですね。ロケーションも個人的に好きでした。
ただ最寄駅を一度も利用したことがないのですが、
通退勤の時間帯の混み具合はいかがでしょうか？座れますかね？

ガラガラだからその心配は一切御無用。電車全然こねえけど。京成舐めんな。

美しき

　水辺に架かる

　　　　　別世界

　　　　　　～ 住　友子 ～

>>103 購入経験者さん
保育園預けに行くときに新三河島駅の状況ちょいちょいみるけど　ほどほど乗っとるぞ？

>>97さん

去年は出生率下がってませんでしたっけ？
2020年は病院に行くのも躊躇う時期があったので、計画的に控えた人はいたかもしれません。

預け控えは私も聞いたことがありません。

サプライズ金額を希望しています

ついに千住大橋で億ションとかいう花火をあげて欲しいですな

>>107 マンション検討中さん
セレブの街足立区に相応しい価格でないとね。

>>108 匿名さん
まずは価格から
億ションにしたらセレブの街になるわ
知り合いが興味あるから、出来るだけ高くしてくれ

坪350くらいかな。

電車ガラガラでもないし、普通にそんな待たなくてもくるよ。

https://ekitan.com/timetable/railway/line-station/254-4/d1

>>110 匿名さん
350は安い
450ぐらいは行くのでは？スミフですよ

>>112 マンション検討中さん
確かにシティハウス綾瀬で350くらいですから、それよりは確実に高いでしょうね。
足立区最南端で、割と都心からも近い立地ですし。
いくらで売り出してくるのか、非常に興味深いです。

坪400前半でしょ

>>114 マンコミュファンさん

ないないwwwww

事前登録サイトはいつ次のアップデート来るんでしょうか…
6/1なので価格出るか期待してたのですが、来月とかですかね

>>116 マンション検討中さん
知り合いの小金持ちが腹立つので、第一期は400にして欲しいです。
2期以降は下げて構わないです。スミフはプライドかけて、高く値付け希望

>>117 マンション検討中さん
400で良いの？
十条タワーが470でシティタワー綾瀬がいくらになるか気になるけどガメ友だからもっと高いんじゃ？
立地は十条＞綾瀬＞千住大橋だけど
価格はガメ友だし綾瀬480＞十条470＞千住大橋440と予想。

>>118 ミウラハルマキさん
相場から考え、500ぐらいが丁度良いかも　笑

最寄り駅まで徒歩４分って、かなりアクセスが良いなと思いますが
もろに川沿いというのが気になるところ。
洗濯物を干して虫などつかないかなとか、夏場の川の臭いは大丈夫かしら。

