シティタワー千住大橋ってどうですか？

古いタワマンの方が建物の劣化も進んでるし維持費きついですよ。新築ならそこまでコスト掛からないです。

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>>5582 評判気になるさん
自分の不安はいらない。能力がなかっただけ。あきらめろ。

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新築マンションならそんなに心配は要らないですよ。中古タワマンは躯体の劣化次第だからギャンブル。

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>年金生活になって、維持費払えそうでしょうか

これは重要な視点。
「この程度のランコス払えない人はタワマン諦めろ」とか言ってる人はこの視点が欠けている。
永住するつもりなら「年金生活でも払える額か」をよく検討すべき。そのころには修繕積立金も新築時よりかなり高くなっているはず。
住み替えるつもりでも、ランニングコストの高さはリセールに影響することは知っておいた方がいい。

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ランコスが高いのは中古タワマンの話、新築には当てはまらないです。

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言いたくはないが、、、頭悪すぎだろ。。。
5586を読んでいて理解できないのか、読む能力がないのか。

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>>5584 匿名さん

能力ない所有者がいると、管理費修繕積立金の未納が発生して、それが複数発生してきたら、管理組合的には問題になりますね。他人事では済ませられないです。

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>>5581 匿名さん

都内でも外廊下とか各階ゴミ置き場がないとかありますよ。
個人的には内廊下、各階ゴミ置き場欲しかったんで、好印象です！！

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>>5586 匿名さん

申し訳ないけど、23区内のタワマンを買う層は年金生活になっても貯金は出来てるし資産形成もやってる。
年金生活になってランニングコストであたふたするような層はそもそもお客さんじゃないから関係ない。

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老後のランニングコストがぁ～って言ってる人でどう考えてもタワマン買うに値しない層だよね、要するにネガ。
将来のランニングコスト考えずに買う馬鹿なんかいないよ。あと、世帯年収2000万前後にとって将来2-3万管理費増えたところで正直誤差。まだまだ昇給だってするわけだし。

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>>5592 評判気になるさん

いや面白い。強気だねえ。
自分もそれなりの資産形成をしてきたが、自宅はランニングコストの安いマンションを選んだよ。人生何があるかわからないからね。
ちなみに賃貸運用してるタワマンはそれなりにランニングコスト高い（でもここほどじゃないな）。
しかし、足立区の「23区最安タワマン」のスレでこの強気は恐れ入った（笑）

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あのさ、ここ新築時の64倍になるわけでしょ？ランコス上がってきて、もし生活苦しくなったら売却すればいいでしょ。
ぶっちゃけ64倍ってかなり凄いと思うよ。老後生活も安泰でしょう。

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まだここ間に合いますか？買ったら数十倍ななると聞きました。

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各階ゴミ置き場は新築のうちは良いけど、築年数の古い中古だとニオイが染み付いていたりする。

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維持管理費すら払えない資産状況なら賃貸でも都内に住むの厳しいんじゃないの？
一軒家だって定期的に修繕費かかるんだよ？(ボロ家暮らしでよければ別)
老後なら大抵ローンも(ほぼ)完済してるだろうし、売って賃貸に移るとかいくらでもあるでしょ

正直そのレベルでマンション買おうとしてるの心配になるよ……

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区画に依りますが、現状で管理費・修繕積立・固定資産税で６万／月くらいでしょうか。駐車場入れれば８万５千。今後、修繕積立が値上がりしていくと、月１０万というのもリアルな線です。
年間120万。65歳から100歳まで生きたら、4200万かかります。
駐車場代も値上がりもないとしても、2500万かかります。これくらいの余剰資産があって、金額的に気にならないという人は、23区内最安というので千住大橋に飛びつかずに、山手線の内側を狙っているのではないでしょうか。

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白金高輪とか千住大橋みたいに住環境の良い所だと坪1000超えてますよ。

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>>5600 匿名さん
どっちにしろ数十年後は賃貸でも都内で月10万は余裕で無理になる可能性はあるからねー
それが払えないならどっちにしろ田舎に隠居するしかない
家買わなければ老後に4200万の貯金ができてる訳じゃないしね

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>>5601 匿名さん
なんで白金高輪は坪1000超えてて、同格の千住大橋は半値以下なんですか？
そんなに格差があったら、病的なほど千住大橋を崇めている狂気ポジたちがまた暴言吐いて暴れだしますよ(汗)

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>>5597 評判気になるさん
はい、まだギリギリ間に合います。が、急いでください。
ここのスレのせいで買ったら128倍になることがバレてしまいましたので申込殺到で早期完売が予想されます。お急ぎください。

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