分譲一戸建て・建売住宅掲示板「南草津プリムタウン【掲示板】滋賀」についてご紹介しています。
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名無しさん [更新日時] 2024-11-20 20:53:55

南草津プリムタウン専用掲示板です。


名称 南草津プリムタウン
所在地 滋賀県草津市野路町:南草津プリムタウン 土地区画整理 事業施行地区内
交通   JR東海道本線「南草津」駅より徒歩9分(タウン入り口まで)
総戸数 926区画予定
宅地造成事業主 南草津プリムタウン土地区画整理組合


【物件概要を追記しました。2021.3.2 管理担当】

[スレ作成日時]2021-02-20 09:47:28

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南草津プリムタウン【掲示板】滋賀

  1. 293 eマンションさん

    住んでみないと分からない、見切り発車できる材料もない。簡単に住み替えできない長い付き合いになる。

    線路沿いの土地が旗が立ちまくっているのは売れ行きが悪いのかな。

  2. 294 周辺住民さん

    メタルアートってラウンドアバウト交差点に花植えてるんやな。
    プリムタウンと共創する表れ、配慮?

  3. 295 eマンションさん

    線路側の区間、なかなか家、立ちませんな~。

  4. 296 名無しさん

    振動問題に関しては振動があるにも関わらず第一種区域に指定した行政にも問題あると思いますね。
    メタルアートと住宅メーカーと行政の談合が疑われますね。

  5. 297 匿名さん‐口コミ知りたい

    契約不適合とかで、業者を訴えることはできないのでしょうか?

  6. 298 プリム

    同じく4工区住人です。
    一定の間隔で微音・微振動、ありますよ。
    メタルアートでのプレスの振動だと思います。
    ゴールデンウィークのプレスの稼働が無い時は、振動と音はありませんでした…

  7. 299 名無しさん

    日中は仕事で家いないから振動あっても構わんが、夜はプレス機稼働停止して欲しいよな。昨日は寝る時は振動感じなかったが、早朝に振動を感じたわ。夜間振動最大55db超えてるから振動規制法違反だと思うが。

  8. 300 プリム

    ほんとそれです。日中は常識の範囲内で稼働してくれて問題ありません。
    夜間・朝方、大多数が休む時間帯は勘弁!
    工場内では、振動・騒音共に規定内との事でした…あほ言うな。

  9. 301 名無しさん

    みんなで三日月知事に陳情しよう。
    企業としてコンプラ遵守なんて当たり前なんだから。
    業務改善命令してもらわないと。

  10. 302 賃貸住まいさん

    コンプラも何もメタルアートが操業してるとこに引っ越してきたのは自分達だろ
    揺れてない側からするとメタルアートに迷惑かけるのはどうかと思う
    揺れてる人が我慢すればいいだけでは?

  11. 303 プリム

    揺れてる人が我慢をする?
    メタルアートに迷惑をかける?
    まじっすか。

  12. 304 名無しさん

    騒音振動問題が大事になったらプリムタウンの残りの土地売れないよ。県が住宅街に設定したんだから率先してメタルアート問題解決させないと。

  13. 305 賃貸住まいさん

    振動を了承して契約したんでしょ?
    だったら我慢するべきでしょ
    それにプリムタウンの中でも大半の人は問題無い訳だし
    価格につられて安いとこ選んだ自業自得だと思うけど…

  14. 306 名無しさん

    メタルアートも振動の件は承知してるみたいで対策してくれてるそうです。良かったですね。
    ちなみにうちは第三工区のバロー寄りなので、大体の方は振動感じてると思いますよ。振動感じないのは感覚が鈍いだけでは笑

  15. 307 検討板ユーザーさん

    振動問題。かなり深刻ですね。
    微振動が続くとストレス溜まるからキツイですね。

  16. 308 賃貸住まいさん

    振動マシンみたいにダイエット効果あるかもしれないし逆に健康にいいかも?
    アトラクションみたいで子供も喜ぶだろうし揺れない地区からするとちょっと羨ましい

  17. 309 匿名さん

    結局誰が悪いって言ったら売った人ですよ!
    莫大な利益が出てるからね。

  18. 310 マンコミュファンさん

    2021年秋から第4工区の販売開始してるのに今だに建設が進まず旗が立ちまくっているのは振動問題が影響なんですかね。

  19. 311 e戸建てファンさん

    掲示板から容易に個人特定出来る時代なんだから、誹謗中傷はやめた方がいいぞ。特に308番みたい頭の悪い書き込みは本当にやめた方が良い。
    振動問題は大小あり事実だが、草津市も把握しててメタルアート側も対策検討してるみたいだから任せるしかない。

  20. 312 周辺住民さん

    メタルアートは具体的に何を考えてるのですか?

