プラウドタワー小岩ファーストってどうですか？

ここの内覧会は来年の何月頃ですか。

>>1751 匿名さん
4月と聞いています

>>1752 購入検討者さん
有り難うございます。

消費税を5％にすると言う政党が出ていますが、消費税の確定は契約日でしょうか？
残金支払い時でしょうか？
大きな金額なので気になります。

9戸→8戸になりましたね。

野村に聞きました。
消費税は移転登記時（残金支払い時）の時の税率が適用となるそうです。
是非早く5％にしてもらいたいものです。

残り43戸？

維新の会がんばれ！！
↓
新型コロナの影響で停滞する経済への対策として、日本維新の会は、消費税の税率を今後2年間は5％に引き下げ、その後は8％とする法案を衆議院に提出しました。

>>1758 購入検討者さん
高額マンションの5%はデカい。
そう言えば、建物と土地の割合を確認してなかったな...

避難時に隔たり戸を破ってベランダづたいに移動しても、避難ハッチがない部屋がありますね。
もしもの時、どうするんだろう？？？

>>1760 マンション検討中さん
避難ハッチが無いフロアがあるってことですか？
消防検査通らないと思いますが？？

>>1761 マンション比較中さん

DとKには避難ハッチがあるので、1フロア1箇所以上はありそうですが、そのDとKの避難ハッチにベランダづたいに行けない部屋があるので、どういう避難経路を想定してのかなと思いました。

例えば、Aの場合、廊下を使わない避難経路は、ベランダからBに移動しても避難ハッチがないのでBの窓ガラスを打ち破って、Bの部屋の中を通って、ベランダにまた出て、Cのベランダ経由で、Dの避難ハッチに行くのかな？？？

>>1762 マンション検討中さん
そこまで詳しくはありませんが、境壁はベランダからと思っておりました。
住居内は専有部分ですから、そこを想定してもよいのかはちょっとなんともいえません。

低層ビルとかじゃないので無いとは思いますが、まさか避難はしごが備え付けてあるとかでは？

>>1763 マンション比較中さん

住居内は避難経路としては想定しないですよね。ガラスを割る道具を備える必要がでてきますし、あり得ないですよね。

高層階から避難はしごは怖すぎです。。。

今銀行に聞きましたらローン契約は事前に出来ても実行日は野村の指定日になってしまうそうです。勝手に実行を速めて金利の確定は出来ないみたいですね。

>>1765 匿名さん

そりゃそうでしょ

>>1765 匿名さん
野村の指定日というか、引き渡し日にローンの実行になりますよ。
当然当日に手続きを行うのではなく、事前に全ての手続きを行い、当日に銀行から振り込まれて即引き落とされる感じです。

>>1767 マンション比較中さん
ありがとうございます。

亀?クロはHP出来ましたが、ここの商業施設は小さいから無いのか...それとも3街区あるから作るのかな？！
りそな銀行以外の情報、早く欲しいな

>>1769 eマンションさん

規模が違いすぎますよ。亀戸はショッピングモールですから。

2階の通路に灯りがつくようになりました。
乳白のパネルと相まってキラキラしてますね。

竣工後のお披露目楽しみですね。

本物件の土地と建物の費用割合をご存知の方いましたらご教示ください

今更ですが、天空の仕事人という番組の天空で働くお父さん特集でここ出てますね。

>>1774 マンション検討中さん
ありがとうございます！
TVerで配信されてました。
後半の方で1:40くらいからです。

今、メンテナンス中みたいですね。。。
プラウドマンション全般でしょうか。

>>1774さん
>>1775さん
>>TVerで配信
見てみます！
高所作業の現場特集でしょうか。

ネットでは「最初の現場はレインボーブリッジで高さ126m、足幅は80cmという現場になっている。ここで仕事をするのが首都高技術株式会社の多田さん達。」と書いてありました。
首都高技術株式会社の方がプラウドの現場もされているということなのかな。配信が終わる前に見てみます！

>1765

担保が別にあれば引渡しと関係なくローン実行できるけど、マンションを担保にローンだと引渡しとローン実行を同時にしないと引渡し不能って事態になった時に銀行が困る。

>1767

代理受領じゃない。それをやらないとつなぎ融資が必要になる。

>1762

縄梯子で批難するにはそれなりの体力が必要だからね。高齢になった時のことも考えないと。大阪の放火事件は階段での二方向避難路の必要性を再認識させてくれる事例なんだけど。

>>1776 匿名さん
複数の会社がピックアップされててその一つがここのクレーン技術者だったというお話しです！

2LDKで5000万台の部屋はまだありそうでしょうか？

先着順に記載されているのであるかもしれないですね！安いですよね^ ^

>>1782 名無しさん
すみません、どこに先着順の価格が記載されていますでしょうか？見つけられず、、

>>1783 マンション検討中さん
https://www.proud-web.jp/mansion/b114820/outline/02.html

どぞ。

>>1784 eマンションさん
ありがとうございます！

シャポーの改装っていつまででしょうか

>>1773 マンション検討中さん
土地約35% 建物約65%です。
ご参考までに。

>>1786 検討板ユーザーさん
調べた限りではいつまでという記載はありません。
ただ、BC工事だけじゃなく、A工事もやるような雰囲気なので半年は掛かるんじゃないでしょうか？

>>1788 マンション比較中さん
書き込んだ者です。
今朝確認したら2023年春頃と書かれてました。

>>1789 マンション比較中さん

A工事・BC工事とはそれぞれどこの事を指すのでしょうか？2023年とは新小岩側も含めてなのでしょうか？

第三期の販売が2週間以上遅くなるらしいですね。何ででしょうか？

価格調整していそうです。E1・J1よりL1の方が高くなっていますからBタイプがDタイプ・K1より高くなるかも・・・！？

https://news.yahoo.co.jp/articles/17b4d8a6fd374c56cb089c9bfc75be4563b2...

新金線が遂に始動するみたいですね。
高砂金町方面に行きやすくなるのと、あと新駅効果で地価にも影響があるといいですね。

>>1793 マンション掲示板さん
小岩駅経由するんでしょうか？

小岩経由はないようですよ。奥戸辺りから曲がって新小岩に抜けるようです

テナントがどうなるか早く知りたいですね！

先着減りました？
7戸ですね。

>>1792 匿名さん
3期の予定価格(坪単価)はどのくらいで推移しているんでしょうか。

>>1798 検討板ユーザーさん
価格はまだ決まっていないそうですよ

>>1790 匿名さん
簡略して説明すると、A工事は建物そのもの、BC工事はテナントの内装と思ってもらって結構です。
工期を考えると既存のテナントの区画自体も取っ払って、新たに区画整理もするような気がします。

2023年春頃は、駅の構内にも貼られているのご確認下さい。
恐らく今回閉める店舗だけだと思います。