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掃出し窓から腰壁へ変更、躯体変更になる？

SKY [更新日時] 2021-02-14 18:29:36

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変な質問ですみません。
マンションの理事をしております。
最上階に住む住人が退去時、屋上を専用使用権として売却してしまいました。
屋上を確認した所、掃出し窓が屋上に直結しており、鉄柵は壊れていた為、自由に出入り可能。
規約上、屋上の使用は全面不可のため、他の入り口は完全封鎖してあります。
つまりはとある１室からのみ出入り可能状態。屋上全て最上階住民の物と言うこと。

①壊れた鉄柵を修理して出入口を封鎖
この場合、屋上使用権買取分のお金を賠償してくれとの事。
②屋上使用権を諦める代わりに、鉄柵撤去。見晴らしを良くしてくれとの事。

交渉の流れで、［掃出し窓から腰壁窓へ変更でいこう］となったのですが、
この場合、躯体変更となり、耐震問題や建築基準法など、何か問題になるのでしょうか？
建築審査とか必要ですか？

[スレ作成日時]2021-02-14 18:29:36

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