東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス住吉ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-12 11:01:12

シティテラス住吉についての情報を希望しています。
全149邸の大規模マンションが建つようです。
アリオにも近く、バスも都心へ出るのに便利そうです。

所在地:東京都江東区北砂一丁目229番3(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線「住吉」駅から徒歩15分
都営新宿線「住吉」駅から徒歩15分
都営新宿線「西大島」駅から徒歩14分
間取:2LD・K+S~3LD・K
面積:67.34m2~70.58m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sumiyoshi/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152304

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-02-09 12:25:35

シティテラス住吉
所在地:東京都江東区北砂一丁目229番3(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩15分
価格:9,900万円~1億800万円
間取:3LDK
専有面積:67.76m2~70.27m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 149戸
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シティテラス住吉口コミ掲示板・評判

  1. 501 評判気になるさん 2022/08/02 13:31:46

    さすがに駅位置や出口の場所ついては市民の意見では動かせないでしょうね。
    駅遠というデメリットは飲んで購入されている方がほとんどだと思うので、利用できる駅が増えるだけでヨシとしましょう。

  2. 502 口コミ知りたいさん 2022/08/02 13:46:50

    >>499 匿名さん
    少なくとも西大島駅よりは近くなるでしょうから、駅近とまではならないですが、3路線利用可×大型商業施設近接 はアピール材料かと思います。

  3. 503 評判気になるさん 2022/08/03 09:22:00

    入居時期延長したんですか??前は4月下旬だったと思うんですが、7月下旬となってますね。

  4. 504 eマンションさん 2022/08/03 09:24:42

    >>503 評判気になるさん

    これから契約する人の入居時期ですね。

  5. 505 マンコミュファンさん 2022/08/03 09:36:25

    もともとの契約者はそのまま4月下旬予定のままということでしょうか??

  6. 506 購入経験者さん 2022/08/04 08:20:27

    2月に契約済みですが、引き渡しが遅れる等の連絡は特にきてないですね。おそらくこれから契約される方が対象になるのかと思いますよ

  7. 507 匿名さん 2022/08/04 08:53:29

    実際に西大島駅~当物件下まで歩いて12分ちょいだったので、新駅(千石2丁目9?1あたりで予測)は10分くらいでつきそうな気がします。私は使える駅や距離を重視してここを選んだわけじゃないので、デメリットとは一切感じてなく、シンプルにありがたい要素だなと思ってます。

  8. 508 口コミ知りたいさん 2022/08/04 14:24:03

    最寄りに新駅ができる経験なんてなかなかできないですね。周辺で比較検討しましたが割高な物件を掴ませられなくて良かった。

  9. 509 マンション検討中さん 2022/08/04 23:00:01

    >>507 匿名さん 
    今後の検討の参考にしたいのでお聞きしますが、どういった所を重視されてここを選ばれたのでしょうか。
    新駅がシンプルに良い要素というのは同感です!

  10. 510 eマンションさん 2022/08/05 01:02:59

    >>509 マンション検討中さん
    アリオと学校が近くて、部屋のスペックがまあまあ良い。遠いけど住吉だから、乗ってしまえばどこでも移動は早い。
    この辺りですかね。

  11. 511 口コミ知りたいさん 2022/08/05 03:41:49

    >>502 口コミ知りたいさん
    Google mapで千石二丁目公園まで計測してみましたが、このルートが最短になりますかね?

    1. Google mapで千石二丁目公園まで...
  12. 512 名無しさん 2022/08/05 03:49:17

    >>511 口コミ知りたいさん
    サブエントランスの方が近いと思いますよ!

