売主：野村不動産・タカラレーベン・清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産パートナーズ
プラウドタワー小岩ファーストについて語りましょう。
所在地：東京都江戸川区南小岩六丁目2355(地番）
交通：ＪＲ中央総武線 「小岩」駅 徒歩1分
※サブエントランスまで約80ｍ・1分（メインエントランスまでは約140m・２分）
間取：1R～4LDK
面積：31.22m2 ～ 106.46m2
[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー小岩ファースト 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/490/
プラウドタワー小岩ファーストの「私の印象」→地域一番でいられるかは微妙だが、小岩で良い人には「買い」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/4354/
【物件名を修正しました。2021.2.22 管理担当】
【物件情報を追加しました。2021.02.26 管理担当】
[スレ作成日時]2021-02-22 14:36:28
すみません、物件名は「プラウドタワー小岩ファースト」でした。失礼いたしました。
3LDKを探しています。価格はいくらくらいですかね。6000万くらいならなんとか検討できるのですが、それ以上になるときついです
6,500～7,800万円がボリュームゾーンで、8,200～9,500万円で色々と選択可と予想。低層階の2LDK・北向きなら、5,000万台がでますかね？
平均坪単価340
レーベンが入ることによってグレード落ちそう。
プラウドのグレードなんでしょうか。
こちらに興味がありますが、非分譲世帯の数が気になります。
>>10 マンション検討中さん
すごい数ですよね。小岩の地権者達ですから個性が強そうです。グレード低いマンションになるか、購入者達が高い金額を払って養分となるか、どちらでしょう。
>>11 通りがかりさん
写真の②③が２街区(本物件)の既存建屋ですが、地権者の数としてはしれているので、素行の良し悪しはあまり気になさらなくても大丈夫かもしれません。
1Rがあるようですから、そういった意味で心配はありますが…
1Rと思しきものは、この図(2018年)からすると、30戸ほどかもしれませんね。
どうでもいいけど、22階で名称にタワーが入るのは違和感があるのと、目の前のタワーマンションにもファーストという名が付いていたはず。まぁどうでもいいですね。。
>>15 マンション比較中さん
アルファグランデ小岩スカイファーストですが、物件的にも地ぐらい的にもファースト？なので、個人的にはスカイビジネスと思ってますw
５階部分に免震装置(オイレス工業製)が入る中間免震、大成施工なのは、たいへん気に入っていますが。
南向きは7階（もしかして8階？）まではⅢ街区の商業施設・公共駐輪場とお見合いビューっぽいですね。
それより上に行けば抜け感を得られそうです。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5400万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～4900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.7m2～71.12m2 |
|
総戸数 173戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
