「ヴェレーナグラン赤羽北ザ・マークス」 ってどうですか？

今年に入りマンション探しを始め、比較的、短期間でここの契約を決めました。都心での生活に憧れもありましたが、間取り、デザインなどはここが一番でしたね。
交通の便も良いところも気に入りました

フロントがとても気に入ったのですが、北赤羽か、、と悩んでいるうちに希望の部屋は完売。その後、他のMRをいくつか見学しました。でもデザインや間取り、グレードなど、こちらの物件以上のものは無く、今回は早めに決断しました。
赤羽の大規模物件も気になるところですが、、

ヴェレーナシリーズはホントかっこいいですよね。買われた方羨ましいです。

>>221 マンション検討中さん

ていうかヴェレーナグランはかっこいいけどただのヴェレーナは玉石混交よ

オハナとかオイコスとかメインブランドとは違いますと宣言しているところはわかりやすいですが、ヴェレーナシリーズのデザインは物件毎に色々ですよね。

周辺に住んでいます。駅自体はあまり栄えて無いですが、赤羽口のほうは生活するためのお店や道路が整っていて不便はないです。ライフや飲食チェーン店もあり、ここから距離はありますがしまむらや島忠も行けない距離ではありませんので生活しやすいですよ?
ただ池袋、新宿、渋谷に通勤しているようなかたは、北赤羽は単駅で、各停しか止まらないのでストレスを感じることもあると思います。通過列車を見送ることもありますし、都心から北赤羽に帰るため快速(急行)に乗れないのは地味にストレスを感じていますので情報までに。
板橋や十条、戸田公園はその点羨ましいなと時々思います。

>>221 マンション検討中さん
茅ヶ崎の低層グランもカッコいいですね。
あとグランの50戸以上はディスポーザー完備にして欲しい。

>>224 匿名さん
赤羽駅でも検討していたものです。やはり北赤羽駅前とは商業施設の充実、賑わいが違うなと思いました。急行停車駅は利便性に優れている分人が多いですが、住環境として考えたとき意見は分かれるかなと思っています。

近隣に住んでいて契約した者です
駅前のテナントや外食できるお店が寂しい意見もわかります
ですが今の時代、ウーバーイーツや出前館など自宅で外食を楽しめるのでその辺気にしてないですね！
ライフや薬局も近くにあるし生活に困る事も無いでしょう
使わないお店などが近隣にあり、更に値段が上がるより
少しでもコスパ良く、せっかくオシャレなマンションなので、お部屋の内装などにお金をかけようと思います！

>>227 匿名さん
同感です。最初は駅前が少し寂しいかなと思いましたが、車で行ける距離に色々と揃っていることを思えば、そこまで気にならなくなりました

>>224
正に北赤羽から渋谷/恵比寿方面に通勤している者ですが、確かに疲れた帰りに各駅停車を待つ or 新宿で始発に乗換えるのは少しストレスあります…。
ただ夜に車窓からここの外観が見えた時にはテンション上がるだろうなと思います。笑

>>227
車があれば何も困らないですよね。私は家族で赤羽のイトーヨーカドーに行く機会が多いです。
気軽に旅行ができた時には、南東側の王子北ICからディズニーや北関東方面、南西側の板橋本町ICから東名道や中央道にアクセスしやすくて便利だなと思っていました。

上記の>>227は、>>228の誤りです。すみません。

インターネットについてですが、各住戸への供給は光配線方式(FTTH)かご存知の方はいらっしゃいますでしょうか？
一括契約しているファミリーネットジャパンの評判があまり良い印象が見受けらなかったため調べたのですが、配線方式によって速度に差が出るようです。もしご存知の方がいらっしゃればお伺いできますと幸いです。
自宅でのインターネット利用が多いため、速度があまりに遅いなら別途個別に回線契約をする必要が出てくるので気になっております。

FNJ、前に住んでたのマンションの100Mbpsは全く問題なかったですけどね。速度の感じ方は個人差が大きいですし、ネットに書き込む人はだいたい不満を持っている人です。実際に使ってみてから判断で良いのでは？あるいはお隣のマンションが1年前にできるわけで、その評判を聞けばいいのでは。

入居が待ち遠しいです。内装など今から色々考えて決めていくのが楽しいですね

>>231 匿名さん
契約済であれば重要事項説明書に書いてあると思います。たぶんLAN方式ですね。

>>231 匿名さん
モデルルームで営業さんに確認しましたがLAN配線です。
ファミリーネットジャパンが光配線法式に対応してないようです。

光配線にする場合は理事会で承認を得て個別契約になりますかね。
私もできるなら光配線を希望しているので、個別契約をするかもしれません。

少なくとも100戸未満で共有するGbitLANなので、様子を見てからでいいと思うけどなぁ、、、
FNJはプラウドとかでも採用している東京電力系の会社です。使う前から信用してないのはちょっとかわいそう。

>>236 匿名さん
そうですね。
困るのはリアルタイム性が求められるゲームとかをやってる人だけかもしれず、使ってみて問題なければ別途契約の必要はないと思いますし、そもそも理事会での意見も通らないかなとも思います。

