プラウドタワー小岩ファーストってどうですか？

Fタイプですね。いくらで購入したんでしょう？収益率は？

>>2197 通りがかりさん
掲載終了してる、、！

>>2202 マンション検討中さん

早くも成約ですかね？新築しか借りないって人も居ますからアルファと値段変わらないならすぐ決まりますよね

1Rもでてきましたね。
https://www.stlink.jp/m/rent/14420/266337/

4.3%ぐらいですか、、、いや、んー地権者はもっと安い金額で買ってるのかな。

高い部屋、残ると思いきや、、、
完売ですね！おめでとうございます。

>>2206 あああさん

すごい。完売おめでとうございます。

入居前の完売か、凄い。

入居前完売おめでとうございます！！

★祝完売

これでこのサイトは終わっちゃうのでしょうか？寂しいです・・・

完売おめでとうございます！
プレミアム住戸なので厳しいと思っていましたが無事完売して物件の強さを感じました！

あとは素敵なテナントはいること願います。

入居前完売は、良い物件の証です。

ますます入居が楽しみになるやんす

入居前完売はすごいな

良いタイミングで購入出来ました。次期3街区はこのご時世だと大分高くなりそうですね。3年後には同じ大きさの部屋が買えなかった（高額になりすぎて）であろうと思うと良い買い物だったと思います。

早くテナント情報知りたいですね。ご存じの方いらしたら教えて下さい。りそな・ケンタ以外で

亀戸の最上階3.5億売れたみたいです。
会話も続きますかね！

会話も→小岩も

引き渡し→即転売有りますかね～？？楽しみです！

今日囲いが取れました?

囲いはすべて取れていました！
KFCは6/17オープンのようです

早速リングロード通ってみました。広い道路で反対車線も開通すればいい感じになりそうです（3年半くらいは片側一方通行で使い勝手が悪いです。野村さん何とかしてください。

テナントは現時点でこのような感じです。

>>2225 契約者さん

2階のテナントってこんなにありましたっけ。一つはりそな銀行だと思いますがcoming soonが4つもありますね。

>>2224 さん

道路は行政管轄で野村じゃどうにもできませんのでその発言はお門違いです

テナント募集のサイトで
デッキ風景の画像が載っていました。

https://www.athome.co.jp/rent_store/1049188221/

2階のデッキも綺麗ですね(^O^)!

ていうかテナント全然埋まってないのか、、、
小岩だと厳しいのかな

角のスペースは小さめですね。個人的にはコンビニとかテイクアウト専門店的なのが入って欲しい…3街区が出来た後を想定して先見の明ある普段使いできるテナントさんお願いします！

再開発の移転絡みでないテナントがほぼ0..
いくらなんでも野村さん、テナント誘致やる気ないのかなと思ってしまいます。

しばらくはファースト住民しか通らない道なので募集は厳しいですね。自営業の観点からだとあのルートは赤字になりそう。

三階区すら開業してないのに、自分で出店するとしても、どんな業態でも厳しいイメージしか湧かないですね笑
人通りも無いときに、高い賃料払う人いないでしょ。至って普通の状況と思いますよ。

江戸川区出張所（住民票転入・転出・印鑑登録対応可能）など入って貰えるといいですね。DINKSや単身も多いと思うので、駅近の商業施設に入っていると利便性が高まりそうです。駅近の小さいスペースで運営している行政をたまにみますし。

>>2234 マンション比較中さん

一応サンロード方面の10分距離に小岩出張所がありますね。4階建ての出張所としては大きな感じ。

店舗の角を曲がってエントランスまでの通路が狭いんですよね・・・

>>2233 匿名さん

三街区の開業って4年後ですよ。
それまでこの状況なのだとしたら、哀しすぎます。

野村が賃料割引など積極的に営業してほしいですね。3街区のデッキから先に完成してフラワーロード側から人が通れるようにするか。

1街区の開業時点で、テナントの入りは悪かったですからね。
その時よりも悪化はしてますし、簡単には埋まらないでしょうね。

野村じゃなくて、地権者様が大きく絡んでるだろうし、地権者様に任せるしかないんでしょうね。
ここの管理費って住民で負担してるんでしたっけ？

コンビニくらいなら仮にマンション住民向けだけだとしても、小さな区画でやっていけそうに思うんですがね。
野村さんも再開発中の不便な期間は、期限付の賃料割引等で対応してほしいものです。
テナントが埋まらないよりは良いでしょう。

マンション住民向け、期限付きの賃料割引、どちらもコンビニ経営する側の目線で言えば魅力ないです。

そうなんですよね。悪気は無いといえ、コンビニオーナーさんだけでなく、色んな事業されている方に失礼ですよ笑
自分でお店出したら良いじゃないですか、、、たちまちローン払えなくなりますよ^ ^

最低3街区のデッキを早く完成させてフラワーロードと繋げないとですよね

スレッド楽しませてもらいました！
地権者さん？が出してるこの物件の賃貸価格もバラバラで、可能性ある物件ですね。次の野村と三井の販売時にこのスレッドがどう評価されるか楽しみです^_^
商業施設は3棟目建っても、話題にはないと思います。1棟目のガラス張りの建物のテナントにカーテンを締め切っている漫画喫茶、最上階の見晴らしの良いテラス席があるフロアに自社の証券会社です。さらに誘致が上手くいかない事を再開発を理由にします、難しいのでしょうが、、、
ただ再開発は続きますし、北口の三井は上手くやってくれるはず！ほんと今後も楽しみな街です！

いよいよ明日が引き渡しのようですね！

>>2246 口コミ知りたいさん
購入者です。はい、明日鍵引き渡しとなります。
2Fのテナントが無い、、、寂しいですね。

ここは新築未入居転売物件がなかなか出て来ないですね。

それだけ実需の方が多いってことですし、売り出しが少ないということになればリセールにもプラスになりそうです

賃貸は地権者住戸が沢山出ていますね

>>2248 匿名さん

1個出てますね。

当初の値段よりも約1,500万円上げて広告出てますね