| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区千住橋戸町1-5他（地番） |
| 交通 |
(1)京成本線「千住大橋」駅徒歩5分
(2)JR常磐線、つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩17分
(3)東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩18分
(4)東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅徒歩18分
(5)JR常磐線「北千住」駅徒歩20分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
54.09m2〜75.68m2 |
| 価格 |
7400万円〜1億2500万円 |
| 管理費（月額） |
2万8905円〜3万9905円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7160円〜1万20円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| 販売戸数 |
15戸 |
| 完成時期 |
2025年5月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC42階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判
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7777
坪単価比較中さん
南東向きを８０００万円で買った人はいいね。今では同じ部屋で階数低いのに９２００万円オーバーなのであまり買う気にならない。しかもこれから価格上げる気満々（笑）
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7778
通りがかりさん
資産性に拘るネガがいるので、一つの目安としてマンマニ先生の見解を同金額帯の他物件分とあわせて載せておきます。
分譲の時間軸が異なるので、それをどう見るかですが、いずれにしてもどんぐりの背比べです。
シティタワー千住大橋が今時点で築10年だった場合の価値を算出すると
Eタイプ 3LDK 67.45㎡ 31階 7700万円 → 6700万円(築10年と想定)
パークシティ小岩 ザ タワーが今時点で築10年だった場合の価値を算出すると
70Wタイプ 3LDK 70.59㎡ 18階 9600万円台 → 9000万円(築10年と想定)
シティタワー綾瀬の将来価値を予想すると
Mタイプ 2LDK 59.39㎡ 27階 7600万円(新築時) → 7200万円(築10年時)
パークタワー大森が今時点で築10年だった場合の価値を算出すると
Dタイプ 3LDK 70.92㎡ 15階 13500万円台 → 12300万円(築10年と想定)
アトラスタワー小平小川の将来価値を予想すると
D1タイプ 3LDK 74.43㎡ 13階 6700万円～6999万円 → 6000万円(築10年と想定)
ザ・パークハウス戸越公園タワーの将来価値を予想すると
70S1タイプ 3LDK 73.97㎡ 15階 11900万円台(新築時) → 10780万円(築10年時)
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7779
マンション掲示板さん
>>7777 坪単価比較中さん
これから上げる気満々なので、やはり買うべきですよ！笑
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7780
口コミ知りたいさん
>>7775 匿名さん
資産性が悪くない理由はあなたみたいな資産性一本足ネガ以外の方はみんな理解してるかと。
資産性一本足ネガが、理由なく資産性悪いしか言ってこないのですよ。
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7781
マンコミュファンさん
>>7778 通りがかりさん
やっぱりここの資産性は低いね
わざわざご苦労
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7782
通りがかりさん
>>7771 マンコミュファンさん
将来の資産性に絶対はないので、一つの目安として上記マンマニ先生の見解をお見せしました。
マンマニ先生の見解では残債割れの可能性が低いとのこと。
かつ他タワマンと比較して資産性に大きな差はありません。
ではあなたの主張の根拠または拠り所をお示しください。
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7783
匿名さん
>>7781 マンコミュファンさん
それのどこをどう読んだら資産性が低いという結論にいたるか謎すぎる。
どこも大差ないだろ。
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7784
通りがかりさん
>>7781 マンコミュファンさん
数字が読めないのか、、、愕然とした。
数字が読めないなら資産性に拘る必要無いのでは無いかなぁ。ゼロ一つ違っても分からないだろうし。
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7785
マンション掲示板さん
>>7774 eマンションさん
この物件や資産性に囚われず、広く自分の生活の質や幸福感を追及した上で家を広い視点で検討するという目的ですね。
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7786
口コミ知りたいさん
ネガはもちろんのことスルースキルのない暴言購入者も大迷惑なので、あなた方2人仲良く揃ってご退場願います。
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7787
評判気になるさん
>>7784 通りがかりさん
数字が読めないから、いつまでも貧乏人でタワマン買えず、ネガしてるんだってよくわかるね。
そりゃそんな数字も読めなかったらまともに仕事も生活もできないだろうね。
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7788
eマンションさん
>>7778 通りがかりさん
いやいや、さすがに騙されないて。第一期の初期の価格じゃん。
恣意的な比較で貶めるのはやりすぎですよ
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7789
マンション掲示板さん
立場悪くなったので、立ち位置を変えてきましたね。
お疲れ様でした。
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7790
名無しさん
この必死こいてるネガの正体は、
氷川台もしくは方南町の板マン購入者で、タワマンじゃなくて板マンを買った自分を正当化したいんだよね。
かわいそうだよ
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7791
名無しさん
>>7788 eマンションさん
あのー少し考えてください。笑
全て一期一次の価格なのでまず比較は成り立ってます。また値上げしているのは掲載時から相場が上がっているからで、現時点で予測をすれば販売価格だけでなく、予想価格も上がることになり結果は大きく変わりません。理解出来ますでしょうか？
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7792
マンコミュファンさん
>>7778 通りがかりさん
今は値上げされて9000万円代で売られてますが、その計算を今の9000万の前提にすると、10年後でも8000万くらいってことか。
残債割れの心配どころか、ローン残債よりも2000万近く高く売れる可能性あるのか。
当時の価格で買った人が羨ましい。
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7793
マンション掲示板さん
>>7788 eマンションさん
都合の悪い情報はシャットアウト
これができる仕事ってやつですよ
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7794
マンション掲示板さん
>>7793 マンション掲示板さん
シャットアウトも何も、少し考えれば分かることだと思ったので、、
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7795
匿名さん
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7796
マンション掲示板さん
>>7790 名無しさん
氷川台も方南町も良いマンションだと思うけどね。
自分の選択に自信もって、他の物件にネガしに来なくてもいいのに。
そりゃタワマンはみんなの憧れかもしれないですが。
シティタワー千住大橋
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所在地：東京都足立区千住橋戸町1番5他（地番）
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交通：京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
- 価格：7,400万円～1億2,500万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：54.09m2～75.68m2
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販売戸数/総戸数：
15戸 / 462戸
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