【契約者】ヴェレーナグラン赤羽北フロント【専用】

>>150 契約者さん6さん
裏面

火災保険の案内が来ましたが、ひと昔前と比べてかなり高くてびっくりしました。
私はネット損保と比較して決めようと思っていますが、皆さんはどうされますか。ご参考までにお聞かせください。

152の写真で気付いたんですが、共用廊下って4階？からが壁じゃなく柵になってるんですね。
モデルルームにあった模型もそうなってました？

>>161 契約済みさん

気にしていませんでしたが…
柵ですね

>>162 契約者さん4さん
ありがとうございます！
やっぱ元から柵だったんですね。完全に確認不足でした

そろそろ南向きの幕も取れたのでしょうか？ 遠方に住んでるのでなかなか現地に行けず気になります…^o^本当に皆さまとお会いできるのが楽しみです！

一昨日見たときは、バルコニー側の足場はまだ取れていませんでした。意匠の取り付けに時間がかかってるのかもしれないですね。私も楽しみでしょうがありません。

>>152 契約者さん6さん
後ろは結構取れてきましたね

一昨日、新幹線で通ったのですが、本当に目の前でよく見えました！
音が少し心配ですが、駅近は良いですよね。
私も楽しみです！

>>164 契約者さん7さん
昨日、そばを通りました。

正面もだいぶ取れてきましたね

近くを通ったので撮影しました。完成間近ですね！

1階以外ほぼ取れてました

うーん、CGイメージとちょっと違うかも。。夜のライトアップに期待！

ライトアップと植栽によってまた見え方も変わってくるかもしれませんね

今日は囲いが全部とれてました。ラウンジの中も外から良く見えます。まだ仕上がりには時間がかかりそうでした。

徐々に完成に近づいてきましたね！
(昨日の写真です)

1階のお部屋を道路沿いから眺めてみましたが、図面を見て考えてた時と比べると、お部屋が思ってたよりも狭い気がして心配になりました(笑)

内覧会はやっぱり3月なんでしょうね、今の工事進捗見るに。

>>182 匿名さん
流石に2月には実施すると思っています。
ただ、この前の入居説明会ではその辺の説明なかったのは少し残念でした。

>>183 契約済みさん

竣工後に内覧会だと思うので、竣工が2月下旬予定だと、内覧会は3月になっちゃうんですよね。今の工事の様子だと竣工が遅くなることはあっても、早くなることはなさそうな気がしました。

もちろん、私も希望は内覧会2月です

>>184 匿名さん
担当の方と話す機会がありましたので聞きましたが、内覧会は3月上旬で調整しているようです。

>>185 契約者さん6さん
情報ありがとうございます。

今週中には内覧会の予定を郵送すると、担当者さんから聞いていました。予定が3月にずれ込むんですね。。

赤羽駅西側で再開発計画のようです！
少しでも赤羽エリアが盛り上がってくれれば嬉しいですね^^
https://www.decn.co.jp/?p=124892

>>181
それ自分も思いましたｗ
早く中が見たいですねぇ

昨日近く通ったので撮りました

内覧会って平日開催なのでしょうか。。
2月分の有給休暇の申請日が過ぎて心配してます…
土日を祈るのみです。

>>191 eマンションさん
そうですよね。
土日休みの方も平日休みの方もいるでしょうから、何日かに分けて開催して頂きたいですよね。

先日の説明会で、そういったアンケートを取るとか、何かお話し頂くなどしてほしかったです・・。

>>191 eマンションさん

契約者サイトのスケジュールページには平日開催って書いてありますので通常なら平日かと。

案内が来たあとでも休日にしてって営業に言えばそうしてもらえますよ、どこのマンションでも。向こうは商売ですから。大丈夫。

私も土日希望です。元々2月って案内をしてた訳ですから、その辺は融通きかせてほしいですね。

内覧会楽しみです。その後工事は順調そうでしょうか。近況お待ちしております。

案内来ないですね。

>197さん
本日届きましたよー！
3月上旬の平日でした。

>>197 契約者さん6さん

3/3.4.5のようですよ。
今週中には手紙が届くそうです

>>199 契約者さん4さん
情報ありがとうございます。どれか１日指定される感じでしょうかね。

今日車でさーっと前を通って来ました(^^)
カッコよかったです♪
エントランスがもっと出来上がるとまた違うのかな？楽しみでしかたないですっ(o^^o)

