東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス住吉ってどうですか？」についてご紹介しています。
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シティテラス住吉ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-11 10:25:03
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シティテラス住吉についての情報を希望しています。
全149邸の大規模マンションが建つようです。
アリオにも近く、バスも都心へ出るのに便利そうです。

所在地：東京都江東区北砂一丁目229番3(地番)
交通：東京メトロ半蔵門線「住吉」駅から徒歩15分
都営新宿線「住吉」駅から徒歩15分
都営新宿線「西大島」駅から徒歩14分
間取：2LD・K＋S～3LD・K
面積：67.34m2～70.58m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sumiyoshi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152304

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-02-09 12:25:35

シティテラス住吉
シティテラス住吉
所在地：東京都江東区北砂一丁目229番3（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩15分
価格：7,800万円～1億500万円
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：69.40m2～70.58m2
販売戸数/総戸数： 3戸 / 149戸
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シティテラス住吉口コミ掲示板・評判

  1. 757 eマンションさん

    >>746 通りがかりさん
    いや、言い方。。その強みを聞きたいんだと思います。

    • 5
  2. 758 匿名さん

    >>757 eマンションさん
    その通り、言い方ですね。
    「ここ買うくらいなら」というコメントに同意して、笑なんて付けるのは、聞きたくて質問する言い方では無いですね。

    • 4
  3. 759 マンコミュファンさん

    株価も上がっているし、マンション価格もまた上がりそうな感じですね。
    ここはあと何回値上げされるんだろう。

    • 1
  4. 760 マンコミュファンさん

    このマンションかっこいいですよねー。

    • 4
  5. 761 eマンションさん

    住友不動産のマンションは間取りが良いので、面積の割に広く感じますね。

    • 5
  6. 762 マンション検討中さん

    一期から実質1000万以上値上げされてる。。
    猿レジの新築時価格より高くね？

    • 3
  7. 763 eマンションさん

    >>762 マンション検討中さん
    最初安く出して徐々にあげるか、最初からあげるかの違い。スミフは一期で買うのがセオリーだよ？

    • 3
  8. 764 名無しさん

    >>763 eマンションさん

    逆にあっちは途中で値下げしてたから一期で買った人は可愛そう。

    • 2
  9. 765 マンション掲示板さん

    竣工済なのに何故引き渡しが来年なんでしょうか？交渉は可能ですか？

    • 2
  10. 766 マンション検討中さん

    >>765 マンション掲示板さん
    売上計上のタイミングを分散させるため。

    • 5
  12. 767 評判気になるさん

    >>766 マンション検討中さん
    それは売主側の都合ですよね？素人質問で恐縮ですが、交渉できますか？

    • 4
  13. 768 口コミ知りたいさん

    >>767 評判気になるさん

    他のスミフの物件では断わられました。
    スミフの物件はどこも似たような対応ですよ。

    • 4
  14. 769 評判気になるさん

    交渉してもムダだよ。
    そんなユーザファーストなデベロッパーだったら、はじめから引き渡しを遅延させたりしないから。

    • 6
  15. 770 マンコミュファンさん

    >>764 名無しさん

    正確には、途中からではなく眺望の制限がある南棟を2次に回したからだがな。予定価格から下げたわけでもないし、3次は値上げしてたしな。

    ここは、売れなくても上げていくスミフスタイルだから、高いとか言うやつは、諦めるしかないな。

    • 1
  16. 771 マンコミュファンさん

    猿レジのことなんてどうでもいいんだが

  17. 772 マンション検討中さん

    9500万は高いけどそれだけの価値があると思う。早く売れるといいな。

    • 4
  18. 773 匿名さん

    公式サイトのトップに「有楽町線延伸」と大きく掲載されていました。
    住吉まで有楽町線が延伸されるそうなので、都心までのアクセスに多様性が出てくるみたいな感じかもしれません。
    ただ延伸してもおそらく駅までの距離はかわらないだろうなぁ、と思います。
    住吉で東武スカイツリーラインから来た人が有楽町線に乗り換えしやすくなる、ということなのかなと見ていて思いました。

  19. 774 口コミ知りたいさん

    >>773 匿名さん
    住吉駅よりは千石駅(仮称)に徒歩10分以内になるから
    有楽町線延伸はいいポイントだと思いますよ

  20. 775 通りがかりさん

    >>773 匿名さん
    多少新駅は住吉は近いであろうのと、15分歩いても3路線使えるのをメリットとするのか、やっぱり駅遠いよねとなるか。そこは価値観次第ですよね。

    • 4
  21. 776 マンション掲示板さん

    >>774 口コミ知りたいさん

    過去レスで徒歩10分以内は無理だろうって結論が出てた気がする

    • 1

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シティテラス住吉
シティテラス住吉
所在地：東京都江東区北砂一丁目229番3（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩15分
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間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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