東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス住吉ってどうですか？」についてご紹介しています。
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シティテラス住吉ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-11 10:25:03
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シティテラス住吉についての情報を希望しています。
全149邸の大規模マンションが建つようです。
アリオにも近く、バスも都心へ出るのに便利そうです。

所在地：東京都江東区北砂一丁目229番3(地番)
交通：東京メトロ半蔵門線「住吉」駅から徒歩15分
都営新宿線「住吉」駅から徒歩15分
都営新宿線「西大島」駅から徒歩14分
間取：2LD・K＋S～3LD・K
面積：67.34m2～70.58m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sumiyoshi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152304

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-02-09 12:25:35

シティテラス住吉
シティテラス住吉
所在地：東京都江東区北砂一丁目229番3（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩15分
価格：7,800万円～1億500万円
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：69.40m2～70.58m2
販売戸数/総戸数： 3戸 / 149戸
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シティテラス住吉口コミ掲示板・評判

  1. 823 匿名さん

    そうなんですね。
    全然この辺りを知らないとそこまで大きな違いがないように思えるのだけど…

    ものすごく有楽町線の延伸についてアピールがされているけど
    まだまだかなり先の話だったんですね。
    今すぐ資産価値がという話にはつながらない？

    • 1
  2. 824 口コミ知りたいさん

    >>823 匿名さん
    実際明治通り超えると雰囲気が変わるんですよね。好みにもよると思いますが。延伸の価値が織り込まれるのはまだまだ先ですね。

    • 3
  3. 825 検討板ユーザーさん

    残りは何部屋あるのでしょうね。近隣には新築予定もあるようですが。

  4. 826 検討板ユーザーさん

    >>825 検討板ユーザーさん
    中層階は概ね埋まってて、上層階と低層階が残ってる感じですね。
    近隣の新築（エステムコート）は、さすがにここよりは高くならないのではと推測してます。

  5. 827 評判気になるさん

    >>826 検討板ユーザーさん
    西大島で考えた場合はここより駅近にはなりますが、やはりここは簡単に越える価格ではないですよね。

  6. 828 匿名さん

    >>827 評判気になるさん
    ここの低層階とエステムの中層階が同じくらいかなとみてます。全然外す可能性ありますが。

    • 1
  7. 829 ご近所さん

    >>825 検討板ユーザーさん

    まだまだあるようです。竣工2022年なんですけどね...
    エステムもできるのに、変わらず強気ですね、スミフは。

    • 1
  8. 830 口コミ知りたいさん

    >>829 ご近所さん
    まだ売り始めてない部屋もあるようですし、まだ在庫として持ってても問題ないという会社判断ですかね。

    • 1
  9. 831 検討板ユーザーさん

    >>9 検討板ユーザーさん
    9200万の部屋売れたんですね

    • 3
  10. 832 ご近所さん

    >>829 ご近所さん

    エステムコートは分譲ですか？

  12. 833 口コミ知りたいさん

    >>832 ご近所さん
    エステムコートはワンルームメインらしいです

  13. 834 評判気になるさん

    >>833 口コミ知りたいさん
    ファミリー向けの立地な気がしますがワンルームメインなんですね！

  14. 835 検討板ユーザーさん

    1億500万円でもまだまだ割安だと思う。

    • 3
  15. 836 契約済みさん

    >>835 検討板ユーザーさん
    不思議なもので、最寄り徒歩14分、70.58m2で1億500万が割高ではなくなってきてる気さえしますね。

    • 4
  16. 837 マンコミュファンさん

    >>836 契約済みさん
    安いとは思わないですが、妥当かなと。

    • 1
  17. 838 マンコミュファンさん

    >>836 契約済みさん
    安いとは思わないですが、妥当かなと。

    • 3
  18. 839 名無しさん

    駅徒歩15分なので多少は安いかと思ったんですが住吉駅となると1階でも8,000万円を超えてしまうんですね

  19. 840 匿名さん

    駅からの距離を考えると些か高すぎるように思いますが妥当な価格なんですね。
    一応住吉の地価を調べてみましたが2024年の公示地価、基準地価は平均で70万5400円/m2、坪単価は233万1900円/坪になっている模様です。

    • 2
  20. 841 通りがかりさん

    >>840 匿名さん
    駅近い物件だと中古でも億超えしてきますし、なかなか難しいですね...

  21. 842 匿名さん

    立地によっても検討者さんによっても、高いか安いかの感じ方は、ほんと様々なのだなと思いました。
    こちらの場合は、高額なマンションを普通に検討されている方向けの物件なのかなという気もしました。
    億ションが普通の感覚だとしたら、こちらの価格は割安感あるのかもしれないですね。
    車通勤が多いのかもと思ったけれど、駐車場は少なめ。
    皆さん徒歩とかバスで駅へ向かわれると思われますから、駅徒歩10分超でも価値のある立地なのだろうなと思いました。

    • 1

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