担当営業さんから、近日中に内覧会の案内状が届きますとご連絡いただきました！
-日程は3日間のうち1日を振り分け指定済み
-日程変更については記載の連絡先に連絡で変更対応可
とのことでした。
待ち遠しいです！

年初に道路から工事中のラウンジがみえました。もう水盤とかもできたのでしょうか。きっと素敵でしょうね。

昨日の写真。夜ライトが点灯してました

思っていたより植栽がスカスカに見えますが、実際どうなんでしょうか。

>>205 契約者さん8さん
若木を植えるので致し方ないと思います。
10年後には立派に茂っていることを期待します。

>>206 匿名さん
それは本当ですか？
冬だからではなくて？

私は入居時点でパンフレットと同等レベルになっている必要があると考えます。
購入者は新築がパンフレットと同等の出来になることを期待して買っているのですから。

確かに206さんのおっしゃるとおりパンフレットには植栽は十分育ったあとの想定だと記載されていますが、私の見た感覚ではスカスカではなくむしろモリモリと言っても良いくらい立派でした。

>>207 契約者さん
こればかりは各々の主観になると思うので、納得いくまで営業とお話されればいかがでしょうか。

実物見ていませんが、大和地所としても当物件は注目度の高い失敗できないプロジェクトでしょうからそんなことにはならないと信じてます

コロナが不可抗力とは言え、共用部の施工の遅れは一部返金しても良いレベルだと思う。

海外からのパーツ輸入の遅れであれば、元々どの程度完成が遅れるのか目途はついてただろうし… 今回は報告が遅過ぎましたね。私の会社でもコロナを言い訳に建設プロジェクトの遅れがある場合は、半年以上前から客先に通告するのが当たり前です。

半導体もそうですが、このコロナによって本当にいろいろ滞ってしまっててびっくりです。
そして日本って中国や東南アジアの国々ナシではやっていけなくなっていることも改めてわかったというか。新しい生活のスタートを気持ちよく始めたいですね。穏便に皆心穏やかに始められたらと思います。

>>208 匿名さん
実際見てみると結構立派な木が植えられてますよね。

>>213 住民板ユーザーさん2さん
ですよね。アレでクレームするとしたらむしろ大き過ぎて鬱陶しというほうではないかと。私は貫禄があって嬉しいですけど。

>>214 匿名さん

同じくそう思います…。クレーム入れる気持ちにはならないかな。
自分はどちらかというと植栽がパンフレットと同等レベルに育っているか等といったことより、内装や建物内部の共有部分のほうが気になるので、早く内覧したいですね。

208さんも言ってますが、最初にもらったオレンジ色のパンフレットの隅の方に
＞植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。
って書いてあるので、そもそもパンフのイメージCG＝完成した実際の姿ではないのでそういうものかと。

205です。現地見てきました。植栽立派でした。夜景写真の見え方で投稿したことお詫びします。

>>217 契約者さん8さん
そんな、全然お気になさらず！！！おかげで植栽の様子もよくわかり、とっても参考になりました。
むしろありがとうございます。

ところでさすがに皆様のご意見から現地が気になります。他県住まいのためどなたか現在の様子がわかる方写真おねがいします。

私も気になります！！！笑
本当に待ち遠しいですね＾＾

近所に住んでますが、以前の写真で不快な思いした方もいたので上げづらくなりました...

