東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー千住大橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-22 20:50:39

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交  通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR東京メトロつくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/

[スレ作成日時]2021-03-06 07:48:36

シティタワー千住大橋
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
価格:7,400万円~1億2,500万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.09m2~75.68m2
販売戸数/総戸数: 13戸 / 462戸
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判

  1. 8162 マンコミュファンさん

    隣にタワマンが建つのはむしろマイナス。お見合い部屋が出来て眺望が阻害されますよ。

  2. 8163 匿名さん

    >>8162 マンコミュファンさん
    西側買われる方は分かって買うし、将来的に抜け感が失われるのは坪単価にも反映されてるから問題ないのではと思います。
    隣にタワマンができてくれた方がエリア全体にとっても、当マンションにも好影響が大きいのではないでしょうか。

  3. 8164 マンコミュファンさん

    隣は真横じゃなくて斜めに建つ可能性が高いため、眺望に影響出る住居は限定的でしょう。

  4. 8165 マンション検討中さん

    >>8160 匿名さん
    共用部は良さそうですが、肝心は占有部ですよね。
    ミーレじゃないキッチン、タンクレスじゃないトイレ、梁だらけで天井が低い部屋、窓がない部屋など、残念感が。
    駅は貧相、駅から自宅ドアまでは素敵、家に入ったら普通、って事でok?

  5. 8166 マンション検討中さん

    >>8165 マンション検討中さん
    一応事実をお伝えすると、梁はかなり少ないですよ。モデルルームで図面見られたら分かります。天井も2600なので高い部類です。行灯部屋は全部屋ではなくてタイプによっては設定されてますね。
    あとは他タワマンとの比較でしょうか。ミーレ標準はこの坪単価のマンションではほぼありませんし、逆に機械給気・内廊下であるだけ同価格帯の中では充実している方かなと個人的には感じます。
    タンクレスの方が好きという方は確かにいらっしゃるでしょうね。

  6. 8167 マンコミュファンさん

    >>8131 近隣住民さん
    駅については、人それぞれなのかなーと思います。このように感じてらっしゃる住民もいますし。
    貧相?と感じるなら、ここはフィットしないのでしょうね

  7. 8168 通りがかりさん

    >>8164 マンコミュファンさん
    タワマン同士がナナメに建つのは普通だけど、実際に中に入るとそれでも意外に眺望に影響しますよ。視界の片側を遮られる感じ。
    あと人によっては視線が気になるでしょうね。真横からだけではなく、ナナメ上からの視線が気になりますね。リビング丸見えになるので。

  8. 8169 評判気になるさん

    >>8168 通りがかりさん
    人によっては気になるでしょうね。
    気になる方は他の3方向中層階以上を買われた方がいいと思います。

  9. 8170 匿名さん

    リビングのサッシ高わかる方いますか?

  10. 8171 匿名さん

    >>8170 匿名さん
    たしか2100(~2200)だったとの記憶

  11. 8172 匿名さん

    >>8171 匿名さん
    ありがとうございます。
    眺望と開放感を愉しむにはもうちょっと高い方が良いですけど、2200あればまずまずハイサッシの範疇でしょうね。2100だともう一息ってとこかなぁ。

  12. 8173 匿名さん

    >>8172 匿名さん
    ですね~
    2300くらいあると、おっ!となりますよね。
    1900のマンションもあるくらいだから2100でも贅沢は言えないですが、、

  13. 8174 名無しさん

    >>8165 マンション検討中さん

    部屋は何を普通と置くか次第ですよね。個人的にはとても良い部屋だと思います。
    駅は貧相ですね。1本乗り換えでどこでも行けますが駅力が弱いことは否めない。
    駅前から家までは、ポンテポルタ、電柱が地中化され整備された道路、隅田川テラスの景色、と環境は比較的良いでしょう。

    駅前空地も27年に15階建て、3階まで商業施設、以降住戸の施設も立ちます。
    隣の街区もマンション建つので、すべての階をテナント化してほしいと思いますが、駅前もさらに充実してきます。

    再開発の規模はそこまで大きくないですが、とても変化が種しみな街です

  14. 8175 匿名さん

    建築費が高騰してるので、果たして計画通りに開発されるか怪しい。

  15. 8176 匿名さん

    >>8175 匿名さん
    中野や三河島で暗雲との話ですからね。
    関屋含めてぜひ実現してほしいです。実現した時は建築費高騰の影響を受けて今の価格帯では難しいでしょうが、、

  16. 8177 eマンションさん

    >>8174 名無しさん
    駅前は賃貸マンションと聞きました。商業施設楽しみです

  17. 8178 通りがかりさん

    >>8176 匿名さん
    周辺だと三河島や西日暮里は結構な価格になるかもですが、
    関屋なら、高くなってもまだ現実的に購入できそうな価格になると期待してます。
    関屋が実現しなかったら、都内の新築タワマンがますます手の届かない存在になりそうですね。。

  18. 8179 通りがかりさん

    >>8178 通りがかりさん

    これから新築供給がかなり減る見たてで
    スミフは長く売るための値付けをしてますね

  19. 8180 検討板ユーザーさん

    >>8166 マンション検討中さん

    タンクレストイレは差額10万くらい、ミーレは20万くらいで付けられるのに。8000万円も出しているのに、10万20万の設備を切り詰めた住宅設備って、悲しいと思うんですよね。
    建具、洗面化粧台、電気スイッチ類など、万事がコスト重視仕様!

  20. 8181 匿名さん

    >>8180 検討板ユーザーさん

    ミーレが標準でついてるところってなかなか見ないんですが、8000万円程度じゃ厳しくないですかね?
    ミーレがついてると当然他の設備もグレードが高くなるわけで、その分値段は上がっていくと思うのですが。

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シティタワー千住大橋
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
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