  21. 313 プリム

    >>305 賃貸住まいさん
    安いとこ?プリムタウンの価格知らない部外者はほんとに黙っててください。振動を了承したってのは一部の人だけですよ。ほんとに何も知らないんですね。

  22. 314 プリム

    >>312 周辺住民さん
    直接問い合わせをした時の回答です。
    夜間、朝方、土日は、極力振動が発生するラインを稼働させないように検討をしているところとの事です。
    決定では無く、あくまでも検討中。との事です。

  23. 315 検討者さん

    日によって揺れの大きさが違うのは何故でしょうかね。
    全く感じない時と揺れを感じる時があるのは、稼働してるプレス機の種類とか位置が原因なのかな。

  24. 316 e戸建てファンさん

    工場の振動は何とかしてくれ、しかし道路から伝わるトラックの振動などは仕方ない、

    この使い分けが分からない。

    要は振動源が近くにあるのか、ないのかは周辺調査で分かるので、購入前にしっかり調査が必要ですね。

  25. 317 周辺住民さん

    そもそも地盤は弱いんですよね

  26. 318 検討者さん

    線路沿いも建築始まりましたね。
    ハウスメーカーは振動は許容範囲内との認識なのでしょうか。

  27. 319 e戸建てファンさん

    プリウムに入る道もわざと狭く絞っており、
    渋滞要因に

  28. 320 周辺住民さん

    電車の揺れもメタルアートも上位メーカーの重厚な建物であれば、気になるほど音も揺れも聞こえないんじゃないかと感じてます。

  29. 321 e戸建てファンさん

    。。。昔、新幹線から100メール離れた賃貸に住んでいたが微振動たまらんかった。

  30. 322 匿名さん

    ≫319さん
    歩行者的にも危険で、信号も少ないのが気になります

  31. 323 e戸建てファンさん

    線路沿、土地売れてるのかな。
    全く着工が進まないね。

  32. 324 通りがかりさん

    バロー付近のラウンドアバウト角でオウミで販売していた店舗棟が建築中ですが、何ができるか御存知の方いますか?

  33. 325 HMにお勤めさん

    美容室って書いてましたね

  34. 326 周辺住民さん

    飲食店がほしいですね

  35. 327 通りがかりさん

    ルビットパークにも美容室あったよね

  36. 328 eマンションさん

    まだ空き地だらけですね。

  37. 329 検討者さん

    土地は売れてるんじゃないの。
    工事が追いついてないのかな。

  38. 330 通りがかりさん

    滋賀県の外構業者は仕事選ぶくらい、左団扇のようですよ

  39. 331 マンション検討中さん

    >>329 検討者さん
    旗が立ちまくっているから売れてないのでは?

  40. 332 名無しさん

    プリムタウンの外構ではルールがあるのですが、ルール破りの家がちょいちょい見受けられます。
    これはどこに報告すればいいのでしょうか?

    自分たちはルールを意識して外構工事したのに、ルール破りがいるのが釈然としません。

  41. 333 戸建て検討中さん

    今から塀建てたらいいんとちゃいますか。
    管理者は草津市でしょうが。

  42. 334 口コミ知りたいさん

    プリムタウン転入予定者です。

    子どものピアノ教室を探しているのですが、プリムタウン~老上小学校周辺でいいところありますか?
    ユニスタイル南草津の口コミも気になります。

  43. 335 通りがかりさん

    ロマン楽器でしょう

  44. 336 通りがかりさん

    パン屋ができてほしい??
    川沿い綺麗に整備してほしい??

  45. 337 通りがかりさん

    オウミ第4工区あと26戸みたいですね。
    いちばん下手の線路沿いがまるっと売れてないですが、、

  46. 338 通りがかりさん

    プリムタウン内に美容院3つも出来ることになるのか‥
    ラウンドアバウト近くの貸店舗でフィナンシェって書いてあるのは焼き菓子店かな?

  47. 339 建売住宅検討中さん

    フィナンシェよいですね

  48. 340 匿名さん

    メタルアートやJRの音がどうとか振動が気になるとか、そんな事は現地見学に行った時にわかるでしょ。何回も同じ質問してる人って何も考えてないんじゃない?

