東京23区の新築分譲マンション掲示板「グレンドール新宿牛込柳町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-03-20 01:15:25

グレンドール新宿牛込柳町についての情報を希望しています。

所在地:東京都新宿区弁天町135番(地番)
交通:都営大江戸線「牛込柳町」駅(東口)より徒歩4分
東京メトロ東西線「早稲田」駅(1番出口)より徒歩10分、
「神楽坂」駅(2番出口)より徒歩13分
間取:1LDK~3LDK
面積:31.52平米~81.47平米
売主:タマホーム株式会社
施工会社:古久根建設株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①(ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町)
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【タイトルと本文の(仮称)を削除しました。2021.3.5 管理担当】
【スレッド本文を一部修正しました。2021.3.7 管理担当】

[スレ作成日時]2021-03-02 14:24:51

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グレンドール新宿牛込柳町口コミ掲示板・評判

  1. 561 匿名さん

    大通り沿い物件だったら目の前で工事で落ち着かないけれど、幸い中に入った住宅地で、落ち着いた暮らしがおくれそうです。

  2. 562 匿名さん

    >>561 匿名さん
    そうですね。
    それにお墓も目の前にあるわけじゃないですし!

  3. 563 匿名さん

    >>562 匿名さん
    その通りです! 中古マンション内見行ったら、バルコニーの前がお墓というのが2件も経験あります。数か月かけて売れたようでしたが。
    ここは部屋からお墓見えない、リセール影響ないと思います。

  4. 564 匿名さん

    >>563 匿名さん
    私が気になるところは、
    駅からマンションまでの道で他のマンションのゴミ捨て場です。
    網すら無くて、道にゴミが置いてある状態が美しくないなぁって思って通ってました。
    他のマンションのことなので、どうにもできないですよね。せめて網でも良いのでちゃんとゴミ捨て場だよ!って分けてほしい。

  5. 565 匿名さん

    先着順に70.72平米3LDKが追加されて1戸から2戸になっていますね。
    先日先着順が4戸→1戸になったのが3戸売れたということであれば、今の先着順2戸と第4期の4戸の計6戸が売れれば完売だと思います。

  6. 566 匿名さん

    >>565 匿名さん
    キャンセルが出たんですかね?
    モデルルームと同じDタイプなので、ほっといても売れそう。

  7. 567 匿名さん

    >>566 匿名さん
    そうですね。
    3LDKは好調だったから買いそびれて残念だった方に朗報でしょう。

  8. 568 匿名さん

    ペットを飼う方が多いか心配です。

  9. 569 匿名さん

    ワンコと暮らしているので営業さんに聞いたらペット予定の人は少ないと言われました。犬友さんとは仲良くなることが多いので少し残念。

  10. 570 匿名さん

    >>568 匿名さん
    >>569 匿名さん

    ペット可物件なので飼われる(あるいは予定の)方もそれなりにいらっしゃると思いますが、規約やマナーを守ってお互い気持ちよく生活できると良いですね。
    私は動物好きですが、当面は飼う予定はありません。

  11. 571 匿名さん

    ルームプランが更新されていました。
    価格も間取りに書いてあります。

    2LDKは6910万円、7110万円がありました。
    最初から価格がわかっていると、検討できるかわかっていいと思います。
    3LDKは9700万円でした。オプションなどつけていると1億以上になりそうです。
    1LDKもあるので、単身世帯も入居される予定でしょうか。1人暮らし、ファミリーと混在するのでマナーを守って住みたいです。

  12. 572 マンション検討中さん

    >>571 匿名さん
    南東の角部屋Aタイプ2LDKが複数階分残っているようですね。早く埋まりそうな印象だったので、意外です。

  13. 573 匿名さん

    >>572 マンション検討中さん
    Aタイプですか??Cではなく??
    (同じ形ですが)

  14. 574 名無しさん

    >>571 匿名さん
    3LDK1億ですか。若松町のクレヴィアとあまり値段が変わりませんね。

  15. 575 匿名さん

    >>574 名無しさん
    それどんぶりすぎません?
    あちら今出てるの同じ70平米で1億1450万ですよ。


  16. 576 マンション検討中さん

    >>572 マンション検討中さん
    Agタイプ1部屋、Bタイプ1部屋は売り出ししてますね。
    なお、4期で全物件完売予定とのことです。

  17. 577 匿名さん

    >>575 匿名さん
    坪80万も違うので、あまり変わらないとは言えないかなと私も思います…

  18. 578 マンション検討中さん

    小中学校の校区はどこですか

  19. 579 マンション検討中さん

    >>575 匿名さん
    同じ階数で比較しないと分かりませんね
    ちなみにクレヴィアは6階でした

  20. 580 匿名さん

    >>579 マンション検討中さん
    6階で9980万です。
    やはり1500万弱の差があるので、全然ちがいます。

  21. 581 匿名さん

    >>578 マンション検討中さん
    小学校は早稲田小で、中学校は牛込第二中です。

  22. 582 名無しさん

    >>581 匿名さん

    人気学区ですよね。同じ隣駅のクレヴィアは早稲田小学校ではないですし、子育て世代はこちらの方が合ってきそう。

  23. 583 近隣住民

    >>582 名無しさん

    クレヴィアの学区、余丁町小学校も良い学校ですよ。
    また、学区の新宿中学校は校舎が綺麗で、近年人気ですよ。

  24. 584 匿名さん

    >>583 近隣住民さん
    新宿区では、中学校は全区域から入学する学校を選択できる「学校選択制度」を実施しているとのことで、通学時間・距離など通うのに現実的な範囲はあると思いますが、選択肢があって良いですね。
    https://www.city.shinjuku.lg.jp/kodomo/index04_0402_02.html

  25. 585 匿名さん

    最近グレンドールのスレッドにクレヴィアの情報をすごい説明してくれる方いますね(笑)意図はなんなんだろう

  26. 586 評判気になるさん

    >>583 近隣住民さん

    余丁町小学校は良い噂聞いたことありませんが、、クレヴィア購入者ですか?