  13. 513 口コミ知りたいさん 2022/08/05 04:03:40

    >>512 名無しさん
    すみません!これが最短ですかね。あとは駅の入口がどこになるか。

    1. すみません!これが最短ですかね。あとは駅...
  14. 514 マンション検討中さん 2022/08/05 05:30:44

    >>513 口コミ知りたいさん

    さすがにここにはできなさそう。四ツ目通り沿いで4箇所でしょう

  15. 515 通りがかりさん 2022/08/05 06:22:25

    >>514 マンション検討中さん
    マップの○の位置は距離測定上の曲がり角ですね。

    出口はこれまでの調査を踏まえるとおそらく四ツ目通り沿いに4か所でしょう。計画を見てみないとなんともですが、駅の南北に2か所ずつが自然かと思います。

  16. 516 マンション検討中さん 2022/08/05 06:50:58

    >>515 通りがかりさん

    すみません、ご認識しました。

  17. 517 マンション検討中さん 2022/08/05 06:51:47

    >>516 マンション検討中さん

    誤認識

  18. 518 マンション検討中さん 2022/08/06 15:53:39

    >>510 eマンションさん
    ありがとうございます。
    都心から近いので、確かに駅から遠くても移動は早いですね!
    都心にできるだけ近いエリアで検討していますが、他の物件がなかなか高いので悩んでいました。一度オンラインで説明を聞いてみることにします。

  19. 519 マンション検討中さん 2022/08/12 03:44:51

    9/1から広告表記が変更されるとホームページにありますが、猿江恩賜公園レジデンスと同じように駅距離の分数が変わるのでしょうか?

  20. 520 通りがかりさん 2022/08/12 10:43:08

    >>519 マンション検討中さん
    既に変更済みだと思ってましたが、変更あるんですね。しかも「施工日」ってQCしてないんですかね。。

    【不動産公正競争規約改定による変更のお知らせ】
    不動産公正競争規約の改正(施工日:2022年9月1日)内容に準じ、広告表記内容が変更となります。
    現在各広告表示の修正作業を行っておりますので、更新まで今しばらくお待ちください。
    詳しくは係員にお問合せ下さい。

  21. 521 通りがかりさん 2022/08/12 12:22:32

    >>520 通りがかりさん
    ちなみに、大手町までの所要時間は11分(10分)と新表記に変わっていましたね。

  22. 522 マンション検討中さん 2022/08/21 12:08:46

    有楽町線千石駅の出口は二箇所のみの予定だそうです。
    やはりマンションからの駅距離はあまり期待できなそうですね。
    とはいえ付近の再開発もあるので楽しみですね。

  23. 523 マンション検討中さん 2022/08/21 15:00:07

    >>522 マンション検討中さん
    情報共有ありがとうございます!今日の説明会に行かれたでしょうか。
    二箇所のみなら、確かにちょうど近いところに出口がある確率が減りますね。

  24. 524 eマンションさん 2022/08/22 00:43:04

    >>522 マンション検討中さん
    多少住吉より近くに駅ができてラッキーくらいな感じですね。

  25. 525 匿名さん 2022/08/29 00:21:06

    >>522 マンション検討中さん
    具体駅な駅位置は検討中らしいですが、仮に千石二丁目公園に出入口ができても、最寄り駅は西大島から新駅に変わりそうですね。
    (もう一箇所は四ツ目通り西側の千石公園あたりですかね...)
    駅も深くないので、豊洲方面は新駅が便利そうです。
    あと、半蔵門線方面への直通先は不明ですが、押上方面も新駅経由の方が良いかもしれません。

  26. 526 通りがかりさん 2022/08/29 05:26:56

    >>525 匿名さん
    押上方面の直通はないって言ってるのに、変わる可能性ありますか?

