南草津プリムタウン【掲示板】滋賀

>>407
注文ならまだしも建売ですよ

>>408 通りがかりさん
しかし、それが今の日本の物価水準。
2015年の建設コストを100としたら、今の戸建の建築コストは139%である。

まずは、この現実把握、理解からスタート。

ブライトシティ勢いあるなぁ。結構、成約済になってますな。皆さん資金持ってますね。
諸経費込みで、6500万スタートですからね。。。

2021年夏以後から一気に円安トレンドになったため、そこがキーだった。

一流ハウスメーカーで、ここにはない街づくり。
ここの売れ残りと比べると一目瞭然でした。

まあ資産価値的には駅近には敵わないでしょうね。

>>414 匿名さん
線路沿いの駅近はねぇ。。

ブライトシティの営業書き込みがすごい笑

もう少しでプリムも完売ですね。
最終区画で購入するか悩みます。

線路沿いしか残ってなかったような、、
良い土地ありますか？

>>418 通りがかりさん
アヤホームの最終区画は振動も線路も問題が無く、駅にも近いのでかなり条件は良い土地ですよ
ただ、敷地が広いのもあって高い
建物は安く済むと思いますけど

安もんメーカーでは話になりません

その土地にローコストメーカーの上物載せても
7500万スタート。ヒェーですわ。

ここって平気で7000万以上とかの家があるけど、もういった層が住んでる感じ？
世帯主単体、世帯年収でいくらくらいからスタートなんだろ。

滋賀で建てる家なんて安もんメーカーで充分です。
土地選びは大事ですが。
余剰分は他に投資します。

>>423 評判気になるさん
土地が泣くよねー。それは笑笑。

戸建て選びは、ほんと難しい。
土地も満足できるところはないし、
ハウスメーカーは高すぎるし、
ローコストメーカーは、いろんな部分で弱さを感じるし。
結局、駅前マンションになりそう。

駅前マンション、滋賀なのに狭くて肩が凝らない？閉塞感耐えられない。

眺望、開放感はマンションかな

滋賀で眺望ねー、

この前、今出ている区画見せてもらったけど、ちょうど工場稼働していてめっちゃ揺れてた…泣

この前、今出ている区画見せてもらったけど、ちょうど工場稼働していてめっちゃ揺れてた…泣

俺の経験では新幹線の横でも屋外では揺れはまず、わからない。

揺れを感じたと言うなら、建売の内見をして揺れを感じたのかな？

>>431 マンコミュファンさん
揺れは大きな問題になっていたので、どのメーカーも内見時に揺れの確認をするように推奨していますよ。
親切にガラスの容器に水を張って揺れを分かりやすくしてくれているところもありました。

以前工場の裏に建ってるオウミのモデルハウスの内見行ったけど
全く揺れなかったから、単純に近いから揺れるというわけでもないみたい。

売れ行き鈍化、ブライトシティの方が売れ行き良いですね。

>>433 評判気になるさん

ずーっと揺れてたら怖い
時間帯によりますがな

工場なんで昼と夕方の一部の時間以外はほぼずっと揺れてますよ
工場に近いかどうかよりは、プレス機に近いかどうかが影響あるみたいです

>>434
区画数が全く違うのと既に人気の区画は売れたので当たり前というか比較にならないかと。

大手ハウスメーカーだけで販売していたら良かったけど、ローコストメーカーや賃貸マンションも点在し、残念な区画割だったので、パスした。

プリムタウンの入り口の絞り道路もイケてない。

ブライトシティは裏に中学校と某宗教団体の集会場があるのが個人的にかなりネック

プリウムタウンは中学校、遠いのがネック

>>440
えっ、中学校までなら自転車で10分もかからないですよね？
私が田舎者だから感覚が違うのかな。
それに高校～大学を電車で通わせた場合駅までの距離のが大事と考えます。

>>441 ご近所さん
売れ残り区画も多く、需要と販売価格がマッチしてない感じしますね。こちらは苦戦ですね。

よく比較されてるブライトシティですが、価格帯が高めという以外選ばれる方の共通点少なそうですよね。
プリムはある程度駅近くで、日用品の買い物には困らない比較的静かな住宅街を好む人。色んな年齢層がいそう。
ブライトは徒歩圏内の利便性重視、賑やかな環境も平気で、庭でBBQしたり公園行ったりする子育て世代が多そう。（外野の完全なる偏見ですが）

ぶっちゃけ地方の駅遠は廃れたら終わりだと思う。
20年前なら私も意見は違ったと思いますが。

バロー周辺の区画もあれだけ車走られるときついのではないかな。
駐車場にコーン置いている家あるけど、かわいそう。

トレードオフです。
テナント併用エリアなので百も承知でしょう。

線路沿いに商業施設を配置してたら、良かったのにね。

高い金支払って、振動と向き合う日々は辛いなぁ。電車の振動もあるし。

>線路沿いに商業施設を配置してたら、良かったのにね。

ここは笑うところですか？

ついに建てたものの住むことなく売りに出た物件も中古物件になりましたね。

高いから苦戦なのかな。

7500万の平屋もなかなか売れないですね。

ブライトシティの街開きイベント、結構人来てますね。

販売苦戦により注文住宅から、建売区画切り替えたのかな。
建売区画が増えましたね。

街並み綺麗で新築ばっかりだし、道も整備されていて綺麗だし、valorや無印、100均も近くにあるし、子育て世帯には嬉しい土地だと思います！

ただ、保育園がかなり激戦になっているので、もうちょっと定員増やすか、新しい保育園できてほしいです。

住んでる人も良い人が多いイメージです！

電車の近くの土地は最近建売がつくられて、もう全て入居されてるみたいですね…！

土地が高いので、建物は抑えたくてオウミ住宅さんで建てました。
オウミ住宅さんは値段はお手頃なのに、本当に親切だし、要望全部聞いてくださるし、本当によかったです！家も理想通りで大満足‥

自分で色んなことを考えて自分好みの家を作りたいっていう人には本当におすすめです！
おしゃれなものをプロに任せて、自分たちはあまり考える時間とかをかけたくないっていう方はハウスメーカーのほうがいいのかなと思います。

友達はセキスイで建てました。
立派なお宅でびっくりです。

ブライトシティ降臨