>>120 匿名さん

夏場どころかもう臭いぞ
慣れるだろうけど

>>121 マンション検討中さん

今日、ランニングしましたが、かなり臭かったです。。
人によっては、ホームレスより酷いです

>>120 匿名さん

小虫はいますよ
よく虫が湧いてたかってます。
千住大橋の上を歩いてみてくださいよ

>>119 マンション検討中さん
500はないと思いますが、現実480ぐらいが妥当ですね
3年後の推移を予測して値付けされますから

>>124 匿名さん

3年後なら600ぐらいが適当では？
未来を見据えた価格設定ですね。
できるだけ高くして、倍率減らして欲しいです

>>118 ミウラハルマキさん
十条470
綾瀬430
千住390

>>126 マンション比較中さん
他のデベなら。
ケチ友を侮りすぎ。

>>127 ミウラハルマキさん

それなら、住吉方面の方が安いですよ　笑

>>114 マンコミュファンさん

十条タワーよりきました
高すぎて予算超えですな
ここは75へー米で1億以下なら買いますわ

>>129 マンション比較中さん
タワーならどこでも良いの？

>>130 匿名さん


タワーに憧れますねー
知り合いの医者もここが十条より安ければ即買いらしいです
ついに十条並みになりそうです

>>131 マンション比較中さん
綾瀬タワーは検討しないんですか？
ここはタワーでも京成線で駅徒歩5分と少し遠いですよね。

>>132 匿名さん

綾瀬タワーは十条より高いでしょ

ここなら1億は超えないので大丈夫かな

>>133 マンション比較中さん

もうここでも1億超えが考えられるんですね。。

綾瀬タワーは@500以上だろうからな。ここが400そこそこなら買う。

>>135 匿名さん

私は440までなら買います

三河島タワーは？

>>137 評判気になるさん


すみません、ここの価格は1億超えてきそうなので、諦めて
パークタワーかちどきを候補にしました

>>137 評判気になるさん
　三河島タワーは12000万超えは確実なので、やめときます

>>121 マンション検討中さん

川辺には小蝿がたかってました
1億払って買うんか　笑

グロスで言われても広さがわからんとなんともな。

坪400くらいだと思うけど。それでも周辺相場はガン無視だが。

>>141 匿名さん

400は安過ぎだろ

500は予測します

>>137 評判気になるさん

リアルに
西日暮里、三河島、綾瀬、千住大橋、十条の順だと思いますよ
当然、全て億ションです。

長谷工ってタワー実績どれほどあるだろ…

>>143 マンションかたつもさん

まじっすか！

まあ三河島は何も無いし、鉄道史に残る悲惨な事故もあり地歴が悪いよね。住みたいとは思わない。
綾瀬のシティタワーは千代田線徒歩1分を売りにするから、坪単価のレンジは450万円から550万円。ここは坪単価380万円から480万円くらいのレンジでしょう。それにしても足立区のマンションも随分と高くなりましたね。

>>146 匿名さん

安過ぎないか？
多分、十条より高くなるから480-500ぐらいが妥当なラインでは？

悲惨な事故って・・・・・
60年以上経ってるし、そもそも生まれてないでしょ。

腐ってもJRだし、東京駅まで直通12分で行けるので利便性高い。

>>148 匿名さん

あれは悲惨でしたね
霊がいそう

>>149 マギーさん
サンシャインシティ周辺も霊いそうですし、そんなこと気にしてたらどこにも住めないよ。

>>147 マギーさん

なんで千住大橋が十条より高いんだよ！ww

>>151 匿名さん

説明不足ですまん
今の相場はインフレの入り口
入居時期の差を考えたら、明らかに十条は超えますな

そして、黒田さんは退任し、バブル頂点のタワマンになるというストーリーかな

>>150 評判気になるさん

彼らは、お国のため、後悔なし、成仏
三河島とは霊のバックグラウンドが違うのでは？

>>149 マギーさん

そんなの気にしたら城東城北に住めないぞ
関東大震災、東京大空襲…

>>154 マンション検討中さん

すみません、霊の専門家ではないのでわかりません

ワイ霊の専門家だけど霊は50年で消えるシステムになってるから大丈夫だ

>>156 購入経験者さん

マンション購入には、霊の専門家が必要な時代なんですね

霊のことなら私に任せなさい。極楽にいかせてあげる！

と冗談は置いておいて
実際あるもんなんです？登山でよく出るって言われる避難小屋(山奥の奥にある無人の小屋)でも全く遭遇しないタイプなので…勘違いでない？というの正直なところです。

>>158 マンション検討中さん

私は霊感がないので、過去の事故など気にしないですね。
マンションの事故物件はいやですが、新築マンションなら気にする必要はないと思います。

三河島駅には一般に非公開ですが、事故展示室が設置されています。鉄道史最大の事故の教訓として。
脱線した列車を歩いていた約200名を対向列車がひくという痛ましい事故でしたからね。
ただ、三河島の話はこちらの物件とは関係ないのでもう止めましょう。三河島は陰鬱とした街ですが、千住大橋は開放感があって街並みも綺麗なので対照的だと思います。西日暮里や綾瀬、十条と比較してもファミリーが住みやすい街だと思います。

>>160 匿名さん

そうですね。三河島にはそんなことがあったのですね。。知らなかった。

>>151 匿名さん

十条の値付け方法はかなりユニークですね。3年後の相場を見据えた価格設定のようです。今後このような値付け方法なら、ここは十条より後発なので、綾瀬、十条の価格をこえそうですね

ホームページにもありますがファミリーに良い環境ですね。
子供がのびのび育つのにとても良いロケーションという風に思います。
駅も近いし、全然悪いところがないですかね。

>>163 匿名さん

そうですか？タワマン自体、子供に良くはないのでは？

>>164 マンション検討組さん
低層階ならそーでもないでしょう

>>165 マンション検討中さん

どうせ億ションなんで、手はだせないよ

>>166 マンションさん

貧乏人は買わなくて結構
タワマンは選ばれたエリートのみ住むべし

山手線の日暮里まで6分程度というのはなかなか良いアクセス環境ですね。
最寄り駅まで4分程度ですし、アクセス面は個人的に満足です。
ここなら最悪クルマなくても暮らしていけそうだなという印象。

>>168 匿名さん

立地が微妙な感じが。。車か電車、どちらが便が良いかな

>>169 流浪にアスリートさん

ここ、車の便は良くないです。
荒川と隅田川に挟まれた「北千住島（勝手に命名）」から都心方面へは日光街道の千住大橋、尾竹橋通りの尾竹橋、曙町のところの汐入大橋の3つしかありません。どれも混雑します。

