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プラウドタワー小岩ファーストってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-02-21 22:31:54
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売主：野村不動産・タカラレーベン・清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産パートナーズ プラウドタワー小岩ファーストについて語りましょう。

所在地：東京都江戸川区南小岩六丁目2355(地番）
交通：ＪＲ中央総武線 「小岩」駅 徒歩1分
※サブエントランスまで約80ｍ・1分（メインエントランスまでは約140m・２分）
間取：1R～4LDK
面積：31.22m2 ～ 106.46m2

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー小岩ファースト　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/490/
プラウドタワー小岩ファーストの「私の印象」→地域一番でいられるかは微妙だが、小岩で良い人には「買い」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/4354/

【物件名を修正しました。2021.2.22 管理担当】
【物件情報を追加しました。2021.02.26 管理担当】

[スレ作成日時]2021-02-22 14:36:28

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プラウドタワー小岩ファースト口コミ掲示板・評判

  1. 787 マンション検討中さん

    私個人的には地元の公立中学の友人(特に部活仲間)については現在も付き合いがあり、何かと助けられていたりするので、中学受験は子供が希望しない限り検討しない予定です。

    いじめ被害者も辛いですが、親としては子供が加害者にもならないようにしていきたいですね

    • 8
  2. 788 匿名さん

    生徒が多いと学級崩壊に近づくと言われているので再開発の負の効果が出ないとよいのですが、、
    心配してます。。

    • 1
  3. 789 通りがかりさん

    >>788 匿名さん
    生徒数と学級崩壊は全然関係していませんよ
    むしろ教員数増えてフォローがしやすいので、安心した方が良いくらいです

    • 1
  4. 790 匿名さん

    >>789 通りがかりさん
    抜粋です。

    仮に児童生徒の問題行動や学級の荒れ、学級崩壊などが起きる確率が、どの子も同じくらいだと仮定すると（学級崩壊等はもちろん子どもが原因とは言えないこともありますが　※）、児童生徒数が少ないほど、問題等の発生確率も下がります。同様に、ややこしい保護者やクレーマーに出会う確率も、学級規模が小さくなるほど、低くなる可能性があります。

    https://news.yahoo.co.jp/byline/senoomasatoshi/20200831-00195936

    • 2
  5. 791 通りがかりさん

    >>790 匿名さん
    本当に素晴らしい記事だと思います
    ただ、これは少人数学級制度を新たに作るというものです
    現在の制度だと、生徒数が減ると教員数も減らされてしまい負担は増大してしまいます
    担任レベルでない教員をしかたなく担任にもせざる得ません
    中程度の規模の学校が一番運営はしやすいです

  6. 792 マンション検討中さん

    たまたま見つけましたが、北口に14F建の新築マンションらしき物件も建つみたいですね。
    オープンハウスの価格設定気になります
    https://kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10073971

    • 6
  7. 793 小岩住み

    >>792 マンション検討中さん
    確かに、すごく気になりますね。もしも北口開発も実現すれば、そのマンションのすぐそばという、漁夫の利が狙えそうな位置ですね。

    • 1
  8. 794 スカイビジネス

    >>792 マンション検討中さん
    蔵前橋通りに接する東京東信用金庫西小岩支店があった場所で、今、解体中です。
    https://maps.app.goo.gl/jyv4G6Pz3tCe9yQE6

    どんな間取り構成になるかわかりませんが、南側は東京クラルテステーションフロントに塞がれ、東側はミオカステーロ小岩に塞がれているので、北向き、西向きメインの間取りになると思います。

    • 2
  9. 795 検討板ユーザーさん

    低層階の2LDKであれば、
    5500万以下くらいになりそうでしょうか？

  10. 796 検討板ユーザーさん

    >>795 検討板ユーザーさん
    その価格はないでしょう

  12. 797 検討板ユーザーさん

    >>796 検討板ユーザーさん
    15階60平米が5800とのことなので、可能性あるのかなと思っていました、、

    • 1
  13. 798 マンション検討中さん

    1期2次の売り出し情報、お持ちの方いたらご共有お願いします！

    • 5
  14. 799 検討版ユーザーさん

    >>795 検討板ユーザーさん
    15階60平米5800が事実なら5600弱くらいで出してくるはずです
    あとは、それこそこの物件の売れ行きに左右されそうですね

  15. 800 匿名さん

    管理費と修繕積立の高さが気になりますが、タワマンだとこんなものなんですかね？

  16. 801 通りがかりさん

    >>795 検討板ユーザーさん
    低層階のJ3タイプが5648万と5698万だったので、値上げ加味しなくてもそのくらいの水準でしょうか。

    • 1
  17. 802 マンション検討中さん

    >>794 スカイビジネスさん
    詳細ありがとうございます。MR行く途中工事してたあたりですね！

  18. 803 マンコミュファンさん

    野村は管理費でランニング費用で喰っていく戦略なんだろうなー。
    うちのPROUDは安くて良かった。
    数年前だから時代が違うか

  19. 804 マンコミュファンさん

    >>803 マンコミュファンさん
    初年度から管理費と修繕積立で3万越えは中々ですよね

    • 1
  20. 805 周辺住民さん

    修繕積立が高いのはいいのよ。他のデベだと最初は安くして後はご勝手になので。
    管理費はどう捉えるかですね。

    • 4
  21. 806 マンション検討中さん

    HP更新されており、先着で出されていた本物件で一番高いお部屋(1億5千万)売れたようにみえますね。
    私は到底手が出ないですが、羨ましいです。

    https://www.proud-web.jp/mansion/b114820/outline/02.html

    • 6

  • スムログに「プラウドタワー小岩」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「プラウドタワー小岩ファースト」もあわせてチェック

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