  27. 527 口コミ知りたいさん 2022/08/29 05:32:56

    >>526 通りがかりさん
    住吉まで歩くよりホーム乗り換えの方が楽だからって意味じゃないの

  28. 528 匿名さん 2022/08/29 13:48:04

    >>526 通りがかりさん
    既に書き込みがありますが、住吉駅で有楽町線半蔵門線を乗り換えた方が、住吉駅のB4ホームまで歩くよりは楽かなと。このあたりの価値観は人それぞれだと思います。
    (余談ですが、個人的には有楽町線半蔵門線直通はやめてほしいです。その分、渋谷方面からの清澄白河行きが増えて住吉発着が減るはずなので。)

  29. 529 名無しさん 2022/09/01 03:32:10

    >>519 マンション検討中さん
    結局、駅距離は変更なしでしたね。

  30. 530 マンコミュファンさん 2022/09/01 04:16:31

    >>529 名無しさん

    あっちがレアケースなんでしょうね。
    ここの販売開始は猿レジよりも早かったですが、規約改正とか関係なくエントランスから計測するのが当たり前という売り主の誠実さが感じられました。

  31. 531 口コミ知りたいさん 2022/09/01 09:26:05

    住吉駅徒歩15分のラインは守られたし、もう少し近くに駅もできそうだし、めでたしめでたし。

  32. 534 管理担当 2022/09/13 06:33:47

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  33. 536 管理担当 2022/09/13 13:01:23

    [No.532~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  34. 537 評判気になるさん 2022/09/13 13:18:30

    一期からだいぶ値上がりしてますが完売できるのでしょうか?

  35. 538 口コミ知りたいさん 2022/09/13 13:33:44

    >>537 評判気になるさん
    できるからそれをやるのが住友不動産

  36. 539 マンション検討中さん 2022/09/14 01:07:59

    >>537 さん
    MJRや猿レジがほとんど売れて周辺新築の供給が少ないので、スミフにとってはむしろ売りやすくなったかもしれません

  37. 540 名無しさん 2022/09/14 02:18:14

    >>538 口コミ知りたいさん

    説得力あるね

  38. 541 評判気になるさん 2022/09/14 06:23:03

    >>537 評判気になるさん
    竣工までに完売するつもりはないですし、全く問題ないです。最上階がいくらで出るのか楽しみです。

  39. 542 通りがかりさん 2022/09/14 07:08:35

    >>541 評判気になるさん
    確かに今の売れ行きは気にしなくて良いですね。
    根拠ないですが、最上階の70㎡は今の角部屋より若干高い、7,600~7,700万円あたりと予想します

  40. 543 匿名さん 2022/09/14 09:19:47

    >>542 通りがかりさん
    最上階なのでもうちょい上げると予想してます。たぶん、来年夏の市況はもっと上がってると思います。

  41. 544 マンションさん 2022/09/18 07:35:07

    >>542 通りがかりさん
    最上階の北向きルーフバルコニーがついてる部屋
    タイプG1rは相当高くなりそうな気がします。
    普通に売り出しはされないっぽいですが。

  42. 545 評判気になるさん 2022/09/19 09:52:28

    >>544 マンションさん
    確かにルーバル付きは高そうですね。
    普通に売り出さないとなるとプレミアム住戸として希望者だけに案内する感じですかね

  43. 546 匿名さん 2022/09/19 13:49:09

    >>545 評判気になるさん
    それだと普通に売ってるやん

  44. 547 マンション掲示板さん 2022/09/19 14:13:23

    >>546 匿名さん
    確かにそうですね..どうやって売るんでしょうか

  45. 548 マンコミュファンさん 2022/09/20 11:10:30

    >>547 マンション掲示板さん
    上層階と角部屋とルーバル付の部屋は下層が売れたのち、販売すると聞きました。スミフは数年かけて売るみたいなので、おそらく販売は来年以降になるんじゃないですかね

  46. 549 匿名さん 2022/09/23 14:02:30

    >>548 マンコミュファンさん
    上層階だと67㎡の部屋でも前のマンションよりも高くなるので、どの部屋でも眺望が良さそうですね。
    その分、価格にも反映されそうですが

  47. 550 マンション掲示板さん 2022/09/24 08:55:55

    引き渡しが2024年4月になってないですか?工事が遅れているということでしょうか?

  48. シティテラス住吉
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