プレミスト浦和仲町ってどうですか？

売れてるらしいけど盛り上がらないねぇ？

>>241 マンション検討中さん
レジェイド浦和もガーデンハウス浦和仲町もチェックしてますが、売れてるみたいですが掲示板は盛りがってないですよね。。

隔て板がしっかりしてるところが良いな。

今販売中の住戸は7階から14階までのBタイプのみになりますか？
先着順の物件概要によれば専有面積が67.00m2･71.52m2となっているので
B以外の間取りも残っているのでしょうか？

>>245 匿名さん

71.52m2はAタイプかと思うので、恐らくその表記ですと、A,B,Cタイプの間取りを指しているかと思います。

ここって水没しないですかね？
窪地みたいになってないですか？

>>247 匿名さん
ハザードマップ見ればわかるじゃん。
そんな心配ならネットで検索できるし。

最低価格が5790万円から6290万円に変わりましたね。
あとは上階だけですか？

あと4戸で完売なんでしょうか？
いずれも6千万円台の3LDKになってます。
専有面積が2タイプのみだからプランは2種で階数違いってところでしょうか？
だけど公開プランは1タイプだけ。
角住戸とか上階が残ってるんでしょうかね。

設備面は充実してていいものが揃ってる感じがします。
小さな収納部とかけっこう使い勝手が良さそう。
キッチンにはディスポーザー、トイレはタンクレスで棚と手洗いカウンター付き。

最終期来ましたね！

最終期は12戸ですか。まだ結構残ってますね。

あと12戸だけなんですね！

２期が最終期になったのか

>>254 マンション検討中さん

この規模なら2期が最終期になるのは普通でしょう。
いったい何期何次までやるのってマンションもありますけどね（笑）

出遅れました。
A71.52㎡とD75㎡で残っている部屋が何階部分かご存知の方いらっしゃいますでしょうか？問い合わせようとしたところ、今日は定休日のようです。

マンマニ砲が出ました。
スピードが上がるでしょう。

>>257 legacyさん

マンマニ記事の最後で紹介されてるブリリア高砂がいい場所ですね。
こちらより高くなるのでしょうか。

>>258 匿名さん
ブリリア高砂は情報少なく、分からないですね。
マンマニ先生のブログの内容は的確で、今の浦和事情が纏めてあり読み応えありですね。

>>257 legacyさん
マンマニ先生砲出ましたね。
スピード上がりそうですね。

>>260 マンコミュファンさん

みなさん、どこの記事読まれているのですか？
凄く気になっているのですが、見つけられなくて(>_<)

>>261 マンション検討中さん
検索したら見つけられました。
お騒がせして申し訳ありませんでした(>_<)

マンションに詳しい人からお墨付きがあると、思わず気になってしまいますね。
特に、いい面も悪い面も書いてあることで、すごく信ぴょう性が高くなります。

ブリリア高砂も気になります。
評判がいいと値段が高くなったりもあるでしょうか？

>>263 匿名さん
評判も一つの指標かもしれないですが、周辺の売買価格、土地や資材の仕入れ値、設備仕様など相対的に決めるので、今気にしても誰も分からないと思います。

マンマニさんの寸評は良くも悪くも参考になりました。
これと言った尖った特徴のないプレミストをバランスの取れた物件と表現されていました。

>>265 匿名さん
バランスのとれたは誉め言葉ですよ！

コンクリート＆隔板が良いところ。

寸評を読んでみたところ、仕様、立地、価格や周辺環境を踏まえ、総じてバランスのとれた物件と評価されてます。

>>268 通りがかりさん
今の時代にリビング側インポールなのが許容できるならいいと思うよ。コンクリート隔板とかディスポとか仕様上げてるのに、何で・・・って俺は思った。

>>269 匿名さん
そこは人の好みですからね。そこも含めてのバランスですね。

順調に売れてるみたい。

人気やね

HPの物件概要
販売戸数7戸ってあるけど、もう7戸しかないって事？
それとも時期分譲がまだあるのかな。

>>273 マンション検討中さん
以前最終期出てたので、もう7戸しかないと思われる。

マンション評論で有名なブロガーさんに取り上げられる事で
契約数が伸びるのであれば、売主さんが執筆料を支払って
記事に取り上げてもらうのが効率的だと感じますが
そのような事も実際あったりするんでしょうか？

>>275 匿名さん
ないですよ。ここもマンマニ先生が取り上げる前から順調に売れてるようですし。購入者も取り上げられていても色んな条件が合わないとマンションなんか買えないわけで、結局はちょうど購入者が買いたいタイミングとマッチしただけ。色々見て、つくづくタイミングだと思います。

>>275 匿名さん
ブロガーの意見は一つの意見であって、それだけで購入を決断する人なんていない。ブロガーのコメントの良さは、色んな物件を見た知見で客観的に評価できること。

>>277 匿名さん
ここからが勝負なんじゃないかな。間もなく今年度のルールが適用される住宅ローン控除が締め切られるし、高い部屋しか残ってない。待てる&控除額減額が受け入れられる人は後発物件という選択肢もある。
大和の提案を飲めて早々に購入を決断できた方にはおめでとうと言いたい。

