| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区北砂１-229-3（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩15分
(2)都営新宿線「西大島」駅徒歩14分
(3)JR総武線「亀戸」駅バス約10分、「北砂三丁目」バス停徒歩7分
(4)東京メトロ東西線「東陽町」駅バス約11分、「北砂三丁目」バス停徒歩7分
(5)JR総武線・総武線快速「錦糸町」駅バス約12分、「北砂三丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
2LDK+S（納戸）〜3LDK |
| 専有面積 |
67.76m2〜70.58m2 |
| 価格 |
7800万円〜1億500万円 |
| 管理費（月額） |
1万7505円〜1万8175円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6840円〜7120円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
149戸 |
| 販売戸数 |
5戸 |
| 完成時期 |
2023年1月25日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC14階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティテラス住吉口コミ掲示板・評判
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657
評判気になるさん
>>656 マンション検討中さん
また出たみんなさん。
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658
評判気になるさん
物件概要の販売金額9500万円って信じられないのだが…
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659
名無しさん
>>658 評判気になるさん
7,500万円の誤記な気がしますね。
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660
口コミ知りたいさん
>>659 名無しさん
いや、販売戸数が10戸と増えているのでついに上層階を売り出したのかも。
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661
評判気になるさん
>>659 名無しさん
特殊な部屋にも見えず、誤記っぽいですね
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662
通りがかりさん
誤記はないでしょう。最上階なら9500万はありだと思う
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663
マンコミュファンさん
>>662 通りがかりさん
最上階とは言え、9500万…
3階の物件は現実的かとは思う
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664
評判気になるさん
>>662 通りがかりさん
13Fの南側角部屋と中住戸の価格がsuumoで公開されてました。誤記ではなかったですね
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665
マンション検討中さん
三階70㎡で7000万越えだと新築時の相場から1000万くらい値上げされてますかね。
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666
マンション検討中さん
坪単価で444万か。カメクロ考えたらまあ妥当ですかね。
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667
匿名さん
>>665 マンション検討中さん
ざっとそんなところかな。上層階から三階の調整ってどのくらいだろう？
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668
名無しさん
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669
評判気になるさん
>>668 名無しさん
身勝手の極意を身につけたから売れるだろ
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670
マンション検討中さん
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671
マンション掲示板さん
>>668 名無しさん
住吉は中古も8000万円超えてる
駅距離あるけど大手町界隈まで近い、アリオあって買い物便利なのでテレワークある人には良いんではない？ 夏場に駅まで歩く気はしないが。
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672
口コミ知りたいさん
>>671 マンション掲示板さん
グロスで語られてもよくわからないが8000万って10分圏内の駅近の話だろ
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673
名無しさん
>>672 口コミ知りたいさん
坪450万なら駅距離関係なく住吉界隈ではトップクラスだよ。
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674
検討板ユーザーさん
猿レジより高くなってるじゃん。これなら中古のほうが納得感ある。
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675
マンション掲示板さん
販売している時期が違えば比較しても意味がない。9500でも売れると思う。
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676
匿名さん
>>674 検討板ユーザーさん
それでも買う人がいるってのはそういうことなんだよ。
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677
マンコミュファンさん
>>673 名無しさん
確かに値段だけはトップクラスだね。
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678
検討板ユーザーさん
ここに限らず最上階を購入するような層は1～2000万くらい気にしないと思うぞ
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679
口コミ知りたいさん
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680
通りがかりさん
>>679 口コミ知りたいさん
既存建物を解体してからですからかなり時間かかるでしょう。立地が理想なら猿江恩賜公園レジデンスの中古を待ったほうが早そう
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681
通りがかりさん
このマンションは立地がね……
狭い土地にめちゃ無理やり詰め込んだ感が半端ない。
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682
検討板ユーザーさん
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683
匿名さん
確かに隣が運送会社の倉庫というのも頂けないですよね。
これでこの価格で売っているのは逆にすごいと思います、40%くらい利益じゃないかと。
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684
マンション検討中さん
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685
評判気になるさん
通りすがりですが、現在売り出し中の9500万円というのはミスですか？
ちょっとありえないなと思い
9500万でここ買うなら他のところ買うでしょ。
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686
eマンションさん
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687
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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688
名無しさん
当該物件に関する情報共有という名目の掲示板において、既にあらゆる情報・条件を踏まえて購入を決めた方々の気持ちを全く考えず、わざわざ書く必要のない&そのタイミングも意味不明な個人の感想を言い放ってネガキャンするような方々は寧ろこちら側が勘弁です。
そんな人たちが居ないと分かり安心してます、ありがとうございます。
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689
匿名さん
>>687 マンション掲示板さん
この物件を検討している者です。
素朴な疑問かつ発言の意図は分かりませんが、人生の一部である住居に関して自己防衛高くなるのは普通な気がしますが？購入を決めた方ならなおさら。(※ここで議論する内容ではないので返信は求めてません)
まぁ、そう思うのは自由ですけどそれをここに書き込む意味が全くない気がします。
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690
マンション検討中さん
最近でこちらのオンライン相談会とかに参加された方はいらっしゃいますでしょうか？
検討中のものですが、まだ部屋は残ってますでしょうか？
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691
名無しさん
>>687 マンション掲示板さん
せっかく購入したor検討してる人が誹謗中傷を甘んじて受け入れるわけないだろアホか。
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692
マンション検討中さん
江東区はハザードマップ的には真っ赤ですが、住吉ってどうなんですか？！
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693
評判気になるさん
>>692 マンション検討中さん
そのハザードマップを自分で見よう！
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694
名無しさん
>>692 マンション検討中さん
最上階買いなよ！まだ間に合うよ！
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695
検討板ユーザーさん
どんな思考をしたら9500万円でここを買えるのか教えてください！
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696
名無しさん
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697
名無しさん
>>695 検討板ユーザーさん
それぞれ価値観違うから。あなたにとって価値がないからといってそれが、万人に当てはまる訳ではない。
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698
口コミ知りたいさん
>>697 名無しさん
価値が無いなんていつ言いました？笑
「どんな思考をしたら」と聞いただけですよ
これこれこういう風に考えたら、9500万円でも買えるねというような建設的な意見を期待してました
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699
名無しさん
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700
マンション掲示板さん
>>698 口コミ知りたいさん
人に期待しないで自分で考えればいいじゃん。結果そこに至らないなら自分は買わなければいいじゃん。
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701
通りがかりさん
>>698 口コミ知りたいさん
めっちゃ早口で言ってそう
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702
マンション検討中さん
>>698 口コミ知りたいさん
どんな思考をしたらって言い方は建設的な議論の切り出し方では無いですからね。
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703
マンション掲示板さん
>>695 検討板ユーザーさん
中途半端に噛みついちゃうから
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704
匿名さん
この前、有明ガーデン行きました。
巨大無印がすごく楽しくて。
https://shop.muji.com/jp/tokyo-ariake/
店内が広いのはもちろんすごいと思うんですが、コーヒーやお菓子の量り売り、デリなんかもあって、すごく充実していました。もしかすると品揃えも豊富だったりするのかもなんて思ったりして。
シネマには行けなかったものの、ここ住んだら、存分に遊べそうです。
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705
eマンションさん
>>704 匿名さん
CTTBの誤爆ですかね。本物件にはあまり関係ないようなので。
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706
口コミ知りたいさん
シティテラス住吉
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所在地：東京都江東区北砂一丁目229番3（地番）
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交通：東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩15分
- 価格：7,800万円～1億500万円
- 間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.76m2～70.58m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 149戸
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