物件概要 |
所在地 |
東京都江東区北砂1-229-3(地番) |
交通 |
(1)東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩15分 (2)都営新宿線「西大島」駅徒歩14分 (3)JR総武線「亀戸」駅バス約10分、「北砂三丁目」バス停徒歩7分 (4)東京メトロ東西線「東陽町」駅バス約11分、「北砂三丁目」バス停徒歩7分 (5)JR総武線・総武線快速「錦糸町」駅バス約12分、「北砂三丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
67.76m2〜70.27m2 |
価格 |
9900万円〜1億800万円 |
管理費(月額) |
1万7505円〜1万8105円/月 |
修繕積立金(月額) |
6840円〜7090円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
149戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2023年1月25日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス住吉口コミ掲示板・評判
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757
eマンションさん 2023/06/05 08:00:30
>>746 通りがかりさん
いや、言い方。。その強みを聞きたいんだと思います。
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758
匿名さん 2023/06/06 09:00:27
>>757 eマンションさん
その通り、言い方ですね。
「ここ買うくらいなら」というコメントに同意して、笑なんて付けるのは、聞きたくて質問する言い方では無いですね。
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759
マンコミュファンさん 2023/06/07 05:24:48
株価も上がっているし、マンション価格もまた上がりそうな感じですね。
ここはあと何回値上げされるんだろう。
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760
マンコミュファンさん 2023/06/07 11:37:22
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761
eマンションさん 2023/06/08 11:04:53
住友不動産のマンションは間取りが良いので、面積の割に広く感じますね。
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762
マンション検討中さん 2023/06/14 02:18:05
一期から実質1000万以上値上げされてる。。
猿レジの新築時価格より高くね?
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763
eマンションさん 2023/06/14 12:41:51
>>762 マンション検討中さん
最初安く出して徐々にあげるか、最初からあげるかの違い。スミフは一期で買うのがセオリーだよ?
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764
名無しさん 2023/06/14 14:11:07
>>763 eマンションさん
逆にあっちは途中で値下げしてたから一期で買った人は可愛そう。
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765
マンション掲示板さん 2023/06/14 19:55:22
竣工済なのに何故引き渡しが来年なんでしょうか?交渉は可能ですか?
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766
マンション検討中さん 2023/06/15 01:46:19
>>765 マンション掲示板さん
売上計上のタイミングを分散させるため。
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767
評判気になるさん 2023/06/15 02:59:12
>>766 マンション検討中さん
それは売主側の都合ですよね?素人質問で恐縮ですが、交渉できますか?
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768
口コミ知りたいさん 2023/06/15 03:20:22
>>767 評判気になるさん
他のスミフの物件では断わられました。
スミフの物件はどこも似たような対応ですよ。
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769
評判気になるさん 2023/06/15 03:36:53
交渉してもムダだよ。
そんなユーザファーストなデベロッパーだったら、はじめから引き渡しを遅延させたりしないから。
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770
マンコミュファンさん 2023/06/29 05:12:06
>>764 名無しさん
正確には、途中からではなく眺望の制限がある南棟を2次に回したからだがな。予定価格から下げたわけでもないし、3次は値上げしてたしな。
ここは、売れなくても上げていくスミフスタイルだから、高いとか言うやつは、諦めるしかないな。
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771
マンコミュファンさん 2023/06/29 07:27:15
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772
マンション検討中さん 2023/07/01 04:24:00
9500万は高いけどそれだけの価値があると思う。早く売れるといいな。
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773
匿名さん 2023/07/28 05:55:30
公式サイトのトップに「有楽町線延伸」と大きく掲載されていました。
住吉まで有楽町線が延伸されるそうなので、都心までのアクセスに多様性が出てくるみたいな感じかもしれません。
ただ延伸してもおそらく駅までの距離はかわらないだろうなぁ、と思います。
住吉で東武スカイツリーラインから来た人が有楽町線に乗り換えしやすくなる、ということなのかなと見ていて思いました。
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774
口コミ知りたいさん 2023/07/28 06:48:29
>>773 匿名さん
住吉駅よりは千石駅(仮称)に徒歩10分以内になるから
有楽町線延伸はいいポイントだと思いますよ
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775
通りがかりさん 2023/07/28 07:30:39
>>773 匿名さん
多少新駅は住吉は近いであろうのと、15分歩いても3路線使えるのをメリットとするのか、やっぱり駅遠いよねとなるか。そこは価値観次第ですよね。
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776
マンション掲示板さん 2023/07/28 07:37:14
>>774 口コミ知りたいさん
過去レスで徒歩10分以内は無理だろうって結論が出てた気がする
マンション購入した2023-01-31 17:49:22ペット飼っていますか?わんちゃん飼っています
33.3%
ねこちゃん飼っています
13.3%
その他のかわいいペット飼っています
13.3%
飼うと思っています
40%
15票
シティテラス住吉
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所在地:東京都江東区北砂一丁目229番3(地番)
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交通:東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩15分
- 価格:9,900万円~1億800万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:67.76m2~70.27m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 149戸
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