シティテラス住吉ってどうですか？

>>673 名無しさん

確かに値段だけはトップクラスだね。

ここに限らず最上階を購入するような層は1～2000万くらい気にしないと思うぞ

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC02BCK0S3A300C2000000/

ここなら立地ドンピシャだけど、まだまだ時間かかるだろうな。。

>>679 口コミ知りたいさん
既存建物を解体してからですからかなり時間かかるでしょう。立地が理想なら猿江恩賜公園レジデンスの中古を待ったほうが早そう

このマンションは立地がね……
狭い土地にめちゃ無理やり詰め込んだ感が半端ない。

>>681 通りがかりさん
ああそう。

確かに隣が運送会社の倉庫というのも頂けないですよね。
これでこの価格で売っているのは逆にすごいと思います、40%くらい利益じゃないかと。

今頃ネガキャン始めるとか…

通りすがりですが、現在売り出し中の9500万円というのはミスですか？
ちょっとありえないなと思い

9500万でここ買うなら他のところ買うでしょ。

>>685 評判気になるさん
ミスではない、以上

当該物件に関する情報共有という名目の掲示板において、既にあらゆる情報・条件を踏まえて購入を決めた方々の気持ちを全く考えず、わざわざ書く必要のない&そのタイミングも意味不明な個人の感想を言い放ってネガキャンするような方々は寧ろこちら側が勘弁です。
そんな人たちが居ないと分かり安心してます、ありがとうございます。

>>687 マンション掲示板さん
この物件を検討している者です。
素朴な疑問かつ発言の意図は分かりませんが、人生の一部である住居に関して自己防衛高くなるのは普通な気がしますが？購入を決めた方ならなおさら。(※ここで議論する内容ではないので返信は求めてません)

まぁ、そう思うのは自由ですけどそれをここに書き込む意味が全くない気がします。

最近でこちらのオンライン相談会とかに参加された方はいらっしゃいますでしょうか？
検討中のものですが、まだ部屋は残ってますでしょうか？

>>687 マンション掲示板さん
せっかく購入したor検討してる人が誹謗中傷を甘んじて受け入れるわけないだろアホか。

江東区はハザードマップ的には真っ赤ですが、住吉ってどうなんですか？！

>>692 マンション検討中さん
そのハザードマップを自分で見よう！

>>692 マンション検討中さん
最上階買いなよ！まだ間に合うよ！

どんな思考をしたら9500万円でここを買えるのか教えてください！

>>695 検討板ユーザーさん
住友不動産に聞いてみよう！

>>695 検討板ユーザーさん
それぞれ価値観違うから。あなたにとって価値がないからといってそれが、万人に当てはまる訳ではない。

>>697 名無しさん
価値が無いなんていつ言いました？笑
「どんな思考をしたら」と聞いただけですよ
これこれこういう風に考えたら、9500万円でも買えるねというような建設的な意見を期待してました

>>698 口コミ知りたいさん
ああそう

>>698 口コミ知りたいさん
人に期待しないで自分で考えればいいじゃん。結果そこに至らないなら自分は買わなければいいじゃん。

>>698 口コミ知りたいさん

めっちゃ早口で言ってそう

>>698 口コミ知りたいさん
どんな思考をしたらって言い方は建設的な議論の切り出し方では無いですからね。

>>695 検討板ユーザーさん
中途半端に噛みついちゃうから

この前、有明ガーデン行きました。

巨大無印がすごく楽しくて。
https://shop.muji.com/jp/tokyo-ariake/

店内が広いのはもちろんすごいと思うんですが、コーヒーやお菓子の量り売り、デリなんかもあって、すごく充実していました。もしかすると品揃えも豊富だったりするのかもなんて思ったりして。
シネマには行けなかったものの、ここ住んだら、存分に遊べそうです。

>>704 匿名さん
CTTBの誤爆ですかね。本物件にはあまり関係ないようなので。

>>690 マンション検討中さん
まだあります。9500万は13階の角部屋だから高いです。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67723433/

