クリオ千代田御茶ノ水ってどうですか？

神田明神近くで、神々しく、個人的には便利で良い立地だと思います。先日物件見学に行きましたが、見にいらしている方が数名おられました。今後の資産価値を検討してみても、購入を前向きに考えても良さそうです。

南側の私道が狭いので少し面食らうかもしれませんが、接道義務である程度セットバック取るので出来上がりでは思ったよりは圧迫感少ないかもしれません。

検討しているのですが、先着順ということは抽選にはならないということでしょうか？

はい　先着順です。かなり人気みたいです

希望する部屋番号の要望書を出し、規定の日までに手付金を支払っていれば、先着順の扱い、抽選はナシということになります。先日のお話しですと、そもそも抽選はなく、先着順とお話しを伺っております。前にマンションギャラリーに行った時、既に要望書提出済みが大半でした。

どのような理由で、人気なのでしょうか。

JR秋葉原駅までかなり近いからと思います。千代田区なら70平米で9000万円台からはそうなに高くないと思いますね

向かい側の工場は気になっていますけど

そうですね！エリアも好立地ですし、中古も見ていましたけれど、新築にしては金額落ち着いていますね。近所の工場のにおい等、どうでしょうか。前に行ったとき、特に気にならなかったのですが。

>>85 匿名さん
ありがとうございます。なるほど、物件概要には以下のような記載があるのですが、実際には順位が確保されているということでしょうか？本広告というのが、一体何を指すのかよくわかっていないのですが、、、

本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約のお申し込みに応じることができません。また、お申し込みの順位の確保に関する措置も講じることができません。予めご了承ください。

たしかに物件概要、本広告には記載されているのですが、『本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約のお申し込みに応じることができません』と。

実際販売前に、マンションギャラリーへのNet予約をして、実際お話しを聞き、その際購入意思を聞かれ、要望書を提出いたしました。その上で、手付金の詳細がわかり、期日までに手続きをすると、自分の希望している部屋番号を確保できるということになっています。

第一期でも販売するいう仕組みになっておりますが、もしかしら、希望するお部屋は選べないということになるかもしれません。

要望書を提出しておられる方も多いと伺っております。

ベランダがコンクリートでしたので、やめました。
ただの好みの問題

>>91 匿名さん
詳細な説明ありがとうございます。要望書を出す段階で　(契約をする前に)既に手付金を払っているということでしょうか？

購入意思を確認された後、要望書の記入→その後、手付金のお支払いの詳細(金額・口座番号や期日など)の用紙をいただきました。すなわち契約前の段階ということになります。

契約などの詳細については、今週予定されております。

>>94 匿名さん
なるほど。契約前に他の申し込みが入った場合は抽選になるという趣旨の説明はなかったということでしょうか？

要望書の記入後にもう紹介できなくなるみたいので、抽選はならないですね。

>>96 マンション検討中さん
なるほど、理解しました。何度も同じようなことを聞いてすみませんでした。

物件概要が本日以下のように更新されていました。これによると，3月26日までに申込住戸が重なった場合は抽選となるらしいので，この日までは優先権は無いように見えますね。

販売スケジュール：2021年3月26日（金）より先着順申込受付開始
※「先着順申込受付」につき、申込み、契約済みとなる場合がございます。※3月26日10：00の申込開始時点で申込住戸が重なった場合は抽選（非公開）となります。予めご了承ください。詳しくは係員にお問い合わせください。

広告においては、3/26より先着順というように示されておりますが、要望書提出、手付金をお支払いしていれば、その部屋はご紹介されないと思います。しかし、抽選も非公開ということになりますので、例えば、その部屋の希望は出せたとしても、手付金をお支払いしている世帯が優先になるはずです。

希望の階数や部屋があるのなら、26日では遅いとご担当者の方もおっしゃっておられました。

この立地でこの値段！？設備はどうでしょう。