  49. 341 ビギナーさん

    愉快犯だと思いますよ。

  50. 342 プリム

    >>320 周辺住民さん
    上位メーカー住まいです。音は気になりません。軽量鉄骨でも振動はあります。

  51. 343 匿名さん

    駅近でしかも南草津という場所なら瞬く間に埋まりそうなんだけど、なかなか家が建ちませんね。一部は密集しているもののまだまだ家もまばらだし、夜のジョギングコースにしてます。それにしてもせっかくの貴重な場所なのに宅地にするしかなかったのかなー。

  52. 344 検討者さん

    戸建てが売れないのか集合住宅の建築が目立ちますね。
    利便性いいですがやはり価格がネックですかね。
    線路沿いはパン屋、ケーキ屋、カフェなど需要あると思いますがまだ何もないですね。

  53. 345 通りがかりさん

    もはや周辺より安いのに価格がネックなわけないでしょw
    戸建を買って長期的に住む人はもちろん下調べするから揺れる土地なんて買わない。結果、何も知らずに短期的に住む人向けに集合住宅を建てるしかないってことかと。

  54. 346 e戸建てファンさん

    不思議と集合住宅の建設ばかり多いなぁと私も感じていましま。戸建が結構苦戦している感じですが、線路沿いの振動を嫌気して見送りが多いのかな。

  55. 347 検討者さん

    オウミ住宅のHPではあと22区画って記載されていましたね。土地は売れてるので住宅建築が追いついてないだけなのではと思いました。

  56. 348 匿名さん

    あの辺りはだめですね!
    高いイメージだけで、売れないですね!

  57. 349 名無しさん

    >>348 匿名さん
    売れ行き、明らかに鈍化してますね。
    もう販売開始からかなり時間経過してますからね。

  58. 350 通りがかりさん

    結構中古物件も出てきましたね

  59. 351 匿名さん

    中古の価格が異常、、、

  60. 352 検討板ユーザーさん

    あの価格出して中古は厳しいですね。
    新築行きたいでしょ。
    不動産屋が言ってましたが、中古で本体4500万以上は殆んど売れないとのことでした。
    経費入れたら4900とかになりますね。

  61. 353 ご近所さん

    せっかく建てたのになぜ売りに出るんでしょう。

  62. 354 匿名さん

    >>353 ご近所さん
    離婚ではないでしょうか?

  63. 355 検討板ユーザーさん

    プリムタウンで家を買い、土地の所有権登記変更をどこの司法書士さんにお願いしようか迷っています。 オススメの所などがあれば教えていただけると嬉しいですm(_ _)m

  64. 356 匿名さん

    業者おかかえの司法書士でいいでしょ
    所有権移転ぐらいどこも費用変わらんでしょうし。

  65. 357 マンション掲示板さん

    4校区なかなか家、たちませんね。

  66. 358 検討者さん

    普通の人なら調べて買うからね
    安い土地なんて何かしら理由あるんだから

  67. 359 周辺住民さん

    バロー近くの黒色の二階建て建物 一階が美容室予定、二階も住居ではなくテナント
    この建物は違法建築ではないのか?緑化も全くなし。おうみ建築物件

  68. 360 名無しさん

    >>359 周辺住民さん

    テナントゾーンだからね

  69. 361 評判気になるさん

    騒音と揺れ問題どうなったんです?

  70. 362 評判気になるさん

    線路沿いだからうるさいでしょう。

  71. 363 通りがかりさん

    京阪不動産の建売めちゃ安いですね。
    すぐ売れそうな予感。

  72. 364 通りがかりさん

    >>360 名無しさん

    店舗併用住宅(1階が店舗で2階が住居)しか認められていないはずですが、不思議ですね。

  73. 365 通りがかりさん

    >>361

    第4工区に建てて3か月程住んでいますが、噂の振動は一切ありません。
    こちらのスレで散々心配を煽られましたが要らぬ心配でした。
    騒音については例の工場からではなく、電車の通る音くらいになりますが
    購入前にチェックしていたのと線路沿いではないので許容範囲ですね。

  74. 366 口コミ知りたいさん

    >>365 通りがかりさん

    自動車メーカーD社の不正問題で 去年から工場での生産が減ってるんだと思いますよ。
    実際にD社の開発自体 去年の夏には全て遅延 停滞してたので、線路向かいの工場の生産に大きく影響してると思いますよ。


  75. 367 名無しさん

    ダイハツの生産再開に伴って、明らかに稼働率上がって揺れがひどくなりましたね。

  76. 368 匿名さん

    なんか前より揺れが酷くなっている気がします。
    以前は揺れていなかった扉まで揺れるようになりました。
    ただ、一部揺れなくなったものもあるので、揺れの波長が変わって共振するものが変わったのか?

