匿名さん
[更新日時] 2024-02-11 11:14:54
埼京線北赤羽駅至近に誕生した「ヴェレーナグラン赤羽北フロント」。
その東側隣接地に同じデベロッパーにより同規模の物件が開発されます。
こちらも高いデザイン性と斬新なプランを併せ持つマンションになるのでしょうか。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
ヴェレーナグラン赤羽北ザ・マークス(仮称 北区赤羽北2丁目East計画)
物件概要
所在地 東京都北区赤羽北二丁目1550番2他（地番）
東京都北区赤羽北２丁目33（住居表示）
交 通 JR埼京線「北赤羽」駅徒歩4分、「赤羽」駅徒歩19分、東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅徒歩14分
用途地域 工業地域
敷地面積 2,645.65㎡
延床面積 7,660.91㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上12階建
総戸数 96戸
着工予定 2021年4月5日
竣工予定 2023年4月30日
事業主 株式会社大和地所
施 工 株式会社森組 東京支店
管 理 大和地所コミュニティライフ株式会社
売 主 大和地所レジデンス株式会社
【物件概要を追記しました。2021.4.9 管理担当】
[スレ作成日時]2021-02-25 06:45:51
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区赤羽北二丁目1550番2（地番） |
| 交通 |
埼京線 「北赤羽」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「赤羽岩淵」駅 徒歩14分
京浜東北線 「赤羽」駅 徒歩20分
埼京線 「赤羽」駅 徒歩20分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「赤羽」駅 徒歩20分
東北本線 「赤羽」駅 徒歩20分
高崎線 「赤羽」駅 徒歩20分
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩25分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
96戸（会員優先分譲住戸15戸含む※その他パーティールーム（集会室）、管理員室各1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年02月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和地所レジデンス株式会社
[事業主]株式会社大和地所
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| 施工会社 |
株式会社森組 東京支店 |
| 管理会社 |
大和地所コミュニティライフ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナグラン赤羽北ザ・マークス口コミ掲示板・評判
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101
マンション検討中さん
お隣のヴェレーナグランの売出し時に次回(隣)は値上げすると予告済みでしたし、今更文句言うのも違うかなと思います。この2棟によって、北赤羽の地下が上がったということでしょう。
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102
マンション検討中さん
お隣のヴェレーナグランの売出し時に次回(隣)は値上げすると予告済みでしたし、今更文句言うのも違うかなと思います。この2棟によって、北赤羽の地価が上がったということでしょう。
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103
匿名さん
怒涛の売り手擁護レスと、数分後に参考になるボタンが押されるのとってもおもしろい！
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104
匿名さん
早く行動したら大負けになる物件もありますからね。ただ、お隣とここはそんなこと無いと思います。なんたって駅から近いから間違いありません。
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105
匿名さん
G,H,Iタイプの検討者は隣と比較できないので良いですね。
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106
マンション検討中さん
>>103 匿名さん
「参考にならない」ボタンもあれば良いですね。
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107
マンション検討中さん
もし購入してまだ入居できない段階で自分の値段より300万円安い隣の中古が出たら、どういう心境なのか今の時点でよく考えて覚悟した方が良いですよ。
やっぱり納得できないなら諦めてください。
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108
匿名さん
事前案内会行ってきました。私どもは前向きに検討しようと感じました。隣の販売時はまだマンション購入は検討していなかったので比較はわからないのですが、JR駅3分でこの値段なら他駅と比べて特に高いように感じなかったです。まだまだ調べが足りないのは感じてます。同じような条件でお勧めの物件教えていただけると幸いです。
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109
マンション検討中さん
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110
マンション検討中さん
>>109 マンション検討中さん
少し値段上げても納得できますが、500万ならやりすぎだから必ず苦戦になると見ています！
今回苦戦になると、話題になったら隣もイメージ悪くなり、何のメリットもないと思います！
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111
マンション掲示板さん
>>110 マンション検討中さん
確かにやりすぎだと思います。プレミアムは1000万の値上げですね。
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112
匿名さん
みんな100円の回る寿司しか食べたことないんだな・・・
時価ですよ、時価。昨日の大トロは3千円だったけど、今日は5800円なんですよ。
庶民が買える価格を超えだしたからしょうがないんだけどね。
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113
北区住民
他のマンションでは同じ建物にもかかわらず、期が違うだけで1,000万円上乗せってパターンもありますからね。
ここは隣とは別の建物ですし、そういう市況ってことでしょう。
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114
匿名さん
この金額を出すのならメジャー駅の赤羽にしようと思いましたが、どれも想像以上に高いですね。同じ広さでさらに1千万出すか狭い部屋にするかって感じ。さすがデベさんはよく調査されてますね。
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115
マンション検討中さん
時価は残酷だけど仕方ないっしょ。3.11をまたいだあの前後1年なんて、同じような条件でも2,000万近く金額変動あったし、今回もコロナの影響で昨年安かったと割り切るしかない。
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116
匿名さん
結局買い手がついてこれるかが全てですね。これについていけないと思ったら川口か戸田を検討したほうがいいと思います。無理をして買う場所ではないと思います。
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117
匿名さん
寿司とマンションじゃ値段の桁が違うだろ、、、どういう思考回路してんだ笑
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118
購入経験者さん
よくいますね、100円単位だとケチなくせに、金額が大きくなると金銭感覚がラフになる人。しっかりした人は金額の大小ではなく、費用対効果などで判断するのですが。
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119
マンション検討中さん
マンション購入時の不利な点を挙げると、ここは評価よくないと思うよ。
・駅距離：〇
・騒音：×
・ハザード：×
・空気：×
・地盤：×
MRに行くと、”ここは大丈夫ですよ”と必ず必死に説明されるけど、説明される点はダメなところです。
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120
名無しさん
>>119 マンション検討中さん
いや、いま挙げた条件はお隣も全く同じで、結果好評だった訳なんだけど、、
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