>>706 口コミ知りたいさん
けっこう価格の振れ幅ありますね。マンション内でだいぶ条件違うんでしょうか？

>>707 マンション検討中さん
ほとんど違いがないですね…間取図もほとんど差がないので、条件違うと言えば、バルコニービューだと思います。住戸配置図を参考して、B5からEまででは、目の前にマンションがあるため、バルコニービューはよくないし、東向きだから、採光もどうでしょうかと思います。特に五階以下です。さらに、CとDは、後ろにエレベーターがあるため、洋室のほうはほぼ採光が難しいです。それのため、安くできますが…いいバルコニービューと採光が欲しいであれば、AからB４まではおすすめですね。

>>708 口コミ知りたいさん
67平米の部屋よりは70平米の方が全体的に条件がよいということですね。参考になります

立地を考えると、13F以上でも8,000万超えって高い気がするのですが、どうなんですかね...

駅徒歩15分でこの価格は確かに割高感ありますね。
少し前なら猿江恩賜公園レジデンスを買えた値段だし。

>>710 マンション検討中さん
半蔵門線沿線メインで検討中です。確かに少し高いなと思いますが、新築がほとんどないし周りの中古も高いしで悩んでます

>>712 評判気になるさん
私も同じような状況で悩んでおります...
ただ、13F以上を8000万超えで購入した場合、リセール時にトータルでマイナスになる可能性が多分にあるような気がしていて、私は少し消極的になってます。
もっと前に購入していたらと考えてしまいますが、悩ましいですよね。

>>712 評判気になるさん

周りの中古ってここよりも駅近の物件と比較しているなら割高感はないですよ。
駅徒歩10分超えの物件はリセールが厳しい。

>>714 マンション掲示板さん
千石駅ができて多少駅距離が改善されるのを願います。住吉ではないですが。

>>715 匿名さん
出入口が2箇所ということなので、駅両端にできるなら徒歩10分少々でしょうか。
駅近物件にはなりませんが、最寄り駅は千石駅に変わりそうです

>>716 マンション検討中さん

両端に出入口はないでしょう。
出入口が2つということは改札が1つ。わざわざ長い地下通路を作る意味がないし、無駄な費用になる。

駅徒歩15分とはいえ、豊住線開通して3路線使用できるようになれば全くリセールがどうにもならない、とは考えにくいでしょう。
郊外でも無いですし、駅距離以外の利便性は優れていますから。何より、せっかく購入するなら資産価値やリセールよりも自分たちが住む間の住み心地を見失いたくないですね。

>>717 口コミ知りたいさん
たしかにそうですね。駅の中央あたりに2箇所とすると、おそらく12,13分くらいですかね

豊住線開業って10年以上先だしアテにするには長すぎると思うけど。
それも順調に進んで10年。新線開通が順調に進むことなんてまずないですよ。

>>720 マンコミュファンさん
MJRあたりと違って、豊住線の開業を前提に検討してる人は少ないかなと。できたらラッキーくらいの感じですかね

>>721 名無しさん

少し前の投稿で新駅を期待している方がいらしたので。
私も、このマンションが新駅で受ける恩恵は少ないと思っているのでそこを前提にして購入はしませんね。

>>722 マンコミュファンさん

できたらラッキー
住吉が3路線利用可能になるのはメリットしかない
今は松戸で坪300万の時代に住吉物件が安く買えるわけない
永住目的での購入なら10年後は別に遠くないし、残債割れのリスクが減る

たしかに、資材高騰とか埋没物とか工事の難化とかで工事が遅れる可能性は高そう。
実際、メトロは木場駅の改良すらできず中止になったし、新駅・新線の開業なんて15年とか20年くらいかかってもおかしくない

>>710 マンション検討中さん
高すぎる

>>720 マンコミュファンさん
圧倒的に遅れる確率が高い。10年以上我慢等考えられない。開業しても町が開けるまで更に10年以上かかる