  27. 587 eマンションさん

    >>585 匿名さん
    スーパーよしやは大久保通り拡幅で無くなるのでしょうか。そうなると買い物に困ります。

  28. 588 匿名さん

    >>587 eマンションさん
    20年はかかるといわれている拡幅が心配なんですね。

  29. 589 口コミ知りたいさん

    先着順が残り1戸になってますね。
    このままさくっと4期で完売してくれるといいですね。

  30. 590 匿名さん

    >>589 口コミ知りたいさん
    Aタイプが4期で出てるんですね。
    先着から消えたのでもう売り切れたのかと思いました

  31. 591 評判気になるさん

    よしやの他にスーパーはあるんでしょうか?

  32. 592 入居予定さん

    今近所に住んでいます
    ここに越してからもメインはライフで業スーも使うと思います
    自転車で5分もかかりませんよ

  33. 593 匿名さん

    >>591 評判気になるさん
    よしやに拘っているようですが、下見した時に、よしやよりもライフに通うかなと個人的に思いました。
    そんなに心配されなくても大丈夫ですよ。

  34. 594 匿名さん

    >>591 評判気になるさん
    自転車数分圏内にライフ、業務スーパー、三徳、早稲田駅まで行けばヨークフーズ(もうひとつ三徳)もあります。ちょっとしたものなら徒歩10分以内にまいばすけっとが3つもあります。
    調べものにはGoogleマップというサイトが便利ですよw

  35. 595 評判気になるさん

    坂が多いので買い物遠征にはアシスト付き自転車がマストですね

  36. 596 匿名さん

    >>595 評判気になるさん
    購入予定です!
    駐輪場の数も近隣のマンションより多いところもお気に入りです。

  37. 597 入居予定さん

    女性ですがお買い物したあとも電動でない自転車で坂登れてますよ

  38. 598 名無しさん

    ライフに向かう坂はアシスト付きでないと無理です
    帰りはもの凄い下りなので心配ないですが

  39. 599 匿名さん

    >>598 名無しさん
    その坂をアシストのない普通のチャリで毎日通勤で上り下りしてます、運動習慣のない50代女性ですよ。598さんのようにご心配な方は、ここの駐輪場は建物内で1住戸に2台確約アシスト付きも入るそうですから、アシストも安心ですね。

  40. 600 匿名さん

    >>598 名無しさん
    どっちでもいーじゃん笑
    どっちにしろ駐輪場もあるし、欲しい人は買えば。

  41. 601 匿名さん

    >>598 名無しさん
    それは大変ですね。脚力をつけるにはスクワットという運動が効くそうですよ笑

  42. 602 匿名さん

    >>599 匿名さん

    すごいよね、都心物件で1戸あたり駐輪場2台。
    建物内だから地下部屋でも売れるスペースなのに敢えてのチャリ置場(〇ープンハウスなら絶対住戸にしたはず)。
    この立地を生かしたデベは住む人のことを考えてて偉いと思う。例の騒動ではドン引きしましたけど。

  43. 603 匿名さん

    >>602 匿名さん
    ですね。しかも2段式じゃないんで自転車出しやすいですしありがたいです。
    私も例の騒動はドン引きしましたし、今も引いてますけど、この物件に関しての評価は高いです。

  44. 604 匿名さん

    1LDKも十数戸あるから1台しか使わない部屋もあるから、ファミリーで3,4台自転車もいけそう。

  45. 605 匿名

    >>602 匿名さん
    住む人のことを考えてる、というのは私も同じ印象を持ちました。(本来当たり前のことではありますが、そうとは思えないデベも世の中いるので…)間取りについても全体的にスタンダードで住みやすそう、共用部も派手さはないですが駐輪場やゴミ捨て場等の導線も悪くないかなと。

  46. 606 匿名さん

    先着順のお部屋消えてますね。
    3LDK全部売れたんですね。

  47. 607 匿名さん

    >>606 匿名さん
    早かったですね。あとは4期の4戸を残すのみ、ですね。

  48. 608 契約済みさん

    完売目前なんですね、一安心です。文春砲で一時荒れたものの、こちらの検討スレは過度な他物件ディスや不毛な言い合いも少なく、健全な情報交換がなされていたので参考になりました。ありがとうございました。
    社長と組織の改善は強く希望しますが、、入居者の皆さんはきっと地に足の着いた温和な方々だろうと期待しております。住民スレの方で引き続きよろしくお願いします。

  49. 609 匿名さん

    >>608 契約済みさん
    今週末の土日の予約も結構入ってるみたいなので、完売すると良いですね。
    私もこちらのスレは他と違って喧嘩腰の方がいらっしゃらなくて安心しております。
    これから宜しくお願いします!

  50. 610 匿名

    >>609 匿名さん
    現時点では、16日・17日とも、10:00の枠は三角マーク、13:00と15:30の枠はバツマークになっていますね。

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