埼玉の新築分譲マンション掲示板「プレミスト浦和仲町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-10-27 09:50:58

プレミスト浦和仲町についての情報を希望しています。
浦和駅はきれいになって便利なイメージがあります。
徒歩9分ですが、近くから空港までのバスもでていたり便利そうだなと思いました。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区仲町二丁目83番の一部(地番)
交通:JR湘南新宿ライン・京浜東北線高崎線東北本線「浦和」駅から徒歩9分
間取:3LDK~4LDK
面積:67.00平米~75.00平米
売主:大和ハウス工業株式会社
三信住建株式会社
施工会社:飛島建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-02-15 12:10:01

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プレミスト浦和仲町口コミ掲示板・評判

  1. 141 評判気になるさん 2021/05/22 08:20:52

    >>140 通りがかりさん

    風説の流布にならないように気をつけた方がいい。
    NHKが今後取得して活用する可能性があると書いてあり、移転するらしいですは表現的にはマズイですね。
    気になるなら直接市役所なりNHKに聞けばいい、

  2. 142 通りがかりさん 2021/05/22 11:44:21

    >>141 評判気になるさん

    すみませんでした
    NHKが名乗りをあげているだけで、確定ではありません
    ご迷惑をおかけしました

  3. 143 名無しさん 2021/05/23 00:59:59

    価格が中途半端よね。
    ちょい割高

  4. 144 匿名さん 2021/05/23 04:10:39

    Bの間取りってウォールドア全開放できるのでしょうか?間取りをみると窓側の1枚が固定されてそうに見えるのですが・・・
    家具配置が悩ましいです。

  5. 145 名無しさん 2021/05/24 14:16:29

    >>144 匿名さん

    確か窓側は固定されてたはずです。といってもドア半分ぐらいの長さだったと思います。ウォールドアですし、家具は配置しないのでは?

  6. 146 口コミ知りたいさん 2021/05/25 06:55:59

    販売時期がずれていますが、販売予定戸数に達していないから
    販売時期をずらしているのでしょうか?希望者少ない?
    他のマンションのように第一期登録完売みたいな文言出すために。

  7. 147 名無しさん 2021/05/25 07:00:28

    >>146 口コミ知りたいさん
    緊急事態宣言下なので時期をずらしますってことだったと思いますけど、どうでしょうね。今回6/20まで延長で調整中みたいなので、もう一回販売時期を再度延長しないんだったら思ったより集まってなかったのかもしれません。

  8. 148 口コミ知りたいさん 2021/05/25 07:26:04

    >>147
    埼玉はまん防だから緊急事態は関係ないのでは
    他の物件見ても延期になっているところないから不調なんだろうね

  9. 149 名無しさん 2021/05/25 08:15:47

    >>148 口コミ知りたいさん
    そうかもしれません。上は残ってた気がするけど下と4LDKは埋まってた気がする。上があまり埋まってないので価格設定ミスってる気はしますね。

  10. 150 匿名さん 2021/05/25 08:18:10

    >>145 名無しさん
    どうもありがとうございます。リビングだけだと1200㎜幅のダイニングテーブル置いたら他がおけないかなーと思っており、隣の洋室と一体になれば、と思ったので質問させて頂きました!

  11. 151 匿名さん 2021/05/26 04:00:40

    先週の段階で30部屋位は要望が入っていたように見えました。
    BタイプとCタイプの上階が空いていました。

  12. 152 名無しさん 2021/05/26 04:26:28

    やっぱ上の階は残ってるんだ。浦和で徒歩10分3LDK約70m2だと、払ってもいいと思える限界が中層ぐらいの価格なのかもですね。もちろん徒歩5分以内にはもっと購入力のある方がいらっしゃると思いますけど。

  13. 153 匿名さん 2021/05/26 05:37:37

    >>151 匿名さん
    30入ってたら上々な気がするんですがどうなんですかね?びっくり

  14. 154 匿名さん 2021/05/28 00:23:49

    このご時世で要望書がある程度入っているなら、人気もあるマンションと思います。
    私の間だけかもしれませんが、去年よりも今年の方が不景気を実感してますから。

    販売時期ズラすのは、理由があれば問題ない気がしますがどうなんでしょうか…
    契約しても入居時期はまた別ですよね?
    入居が3月下旬で子育て家庭のことも考えているのがいいと思いました。学校の進度もありますから、春休みに引っ越ししたい家庭は多いと思います。

