株式会社ＫＤＳ

コンサルタント費用がかなり安いらしいです
国交相からも注意喚起がありましたが、安価な値段でコンサルタント業務を請負、業者からバックをもらう
KDSもこのパターンに当てはまるそうです
対策としては監理はやってもらうにしても、施工業社の「選定補助業務」を外せばいいと思います
KDSの思う会社以外を入れることにより談合のリスク、工事費用の高騰を防げるのではないのでしょうか

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ヒアリング会にこの会社来てましたが、なんか怖い雰囲気がありましたね
会社の事はわからないですが…

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＞2 元修繕委員長
＞施工業社の「選定補助業務」を外せばいいと思います
賛成！

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KDSや TDSに関わらず、選定補助業務は外すべきですね、結局組合が動かなければ組合を守れませんからね

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過剰な項目とかじゃなく、単純に単価も高くなるよ。

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ここでの情報収集したもので何かをしようとお考えのようにお見受けしますが、どこのコンサルでも考えられるリスク、問題点は共通していて明らかだと思いますので、その問題点を起こさせないように策を講じることに知恵を出された方が良い方向に進むのでは？と思います。
掲示板は参考になる答えも出てきますけど、確証のないことを主観で回答されて、煽っている場合が多いので・・・

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どうなりました？

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設計コンサルタントの見積り内訳をもらいましたか。
設計料、監理料等の具体的な金額を。

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>>2 元修繕委員長さん
皆さんご意見参考になりました有難うございました。何処にしろ「選定補助業務」を外すしかないですね！！

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>>18 匿名さん

算定根拠なるものをよく精査ください

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>>18 さん

算定根拠なるものをよく精査ください

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知人から聞きましたがｋｄｓって組合から解約された会社ですよね？
解約って…
よっぽど悪いことをしてる会社なんですね

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談合まがいというか、談合を疑われるような事をしたとか、してないとか…

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>>18 匿名さん
KDSで大規模修繕を行うことになりそうなのですが、具体的な金額を出した貰いましたが、それらをどのように精査したら良いかが残念ながら素人なので分かりません。
よろしければ、教えていただけますでしょうか。

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大規模修繕の物価本を買っても、単価がすごく高いので参考になりずらいので気を付けてください。

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こちらで大規模修繕のコンサルトを行うことになりそうです。コンサル料金の相場はどのように適正価格を判断したら良いでしょうか？経験者の方等、ご意見いただければと思います。

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>>27 匿名さん
コンサル費用では判断が難しいです。
判断するなら工事費ですね。

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関西の代表的事務所です

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>>22 匿名さん
組合から解除とはどう言う事ですか??
詳しく知りたいので宜しく??

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口コミ知りたいさん
貴方は、修繕委員としてその決定に参画されたのなら、検討段階でその心配を発言されましたか？
決まった後で、このスレは可笑しくないですか？
大規模修繕工事の進め方に色んな
問題が有ります。管理組合に進め方に知見が無く、無関心な場合、(1)管理会社に丸投げして、管理会社の言いなりで、修繕積立金を大きく使われる。(2)理事長が勝手に先導して進め、バックマージンを受けとる。(3)修繕委員長が先導して決定して、バックマージンを受けとる。等が成されている様です。貴方のマンションでは、修繕委員会で決められたなら
後は、コンサルタントと施工会社との間で、バックマージンがやり取りされない様に、施工会社選考補助をコンサルタントから外す、
修繕委員会が良く管理する事が必要では??

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>>31 検討板ユーザーさん
この会社はクリーンですか？

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組合から解約されてる時点でクリーンではないでしょう

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クリーンではない設計会社の代表格ですね。

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KDSはTDSの関連会社であり、TDSと同じくマンションの区分所有者となり、自社の売り上げになるよう理事に入り込み稼働しています。
KDSだけを推してくるような人がいるならば要注意です。入り込まれている可能性有です。

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この会社のヒアリングを聞いたことがあります
住民が突っ込んだ質問をすると凄い形相で起こりだしました
こちらは根拠も言ったのに指を差して怒ってきました
＊＊＊みたいでしたね

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＊＊＊がきになりますが
ヤ・ク・ザでしょうか…

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お仲間のtdsさん叩かれてますね笑

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この会社はコンサルなんてできません。施工業者からリベートもらって収益としています。形式的には公募しますが息のかかった業者以外は不適格でしたとされています。説明はありません。設計書は受注予定業者が作って仲間に知らせ形式だけのプレゼン行って業者を決めます。だから仲間の３流会社ばかりが談合して決定します。公募しても大手や有名な会社は外されます。工事中も監理なんか一切しません。管理組合役員や住民は知識がないのでこの手口にやられます。お気を付けください。

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修繕委員におかしいと意見すれば すごい剣幕で否定されて完全に信じ切って話にもなりませんでした。

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怖いですね

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怖すぎます！！！！

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これからコンサルタントの選考にはいるので参考にさせていただきます。

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>>43 匿名希望さん
頑張ってください

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KDSの良いところはないの？

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良いところ…
あるんかな？
出来て当たり前な事はできてないし、談合するし…

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無いですよ！

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監理はしっかりしてくれるのでしょうか？

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自社の意図する施工会社に決まったら監理するんじゃないですか
言うことも聞かせやすいでしょうし

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>>22 匿名さん


解約なんてことあるんやね

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>>33 匿名さん
組合から解約されている組合はどこの組合ですか？

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