残り7戸ということは、既に45戸売れたってこと？既に売れた戸数で見ると、レジェイド44戸より売れるペース早いのでは。

>>279 通りがかりさん
たしかにそうですね。

公式サイトの設備仕様にトイレの写真が出ていますが
全てこの仕様ですか？
戸棚と手洗いは標準仕様だとして小物を置く棚と
花瓶を置いているニッチはオプションになります？

>>281 匿名さん
本当に興味あるなら、営業に聞いたらすぐ分かりますよ。

>>282 匿名さん
本当ですね。
知っているので、答えようかと思いましたが、ここに書いているだけということはそんなに本気で気になってるわけではないってことですよね。

このご時世で直接モデルルームに足を運べない方もいらっしゃいますし
こちらで質問するのは構わないと思いますよ。
私はバルコニーの物干しスペースが狭い気がして、
家族全員分（4人分）の洗濯物が干せるかどうかが気になっております。

>>284 匿名さん
そうですね。ただモデルルームに行かなくても、営業に電話で聞いたら確実な情報が得られると思います。

>>285 匿名さん
残りの販売戸数も6戸と思われるので、ここまでくれば、気になる部屋があれば、直接営業に聞いた方が良さそうですよね。

私も営業さんへの問い合わせは普通にしますが、トイレのニッチのような細かすぎる仕様の質問は躊躇してしまうかも。
こちらに質問を投げかけ、知っている方（むしろ営業さんに書き込んでいただきたいです）が答えることでマンションの情報を共有できる点が掲示板のメリットだと思います。

>>287 匿名さん
ニッチかもと思っても、躊躇せず気になることは解消しておいた方が良いと思いますよ。
営業の方は掲示板に書き込みしないと思いますよ。

残りの販売戸数は3戸ですかね。

HPが残り1戸（12階）になりましたね。

完売したようですよ。

>>291 マンション検討中さん
ホームページの更新はまだですかね。

>>291 マンション検討中さん
完売したのですか？ついに！？
気になりますー。

抽選で結構残って先着順になってたけど早すぎ
プラウドが結構な価格になったから？
住友さんは価格が上がっていくし

もう完売したんですね。販売開始して3ヶ月ぐらいでもしやレジェイドより早かったのか。

キャンセル待ち募集みたいです

>>296 マンション検討中さん
そうなんですか。早いですね。

ここを購入された方は何が決め手になったんですかね？

>>298 匿名さん
マンマニさんも仰ってましたが、駅距離、立地、設備仕様、外観などに対する価格のバランスの良さではないでしょうか。

駅距離に関しては、1分の差で近いガーデンハウス浦和仲町がありますが、値段が1,000万円以上違いますからね。

間取りがアウトフレームだったらなぁ…

>>300 匿名さん
レジェイドよりも早く完売したので、今更どうしようもないですよ。

マンマニ先生が仰ってましたが、駅距離、立地、設備仕様、外観などに対する価格のバランスの良さが即完の理由でしょうね。

さすがマンマニ先生おすすめ新築マンションですね。

>>295 マンション検討中さん
レジェイドは駅距離は良いけれど、事故が多い場所なので、子育て世代は特に買いにくかったかもしれないですね。

>>302 マンコミュファンさん
バランスですね。

そうかなー　4月に見学したけど。
安かったけどもうちょい広い部屋があれば買ってた。

いいマンションだとは思うけどやっぱ狭いのがなぁ。俺もパスだった。

>>295 マンション検討中さん
HPでまだ先着順受付になってますが・・・

完売！？と公式サイトに飛んで行きましたが、先着順が1戸残っているようです。
1戸(12階部分)、67.00m2、3LDK、6,570万円だそうで、
完売後にキャンセル住戸が出て再販売されている部屋なのでしょうか。

申込完売で契約完売ではないそうです。
電話で聞きました。
HPに出てる1戸がこれから契約予定のようです。

>>310 名無しさん
なかなかホームページ更新されませんね。キャンセルになったのかな

申込完売とは契約には至らないものの、とりあえず予約されている部屋という事ですか？
予約は入っていても販売中の部屋として扱われるのはちょっと意外でしたが確実に販売する為なのでしょうか。

完売しましたね！ホームページも更新されてる！

ついに幕が取れましたね！
見た目もガーデンハウスより好みで良かったです！

購入者同士でのやり取りってしてみたいのですが、掲示板の使い方がよく分からず…ここに書いて良いものなのでしょうか。

>>315 購入者さん
住民用のスレを立ててもらえば可能だと思います。ただ掲示板は購入者以外の方も見れるので、見極めは必要かと。購入者であれば、正直オープンなやり取りは好まない気がします。

>>316 匿名さん

回答ありがとうございます。住民用のスレッドは完売したら立つものでもないのですね！オープンなやり取りは好まないですよね。。

皆さんオプション選びどうしてるのかとか気になります。住民用の掲示板があれば嬉しい…

>>318 匿名さん
私も同じ思いです。住民用の掲示板どうしたら立てられるのでしょうか。

契約者専用のスレッド作ってみました。
よろしければ、こちらで情報交換できるとうれしいです！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675831/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675845/

住民板にスレッド作成し直しました！

ありがとう

入居者です。毎日毎日タバコ臭くて許せません。
管理人と大和に申し入れをしようと思いますが、
同じ被害にあっている方、いらっしゃるのでしょうか。

たまにマンションの前で部外者も喫煙していますが、、