シティタワー千住大橋ってどうですか？

>>8719 匿名さん
いっぱいされてんじゃん

まず資産性だけでここを買う人は少数で、私のように可能な選択肢を並べて検討した際に、ここはバランスが取れていて現実的な選択肢になったということでしょう。
ここ自体再開発エリア。再開発の中心として徒歩3分の駅前商業施設(ライフ・カルディ、100均、GU、マツキヨ、書店、最強のピュアキッズ等)に加え、足下には広々した綺麗な公園あり。また本エリアは再開発の途中で隣にはタワマンが建つ(すみふの公算大で実質ツインタワマンに)。地価上昇を続ける北千住が徒歩圏内で雰囲気がガラッと変わる北千住の商店街を週末に楽しむことが可能。北千住は大学誘致がすすみますます活気ある街に(なお騒がしいのでファミリーは北千住駅近にはあまり住みたくない)。北千住東口の再開発に加えてお隣の関屋でも再開発進行中で、タワマン4棟(先発は三井のパークタワーと旭化成のアトラス)が建設されることもエリア全体に好影響。千住大橋は電柱地中化がすすみ、綺麗な街並みで、駅からのアプローチは気持ちがいい。
マイナー路線は否定しないが、東京へのアクセスは20分。成田にも一本。羽田もバスで一本。東京駅から6.8キロ圏内で飲んだ後のタクシー帰宅も余裕。
そんなエリアで坪430万程で新築タワマンが買えるのは、昨今の建築費単価上昇や用地取得の難易度が上がっている状況を踏まえれば割安。
千葉幕張で坪270、小岩で坪500、豊海で坪700、港南で坪800。予算が問題ない方は好きなところをかえばいいが、豊海や港南は漏れなく抽選。買えない可能性が高い。
これらを踏まえた時に現実的な選択肢として、ここを候補にできた方々は本質をみてる。

>>8720 匿名さん
8721も同一投稿者です

>>8722 匿名さん
抽選になるような人気物件を諦めた人の終着点ってとこかな
まあ不人気だからいつでも選べるもんね

同一ネガさん、、すごい気合い、、ここまで頑張れるのは尊敬。

>>8709 マンション検討中さん
そもそも住宅供給上の観点では戸建てが手ごろな場所に高層の共同住宅いらんからね。（※山形除く）

>>8722 匿名さん
で、都心アクセスも良くて割安なのに不人気な理由ってどう説明できるんだっけ？

>>8722 匿名さん
建築費高騰してるのにすみふが高値追求できない理由は？
なんでそんなに立派なのに坪430ぽっちでタワマン買えるの？

>>8726 匿名さん
北千住、千住大橋徒歩5分以内に新築戸建ての供給はゼロだから

>>8725 匿名さん
8727、8728も同一投稿者、、、

晩酌のつまみになるネガの奮闘劇

>>8728 匿名さん
考えれば答えを導きだせますよ

また不人気の理由は？って数時間前にあなたが同じ質問して、検討者が答えてやってるじゃん。なんでまた同じ質問してんの？その時不人気と思う根拠すらまともに答えてくれてないんだからさ。

マンコミュ見ながらひとり酒？
さみしいね。

>>8734 匿名さん
まぁまぁ土曜の夜にここでレスするなんてみんなさみしい仲間ですよ

>>8733 匿名さん
回答になってないものを回答と言われても
他にも質問続けてるんで答えてね

>>8714 マンション検討中さん
駅力もだけど、川と川に挟まれた地帯のしかも川沿いって、昔から人が住む土地という成り立ちではなくて川が近い必要がある産業とか工業向けの土地。マンション供給の環境が厳しいとはいえ好んで不動産として取得する場所じゃないね。どうしても住みたいなら賃貸でローン返済金額より安く住めるわけで。なお、ローン支払いより安く住める賃料であることが許容されるのはもっとキャピタルゲインが見込めるような立地のマンションだよ。契約者にとっては耳が痛い内容だろうけどね。

>>8717 匿名さん
上に伸ばすことで限られた土地を最大限に活用する必要がある場所に建てるのがタワマンだからね。買えるタワマンをとにかくどこかでってニーズがこの特殊市況で一部生じているのは事実だろうけど、それはある種瞬間的ブームの類の話。

>>8722 匿名さん
・商業の規模が無しに等しい。どこも大規模商業って言われる規模は150テナント程度～
・タワマンはそもそも都市部でも良好な居住空間が確保できることを可能にした建築物。購入を肯定するバイアスは取り除いて考えるべき
・控えている建築の話は商業じゃなくマンションの話。エリアとして団地化してるだけで街の開発ではない。
・他が高いからというのは事実だが、それ以外の買う理由が好ましい
・文章は他者に読みやすい工夫を（これ一番大事）

>>8723 評気になるさん
カウント係さんご苦労様です

>>8738 匿名さん
何の根拠もない、あなたの主観ってことでいいですか