プラウドタワー小岩ファーストってどうですか？

>>884 匿名さん
2次購入予定者です。
売り方として固いお客様にのみという方針のようです。なので、15戸は申込がある前提の販売スケジュールになると思います。そのため、期間は2日間でも良いと判断したのかなと。

>>887 通さん
抽選日は9/11(土)ですか。

1期は現在売り出し予定の3LDK 15戸が完売すれば、2次で終わりでしょうか。
次期(2LDK)の売り出し時期や住戸、値上げ有無等の情報お持ちの方おりましたら、ご共有お願いします。

一期は2次で終わりです。この後は秋頃に二期の予定です。価格については二期はから値上げ。２棟目も価格が決まりつつあり、規模感が上ということや開発の完成ということでファーストよりも高い価格で販売すると聞きました。
聞いた時は買わせたいための煽り営業か？とも思いましたが野村クラスの会社がそこまで堂々と嘘は言わないよなとも思っています。

小岩にしては高いですが
アルファグランデ中古の取引きを伺うと妥当な感じがしますね
亀戸プラウドも値段が高騰した割に売れてますし

>>884 匿名さん
１期もそうでしたよ。倍率増やしたくないんだと思います。

>>890 ３街区の方が日当たり眺望共に条件良さそうですし、開発の後半物件は高いでしょうね～。
年齢的に待てませんが。

完全に再開発完了後の価格になってるって事だな。まあ立退も含めて、どうなるかわからない時期なら割安感もあるけど、計画が確定してしまった時点で、販売価格におりこまれていて当然ってことか。

>>891 検討板ユーザーさん
2021年だけでも5,6件は売買されているのはどこかのサイトで見かけましたね。
アルファグランデからこちらに引っ越す方も一定数はいらっしゃるのかな。とも思ってます。

小岩北口の再開発について、完成イメージが更新されてました！
「COIWA PARKs」今とは見違える程綺麗になりそうです。

https://koiwakita.com/change2.html

>>840 評判気になるさん
普通に生活している人が怖がる理由がどこにあるんでしょうか？
今時入れ墨タトゥーは普通に見掛けますし、暴力団とわかっているほうがむしろ安心では？
彼らが一般人を襲う事なんて基本的にはありませんよ？
即逮捕ですからね。
長く住んでますが、身の危険を感じたことはありません。

ラブホ街だって何か問題がありますか？
突然襲ってきたりしますか？
しませんよね。
どちらかといえばこそこそ入店してるだけで、なんの害も無いと思いますが。
子育てにといいますが、風俗店ではないので、ちゃんと教育して教えるべき内容だと思います。

>>895 マンション検討中さん
どれも結構良い値段で売買されてますよね
ただ、この値段が再開発完了後を想定しての値段かを考えると否ですね
踏まえると3街区は１割程度値上げしてくるはずです

>>897 マンション検討中さん
真剣に検討している（もしくは購入された）地域が否定されて癪に障るのはわかりますが、840さんは840さんなりの感想を言っているだけなのに全行を疑問文にする勢い反論してるとかなり残念に見えます。
私も検討者ですが、現在の小岩の状況を知るのは参考になります。

>>897 マンション検討中さん
一般論に噛み付いてるのは滑稽だからやめたら？
ラブホ街に住みたい奴は居ない、周知の事実だから無理があるわ
暴力団の件とか意味不明
それにイメージ悪いから再開発な訳で、購入者全員が浄化を期待してる
15年後に購入者として笑えばいいだけ
現状の小岩は都民のどの世代からしても最低よ

モンモン見えたほうがむしろ安心はさすがに草

ラブホ街だって経営者や風俗経営者は＊＊＊と繋がっているし、密室で事件の温床になり易いんだから嫌悪施設であることは間違いない。
家族と住むのに忌避するに決まってるだろうに。

吉祥寺にだって駅近にラブホ結構あるし、
気にしすぎなくていいと思いますけどね。
マンションの隣とかにあると流石に嫌ですが、、

ラブホあるなら絶対住まないって人は端からお断りの物件名だけど、擁護しようとして暴力団オッケーとか言い出す奴が住人だと思うと頭が痛くなるね

30年小岩に住んでいて、今、アルファグランデに住んでいます。
立ちんぼや黒服が多く居るのは地蔵通りと、クリスタルマークス前の中央通りですね。金曜の８時位に歩いてみるのをおすすめします。最近はコロナでいまひとつですが。
彼らの店舗なりが、狭義の再開発エリア(南小岩７丁目地区、北口地区)にはあまりありませんので、再開発が完了しても居なくはならないと思っています。

ちなみに本物件のフラワーロード周辺、昭和通り、南口駅前にはまったくいませんので、目につかないと思いますよ。
小岩全体を見渡して、彼らの存在自体が嫌で、再開発での浄化、居なくなることを期待されるのなら、小岩を選択肢から外した方がよいと思いますよ。
23区内のJR駅周辺は、程度の差はあれど、どこでもこういったお店があり、人は立ってますよね。
嫌であれば城西の私鉄沿線か湾岸方面がよいのではないかと。