  15. 155 名無しさん 2021/05/29 22:12:06

    >>154 匿名さん
    人気はあると思うんですけど、今上の階が売れないなら今後もなかなか売れないのではないかと。。この後パークホームズ、プラウドが出てきますし、それらの販売開始前までに売りたいのがデベの本音じゃないでしょうか。

  16. 156 匿名さん 2021/05/29 23:09:19

    落ちついた騒がしくない雰囲気の立地は、パークホームズ、プラウドよりいいと思うんですけどね。

  17. 157 マンション検討中さん 2021/05/30 00:00:50

    商店街沿いとはいえ、商店街の最後ですし、ラーメン屋ぐらいかと思ったんですが、パークホームズの場所も賑やかなんでしょうか?

  18. 158 ご近所さん 2021/05/30 11:27:21

    >>157 マンション検討中さん
    個人的にはパークホームズの2丁目計画の場所と、こちらのマンションの場所ではそんなに差はないかなと思います。3丁目まで行けばより静かですが。

  19. 159 マンション検討中さん 2021/05/30 14:03:37

    >>158 ご近所さん
    ありがとうございます。パークホームズがオープする頃にはこちら完売してしまいそうですが、両物件とも検討させていただきます。

  20. 160 口コミ知りたいさん 2021/05/30 17:16:56

    >>141 評判気になるさん
    どこら辺が風雪の流布になるんですか?

  21. 161 評判気になるさん 2021/05/30 21:42:19

    >>147 名無しさん
    住友不動産など大手はギャラリー自体を閉鎖しているところもありますから蜜を避ける意味でも登録時期をずらしたのではないでしょうか?
    緊急事態宣言延長になりましたが、スケジュールはどうなりますかね?

  22. 162 マンション検討中さん 2021/06/04 07:08:27

    プレミストの掲示板は伸びないですね。今のところ再延長の連絡は受けてないですけど、どうするんでしょう。他の地域でも緊急事態宣言下だから契約を延期したところありましたね。千葉の方だったと思いますが。

  23. 163 マンション検討中さん 2021/06/04 12:31:26

    Bの間取りが出てますがCも同じ感じなんですかね

  24. 164 マンション検討中さん 2021/06/05 07:42:14

    >>163 マンション検討中さん
    CはBと左右対称みたいですよ。
    ところで、Cの方がBよりも埋まっていると耳にしたのですが、間取り以外の違いって何かあるんですかね?

  25. 165 マンション検討中さん 2021/06/05 09:27:25

    >>164 マンション検討中さん
    価格が安いんですよね。たしかベランダに避難口があるかないかの差だった気がします。他にも違いはあるかもですが、ちょっとわからないですね。

  26. 166 マンション検討中さん 2021/06/05 11:31:12

    >>165 マンション検討中さん
    そうなんですね。Bは、れいわ幼稚園に近いから騒がしいとかで敬遠されてるんですかね?

  27. 167 マンション検討中さん 2021/06/05 14:56:15

    >>166 マンション検討中さん
    どちらも変わらないと思います。単純に価格ではないでしょうか。

  28. 168 マンション検討中さん 2021/06/08 12:10:55

    ディスポーザーありでいいなと思いつつ、管理費どれくらいになるんでしょうね。

  29. 169 匿名さん 2021/06/10 02:19:42

    >>168 マンション検討中さん
    物件概要更新されましたね。35戸。

    販売価格(税込) 5,790万円~7,880万円
    管理費/月額 : 15,900円・17,000円・17,800円
    管理準備金/一括 : 15,900円・17,000円・17,800円
    修繕積立金/月額 : 9,800円・10,400円・11,000円
    修繕積立基金/一括 : 435,500円・464,900円・487,500円

