東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス住吉ってどうですか？」についてご紹介しています。
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シティテラス住吉ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-11 10:25:03
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シティテラス住吉についての情報を希望しています。
全149邸の大規模マンションが建つようです。
アリオにも近く、バスも都心へ出るのに便利そうです。

所在地：東京都江東区北砂一丁目229番3(地番)
交通：東京メトロ半蔵門線「住吉」駅から徒歩15分
都営新宿線「住吉」駅から徒歩15分
都営新宿線「西大島」駅から徒歩14分
間取：2LD・K＋S～3LD・K
面積：67.34m2～70.58m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sumiyoshi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152304

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-02-09 12:25:35

シティテラス住吉
シティテラス住吉
所在地：東京都江東区北砂一丁目229番3（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩15分
価格：7,800万円～1億500万円
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：69.40m2～70.58m2
販売戸数/総戸数： 3戸 / 149戸
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シティテラス住吉口コミ掲示板・評判

  1. 797 匿名さん

    販売開始から二年、竣工から一年経つのにまだ完売してないのか。

    • 2
  2. 798 周辺住民さん

    まだ売り出してない住戸もあるんじゃないかな。
    この辺から住吉側だと、他の新築（バウス西大島・MJR深川住吉・亀クロ・猿レジ、等）はだいぶ前に完売して、いまここしかないから、下げなくてもいずれ売れるんだろうな。

    • 6
  3. 799 マンコミュファンさん

    >>798 周辺住民さん

    住吉で新築が欲しいならここしかない。

    • 3
  4. 800 周辺住民さん

    >>85 契約者さん6さん

    そうですよね。2,3年前ならいろいろ比較できたんですけどね。
    その当時のマンションは、中古になってから軒並み値上がっているので、駅遠のここの値段が上がっているのも、ある意味仕方ないのかもしれません。

    ちなみに売り出していない住戸と書いたのは、他のマンションではなく、ここの先着10戸以外にまだ出していないものがあると思ってます。
    さすがに半分は売れたでしょうが。

    • 5
  5. 801 マンション検討中さん

    さすがに値上げしすぎな気が。。
    駅遠でこの価格だと残債割れもあり得るので手が出しにくいのではと思います。

    • 2
  6. 802 検討板ユーザーさん

    東陽町のシティテラスも数年売ってたし、ここも気長に売ると思うよ。

    • 8
  7. 803 匿名さん

    >>販売価格7,100万円～9,200万円　

    この価格、あせって売るようなマンションじゃない気がします。
    準富裕層、富裕層に向けてゆったり売っていくのがいいんじゃないでしょうか。

    • 6
  8. 804 匿名さん

    全然売り急いでいる感じ、しませんものね汗
    まだまだ全然マンションの相場が下がる感じがしないので、
    このままでも大丈夫っていうところなのかもしれません。
    かなり社内調整はする会社のようですから、
    うまくやっていっているのですね…
    買う側としては、目の前にあるんだったらすぐに入居したいなぁと思うけれども。

    • 1
  9. 805 評判気になるさん

    MJR深川住吉の最上階が売りに出ていますね。
    ここの最上階と同じくらいの値付けなので、スミフが相場をつくるとはよく言ったものです。

    • 2
  10. 806 マンション検討中さん

    >>805 評判気になるさん

    それが分かってるなら早く買ったほうがいいよ。
    リクシル跡地のスミフでとどめを刺される。

    • 5
  12. 807 検討板ユーザーさん

    >>806 マンション検討中さん

    あそこは分譲マンションにはならないそうです

    • 3
  13. 808 検討板ユーザーさん

    >>807 検討板ユーザーさん
    そう、商業施設作って客入るのかね？

    • 3
  14. 809 匿名さん

    リクシルの跡地は商業施設ができるっていうことなんですか？
    それはそれでうれしい気がするけど…
    話しに関しては確定事項なんだろうか。
    いずれにしても、もう少し買い物環境が良くなってくれると普通にうれしい。

  15. 810 名無しさん

    >>809 匿名さん

    ん？荒らそうとしてる？

    • 2
  16. 811 検討板ユーザーさん

    >>809 匿名さん
    アリオの方が絶対によい

    • 2
  17. 812 評判気になるさん

    >>809 匿名さん
    地元の人じゃないんでしょ

    • 1
  18. 813 匿名さん

    知らないくせに適当なことを言って荒らそうとする悪い奴が１人いるんです。


    • 2
  19. 814 匿名さん

    ここはアリオが徒歩圏内にあるのですごく便利です。

    • 1
  20. 815 マンション掲示板さん

    書いてあることの信憑性はともかく、地元外の方自体が検討板にいるのは問題ないかと思います。（むしろそのような検討層を集めないと売れないと思いますし。）
    実際、アリオを補完する商業施設ができるならマンションよりよっぽど良いです。

    • 4
  21. 816 マンション検討中さん

    MJRの最上階がSUUMOで掲載なくなってますね。あの価格で売れたのであれば住吉の相場にかなり影響しそう。

    • 5

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シティテラス住吉
シティテラス住吉
所在地：東京都江東区北砂一丁目229番3（地番）
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