とはいえ前評判で満足しない人がいる、光配線という改善の余地があるというのも事実ですので…。

「マンションのネットを利用している方で接続不良の方」の原因は様々かと思います。戸数以外にも、
・宅内のルーターのLANポートが高速通信に対応してない
・一つのルーターに対して複数機器（スマホ、TV、レコーダー、スマートスピーカー等々）で同時接続している
・ルーターと通信機器の間に柱や壁がある
・Bluetooth（ヘッドセット、無線マウス等々）や電子レンジの干渉を受けやすい2.4Ghz帯の電波でWi-Fi通信させている
というように、個人で見直せるポイントも複数あるかと。
私もマンションの出口のところで10Gbps対応くらいして欲しいと思いましたが、まずは様子見する考えです。

最上階のお部屋素敵です

以下のリンクは参考になりますね。
https://www.toaru-blog.net/entry/speed-test_4month/
リモートワークで重要なのは回線の太さよりも安定性だと思ってます。セッションが切断するとか、パケロスが多いとか、レイテンシが長いとか、そういうことがないのが重要です。

みなさんオプションの予算って目安どのくらいですかね？
どれつけますか？

>>242 名無しさん
まだオプション資料が届いてなくて、見積もれないのですが100万?200万くらいで考えてます

オプションの資料は10月下旬くらいって聞きました！それを確認するの楽しみです！

先日、カラーセレクトでMR行ってきました。
既に7割程度の住戸が埋まり、この勢いが続けば年内完売の可能性もあるとのことでした…！
契約された方はオプション選びも楽しみですね。
>>243 契約済みさん のように潤沢な予算はありませんが(笑) 、タッチレス水栓と、フロントで少し話題になっていた吊り扉が気になっています。

販売開始からひと月足らずで7割とはなんか嬉しくなります。

オプションやりたい事が多くて、
キッチンをガラスにするのと大理石のグレードアップや食器棚
釣り戸棚、ダウンライトなどやりたい事はたくさんあるのですが予算と相談ですね！

契約された方、カラーセレクトはどれを選びましたか？

>>248 名無しさん
私はレアグレージュにしました。オプションで大理石のグレードアップをする予定です。

こちらの物件を契約された方は、皆さん事情は様々と思いますが、どちらの物件と比較されてこられたのでしょうか？ 迷われた物件などあれば、参考にさせて頂ければ幸いです。

それにしてもレスの少ない物件ですね。大体のところはアンチが荒らすものですがとことん対象外物件のようで。すでに8割超の契約のようです。概要の表示価格も北区全般の中で割安感が際立ってきたので高額住戸は全て完売ということでしょうか。

先着分で出ている部屋が残り戸数ということならマンション全体の完売も見えてきた頃だと思います。
今ある部屋でも手頃な大きさの2LDK、3LDKなので需要はそれなりにありそうですし、
悪くないマンションだったんじゃないかなという印象を持ちました。
完成も入居も再来年ですが、地元の方の実需が多かったんでしょうかね。

MR行った際に、マンション購入の決め手みたいな購入者のアンケートを目を通した感じ
ほとんどの方が地元じゃなさそうな方達でした

>>253さん
そうなんですね。マンション購入した方は他地域からの転入でしょうか。
新しい人が増えることで、活気のある街になるといいなと思います。

現在の販売状況はどんな感じなんでしょうね。
完成予定図がおしゃれなので、すごく期待しています。ちょっとヨーロッパっぽいマンションと思います。

公式サイトのプランから、1LDKと2LDKが消えて、残りは3LDKの3タイプの様です。残り何戸ですかね？

残り3戸

ウォールドアのレールをなくすか悩んでます。皆様どうしますか？

>>258 購入者さん
リビング側は基本開けた状態にするのでレールは無くす予定です！洋室側は遮音性を考え残します。

マンション自体すごく素敵で価格も予算内で相当悩みました。が、どうしても北赤羽駅の利便性（一路線、快速停車駅ではない等）、今後の駅周囲の発展状況から購入に踏み切れずに見送りました。このヴェレーナシリーズはとても素晴らしい建物だと思います。練馬や板橋区のほうにも建ってくれないかな～

>>260 マンション比較中さん
なにを取るかですね。複数路線、快速停車駅など駅近でこのグレードのマンションを探すと都内では予算オーバーです。また利便性の良さ＝人が多いので住環境として好みは分かれると思います。

何を重視するかということを考えさせられますね。そういう意味では入居者は住まいに対して割と価値観が近い感じになるのかも。

フロントの方の工事用の囲いがとれてきました。模型のとおりに見えるのでマークスも期待したいです。

ザマークスはエレベーター2機に線路から少し離れているが、値段は高め、フロントとどちらが良かったのかと考えるとザマークスでよかったのかな？と思います。支払いがキツイのが難点ですが。

>>264 名無しさん
人によると思いますが、12階でEV1基は気になっていたので、私としては少し戸数が増えた恩恵でEV2基になったのはありがたかったです。

https://mansion-madori.com/blog-entry-8455.html
銀賞だそうです。フロントの金賞からは落ちますが前頭筆頭だそうですよ。

マークス購入者です、近く通った際フロントが出来上がってきてたので写真撮りました、マークスも楽しみです

昨年の写真ですね。もうバルコニー側も囲いがとれてきました。