橋の少なさは災害時のリスクにも繋がります。
万一カスリーン台風の洪水みたいな大規模水害が起きた時、足立葛飾地区から山の手方面へ避難する人や車がこのエリアで滞留して大ごとになることが心配です。

>>170 匿名さん

詳しいですね、ありがとうございます。
水被害が怖いですよね。川沿いだから、氾濫が心配です。

そもそも、これから金利が上がり、リセッションが始まるのにマンション買うタイミングは微妙な気が、、価格の頂点で購入は辛いですよ

早く案内始まんないかやー

>>173 匿名さん

問い合わせたら、まだまだですよ
まあ、億ションなので、検討対象から外してます
黒ちゃん退任後の金利怖いし

>>174 流浪にアスリートさん

十条より高くなる予想なので、75m2が12000万でしょうか

販売さらに延期…。

>>176 匿名さん

さらに延期
スミフ目線では、早めに売り切った方が良いのに
これから、不況なのに

>>81 匿名さん
水害ハザードをよく調べてからの方が良いかと。北千住含めてこの地は中洲です。東京を守るために隅田川の水門は開けませんが、埼玉よりの荒川は開けましたよね。京成線も終電早いし、少々気になるところです。渋滞のことを言う方もいますが、都内なのでこれくらい大したことはないです。静かでどんどん住みやすい地域になると思います。

千住大橋で億ションってすごい時代になった印象です。

>>177 炭鉱のカナリアさん

これから上がるってことだろ。
スミフは不況にならないと。

>>167 かぼちゃ博士さん

金持ちエリートが足立に来るかな。

>>180 匿名さん

川向かいのアクロシティを見なさい。
30年前に「荒川区」の「南千住」から「徒歩13分」にできた超高級マンション。半数近くが億ションだったはずですが600戸超がサクッと売れました。
朝、出勤お迎えの黒塗りがずらりと並ぶ様子は圧巻です。今はだいぶ減りましたけど。
今でも中古はそれなりの価値を維持してます。
行政区はどこであれ良いものは売れるんです。

>>181 匿名さん

ここは良いものなの？

>>182 匿名さん
天下のスミフタワマンだぞ。将来的には隣にもう1本建ってツインタワーになる。憧れのマンションになる前に第1期で買うしかない！

また洗濯物丸見えのタワマンにするのかな。

>>184 匿名さん

スミフだから金町の二の舞でしょ。
竣工後、入居前がいちばん格好いいマンション。

価格次第やけど欲しい

隣にタワマンできるから、買っても安心よね。

川向かいのアクロシティを見なさい。
30年前に「荒川区」の「南千住」から「徒歩13分」にできた超高級マンション。半数近くが億ションだったはずですが600戸超がサクッと売れました。
朝、出勤お迎えの黒塗りがずらりと並ぶ様子は圧巻です。今はだいぶ減りましたけど。
今でも中古はそれなりの価値を維持してます。
行政区はどこであれ良いものは売れるんです。

スミフのマンション前のアクロシティって芸能人多いですよね。

>>189 匿名さん

明日、先行説明会だが、有用な情報はあるのかな。

私は明後日、先行説明会です。地元民なので、知ってる情報だけだと思いますが、早めに情報得たいので、参加します、、、

>>191 こめ王さん

価格は出ないのかな？気になるわな

>>188 匿名さん

その頃、都心近隣はもっと高くても売れたバブリーな時代。
南千住が安かったのはなぜか、わかるよね。

>>193 匿名さん

今はそんな時代ではないよ
億ション確実だから、覚悟しとけよ

400万円前半なのは確実

あやせ、おおやま、イケブクロ、新宿、タワーたくさん出ますね。

>>195 匿名さん

説明会参加しました
相場が最近急に上がってきてると説明をうけました
最近のマーケットを受けて前提に値付けするとのこと
雑談でタワー十条についても話題にでました
400前半であれば安いと思います
話した印象では、恐らく480-500ぐらいですね。

>>196 匿名さん

全ての部屋を1億越えにしようが、2025年までにゆっくり売り切れば良いので、全く問題ないですよね。安く値付けする必要がない。今はバブルだから、かなり高めでも売り切れますね。

>>198 こめおさん

今がバブルなら早く売ったほうがよくね？

>>199 通りがかりさん

すまん、バブルは2025年まで続くさかい。
ここはバブル最後のタワマンで語り継がれたりしてな　笑
足立の億ション伝説