東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー千住大橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-29 13:45:35

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交  通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR東京メトロつくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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シティタワー千住大橋☆1完全版 全街区の解説_映像付き【クリスティーヌ
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シティタワー千住大橋【予定価格】販売のポイントは?自慢のリバーサイド眺望は?スカイラウンジあり【クリスティーヌ
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公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/

[スレ作成日時]2021-03-06 07:48:36

シティタワー千住大橋
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
価格:7,400万円~1億2,800万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.09m2~75.68m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 462戸
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シティタワー千住大橋口コミ掲示板・評判

  1. 7477 マンション比較中さん 2024/10/31 15:04:19

    実需だけじゃこんなに高くならんよ
    都心に限らず特にタワマンはいろんな物件が投資家にも買われてる。
    実需じゃなく投資対象になっているってことは、投資家が引いたら大暴落よ。

  2. 7478 匿名さん 2024/10/31 15:10:25

    >>7474 買い替え検討中さん
    タワマンって立地も含めての商品だと思い込んでましたが、純粋にタワマン自体への憧れが強い人も多いようです。こういう城東エリアの工場地域の土地はこれからの日本随時出てくるんじゃないですかね

  3. 7479 匿名さん 2024/10/31 15:13:11

    >>7477 マンション比較中さん
    安心してください。ここは実需中心のタワマンなので心配無用です。

  4. 7480 匿名さん 2024/10/31 15:13:23

    タワマンだって50年も経てば建て替えになるし、最後に大事になるのは立地ですよ。千住大橋は立地が良いから人気なのです。

  5. 7481 匿名さん 2024/10/31 15:15:34

    >>7471 匿名さん
    いやいや引き続きカウンティング作業お願いします笑

  6. 7482 マンション比較中さん 2024/10/31 15:21:02

    >>7478 匿名さん
    立地はさて置いてもタワマン自体にも利点や快適性はあるし、憧れかどうかは別にして、タワマンを欲しがるのは理解できるかな。
    板マンとタワマンが同じ立地にあっても、タワマンの方が高くても売れているんだし、そう思う人が多いんだろうね。私もタワマン派の人間だし。
    いずれにしろ、今後もタワマンが一般的にも手の届く存在であり続けてほしいよ。

  7. 7483 匿名さん 2024/10/31 15:21:38

    >>7480 匿名さん
    東京、大手町に30分以内で行ける都心エリア、地域初の最高層タワマンで大規模再開発、リバーフロントの永久眺望
    それでいて周辺は閑静で住環境も良いとこがこの価格で他にあったら教えてほしい
    買い一択だよ普通に

  8. 7484 販売関係者さん 2024/10/31 15:36:40

    >>7483 匿名さん
    後発タワマンも隣や隣接地域で目白押しですし、かなりの好条件揃ってるんですよね。
    マイナーな京成線のマイナーな千住大橋駅で、知名度無い上に、直近で目立った新築も供給されていないからこそこの価格で買えるのかも。
    今後の隣接再開発で有名になったら、もうこんな価格じゃ買えなくなるんじゃないかな。

  9. 7485 匿名さん 2024/10/31 15:49:29

    >>7484 販売関係者さん
    まだ知られてないうちに買うのが一番いいタイミングですからね
    ちょっと都心は距離があるので眺望は好みがあるかもですが、採光が確保できる価値は住居としてすごい大きいですよ

  10. 7486 匿名さん 2024/10/31 16:17:03

    >>7485 匿名さん

    それは、こういう物件を言うのでは。
    https://www.ieshil.com/buildings/77269/

  11. 7487 名無しさん 2024/10/31 16:24:03

    DINKSだったら分かるんだけど、ファミリーで田町に住みたいとはならないんだよなぁ。。

  12. 7488 マンション比較中さん 2024/10/31 16:35:32

    >>7486 匿名さん
    キャピタルマークタワー、たまに安めな価格ででるんだけど、必ず現金買いの人に取られるんだよな。。 今まで三回ほど内見行って、三回とも現金買いの人が現れて買えなかったよ。

  13. 7489 通りがかりさん 2024/10/31 19:11:11

    リニア開通控えてる東京相場が天井なわけないだろ

  14. 7490 マンション掲示板さん 2024/10/31 20:00:11

    後発タワマンあるなら永久眺望ではないな

  15. 7491 マンション掲示板さん 2024/10/31 20:43:07

    >>7476 匿名さん
    何を乗られてるんですか?

  16. 7492 eマンションさん 2024/10/31 20:43:58

    >>7477 マンション比較中さん
    それはいつ起こるのですか?

  17. 7493 匿名さん 2024/10/31 21:17:10

    >>7456 マンコミュファンさん
    > 耐震・制震が数十万円単位である一方、免震は最低でも200万円ほどの費用がかかるでしょう

    その程度? メンテ費が十万単位か百万単位かなんて、どうでもよくない?笑

    それより制振の場合、地震の揺れがある程度の大きさに達する=ダンパーの変形が一定(降伏点)になるまで機能しないから、それには注意が必要。激しい揺れに直撃されるから、とくに高層はかなり怖い思いをすると思うよ。
    倒壊しないことを目標に設定されてるから、大地震になると躯体のヒビや一部の破損が発生することも覚悟しておかないとね。

  18. 7494 eマンションさん 2024/10/31 21:59:00

    免震者がいるな。全くの根拠なしでAI以下だ。
    あの手この手で本物件の批判をしたいんだろうな。免震タワマンで他の選択肢があれば、それを示しながら主張してほしいな。

  19. 7495 口コミ知りたいさん 2024/10/31 22:01:53

    >>7490 さん
    MRくらい行って、基本情報はわかってから発言してほしい、、

  20. 7496 検討板ユーザーさん 2024/10/31 22:32:41


    とはいえ耐震性能では、制震は免震に全くかなわないのは事実

  21. シティタワー千住大橋
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    シティタワー千住大橋
    所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
    交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
    価格:7,400万円~1億2,800万円
    間取:2LDK~3LDK
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