シティタワー千住大橋ってどうですか？

Kタイプ、タワマン高層階角部屋70平米超で1億切りはいいなぁ。北角だけど、タワマン高層階なら北角がむしろ良い。ここはダイレクトウィンドウ無しの全面バルコニーだから南西でも比較的ましだとは思うけど、、

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>>7210 マンコミュファンさん

良い間取りから売れていくのが常なので、
豊海、HARUMI FLAGと同じような嗜好性だとして、どこで現実案に振り切るかの判断かと。

同じ予算感で
資産性重視ならば、
築古湾岸

スペック高、築浅重視ならば、
シティタワー千住大橋。もしくは、小岩タワマンあたりかな。


豊洲、勝どきの湾岸中古、内見もいき、見てましたが、
同じスペック、方角や間取りの同じ条件、となると
平気で１億～1.5億します。
予算抑えると、これだけ出しても、うーん、といった感じ。

私の所感ですが。

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もう湾岸は築古中古でも高すぎるね。
１億～1.5億も出すのに、築古マンションかーって感じ。専有部は新しくリノベできたとしても、共用部や共用配管は古いままだしね。
億出すなら気持ちよく新築か築浅がいいね。

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>>7205 マンコミュファンさん
千住大橋を駅にカウントしてるの草

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Googleマップで検索するとこれですね。
北千住駅徒歩23分、南千住駅徒歩19分

タワマンの場合昇降のためにさらに時間がかかるので、駅遠のタワマンは他の魅力がない限り価値はないですよ。

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千住大橋駅を駅とカウントしないという前提がそもそもおかしいでしょ。
マイナーかメジャーかは論点じゃない

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>>7215 eマンションさん
北千住、南千住が最寄ではないのでここは問題ないですね。
駅遠タワマンの資産価値が高くないのは同意です。
まぁスカイデュオのように例外はありますが笑

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千住大橋を利用した方が利便性が高い方にとっては千住大橋徒歩5分は駅近ですし、北千住や南千住を日常使いされる方にとっては駅遠なマンションということですよね。
私は千住大橋を利用するので、駅近タワマンと捉えられますし、ポンタポルテが駅前にあるのはとても魅力的です。

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千住大橋駅は使わずに北千住や南千住を使いたい人は、北千住・南千住の駅近マンションを買えばいいのでは。

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>>7219 検討板ユーザーさん
おっしゃる通りですね。

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ここは便利で人気な駅の駅近マンションを買えない人の為のマンションですからね。
それでいいと思います。

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>>7212 匿名さん
同じ考えです。
パークシティ小岩は外廊下だったり、壁ポコだったりと、個人的に欲しいスペックが、、
全てを満たすタワマンは買えないので、本当にどこで折り合いをつけるかですね。

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今後北千住に建つかもしれない新築タワマンは、坪600, 700以上の世界でしょうからね。
その金額出したいなら北千住買えばいいんじゃないですか。
それよりも遥かに安く、北千住も徒歩圏内かつ、最寄りの千住大橋までは徒歩5分というところに魅力を感じるなら、この物件もありでしょうね。

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>>7222 マンコミュファンさん
パークシティ小岩が、このマンションと同じスペックだったら単純に立地だけで悩めるんですよね。。
内廊下で壁ポコ無しのマンション最近減ってきてるからなぁ。やはり内廊下は魅力ですし、壁ポコ無しはスッキリしてて良いですからね。

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>>7221 口コミ知りたいさん
何が便利かは人それぞれなので、便利と思える人が購入検討すればいいですね。

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>>7223 評判気になるさん
今後同スペックのすみふタワマンを23区で買おうとしたら、数年はこの価格以下では出てこないでしょう。お隣の街区もすみふにタワマン建ててほしい。すみふの結果的ツインタワマン、カッコいいでしょうね！

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>>7224 検討板ユーザーさん
豊海も壁ポコですよね。
天カセがあれば更に良かったですが、今の時代高望み過ぎますね。

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スカイドゥオ外れました。　千住のとある部屋狙います。

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オレは介護福祉士やって頭金積んでローン組めて、すぐにここ買ったから含み益だらけのタワマンオーナー
人生勝ち組感半端ないわ

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ここは、壁ポコですか？

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