シーンズ高槻真上町についての情報を希望しています。
駅まで平坦のマンションです。
近くに高い建物がないので圧迫感がなく生活できそうですよね！
所在地：大阪府高槻市真上町1丁目57番3（地番）
交通：JR京都線「高槻」駅徒歩9分、阪急京都線「高槻市」駅徒歩19分
間取：3LDK
面積：71.00平米～81.57平米
売主：大阪ガス都市開発株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-02-08 13:19:01
西口が寂れてる、防災倉庫含みで…
おっしゃることは分かりますが、減点主義がやや強くありませんか？
通勤通学目的なら構いませんし、東口が生活で使えないわけでもないですよね。倉庫も占有面積に入れることはおかしくないですし。(その分狭く感じるという主張は分かりますが)
人を嫌いになると、細かい点含めてマイナスが気になることがありますが、似た心理でしょうかね。
皆さんめっちゃ突き放す感出ていて、第一期の経過が気になります。
>>442 評判気になるさん
お金に余裕がある方は購入なさるんではないですか？私は虎の子の頭金が、購入した瞬間に1,000万円位損した気分になるので、踏み切れないだけです。
駅前のジオと同じ価格で売れる気も貸せる気もしませんので…。
要は大部分の方が、立地、仕様、周辺の中古相場、デベロッパーのブランド力等から考える適正価格より随分高いと考えているということですね。
>>442 評判気になるさん
永住目的であそこの土地がすごく気に入っている、もしくは大阪ガスのファンであればいい物件だと思いますよ。
それ以外は高すぎるもしくは高い割にグレードが低いと思っている方が多いように思います。
12戸売り出して10戸売れたということですが、全戸数と価格からすると検討した方かな？
だんだん条件が悪くなる残りの売れ行きが気になりますね。
>>447 匿名さん
確か６月12日から一期受付じゃなかったでしょうか？
まだ締め切られてない？と思うので検討中の方もおられるかも？
でもこの価格だと即完売は難しいでしょうね。
上田辺と並行して気長に販売していくのかもしれませんね。
12戸販売で、スーモで一部屋しか金額が出ていないということは11戸は要望が出ているから掲載していないということ。
要望にはなんの拘束力もないから、単なるキープ程度の人も何名かいるとしたら8から9戸ぐらい売れる程度。興味を持っていた200人弱が既に説明会に行って、たった5%しか売れないなら、残りはかなり長期戦になるのでは。
>>451 匿名さん
公式ホームページでは2戸が先着販売になってますね。スーモでも価格が二種類あすことから2戸以上であると思われます。
不動産を購入されたことがあるならわかると思いますが、このタイミングでは、10戸は要望ではなく申し込みです。もちろんそこから取り消しは可能ですが、最終的に8から10くらいが契約に至ると思われます。
前から目をつけている人でこの売れ行きなので、これからこの価格でこの場所や物件を知らない人に売っていくのは相当時間がかかると思います。
大変ご好評につき「第一期2次分譲」の追加受付を実施する、というメールが来た
平面駐車場を優先確保するという特典付きらしい
好評だったら第一期分譲は埋まってるはずだから2次分譲の追加受付はしないように思うが、実際はどうなんだろうか？
買えない八つ当たりと、ライバル業者の妨害が混じりましたかね。
さながら、検討やめさせたいスレ。
同じ人が何回も否定コメ書いてるよね。
もしシーンズがすぐに売れたら、今後の高槻のマンション相場が爆上がりして、狙っているマンションに影響があるから、シーンズが売れないことを願っている人がコメントしている。
いかに売れ残るか予想と情報交換をしているだけ。
>>457 eマンションさん
シーンズの方なのでしょうか？このくらいの値段を出せる層は普通にいると思いますので冷静に考えたら八つ当たりではないとわかると思うのですが。。
価格の割に、クオリティが低く、大阪ガスの設備に縛られてるマンションだなと皆さん思ってるだけですよ。
>>459 マンション掲示板さん
私が検討を止めた理由は
仕様設備・マンションの構造等・立地が価格とイコールではなかったため
予算内ではありましたが検討から外しました。
もとろん大阪ガスの設備に縛られる件も含めます。
4500万になったら封筒送ってくれ
何回送っても意思変わらんぞ
いつの間にか第二期。
Cタイプの最上階も要望が入ったのかな。
良かったですね。
>>466 マンション検討中さん
高槻は大きい街ですよね。
でも足元の物件は小規模が多い。
買いたい人からすると、こういうスレで高い！と言われている方が都合よい気がします。
逆に適正価格だったら凄い倍率になりそう。
いい感じの中規模物件出るといいですね。
上田辺も出てきましたね。
ジーンズ真上、上田辺
レジェイド別所、西真上
今はこの4つかな？
上田辺もあるんだ。
駅近いのかな。
西向きなので、道路側がバルコニー ですね。微妙です。。
いまはレジェイドの流れですかね
大阪ガスの上田辺のあたりって、確か目の前は工場だったから、
バルコニーからの景色とか良さそうかも。
駅3分ならいいな～と思いますが、値段どうなんでしょうね。
たんまり売れ残ってそうでした。
6000万あたりが高槻茨木圏の凡人の限界ですね。
上田辺待ちですかね。
上田辺、71㎡が最大なんですね(笑)
上田辺は場所はいいな。
間取りも2人暮らしとかなら丁度いいかもしれませんね。
値段が気になるところですが、駅近な分、真上町より高いんでしょうね。
少し高いくらいなら上田辺の方が…駅近で2Wayアクセスだし
シーンズ真上のスレなのに
真上の話題がないという。。。（笑）
真上は場所の割に高かったからやめたが、
上田辺は駅に近い分真上より多少高くても検討したいとは思う。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか |
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4298万円～5438万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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64.9m2～75.9m2 |
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総戸数 156戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