  77. 369 匿名

    ランアバウトやめた方がいい
    買い物客の車が優先分からずに突っ込んでくる
    非常に危ない
    大きな事故があってからしか動かないにゃろな

  78. 370 名無しさん

    築1-2年あたりの中古物件がかなり増えてきてますね。離婚ラッシュなんですかね。。

  79. 371 マンション検討中さん

    >>370 名無しさん
    売れ行きが悪いのか空きの土地がまだまだありますね。

  80. 372 匿名

    新しく開発された街なのに、憧れる所が無さすぎる。決めてがないので躊躇しています。

  81. 373 匿名さん

    完全な住宅街ではないのが痛い。
    戸建区画にマンションとかも混じっているのが残念。

  82. 374 名無しさん

    空き地は潔く建売や集合住宅にすべきだね。
    空き地のまま売れるの待つのはプリムタウンの景観が損なわれる。

  83. 375 名無しさん

    線路沿いの区間は売れ行き鈍化してますね。

  84. 376 マンコミュファンさん

    もたもたしていると、ブライトシティ南草津に先越されてしまいますね。

  85. 377 通りがかり


    プリムタウン内のフォレストメゾンに住んでる人いませんか?微振動気になりますか?

  86. 378 マンコミュファンさん

    土地単価がジリジリ改定されて上がっているような。。

  87. 379 eマンションさん

    >>377 通りがかりさん
    フォレストメゾンに住んでいます。振動かなりひどいので、この度引っ越すことにしました。

  88. 380 マンション検討中さん

    どこから微振動が発生?
    線路近いから?

  89. 381 評判気になるさん

    プリムタウン3丁目のバローの真向かいあたりは揺れていますか?
    賃貸で検討中なのですが、どのあたりまで揺れているのか気にしています。振動の程度など知ってる方がおられましたら教えてください。

  90. 382 365

    >>366

    生産再開とのことですが私の家はやはり振動は一切感じないですね。
    第4工区は工場からそれなりに離れているので問題なさそう。
    大変そうなのは第3ですね。

  91. 383 検討板ユーザーさん

    >>379 eマンションさん

    振動を感じるのは夜間や早朝ですか?

  92. 384 口コミ知りたいさん

    >>383 検討板ユーザーさん
    購入時に建築会社から教えてもらった時の情報ですが、近隣住人に配慮してか、16時半~22時は止まってるみたいです。
    他の時間では昼休憩で少し止まるくらいのようです。
    第三工区と第四工区にそれぞれプレス機があり、おそらくですが第四工区側の方が新しい設備で振動が軽減されているようです。

  93. 385 検討板ユーザーさん

    8年ほど前まで駅の反対側のマクド・CoCo壱前のマンションに住んでいましたが、一日中微振動(揺れ)がありました。ずっと戸棚のガラス戸がカタッカタッと一定間隔で鳴ってる感じです。寝れないほどではありませんでしたが。
    その後引越し、現在はグンゼ前のマンションに住んでいますが、振動や揺れは一切ありません。
    メタルアートからの距離というよりはその地区の地盤の強さ?なのかもしれませんね。

  94. 386 マンション掲示板さん

    微震度が事実なら、それ覚悟で購入し、入居して真実かいなか結果判明ですね。
    恐ろしい賭けだ。

  95. 387 検討板ユーザーさん

    8年前は風による共振か?トラックか?と思っていました。
    500メートル離れた12階建の鉄筋コンクリートを揺らしているのなら、宅地に隣接できる振動発生源として許容されるのか疑問に思います。フェリエ周辺は元は沼だったので地盤が緩いのもあると思いますが。
    プリムタウンは元は一面が畑でした。

  96. 388 周辺住民さん

    私はアメニティ南草津Ⅳ(上階)に一時期住んでいましたが、振動は一切感じませんでした。
    もしそのあたりまで影響が及んでいるとしたら以前から問題になっていたと思います。
    単純に1号線に24時間毎日のように往来しているトラック等大型車によるものでしょう。

  97. 389 検討板ユーザーさん

    私が住んでいたのはエンゼルプラザeast3の12階です。
    一日を通して一定間隔だったので風やトラックにしては不自然だなと当時は思っていました。
    揺れは注意しないと気づかないと思います。(私はテレビ台のガラス戸のカタカタで気づきました、同じテレビ台が引越し後はカタついていない。)
    プリムタウンでも揺れてるところ、揺れてないところ、があるのなら同じなのかもしれません。

  98. 390 名無しさん

    微振動に貨物列車、そして早朝からの空ぶかし。
    暑いから余計に鬱陶しいですよ!

  99. 391 匿名

    まあ何にも問題ない場所なんて少ないですから慣れと我慢ですね。駅前だって大量の鳥の糞で汚いですから。

  100. 392 検討板ユーザーさん

    仮に500メートル先まで伝播している場合、プリムタウンに限らず困っている人は相当いると思います。困っている人を集めて発生源の企業と話合いの場を設けられては?

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