プラウドタワー小岩ファーストってどうですか？

>>1811 匿名さん
本日です。

北西方向は先々も抜けがよいので、南西よりも金額お高めなのですかね。
この写真では、プラウドの影に隠れてクラルテが映っていませんが、ある程度の高層階なら、先々も抜けててマンションの醍醐味が教授できますね。

>>1816 スカイビジネスさん
素敵な写真有り難うございます。
ネットが取れるのが楽しみですね。

当時の価格表はどなたかお持ちでしょうか

>>1819 口コミ知りたいさん
当時は何期何次ですか？
あと、何タイプですか？

先着順1戸減って6戸になってますね。

プレミアム2戸以外はL13戸Aタイプ1戸だそうです。Aタイプ（WS）最後の1戸になりました。急いでください。それとももう申し込みがあるのかな？

3期の対象タイプはC(Vも？)とSでしょうか。
上記タイプの住戸が売り出されると、後続の売り出しは全て先着住戸として捌かれるのみになりますかね・・？

最後のAタイプは何階ですか。

>>1824 匿名さん
15階だそうですよ。

みんな3期を待ってる感じですかね。残りの先着順は微妙な感じかな。

3期売り出しは何戸あるんでしょうか？これで終わり？

Ａってこの物件で一番効率的な間取りに思えるし、15階だと一街区の高さ超えてそうですが、ここだけ何で残ってるんでしょうか。
L1は3期待ちで様子見はありそうですね。

>>1828 マンション検討中さん
私も1期で抽選外れてたらAタイプを申し込んでいたかもです。

今聞きましたら第3期は残りをいっぺんに全部は売りに出さないそうですよ。

>>1828 マンション検討中さん

一街区が15階と同じ高さだから超えるのは16階からっぽいです

先着残5戸になってますね。着々と売れてますね

3期の価格が気になりますね。値上がり確定ですか。

15階のAタイプ売れた？

速報です。L1の14階だそうですよ。

>>1831 マンション検討中さん
14階と15階の間位が1街区の上部らしいからギリギリかぶらないかもしれないですよ。
詳しくは野村に聞いてください。

>>1836 口コミ知りたいさん
モデルルームだと、13-14Fが1街区の上部でした。
なので14Fで、大丈夫かなと思いました。

昨日りそな銀行に行きましたら引っ越しは7月の予定だそうです。引き渡しの方が早そうですね。

販売時期は2月上旬になっていましたが、100マン単位の価格が出てました。

販売戸数　未定
最低価格 6,300 万円台（2LDK　67.11 m2）
最高価格 8,300 万円台（3LDK　75.22 m2）

>>1839 マンション検討中さん

坪　330万-364万

Uタイプ良いですね～♪一期抽選外れてたらこれかこの下（20階Bタイプ）が欲しかったです！

Cタイプの20F おいくら万円でしょうか。

>>1840 eマンションさん

1，2期より高いですか。

>>1843 検討板ユーザーさん

1期との比較しか出来ませんが、金額面だと少しだけ高い気がします。ただ、方角が違うのでコメント難しいです。例えば1期北東角と南西角を比べると、北東角の方が高いです。(北東角は、1街区を越えれば三井北口まで眺望抜けます)今回の販売は、眺望抜けない前提だと、実質値上げかなと。野村さん値付け上手いので、見解間違えていたらすみません。。。

北西角部屋は結構眺望抜けるのではないでしょうか？もしかしてスカイツリーも？

67.11㎡で6,300万円台って、安すぎないですか、、、？
それは流石に何か違うような。
何か特殊な事情でもあるんですかね。

>>1846 通りがかりさん
低層　隣とお見合いだったらあり得る価格では？

>>1847 匿名さん
そうですね。低層は地権者住戸しかない印象ですが、それでもこの単価は当該マンション1安いんじゃないかと。
契約者目線、そんな安い値付けしないで欲しいなと、、、。

Cで一番低い階は8Fだと思うので、ご対面はなさそうな気もしますけど、どうなんでしょうかね。
線路から見えるとかだと納得感はありますが。

三期売り出しが又遅れましたね

3期も値上げ感もないし、販売時期も遅れてるし、あまり売れ行き良くないのですかね？

>>1851 検討板ユーザーさん
中古がダブついてる感はあるね。やっぱりエリアがきついのか。

要望が少ないのでしょうか？竣工後の売り出しもあるのでしょうか？

>>1853 口コミ知りたいさん

要望少ない可能性ありますよね...
元々３期売り出しは、12月でしたっけ？
それを伸ばして2月だとしたら、12月の購入希望者はいなくなる可能性高いですよね。
・売り急いでない
・要望が少ない
・テナント発表などが控えている

どれなんでしょうね？！

テナント発表すると販売に影響するのですかね

公式HPのTOPが更新されてました。
西向き21F(Vタイプ)のことですかね？

プレミアムフロア 3LDK
71m2超　7,300万円台～

>>1854 eマンションさん

元々、昨夏時点で営業担当から「三街区まで間があるのでゆっくり売りたいと思っている」と聞いていたので、売り急いではいないと思っています。ただ予定を延期するのは別の事情があるのでしょうね。

>>1857 ななしさん
どこかの記事では3街区のモデルルームは再活用とも書かれていましたね。
予定延期は1期から行われていた記憶がありますので、良いのか悪いのかは置いておいて、ある程度計画的なものな気もしますね。

>>1858 マンション検討中さん
3街区のモデルルームはこのままでなく変えると言っていましたよ

>>1859 口コミ知りたいさん
そうなんですね。ありがとうございます。
(直接聞いた訳ではなかったので、MR再利用の件はご放念ください。)

>>1855 通りがかりさん

魅力的なテナントが入居するのであればプラスの影響はあると思います。
過度な期待はできませんが

北口再開発とシャポーの改装で駅周辺の本屋がなくなるので本屋ができたりしないですかね？

6500万円ぐらいの予算で2LDK考えてます。眺望は期待できないですかね。

>>1863 検討板ユーザーさん
何階が残っているか不明ですが、先着で出ているL1タイプ(北向き-約60平米)であれば高層階でも予算内だと思います。

3期販売のCタイプ(西向き-約67平米)は予算感だと10F前後までなイメージですかね。
※詳細の価格は確認していないのでMRで！

小岩から消え去ったマックはどこに移転されるんだろうか。