東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオ駒込妙義ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-05-24 15:33:36

リビオ駒込妙義についての情報を希望しています。
通りから少し入った場所なので静かに生活できそうですよね。

所在地:東京都豊島区駒込三丁目421番1(地番)
交通:東京メトロ南北線「駒込」駅より徒歩3分、JR山手線「駒込」駅より徒歩4分
間取:1LDK~3LDK
面積:33.66平米~78.49平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:松井建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
リビオ駒込妙義 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/3720/

[スレ作成日時]2021-03-03 14:34:32

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リビオ駒込妙義口コミ掲示板・評判

  1. 103 マンション掲示板さん

    事前案内会行く方いますか?

  2. 104 デベにお勤めさん

    行きます!
    1週目の土日はもう埋まりそうとのことです

  3. 105 マンション掲示板さん

    そうですか
    自分はやっぱり良い立地で定借はもったいないかな~と思って考え中です

  4. 106 販売関係者さん

    事前案内会申し込みました!定借ですが山手線南北線も至近、買い物にも困らず、立地が全てという考え方なら最高かなと思います。駒込エリアはかなり坪単価が上昇していますしね。ローン先は自由に選べないけど今のこの金利ならどこでもそんなにリスクはないかなと思います。ここなら20年住んだ後でも買い手はいるでしょう。

  5. 107 匿名さん

    定借のデメリットも教えてくれていて、こちらの掲示板は本当にありがたいです。
    借地権のマンションって、最近の制度だと思うんですが、なぜ借地権なんでしょうね?
    将来的に更地にして、違う建物を建てる予定があるからでしょうか。

    売りたい時に売れない可能性があるようですよね。
    その場合に、二束三文でもいいから売れますか?

    例えば、定年を迎えた時に売りたい時、売れなかったら、毎年固定資産税は払わなくてはいけないものですか?

  6. 108 通りがかりさん

    >>107 匿名さん
    質問内容が衝撃的に意味不明過ぎて、説明が面倒くさくて誰もレスしてくれないと思います。
    だから私がレスしておいてあげます。

    土地を手放したくない
    期間が経過すればいつでも売れます
    税金はいつでも発生します

  7. 109 マンション検討中さん

    定借でも売れる立地だから定借なわけ

  8. 110 マンション検討中さん

    今日から案内会始まりますね。
    私はまだ先になるので、見学された方、
    レポートをお願いします。

  9. 111 匿名さん

    管理費や修繕費は所有権のマンションでも発生しますが
    借地権だと地代や解体準備金も必要になってきますね。
    永く住むならここに掛かる費用が気になってきます。
    こういうのって一般的にはいくらくらいとなるんでしょう。
    物件概要だと今のところ未定となってますが事前案内会ではもう説明があったりするんですか?
    7月の販売開始の頃には分かりますかね。

  10. 112 検討板ユーザーさん

    >>111 匿名さん

    案内会で大体の額は教えてもらえるはず。

  11. 113 匿名さん

    定借70年だそうです。Brillia西早稲田と同じですね。70年なら買い替え時のリセールにもあまり影響しないので安心。この立地はやはり捨てがたいですね・・

  12. 114 評判気になるさん

    3LDKで億近くとか高すぎるわ
    文京区でなく豊島区だしね、そして定借でランニングコストも安くはなさそうだしさ

  13. 115 匿名さん

    今や駅近は3LDK60㎡台で1億超えますからね・・・2年くらいは物件高は続くと言われているので立地が悪いところは怖くて買えないですね。ここは駅近いからまだいい・・

  14. 116 坪単価比較中さん

    >>114 評判気になるさん

    おまけにバルコニー狭いしディスポーザーもない笑笑
    ただ交通利便性はいいね、神社一体開発がどう評価されるかだなぁ
    にしても物件も小規模だし、このグロスなら他物件が十分視野に入るし…

  15. 117 評判気になるさん

    >>116 坪単価比較中さん

    でも外観は老人ホームみたいでかわいいですよね

  16. 118 通りがかりさん

    結構ずっとここ見てましたが高いんですね。残念。

  17. 119 匿名さん

    >>116 坪単価比較中さん
    ディスポーザー 大規模じゃなければメンテナンスにお金かかるのでむしろいらないです・・・10年くらいで壊れるし・・

  18. 120 通りがかりさん

    定借でこの価格ってなんでなんですかね?理由を知りたいです

  19. 121 匿名さん

    今の市況で、この立地なら、それでも十分売れるという読みでしょうね。
    正しいかは分かりませんが。

  20. 122 通りがかりさん

    この価格なら定借外の選択肢出てきますね。西早稲田って安かったですね。

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