マンション検討中さん
[更新日時] 2022-03-20 01:15:25
グレンドール新宿牛込柳町についての情報を希望しています。
所在地：東京都新宿区弁天町135番（地番）
交通：都営大江戸線「牛込柳町」駅（東口）より徒歩4分
東京メトロ東西線「早稲田」駅（1番出口）より徒歩10分、
｢神楽坂｣駅（2番出口）より徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.52平米～81.47平米
売主：タマホーム株式会社
施工会社：古久根建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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グレンドール新宿牛込柳町 最終一邸 4,190万円 31.52平米 坪単価439万円【クリスティーヌ】
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【タイトルと本文の（仮称）を削除しました。2021.3.5 管理担当】
【スレッド本文を一部修正しました。2021.3.7 管理担当】
[スレ作成日時]2021-03-02 14:24:51
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区弁天町135番1（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩13分 （2番出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
72戸（管理事務室を除く） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年02月下旬予定
入居可能時期：2022年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]タマホーム株式会社
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| 施工会社 |
古久根建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社大京アステージ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グレンドール新宿牛込柳町口コミ掲示板・評判
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561
匿名さん
大通り沿い物件だったら目の前で工事で落ち着かないけれど、幸い中に入った住宅地で、落ち着いた暮らしがおくれそうです。
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562
匿名さん
>>561 匿名さん
そうですね。
それにお墓も目の前にあるわけじゃないですし！
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563
匿名さん
>>562 匿名さん
その通りです！ 中古マンション内見行ったら、バルコニーの前がお墓というのが2件も経験あります。数か月かけて売れたようでしたが。
ここは部屋からお墓見えない、リセール影響ないと思います。
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564
匿名さん
>>563 匿名さん
私が気になるところは、
駅からマンションまでの道で他のマンションのゴミ捨て場です。
網すら無くて、道にゴミが置いてある状態が美しくないなぁって思って通ってました。
他のマンションのことなので、どうにもできないですよね。せめて網でも良いのでちゃんとゴミ捨て場だよ！って分けてほしい。
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565
匿名さん
先着順に70.72平米3LDKが追加されて１戸から２戸になっていますね。
先日先着順が４戸→１戸になったのが３戸売れたということであれば、今の先着順２戸と第４期の４戸の計６戸が売れれば完売だと思います。
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566
匿名さん
>>565 匿名さん
キャンセルが出たんですかね？
モデルルームと同じDタイプなので、ほっといても売れそう。
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567
匿名さん
>>566 匿名さん
そうですね。
3LDKは好調だったから買いそびれて残念だった方に朗報でしょう。
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568
匿名さん
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569
匿名さん
ワンコと暮らしているので営業さんに聞いたらペット予定の人は少ないと言われました。犬友さんとは仲良くなることが多いので少し残念。
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570
匿名さん
>>568 匿名さん
>>569 匿名さん
ペット可物件なので飼われる(あるいは予定の)方もそれなりにいらっしゃると思いますが、規約やマナーを守ってお互い気持ちよく生活できると良いですね。
私は動物好きですが、当面は飼う予定はありません。
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571
匿名さん
ルームプランが更新されていました。
価格も間取りに書いてあります。
2LDKは6910万円、7110万円がありました。
最初から価格がわかっていると、検討できるかわかっていいと思います。
3LDKは9700万円でした。オプションなどつけていると1億以上になりそうです。
1LDKもあるので、単身世帯も入居される予定でしょうか。1人暮らし、ファミリーと混在するのでマナーを守って住みたいです。
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572
マンション検討中さん
>>571 匿名さん
南東の角部屋Aタイプ2LDKが複数階分残っているようですね。早く埋まりそうな印象だったので、意外です。
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573
匿名さん
>>572 マンション検討中さん
Aタイプですか？？Cではなく？？
(同じ形ですが)
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574
名無しさん
>>571 匿名さん
3LDK1億ですか。若松町のクレヴィアとあまり値段が変わりませんね。
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575
匿名さん
>>574 名無しさん
それどんぶりすぎません？
あちら今出てるの同じ70平米で1億1450万ですよ。
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576
マンション検討中さん
>>572 マンション検討中さん
Agタイプ1部屋、Bタイプ1部屋は売り出ししてますね。
なお、4期で全物件完売予定とのことです。
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577
匿名さん
>>575 匿名さん
坪80万も違うので、あまり変わらないとは言えないかなと私も思います…
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578
マンション検討中さん
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579
マンション検討中さん
>>575 匿名さん
同じ階数で比較しないと分かりませんね
ちなみにクレヴィアは6階でした
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580
匿名さん
>>579 マンション検討中さん
６階で9980万です。
やはり1500万弱の差があるので、全然ちがいます。
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