昔鶯谷もラブホ多かったな

小岩はカオスを楽しむ場所だと思うから完全に浄化されて湾岸みたいになると寂しいな。（絶対ならないと思うけど）世の中の色んな側面が見えるのは子供の教育にとっても悪いことではないように思います。

頑張って赤羽じゃないの？
それでいいと思って検討してるけど

販売が近くなって掲示板も盛り上がってきましたね

東京っていうか千葉ですからね、ほぼ。
治安は良いとは言えないですし。物価安いのはいいですけど。

存在は仕方ないにしても、もう少し駅から離れててほしかった。
コロナ影響で縮小したりしないかなと期待。

1期2次の抽選有無って聞いてますか？

>>912 マンション検討中さん
抽選なしのようです。

>>913 名無しさん
有難うございます。次期の3LDKは今回の売り出し逃すと残りは高層階もしくは北西角+先行住戸のみで、6千万台で購入できるところは無くなってしまいそうですね、、

>>914 マンション検討中さん

23区の駅近で6,000万円台で買えるマンション自体ほぼない。

23区JR駅目の前の新築タワマンでこの値段って他にないよね

この金額で高いと思ってる人はどこのマンションと比較中なのでしょう。

23区内、JR徒歩1.2分では最安値クラスです
しかも、総武線は都内のJRの中でもTOP5には入る路線です
下町の風俗が多いところは、中流層にとってコスパの高い街とも言えますね

ラブホ街だから治安がーと言うが
赤羽、新宿、錦糸町、船橋、上野、蒲田、吉祥寺
ラブホ多い街こそが栄えている真実

栄えていることと家族で住みたいかは別の話だろ。
治安が悪いのは事実であり擁護のしようがない。

亀戸もそうだけど、購入層は違う違う言われつつ、明らかに晴海の影響でペースが落ちている。1期2次も余っているって情報だし、デベも焦っているのでは？

>>919 マンション掲示板さん
そこに吉祥寺は入らんし、どこも見事に住みたくないw

>>920 匿名さん

家族で住みたいおすすめ物件教えてください。同価格帯で。駅近希望です。

確かに方向性は違うけど取得価格近いから晴海は気になるよね
晴海聞いてからじゃないと契約できないって人多そう（私もそう）

>>919 マンション掲示板さん
船橋って千葉県の船橋？
どさくさ紛れ感がスゴイ。

>>922 マンション検討中さん
吉祥寺はホテル数も軽犯罪も猟奇的事件も多くて治安が悪いのはそこそこ有名
もしかしてご存知でなかった…？

>>902 匿名さん
ラブホ以外にもあなたの知らない繋がってる業者なんてたくさんありますよ。
表面の世間しか知らないならコメントしないほうがいいですよ。

再開発して売れるのは間違い状況なので、必死に下げようとしても無駄ですよ。
業者ならご自身の販売の為に時間を割くか、検討してないならいちいち見に来ない方がいいです。
ネガキャンしたところで売れ行きに影響なんて無いですから。

住みたくないのは「個人の感想」で、ここは検討する人が見る掲示板なのを理解してくださいね。
事実を書いて頂くのは、他地域の検討者には有益ですが、「個人の感想」はチラ裏ですよ。

>>927 >>928 マンション検討中さん

今更そんな古いレスに噛み付いて、どんな業種でも暴○団に繋がってるって「妄想」書いてるのはあなたも同じでは？
入れ墨の話もですが擁護の仕方がむちゃくちゃですよ
繋がりがあろうとなかろうと一般的には嫌悪施設でしょう。

あれ？いいとこ見つけたと思ったのにプランが全然ないけどこれって売れちゃってるってこと？
後何戸残ってるのか気になる・・

にしても最上階に住める方が羨ましい

>>930 匿名さん
こんな感じですかね。次期は値上げあるかもしれないです。1期2次は駆け込み間に合わなそう:(
(誤記は見逃してください。)

合計:233戸
<内訳>
76戸・・・非分譲住戸(地権者)
83戸・・・1期1次で販売済
5戸 ・・・先着住戸
　- I3 + プレミアム
15戸・・・1期2次で販売予定　※今週末締切
　- F,G,H1,J2
54戸・・・次期以降販売予定
　- A,B,C,L1/2 + プレミアム

＞＞928 マンション検討中さん
個人の感想以外に、個人が何をこの掲示板に書き込むんだよ。

１期で買えた方羨ましいです。
23区駅1分ではかなりのお手頃価格でしたね。

今期分全戸抽選ってわけじゃなさそうね
どれくらい当日組がいるかわからないけどみんな晴海待ちなのかな