  30. 170 匿名さん 2021/06/10 02:20:11
  31. 171 eマンションさん 2021/06/10 04:28:41

    71.52m2を6400万円とすると坪単価300で割安。バルコニーは少し狭いでしょうか

  32. 172 マンション検討中さん 2021/06/10 06:30:25

    >>171 eマンションさん

    最多価格帯の6400万円はほぼ67㎡の価格と思われます。

  33. 173 マンション検討中さん 2021/06/10 07:46:25

    >>171 eマンションさん
    スレッド途中に出ていたブログの情報だとAの間取りは4階で6500万円越えのようですよ。

  34. 174 匿名さん 2021/06/15 15:03:42

    マンマニさんが記載されてますが、Bで以下の価格ですね。第一期はどのくらい売れたのでしょうね。

    B 3LDK 67m2
    7階 6360万円 坪単価313万円

  35. 175 匿名さん 2021/06/16 13:53:46

    >>174 匿名さん
    マンマニさんに反応していらっしゃるので、マンクラの方ですか。第一期どのくらい売れたのでしょうね。

  36. 176 名無しさん 2021/06/16 21:56:39

    第1期で35戸売れたみたいですよ。

  37. 177 マンション検討中さん 2021/06/18 01:15:10

    HP更新の物件概要更新されてますね。8戸売り出し、最安値の部屋もまだあるようです。
    最初の募集の35戸の8戸なのか、35戸全部売れて追加の8戸なのか分かりませんが。

  38. 178 検討板ユーザーさん 2021/06/18 03:17:33

    >>176 名無しさん
    浦和でここの価格なら即完売しそうですね
    三井の2丁目の価格がどうなるか

  39. 179 匿名さん 2021/06/18 04:01:34

    >>177 マンション検討中さん
    1期1次となっているので、前者じゃないでしょうか?27戸が売れて8戸はまだ残っていて先着順になっているのでは。想像ですので問い合わせるのが確実ですね。

  40. 180 マンション検討中さん 2021/06/18 06:59:43

    >>179 匿名さん
    問い合わせて更新いただけると嬉しいです!

  41. 181 匿名さん 2021/06/18 11:23:01

    >>178 検討板ユーザーさん
    魅力的な物件なので、即完売しそうですね

  42. 182 マンション検討中さん 2021/06/18 11:26:14

    待て待て。35開けといて8余ったんだぞ?

  43. 183 匿名さん 2021/06/18 11:30:36

    >>182 マンション検討中さん
    いろんな物件出てますし、気長に待ちましょうか

  44. 184 マンション検討中さん 2021/06/18 11:41:18

    >>182 マンション検討中さん
    問い合わせされたんですか。気になってたので教えてほしいです!

  45. 185 匿名さん 2021/06/18 11:44:47

    >>182 マンション検討中さん
    第一次全戸完売となってないのはそういうことでしょうか。

  46. 186 マンション検討中さん 2021/06/18 12:16:52

    問い合わせてないけどたぶんね。申し込みは一旦入れた(営業に押し負けて入れさせられた)けど、冷静になってキャンセルした人が出たんだと思う。販売価格帯とか見る限り、下層も空いてそうだよね。というか下層で眺望が取れなくてキャンセルが出たんでないかと予想しています。

  47. 187 マンション検討中さん 2021/06/18 12:30:05

    >>186 マンション検討中さん
    8戸キャンセルだとすると4LDKは11戸売れたんですかね。となると4LDKは残り3戸かな?3LDKはまだ選べる感じなんでしょうね。

  48. 188 マンション検討中さん 2021/06/18 12:37:28

    >>187 マンション検討中さん
    詳しいですね。なんでそんな詳しいんですか。

  49. 189 マンション掲示板さん 2021/06/18 12:49:00

    >>187 マンション検討中さん
    公式HPに4LDKが1戸、3LDKが7戸と載っているので、4LDKは3戸も残っていないと思います。
    4LDKの残は1戸のみかと思います。

  50. 190 マンション検討中さん 2021/06/18 13:33:33

    >>189 マンション掲示板さん
    あ、すみません計算間違えてました。元々4LDKは13戸あって、そのうち最初の1次で12戸4LDKが出てたと思いますが、現在1戸となっているので、要望の入らなかった?1戸と合わせて2戸かなと。問い合わせたわけではないですし、物件概要から推測しているだけですが。

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