埼玉の新築分譲マンション掲示板「プレミスト浦和仲町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-10-27 09:50:58

プレミスト浦和仲町についての情報を希望しています。
浦和駅はきれいになって便利なイメージがあります。
徒歩9分ですが、近くから空港までのバスもでていたり便利そうだなと思いました。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区仲町二丁目83番の一部(地番)
交通:JR湘南新宿ライン・京浜東北線高崎線東北本線「浦和」駅から徒歩9分
間取:3LDK~4LDK
面積:67.00平米~75.00平米
売主:大和ハウス工業株式会社
三信住建株式会社
施工会社:飛島建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-02-15 12:10:01

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プレミスト浦和仲町口コミ掲示板・評判

  1. 121 マンション検討中さん 2021/05/15 22:48:14

    プレミスト浦和仲町はサクッと完売しそうじゃないですか?

  2. 122 匿名さん 2021/05/15 23:56:14

    >>121 マンション検討中さん
    なんでですか?

  3. 123 マンション検討中さん 2021/05/16 01:04:30

    価格は高いですけど、営業の話だとけっこう人気みたいでしたよ。そこも含めて営業トークかもしれませんが。

  4. 124 匿名さん 2021/05/16 08:00:22

    >>123 マンション検討中さん
    比較対象がガーデンハウス浦和仲町とかになると割安に感じるかもしれませんしね。どうなるか楽しみです。

  5. 125 匿名さん 2021/05/16 08:24:28

    何をもって高いと思うか安いと思うかは十人十色。
    高いと思う人も安いと思う人も間違えではないし、それを非難しても仕方のない事。
    レ・ジェイドと同じく販売開始されれば結果は判るでしょう。

  6. 126 名無しさん 2021/05/19 14:27:53

    あんまみんな話すことないのかな。全然盛り上がってない。もしかしてそんなに人気ない?

  7. 127 マンション検討中さん 2021/05/21 02:01:46

    そろそろ販売開始ですかね。私はMRに言っていませんので信ぴょう性は担保できませんがこの掲示板やネットの情報は以下のようですね。

    ・坪単価は平均310くらい?(最上階の4LDKは350越え!?)割と高めという声
    ・4LDKは人気がありそう
    ・12階以下は少なからずグローリオの影響、低層階は目の前の戸建ての影響ありそう
    ・設備はそこそこ高め?
    ・間取りはインフレームになっているところが多い。表記より狭く感じるかも?
    ・下がり天井が気になる
    ・外観かっこいい
    ・近くにラーメン屋

    こんな感じですかね。売り出し開始が楽しみです。

  8. 128 マンション検討中さん 2021/05/21 04:27:18

    販売開始が6月中旬に変更されています。

    127さんの言うように下がり天井は気になりますがDタイプだけ。
    しかもDタイプは人気で抽選になるかもだそうです。
    A B Cタイプは気になる下がり天井はありませんでした。
    12階以下のグローリオの影響も人気のDタイプですね。
    ウチは予算的にインフレームの中部屋しか検討できませんが天井が高く設備も良かったです。
    値段は上の方は高そうですね。
    住友の岸町と同じくらいで、仲町より安い感じでした。

  9. 129 名無しさん 2021/05/21 05:26:07

    >>128 マンション検討中さん
    住友の岸町と同じぐらいなんですね。。仕様を上げてるからか、高いですよね。私も中住戸で検討してます。でも4LDKが抽選とは、浦和は裕福な方が多いんですね。

  10. 130 マンション検討中さん 2021/05/21 06:02:27

    モデルルーム行ってきました。
    玄関前のインターホンにはカメラついておらず、浴室もダウンライトではなかったです。バルコニーにシンクもついておらず、玄関のシューズ入れる扉はドアでした。キッチンもフラットではなかったです。使いづらいなと思いました。
    4LDK4階は6800万円だったかな。。
    初期費用はローンの手数料や、オプションで食器棚等つけたりするとプラス300万はいくと思うので、うちは無理でした。

  11. 131 匿名さん 2021/05/21 07:24:02

    >>128 マンション検討中さん
    下り天井はDだけなのですね、BとCは67平米でほぼ全ての居室がインフレームになると数字よりも狭いかも知れませんね。Aは廊下が長かったですね。
    最安の部屋でも坪290と聞いてるのでそれなら、三井の三丁目で設備入れ変えた方が個人的にはいいです。徒歩2分の差の捉え方は人それぞれですが。

  12. 132 匿名さん 2021/05/21 07:25:36

    >>130 マンション検討中さん
    4LDKの希少性ですかね。グローリオに割とぴったりでも気にならないのでしょうか。午後の日照も少し気になりますね。

  13. 133 マンション検討中さん 2021/05/21 08:00:42

    https://stormio.hatenablog.com/entry/2021/05/17/201107

    ここのサイトで取り上げられていたのですが、写真を見るとかなり周りに囲まれているので圧迫感を感じます・・・

  14. 134 匿名さん 2021/05/21 08:22:29

    >>128 マンション検討中さん
    HP更新されてますね、ありがとうございます。Bの間取りも公開されましたがかなりガッツリインフレームですね…

  15. 135 匿名さん 2021/05/21 08:28:36

    6階以下とそれ以上でキッチン天板も異なるんですね。ディスポーザーがつくのには驚きましたが、やはり間取りは…仕様は高いですが…

  16. 136 匿名さん 2021/05/21 08:37:09

    >>135 匿名さん
    135です。すみません、天板素材ではなくフラットかどうか(立ち上がり有無)の差ですかね。誤記失礼しました。

  17. 137 匿名さん 2021/05/21 14:02:05

    >>133 マンション検討中さん
    現地見られてないんですか?
    すごい所に建てるなーという印象です

  18. 138 名無しさん 2021/05/21 14:12:06

    >>137 匿名さん
    そんな囲まれ感強かったでしたっけ?確かに建物はありますが、スペースはそれなりにあったと思いますけど。あのぐらいで囲まれ感と言われると、都内じゃ賃貸でも住めるとこ限られるよ。

  19. 139 マンション検討中さん 2021/05/21 22:02:32

    掲示板らしくディスリが凄いですね。

  20. 140 通りがかりさん 2021/05/22 07:35:48

    市民会館の跡地は、17号線沿いの浦和区役所や消防署の隣にあるNHKが移転する予定らしいです
    いつかの日本工業新聞に載ってました
    NHKが建つとどんな感じになるんですかね
    そんなに高めの建物を建てるんでしょうか

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