私も写真いつも楽しみにしてるので
是非あげて欲しいです！！
いつも写真ありがとうございます！！

不快な思い…？そんなこと気にしないであげてください(^^)楽しみにしています。
よろしくお願いします♪

>>223 契約者さん6さん

昨日のお写真。工事はお休みでした

Googleマップに載っててびっくり。
いい写真でした?見て見てください。

先ほど前を通りましたので、いくつか写真を撮りました。
立体駐車場できてきました。
外構、エントランスも工事が進んでいるようです。

皆さま本当にありがとうございます。
公式の更新頻度の少なさはなんだか笑ってしまいますね。

改めてカッコいいなと思います。ひとつひとつの建材が高級な感じですね。

工事頑張ってくれてて嬉しいです?
隣のマークスも完売！！スゴい！！

工事遅れすぎ。1月下旬には終わるはずだったのに。

元々の竣工予定は2月末ですよ。パンフレットに記載の予定が正しくて、ここに記載の予定は間違いです。

ただ、当初は1月末にほぼ出来上がっていて2月上旬に内覧会があると営業担当さんから説明を受けていたので、スケジュール感として1ヶ月遅れなのは間違いないです。まぁでも私は仕方ないと思います。

>>233 契約者さん
なるほど理解しました。ありがとうございます。

今日の写真で皆さんのご意見を伺いたいのですが。
隔て板は黒で、天井まであると思っていたのですが。
これは明らかに天井までなく、色も白です。
パンフレットとは明らかに違うと指摘していいですよね。

>>235
お写真ありがとうございます！

隔板はグレーのイメージでしたが…
うーん、思ったより白くて少しダサいですね。
埃で汚れそう。。

天井まであることは確実だと思いますが、単に工事の途中なのではないでしょうか。これが最終形態であるならば、当然指摘可能だと思います。ここの板の住人でまずは一丸となる必要があるかもしれませんね。笑

>>235 匿名さん
濃いめのグレーですかね?

汚さないために白い保護シートが貼られてるとか？ これが最終結果なら皆で指摘しましょう。。明らかに設計案と異なりますので。

>>231 契約者さん2さん

入居には影響ないので良しとしましょう。内覧会もうすぐですね。

たしかにトールタイプでないですねぇ
大和地所は大抵一般的なペラボーのイメージでしたがこちらはグランだからモリモトみたいにトールタイプの隔て板使うようになったんだと思ってました。
色もクリームっぽいとイメージは変わってきますね。
このままならデザインがいいだけに高級感は薄れますね。

>>235 匿名さん
今日環八走っていて（もちろん車で）あれおっかしいなと思っていましたが、
これは駄目ですね。
明らかにクレームですね。

これはさすがにクレーム入れるしかないです。

マンマニ先生にもご相談してみましたが、やはり私たちの指摘により全戸交換の可能性があるようです。もちろん内覧日に担当者に確認してみますが、必要に応じて法的措置を取りたいと思います。

>>235 匿名さん
お写真ありがとうございます。
1103号室と1104号室の間の隔壁は黒く見えます。後から塗るのでしょうか？ それとも、白いのは他の方がおっしゃっている保護シールかも？

>>244
よくお気付きになりましたね！笑
確かに235さんの写真を拝見すると、1103号室/1104号室のお部屋の隔板は黒に見えます。白い保護シールだと信じたいです＾＾

いま皆さまの投稿を見ましたが、この公式の写真ってどの部分ですかね？ 隔板が無いように見えますし… 混乱してます…

>>246 契約者さん3さん
パンフレット13ページ～14ページ辺りを見ていただくと分かるとおり、
CGでは1102号室と1103号室、1106号室と1107号室の間は上部が壁で
下部に低い隔て板が設置されています。パンフレットと写真とは色が
違いますので、この部分の別の階って感じじゃないでしょうか。

ちなみに、パンフレットをよく見ると、2階とか3階の隔て板は低いのですね。
現状と色は違いますが。

>>245 契約者さん
4階1と2の間など、所々3段になっており白シートがめくれ上がっているように見えますのでカバーっぽいですね。上部は写真見る限り枠はあるようなので、これからの設置を信じておきましょう。

売主に確認したら間違ってるってわかってるみたいですよ。内覧会にも正しいのが間に合うみたいです。なんでまちがえちゃったんですかね。

>>249 マンション比較中さん
ありがとうございます。
デベロッパー側でコントロールできているなら軌道修正するだけですので、自分としては問題ありません。

235です。
皆さま素早い行動、大変ありがとうございます。
保護シートだとしたら完全に私の早とちりで申し訳ないです。
内覧会を楽しみに待ちたいと思います。